Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики препятствуют его проживанию в жилом помещении, нанимателем которого он является.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования фио фио к П. фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Вселить фио фио, Ф. фио кызы, фио Вагид Могуббат оглы, фио фио кызы, Алива фио кызы в комнату 10,1 кв. м в квартире N 227 в доме N 8Б по адрес в адрес, обязать фио, фио выдать ключи и не чинить препятствия в проживании и пользовании,
установила:
Истец фио, действовавший в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с иском к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности на фио, фио выдать ключи и не чинить препятствия в проживании и пользовании, указывая на то, что ответчики препятствуют его проживанию в жилом помещении, нанимателем которого он является.
Истец фио, действующий в интересах несовершеннолетних детей, представитель по доверенности фио кызы в судебное заседание суда первой инстанции совместно с представителем явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Дело было рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседание апелляционной инстанции ответчики фио, фио не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца фио, представителя ответчика фио - фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 3, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру - комнаты жилой площадью 20,3, 12,6, 10,1 кв. м соответственно, расположенную по адресу: адрес. На основании ведомственного ордера от дата две комнаты в указанной квартире - площадью 20,3 и 12, 6 кв. м занимала семья фио из трех человек: он, жена - фио, сын - фио.
До дата комнату площадью 10,1 кв. м в данной квартире занимала семья фио из трех человек - он, жена - фио кызы, сын - фио, паспортные данные. Комната жилой площадью 10,1 кв. м предоставлена фио на основании ведомственного ордера от дата.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата постановлено: исковые требования фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио кызы о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма комнатой и обязании ДЖП и ЖФ адрес заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение - удовлетворить. Признать за фио, несовершеннолетним фио, фио кызы право пользования на условиях договора социального найма комнатой жилой площадью 10,1 кв. м, в квартире 227 дома N 8Б по адрес в адрес и обязать ДЖП и ЖФ адрес заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.
дата был заключен договор социального найма жилого помещения N 521065459 согласно которого наймодатель (Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес) передает нанимателю фио и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты N 3 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 13,6 кв. м, жилой площадью 10,1 кв. адрес п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи фио - наниматель, фио кызы - жена, фио - сын.
дата было заключено дополнительное соглашение (N 521065459-1) к договору социального найма жилого помещения от дата N 521065459. Пункт 3 договора изложить в следующей редакции с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи фио - наниматель, фио кызы - жена, фио - сын, фио кызы - дочь, фио кызы - дочь.
Как указал в судебном заседании суда первой инстанции истец, с дата он со своей семьей в данной квартире не проживает. Ответчики на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствуют его семье в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчики сменили замки, ключи не предоставляют, отказываются впускать в квартиру. В течение года истец не может попасть в свою комнату, не может воспользоваться своими личными вещами. Последний раз он делал попытку войти в квартиру в дата, ответчики угрожали ему, в комнату не впустили и воспрепятствовали забрать из комнаты его личные вещи. Истец неоднократно по данному факту обращался в органы полиции, но получил лишь устные разъяснения о том, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства. Истец все это время с семьей вынужден снимать жилье, так как в пользовании или в собственности другого жилого помещения не имеет. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении истец продолжает обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
Также судом первой инстанции установлено, что фио обращался в УУП отдела МВД России по адрес с заявлением с просьбой принять меры в отношении соседей по коммунальной квартире, которые препятствуют фио в свободном пользовании его комнатой, а также удерживают его вещи. дата УУП отдела МВД России по адрес по данному заявлению было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Данные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства судом первой инстанции.
Удовлетворяя исковые требования фио, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта чинения истцу и его семье препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту их регистрации, а поскольку истец наравне с ответчиком обладает законным правом на проживание в квартире и пользование местами общего пользования в квартире, имеет правовую защиту от нарушения своих прав, суд счел его требования о вселении в квартиру и выдаче ключей от квартиры, возложении обязанности не препятствовать истцу и членам его семьи в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны в соответствии с установленными судом обстоятельствами дела и нормами материального права.
Довод жалобы о неизвещении ответчика фио о дате, времени и месте судебного заседания несостоятелен, опровергается материалами дела.
Так, начальником отдела Бутырского районного суда адрес фио была проведена служебная проверка по факту отсутствия в материалах настоящего гражданского дела двух расписок. Согласно акту служебной проверки, посредством просмотра записей камер видеонаблюдения, а также изучения учетных данных суда, установлено, что после ознакомления с материалами данного гражданского дела представителя ответчика фио - фио дата и дата было обнаружено отсутствие двух расписок, ранее имеющихся в материалах дела на листах дела 16 и 33.
При этом, о наличии в производстве суда гражданского дела по иску фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик фио был уведомлен, лично получив извещение суда о явке на досудебную подготовку дата посредством телеграфной связи. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, фио и фио, хотя и расторгли брак, но продолжают проживать в одной квартире.
Кроме того, фио апелляционная жалоба на решение суда не подавалась, а представитель ответчика фио участвовал в судебном заседании; неучастие в судебном заседании второго ответчика не повлекло вынесение незаконного решения, поэтому оснований для его отмены по доводам рассматриваемой апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-7138/2016
Требование: О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики препятствуют его проживанию в жилом помещении, нанимателем которого он является.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-7138/2016
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования фио фио к П. фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Вселить фио фио, Ф. фио кызы, фио Вагид Могуббат оглы, фио фио кызы, Алива фио кызы в комнату 10,1 кв. м в квартире N 227 в доме N 8Б по адрес в адрес, обязать фио, фио выдать ключи и не чинить препятствия в проживании и пользовании,
установила:
Истец фио, действовавший в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с иском к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности на фио, фио выдать ключи и не чинить препятствия в проживании и пользовании, указывая на то, что ответчики препятствуют его проживанию в жилом помещении, нанимателем которого он является.
Истец фио, действующий в интересах несовершеннолетних детей, представитель по доверенности фио кызы в судебное заседание суда первой инстанции совместно с представителем явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Дело было рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседание апелляционной инстанции ответчики фио, фио не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца фио, представителя ответчика фио - фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 3, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру - комнаты жилой площадью 20,3, 12,6, 10,1 кв. м соответственно, расположенную по адресу: адрес. На основании ведомственного ордера от дата две комнаты в указанной квартире - площадью 20,3 и 12, 6 кв. м занимала семья фио из трех человек: он, жена - фио, сын - фио.
До дата комнату площадью 10,1 кв. м в данной квартире занимала семья фио из трех человек - он, жена - фио кызы, сын - фио, паспортные данные. Комната жилой площадью 10,1 кв. м предоставлена фио на основании ведомственного ордера от дата.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата постановлено: исковые требования фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио кызы о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма комнатой и обязании ДЖП и ЖФ адрес заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение - удовлетворить. Признать за фио, несовершеннолетним фио, фио кызы право пользования на условиях договора социального найма комнатой жилой площадью 10,1 кв. м, в квартире 227 дома N 8Б по адрес в адрес и обязать ДЖП и ЖФ адрес заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.
дата был заключен договор социального найма жилого помещения N 521065459 согласно которого наймодатель (Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес) передает нанимателю фио и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты N 3 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 13,6 кв. м, жилой площадью 10,1 кв. адрес п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи фио - наниматель, фио кызы - жена, фио - сын.
дата было заключено дополнительное соглашение (N 521065459-1) к договору социального найма жилого помещения от дата N 521065459. Пункт 3 договора изложить в следующей редакции с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи фио - наниматель, фио кызы - жена, фио - сын, фио кызы - дочь, фио кызы - дочь.
Как указал в судебном заседании суда первой инстанции истец, с дата он со своей семьей в данной квартире не проживает. Ответчики на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствуют его семье в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчики сменили замки, ключи не предоставляют, отказываются впускать в квартиру. В течение года истец не может попасть в свою комнату, не может воспользоваться своими личными вещами. Последний раз он делал попытку войти в квартиру в дата, ответчики угрожали ему, в комнату не впустили и воспрепятствовали забрать из комнаты его личные вещи. Истец неоднократно по данному факту обращался в органы полиции, но получил лишь устные разъяснения о том, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства. Истец все это время с семьей вынужден снимать жилье, так как в пользовании или в собственности другого жилого помещения не имеет. Несмотря на не проживание в спорном жилом помещении истец продолжает обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.
Также судом первой инстанции установлено, что фио обращался в УУП отдела МВД России по адрес с заявлением с просьбой принять меры в отношении соседей по коммунальной квартире, которые препятствуют фио в свободном пользовании его комнатой, а также удерживают его вещи. дата УУП отдела МВД России по адрес по данному заявлению было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Данные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства судом первой инстанции.
Удовлетворяя исковые требования фио, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта чинения истцу и его семье препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту их регистрации, а поскольку истец наравне с ответчиком обладает законным правом на проживание в квартире и пользование местами общего пользования в квартире, имеет правовую защиту от нарушения своих прав, суд счел его требования о вселении в квартиру и выдаче ключей от квартиры, возложении обязанности не препятствовать истцу и членам его семьи в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны в соответствии с установленными судом обстоятельствами дела и нормами материального права.
Довод жалобы о неизвещении ответчика фио о дате, времени и месте судебного заседания несостоятелен, опровергается материалами дела.
Так, начальником отдела Бутырского районного суда адрес фио была проведена служебная проверка по факту отсутствия в материалах настоящего гражданского дела двух расписок. Согласно акту служебной проверки, посредством просмотра записей камер видеонаблюдения, а также изучения учетных данных суда, установлено, что после ознакомления с материалами данного гражданского дела представителя ответчика фио - фио дата и дата было обнаружено отсутствие двух расписок, ранее имеющихся в материалах дела на листах дела 16 и 33.
При этом, о наличии в производстве суда гражданского дела по иску фио к фио, фио о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик фио был уведомлен, лично получив извещение суда о явке на досудебную подготовку дата посредством телеграфной связи. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, фио и фио, хотя и расторгли брак, но продолжают проживать в одной квартире.
Кроме того, фио апелляционная жалоба на решение суда не подавалась, а представитель ответчика фио участвовал в судебном заседании; неучастие в судебном заседании второго ответчика не повлекло вынесение незаконного решения, поэтому оснований для его отмены по доводам рассматриваемой апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)