Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Гиданкиной А.В., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании конкурсного управляющего Городской фонд развития ипотечного жилищного кредитования Мацакова Виктора Михайловича, Кинтаева Умара Арбиевича, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Кинтаева Умара Арбиевича на определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 06.03.2017 (судья Садваев Б.Б.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2017 (судьи Джамбулатов С.И., Жуков Е.В., Сомов Е.Г.) по делу N А22-1103/2014, установил следующее.
Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 09.07.2014 в отношении должника Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (далее - должник) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Удовиченко Е.С. Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 26.07.2014 N 130, стр. 52.
Определением суда от 01.10.2014 должник признан застройщиком, к должнику применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.03.2015 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Питинов К.Е.
Определением суда от 10.02.2016 арбитражный управляющий Питинов К.Е. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением суда от 20.06.2016 конкурсным управляющим должника утвержден участник НП СОПАУ "Альянс управляющих" Мацаков В.М.
Определением суда от 20.10.2014 в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений (далее - реестр) включено требование Кинтаева Умара Арбиевича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 49, общей площадью предварительно 84,52 кв. м, расположенной на третьем этаже в подъезде N 4 в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 1 микрорайон, дом N 35А, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11.
Конкурсный управляющий Мацаков В.М. обратился в суд с заявлением об исключении из реестра требование Кинтаева Умара Арбиевича о передаче жилого помещения, включенное определением суда от 20.10.2014.
Определением суда от 06.03.2017, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 24.05.2017, заявленные требования удовлетворены.
Суд обязал конкурсного управляющего должника Мацакова В.М. исключить из реестра требований о передаче жилых помещений требование Кинтаева Умара Арбиевича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 49, общей площадью предварительно 84,52 кв. м, расположенной на третьем этаже в подъезде N 4 в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 1 микрорайон, дом N 35А, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11. Судебные акты мотивированы тем, что бывший директор должника Авеев С.Х. погасил материальный ущерб Кинтаеву У.А. по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11 в размере 1 505 тыс. рублей.
В кассационной жалобе и дополнениях к ней Кинтаев У.А. просит отменить определение суда от 06.03.2017 и постановление апелляционного суда от 24.05.2017, отказать в удовлетворении заявленных требований. По мнению подателя жалобы, конкурсный управляющий не представил приговор суда в материалы дела. Кинтаев У.А. считает, что конкурсный управляющий пересмотрел приговор суда. Податель жалобы ссылается на то, что в рамках уголовного дела Авеев С.Х. как физическое лицо погасил ему материальный ущерб, а не как руководитель должника, а должник не возвратил имущественный ущерб по договору участия в долевом строительстве в сумме 1 505 тыс. рублей.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы и дополнений к жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
С учетом положений пунктов 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве в предмет доказывания по спору об обоснованности требования о передаче жилого помещения судебной оценке подлежат доказательства, подтверждающие полную или частичную оплату участником строительства своего обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, вследствие чего согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве признанное обоснованным судом требование о передаче жилого помещения включается в реестр требований о передаче жилых помещений с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества в рублях.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
Конкурсный управляющий подал в суд заявление об исключении требований Кинтаева У.А. из реестра требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, ссылаясь на приговор Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14.07.2016 по делу N 1-116/2016.
Суды установили, что вступившим в законную силу приговором Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14.07.2016 по делу N 1-116/2016 установлен факт возмещения руководителем должника Авеевым С.Х. кредитору Кинтаеву У.А. причиненного по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11 материального ущерба в сумме 1 505 тыс. рублей.
В материалах дела имеется расписки от 05.02.2016, 11.02.2016 о получении Кинтаевым У.А. от Авеева С.Х. денежных средств в размере 1 505 тыс. рублей.
Суды оценили в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) представленные в дело доказательства и установили, что в указанных расписках Кинтаев У.А. указал на получение от Авеева С.Х. 1 505 тыс. рублей в рамках договора от 17.01.2011 N 11; на возмещение ущерба в полном объеме, на отсутствие претензий (т. 1, л.д. 7-8).
Таким образом, бывший директор должника Авеев С.Х. осуществил выплату по договору об участии в долевом строительстве. Кредитор получил выплату (полный возврат внесенных средств) и указал на отсутствие претензий по договору.
При указанных обстоятельствах суды правильно удовлетворили заявленные конкурсным управляющим требования. Иные требования к должнику в рамках дела о банкротстве Кинтаевым У.А. не заявлялись.
Доводы кассационной жалобы не подтверждаются представленным в дело доказательствам и установленными судами обстоятельствами по делу, направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Кодекса кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.
Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Кодекса), не установлены.
Таким образом, основания для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 06.03.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2017 года по делу N А22-1103/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 19.07.2017 N Ф08-4812/2017 ПО ДЕЛУ N А22-1103/2014
Требование: Об исключении из реестра требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. по делу N А22-1103/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 19 июля 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Гиданкиной А.В., судей Андреевой Е.В. и Илюшникова С.М., в отсутствие в судебном заседании конкурсного управляющего Городской фонд развития ипотечного жилищного кредитования Мацакова Виктора Михайловича, Кинтаева Умара Арбиевича, иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Кинтаева Умара Арбиевича на определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 06.03.2017 (судья Садваев Б.Б.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2017 (судьи Джамбулатов С.И., Жуков Е.В., Сомов Е.Г.) по делу N А22-1103/2014, установил следующее.
Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 09.07.2014 в отношении должника Городского фонда развития ипотечного жилищного кредитования (далее - должник) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Удовиченко Е.С. Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 26.07.2014 N 130, стр. 52.
Определением суда от 01.10.2014 должник признан застройщиком, к должнику применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.03.2015 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Питинов К.Е.
Определением суда от 10.02.2016 арбитражный управляющий Питинов К.Е. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением суда от 20.06.2016 конкурсным управляющим должника утвержден участник НП СОПАУ "Альянс управляющих" Мацаков В.М.
Определением суда от 20.10.2014 в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений (далее - реестр) включено требование Кинтаева Умара Арбиевича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 49, общей площадью предварительно 84,52 кв. м, расположенной на третьем этаже в подъезде N 4 в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 1 микрорайон, дом N 35А, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11.
Конкурсный управляющий Мацаков В.М. обратился в суд с заявлением об исключении из реестра требование Кинтаева Умара Арбиевича о передаче жилого помещения, включенное определением суда от 20.10.2014.
Определением суда от 06.03.2017, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 24.05.2017, заявленные требования удовлетворены.
Суд обязал конкурсного управляющего должника Мацакова В.М. исключить из реестра требований о передаче жилых помещений требование Кинтаева Умара Арбиевича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 49, общей площадью предварительно 84,52 кв. м, расположенной на третьем этаже в подъезде N 4 в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 1 микрорайон, дом N 35А, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11. Судебные акты мотивированы тем, что бывший директор должника Авеев С.Х. погасил материальный ущерб Кинтаеву У.А. по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11 в размере 1 505 тыс. рублей.
В кассационной жалобе и дополнениях к ней Кинтаев У.А. просит отменить определение суда от 06.03.2017 и постановление апелляционного суда от 24.05.2017, отказать в удовлетворении заявленных требований. По мнению подателя жалобы, конкурсный управляющий не представил приговор суда в материалы дела. Кинтаев У.А. считает, что конкурсный управляющий пересмотрел приговор суда. Податель жалобы ссылается на то, что в рамках уголовного дела Авеев С.Х. как физическое лицо погасил ему материальный ущерб, а не как руководитель должника, а должник не возвратил имущественный ущерб по договору участия в долевом строительстве в сумме 1 505 тыс. рублей.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы и дополнений к жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
С учетом положений пунктов 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве в предмет доказывания по спору об обоснованности требования о передаче жилого помещения судебной оценке подлежат доказательства, подтверждающие полную или частичную оплату участником строительства своего обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, вследствие чего согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве признанное обоснованным судом требование о передаче жилого помещения включается в реестр требований о передаче жилых помещений с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества в рублях.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
Конкурсный управляющий подал в суд заявление об исключении требований Кинтаева У.А. из реестра требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, ссылаясь на приговор Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14.07.2016 по делу N 1-116/2016.
Суды установили, что вступившим в законную силу приговором Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 14.07.2016 по делу N 1-116/2016 установлен факт возмещения руководителем должника Авеевым С.Х. кредитору Кинтаеву У.А. причиненного по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2011 N 11 материального ущерба в сумме 1 505 тыс. рублей.
В материалах дела имеется расписки от 05.02.2016, 11.02.2016 о получении Кинтаевым У.А. от Авеева С.Х. денежных средств в размере 1 505 тыс. рублей.
Суды оценили в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) представленные в дело доказательства и установили, что в указанных расписках Кинтаев У.А. указал на получение от Авеева С.Х. 1 505 тыс. рублей в рамках договора от 17.01.2011 N 11; на возмещение ущерба в полном объеме, на отсутствие претензий (т. 1, л.д. 7-8).
Таким образом, бывший директор должника Авеев С.Х. осуществил выплату по договору об участии в долевом строительстве. Кредитор получил выплату (полный возврат внесенных средств) и указал на отсутствие претензий по договору.
При указанных обстоятельствах суды правильно удовлетворили заявленные конкурсным управляющим требования. Иные требования к должнику в рамках дела о банкротстве Кинтаевым У.А. не заявлялись.
Доводы кассационной жалобы не подтверждаются представленным в дело доказательствам и установленными судами обстоятельствами по делу, направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Кодекса кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.
Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Кодекса), не установлены.
Таким образом, основания для отмены судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 06.03.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2017 года по делу N А22-1103/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.В.ГИДАНКИНА
А.В.ГИДАНКИНА
Судьи
Е.В.АНДРЕЕВА
С.М.ИЛЮШНИКОВ
Е.В.АНДРЕЕВА
С.М.ИЛЮШНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)