Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица проживает в занимаемой комнате длительный период, несет бремя содержания жилого помещения, задолженностей по оплате не имеет. Истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как ею не представлен оригинал документа-основания на право вселения в занимаемое спорное жилое помещение. С отказом истица не согласна.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Артемкина Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Бузуновой Г.Н, Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г. Москвы на решение Таганского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с фио договор социального найма на комнату N 19 жилой площадью 20,5 кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска - отказать,
установила:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, указывая в обоснование своих требований, что она с рождения проживает в изолированной комнате N 19 площадью 20,5 кв. м в квартире общей площадью 78,7 кв. м, жилой - 55,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес. Данная комната была получена матерью истца фио по ордеру, выданному Ждановским райисполкомом г. Москвы 03.02.1974. Ранее в указанной квартире также были зарегистрированы: фио, <...> г.р. - супруг, выписан по смерти 16.11.2015; фио, <...> г.р., - дочь, выписана 07.05.1998 в связи с убытием по адресу: адрес; фио, <...> г.р., - мать, выписана 23.02.1977 в связи с убытием по адресу: адрес. Истец проживает в занимаемой комнате более 40 лет, несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженностей по оплате не имеет. Истец обратилась в ДГИ г. Москвы за получением государственной услуги - заключение договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ, мотивированный тем, что ею не представлен оригинал документа-основания на право вселения в занимаемое спорное жилое помещение. Не соглашаясь с данным отказом, истец обратился в суд и просил обязать ответчика заключить с ней договор социального найма квартиры по адресу: адрес, а также компенсировать расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма
В судебное заседание первой инстанции истец фио и ее представитель по доверенности фио явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явилась, просила в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ДГИ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио - фио, представителя ответчика ДГИ г. Москвы - фио, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении настоящего спор суд руководствовался положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 10, 11, 49, 60, 62, 63, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную изолированную комнату N 19 площадью 20,5 кв. м в квартире общей площадью 78,7 кв. м, жилой - 55,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес.
Данная жилая площадь является муниципальным жильем.
Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 03.02.1974 Ждановского РИК матери истца фио
На данной жилой площади зарегистрирована: истец фио, <...> г.р., с 19.02.1974 года.
При обращении истца в Департамент городского имущества г. Москвы в заключение договора социального найма на квартиру ей было отказано в связи с отсутствием данных о предоставлении квартиры.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с 1974 года, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате ЖКУ не имеет, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа в заключении договора социального найма, не установлено, суд пришел к обоснованным выводам об обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии ордера не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку спорное жилое помещение предоставлено по ордеру от 03.02.1974 г., о чем имеются сведения о финансовом лицевом счете на квартиру; спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется, вины истца в не сохранении архивных данных не имеется, отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца отсутствуют, иных доказательств в опровержении доводов истца ответчиком ни суду первой инстанции ни судебной коллегии представлено не было.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-17484/2017
Требование: Об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица проживает в занимаемой комнате длительный период, несет бремя содержания жилого помещения, задолженностей по оплате не имеет. Истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, так как ею не представлен оригинал документа-основания на право вселения в занимаемое спорное жилое помещение. С отказом истица не согласна.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 мая 2017 г. по делу N 33-17484/17
Судья: Артемкина Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Бузуновой Г.Н, Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чубаровой Н.В. дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г. Москвы на решение Таганского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования фио к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с фио договор социального найма на комнату N 19 жилой площадью 20,5 кв. м в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска - отказать,
установила:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма, указывая в обоснование своих требований, что она с рождения проживает в изолированной комнате N 19 площадью 20,5 кв. м в квартире общей площадью 78,7 кв. м, жилой - 55,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес. Данная комната была получена матерью истца фио по ордеру, выданному Ждановским райисполкомом г. Москвы 03.02.1974. Ранее в указанной квартире также были зарегистрированы: фио, <...> г.р. - супруг, выписан по смерти 16.11.2015; фио, <...> г.р., - дочь, выписана 07.05.1998 в связи с убытием по адресу: адрес; фио, <...> г.р., - мать, выписана 23.02.1977 в связи с убытием по адресу: адрес. Истец проживает в занимаемой комнате более 40 лет, несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженностей по оплате не имеет. Истец обратилась в ДГИ г. Москвы за получением государственной услуги - заключение договора социального найма жилого помещения, однако получила отказ, мотивированный тем, что ею не представлен оригинал документа-основания на право вселения в занимаемое спорное жилое помещение. Не соглашаясь с данным отказом, истец обратился в суд и просил обязать ответчика заключить с ней договор социального найма квартиры по адресу: адрес, а также компенсировать расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма
В судебное заседание первой инстанции истец фио и ее представитель по доверенности фио явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явилась, просила в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ДГИ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио - фио, представителя ответчика ДГИ г. Москвы - фио, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При разрешении настоящего спор суд руководствовался положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 10, 11, 49, 60, 62, 63, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную изолированную комнату N 19 площадью 20,5 кв. м в квартире общей площадью 78,7 кв. м, жилой - 55,6 кв. м, расположенной по адресу: адрес.
Данная жилая площадь является муниципальным жильем.
Данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 03.02.1974 Ждановского РИК матери истца фио
На данной жилой площади зарегистрирована: истец фио, <...> г.р., с 19.02.1974 года.
При обращении истца в Департамент городского имущества г. Москвы в заключение договора социального найма на квартиру ей было отказано в связи с отсутствием данных о предоставлении квартиры.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с 1974 года, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате ЖКУ не имеет, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, для отказа в заключении договора социального найма, не установлено, суд пришел к обоснованным выводам об обязании Департамента городского имущества г. Москвы заключить с фио договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии ордера не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку спорное жилое помещение предоставлено по ордеру от 03.02.1974 г., о чем имеются сведения о финансовом лицевом счете на квартиру; спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется, вины истца в не сохранении архивных данных не имеется, отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной квартиры семье истца отсутствуют, иных доказательств в опровержении доводов истца ответчиком ни суду первой инстанции ни судебной коллегии представлено не было.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Таганского районного суда г. Москвы от 24 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)