Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Кангина А.В.,
судей Новиковой О.Н., Матанцева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайбаковой Э.М., рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Удмуртской Республики кассационную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (далее - общество "Сбербанк России") на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2016 по делу N А71-7123/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании в Арбитражном суде Уральского округа принял участие представитель открытого акционерного общества "Можгинское строительное объединение" (далее - общество "Можгинское строительное объединение") - Насыров В.Н. (доверенность от 16.04.2014, паспорт).
В судебном заседании в Арбитражном суде Удмуртской Республики принял участие представитель общества "Сбербанк России" - Ведерникова Е.Н. (доверенность от 10.03.2016, паспорт).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.06.2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - общество "Альянс", должник), введено наблюдение, временным управляющим утвержден Князев А.А.
Определением арбитражного суда от 08.08.2012 установлено, что в настоящем деле о банкротстве общества "Альянс" подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).
Решением арбитражного суда от 20.06.2013 общество "Альянс" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Ломаева О.М.
Общество "Можгинское строительное объединение" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 200, 201, 228, 229, расположенные в блок-секциях N 5 и 6 жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Щорса, д. 43; об обязании должника передать обществу "Можгинское строительное объединение" передаточные акты на указанные квартиры (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Определением арбитражного суда от 15.04.2015, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2015, в удовлетворении заявления обществу "Можгинское строительное объединение" отказано.
Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2015 определение суда от 15.04.2015 и постановление апелляционного суда от 22.07.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.
При новом рассмотрении дела общество "Можгинское строительное объединение" заявило ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просило включить его требования о передаче квартир с кадастровыми номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 199, 200, 227, 228, расположенных в г. Ижевске, по ул. Холмогорова, 67, в состав реестра требований о передаче жилых помещений. Указанное уточнение требований принято судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2016 (судья Ломаева Е.И.) требование общества "Можгинское строительное объединение" о передаче жилых помещений признано обоснованным, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества "Альянс" включены требования общества "Можгинское строительное объединение" в отношении передачи ему 11-ти вышеуказанных квартир.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 (судьи Романов В.А., Мармазова С.И., Плахова Т.Ю.) определение суда первой инстанции от 21.01.2016 оставлено без изменения.
Общество "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, неполное выяснение ими всех обстоятельств дела. Заявитель жалобы считает, что дополнение общества "Можгинское строительное объединение" к первоначальному заявлению является новым требованием, которое подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, поскольку у общества "Можгинское строительное объединение" отсутствовали уважительные причины для пропуска срока на заявление данных требований в срок, установленный законом с момента публикации сообщения о введении в отношении общества "Альянс" процедуры конкурсного производства в газете "Коммерсантъ" от 06.07.2013 N 117.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Можгинское строительное объединение" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в порядке и пределах полномочий, установленных ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не установил.
При банкротстве несостоятельного застройщика при наличии у него многоквартирного дома, строительство которого завершено, право собственности на жилое помещение в таком доме может быть приобретено участником строительства при наличии совокупности условий, необходимых для признания за ним права собственности по правилам п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве, и в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве, - путем передачи участнику строительства жилого помещения на основании определения суда, рассматривающего дело о банкротстве, вынесенного по результатам разрешения соответствующего ходатайства собрания участников строительства.
Право на получение в собственность конкретного жилого помещения, приобретаемое участником строительства в силу пунктов 1 - 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве, является производным от статуса участника строительства как кредитора, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений.
При этом в случае невключения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений сложный юридический состав, который необходим для возникновения правовых последствий в виде приобретения им права собственности на жилое помещение по основанию, предусмотренному данными пунктами, является неполным.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).
В порядке, предусмотренном требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, названное общество не представило надлежащих доказательств, указывающих на наличие совокупности условий, необходимых для признания за ним права собственности по правилам п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве.
Поскольку требования общества "Можгинское строительное объединение" не были включены в реестр требований о передаче жилых помещений, то к нему не может быть применен порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, установленный пунктами 1 - 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве.
Вместе с тем в рассматриваемом случае единственной возможностью для общества "Можгинское строительное объединение" получить квартиры от должника является включение его требований в реестр требований о передаче жилых помещений.
Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении суду первой инстанции следует с учетом мнения общества "Можгинское строительное объединение" рассмотреть его требования в порядке, установленном ст. 201.6 Закона о банкротстве.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве).
В соответствии с п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (п. 3 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).
Согласно п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:
- - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- - установление факта того, что заявитель фактически передал полностью либо частично денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Альянс" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект: жилой дом N 43 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Ижевск, ул. Щорса, северная часть 17 микрорайона жилого района "Север" в Октябрьском районе, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику объекты долевого строительства, указанные в п. 1.2 договора (130 квартир). Участник обязался уплатить обусловленную цену и принять квартиры.
Договор в установленном порядке прошел государственную регистрацию 01.04.2011 (N 18-180-01/005/2011-943).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-315 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, дополнительным соглашениям к данному договору от 05.04.2011 N 1, от 25.04.2011 N 2, от 28.04.2011 N 3, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 162 - пункт 1.2.77 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-317 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, по условиям которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 167 - пункт 1.2.82 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-319 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 170 - пункт 1.2.85 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-313 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 176 - пункт 1.2.88 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-316 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 200 - пункт 1.2.105 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-320 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 201 - пункт 1.2.106 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-495 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, дополнительным соглашениям к этому договору от 05.04.2011 N 1, от 25.04.2011 N 2, от 28.04.2011 N 3, от 10.05.2011 N 4, от 20.06.2011 N 5, от 27.06.2011 N 6, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 158 - пункт 1.2.74 договора участия в долевом строительстве N 1-43 от 28.03.2011).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-498 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 159 - пункт 1.2.75 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-497 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 163 - пункт 1.2.78 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-496 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 228 - пункт 1.2.115 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-499 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 229 - пункт 1.2.116 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Упомянутые договоры уступки прав по договору участия в долевом строительстве в установленном порядке зарегистрированы.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.06.2012 в отношении общества "Альянс" введена процедура наблюдения.
Определением суда от 08.08.2012 к процедуре банкротства должника применены правила § 7 "Банкротство застройщиков" гл. IX Закона о банкротстве.
В отношении блок-секций 5 и 6 жилого дома N 43 в северной части 17 микрорайона жилого района "Север" в Октябрьском районе (строительный адрес) 30.11.2012 и 15.03.2013 выданы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 1031800554400-"79" и 1031800554400-"22" соответственно.
Указанным объектам присвоен почтовый адрес: г. Ижевск, ул. Холмогорова, д. 67.
На дату рассмотрения спора квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 200, 201, 228, 229, расположенные в блок-секциях 5 и 6, имеют следующую кадастровую нумерацию: 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 199, 200, 227, 228.
Факт оплаты обществом "Арбат" по указанному договору обществу "Альянс" в общей сумме 403 205 271 руб. 17 коп. подтверждается вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.03.2014, которым было отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего общества "Альянс" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, заключенного между обществом "Альянс" и обществом "Арбат" (ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.06.2013 общество "Альянс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Судебных актов по делу о банкротстве общества "Альянс", размещенных в картотеке арбитражных дел, по требованиям иных участников долевого строительства, помимо заявителя, в реестр требований о передаче жилых помещений не включались, поскольку с ними были подписаны передаточные акты; требования данных лиц в части взыскания неустойки включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
Из материалов дела не усматривается, что иные участники долевого строительства претендуют на получение спорных квартир. Согласно определению суда от 19.05.2015 о продлении срока конкурсного производства право собственности на квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 200, 201, 228, 229 не зарегистрировано.
Исследовав в порядке, предусмотренном ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, и установив, что в подтверждение оплаты обществом "Можгинское строительное объединение" прав требования по договорам уступки представлено соглашение о погашении обязательств зачетом от 31.08.2011, а также принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 16.10.2014 по делу N А71-477/2014 отказано в удовлетворении иска общества "Арбат" к обществу "Можгинское строительное объединение" о признании ничтожными договоров уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, суды правомерно признали требование общества "Можгинское строительное объединение" подлежащим включению в реестр требований кредиторов требования о передаче перечисленных выше жилых помещений общества "Альянс".
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции неправомерно принято уточнение требования, а также о том, что данное требование заявлено по истечении установленного законом срока, подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права заявителем жалобы.
Суд апелляционной инстанции также отклонил указанные аргументы общества "Сбербанк России" обоснованно, исходя из следующего.
Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 06.07.2013 N 117.
Первоначально общество "Можгинское строительное объединение" обратилось в арбитражный суд 02.08.2013 с требованием о признании права собственности на спорные квартиры. Впоследствии данное требование было изменено на требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Следовательно, с рассматриваемым заявлением общество "Можгинское строительное объединение" обратилось в арбитражный суд в течение двух месяцев с даты публикации объявления об открытии в отношении должника конкурсного производства.
При этом суд апелляционной инстанции верно указал на то, что в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произошло изменение только предмета спора, а основание заявленных обществом "Можгинское строительное объединение" требований осталось то же - неисполнение должником обязательств по договору долевого участия в строительстве.
Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций в полной мере выполнены указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2015, правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, верно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2016 по делу N А71-7123/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
А.В.КАНГИН
Судьи
О.Н.НОВИКОВА
И.В.МАТАНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 18.07.2016 N Ф09-13979/12 ПО ДЕЛУ N А71-7123/2012
Требование: О включении в реестр требований кредиторов застройщика-банкрота требования о передаче квартир.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2016 г. N Ф09-13979/12
Дело N А71-7123/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 июля 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Кангина А.В.,
судей Новиковой О.Н., Матанцева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайбаковой Э.М., рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Удмуртской Республики кассационную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (далее - общество "Сбербанк России") на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2016 по делу N А71-7123/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании в Арбитражном суде Уральского округа принял участие представитель открытого акционерного общества "Можгинское строительное объединение" (далее - общество "Можгинское строительное объединение") - Насыров В.Н. (доверенность от 16.04.2014, паспорт).
В судебном заседании в Арбитражном суде Удмуртской Республики принял участие представитель общества "Сбербанк России" - Ведерникова Е.Н. (доверенность от 10.03.2016, паспорт).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.06.2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - общество "Альянс", должник), введено наблюдение, временным управляющим утвержден Князев А.А.
Определением арбитражного суда от 08.08.2012 установлено, что в настоящем деле о банкротстве общества "Альянс" подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).
Решением арбитражного суда от 20.06.2013 общество "Альянс" признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Ломаева О.М.
Общество "Можгинское строительное объединение" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 200, 201, 228, 229, расположенные в блок-секциях N 5 и 6 жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Щорса, д. 43; об обязании должника передать обществу "Можгинское строительное объединение" передаточные акты на указанные квартиры (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Определением арбитражного суда от 15.04.2015, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2015, в удовлетворении заявления обществу "Можгинское строительное объединение" отказано.
Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2015 определение суда от 15.04.2015 и постановление апелляционного суда от 22.07.2015 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.
При новом рассмотрении дела общество "Можгинское строительное объединение" заявило ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просило включить его требования о передаче квартир с кадастровыми номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 199, 200, 227, 228, расположенных в г. Ижевске, по ул. Холмогорова, 67, в состав реестра требований о передаче жилых помещений. Указанное уточнение требований принято судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2016 (судья Ломаева Е.И.) требование общества "Можгинское строительное объединение" о передаче жилых помещений признано обоснованным, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества "Альянс" включены требования общества "Можгинское строительное объединение" в отношении передачи ему 11-ти вышеуказанных квартир.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 (судьи Романов В.А., Мармазова С.И., Плахова Т.Ю.) определение суда первой инстанции от 21.01.2016 оставлено без изменения.
Общество "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, неполное выяснение ими всех обстоятельств дела. Заявитель жалобы считает, что дополнение общества "Можгинское строительное объединение" к первоначальному заявлению является новым требованием, которое подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, поскольку у общества "Можгинское строительное объединение" отсутствовали уважительные причины для пропуска срока на заявление данных требований в срок, установленный законом с момента публикации сообщения о введении в отношении общества "Альянс" процедуры конкурсного производства в газете "Коммерсантъ" от 06.07.2013 N 117.
В отзыве на кассационную жалобу общество "Можгинское строительное объединение" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в порядке и пределах полномочий, установленных ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не установил.
При банкротстве несостоятельного застройщика при наличии у него многоквартирного дома, строительство которого завершено, право собственности на жилое помещение в таком доме может быть приобретено участником строительства при наличии совокупности условий, необходимых для признания за ним права собственности по правилам п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве, и в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве, - путем передачи участнику строительства жилого помещения на основании определения суда, рассматривающего дело о банкротстве, вынесенного по результатам разрешения соответствующего ходатайства собрания участников строительства.
Право на получение в собственность конкретного жилого помещения, приобретаемое участником строительства в силу пунктов 1 - 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве, является производным от статуса участника строительства как кредитора, включенного в реестр требований о передаче жилых помещений.
При этом в случае невключения требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений сложный юридический состав, который необходим для возникновения правовых последствий в виде приобретения им права собственности на жилое помещение по основанию, предусмотренному данными пунктами, является неполным.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации), гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).
В порядке, предусмотренном требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, названное общество не представило надлежащих доказательств, указывающих на наличие совокупности условий, необходимых для признания за ним права собственности по правилам п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве.
Поскольку требования общества "Можгинское строительное объединение" не были включены в реестр требований о передаче жилых помещений, то к нему не может быть применен порядок погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, установленный пунктами 1 - 7 ст. 201.11 Закона о банкротстве.
Вместе с тем в рассматриваемом случае единственной возможностью для общества "Можгинское строительное объединение" получить квартиры от должника является включение его требований в реестр требований о передаче жилых помещений.
Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении суду первой инстанции следует с учетом мнения общества "Можгинское строительное объединение" рассмотреть его требования в порядке, установленном ст. 201.6 Закона о банкротстве.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 2, 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве).
В соответствии с п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (п. 3 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).
Согласно п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:
- - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- - установление факта того, что заявитель фактически передал полностью либо частично денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом "Альянс" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить объект: жилой дом N 43 со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Ижевск, ул. Щорса, северная часть 17 микрорайона жилого района "Север" в Октябрьском районе, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику объекты долевого строительства, указанные в п. 1.2 договора (130 квартир). Участник обязался уплатить обусловленную цену и принять квартиры.
Договор в установленном порядке прошел государственную регистрацию 01.04.2011 (N 18-180-01/005/2011-943).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-315 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, дополнительным соглашениям к данному договору от 05.04.2011 N 1, от 25.04.2011 N 2, от 28.04.2011 N 3, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 162 - пункт 1.2.77 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-317 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, по условиям которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 167 - пункт 1.2.82 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-319 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 170 - пункт 1.2.85 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-313 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 176 - пункт 1.2.88 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-316 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 200 - пункт 1.2.105 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 29.04.2011 N 01/074/2011-320 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 201 - пункт 1.2.106 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-495 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, дополнительным соглашениям к этому договору от 05.04.2011 N 1, от 25.04.2011 N 2, от 28.04.2011 N 3, от 10.05.2011 N 4, от 20.06.2011 N 5, от 27.06.2011 N 6, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 158 - пункт 1.2.74 договора участия в долевом строительстве N 1-43 от 28.03.2011).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-498 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 159 - пункт 1.2.75 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-497 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 163 - пункт 1.2.78 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-496 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 228 - пункт 1.2.115 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Между обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (сторона-1) и обществом "Можгинское строительное объединение" (сторона-2) заключен договор от 28.06.2011 N 01/074/2011-499 уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, в соответствии с условиями которого сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает права требования, принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43 с дополнительными соглашениями, в части квартиры с перечисленными проектными характеристиками (проектный номер квартиры 229 - пункт 1.2.116 договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43).
Упомянутые договоры уступки прав по договору участия в долевом строительстве в установленном порядке зарегистрированы.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14.06.2012 в отношении общества "Альянс" введена процедура наблюдения.
Определением суда от 08.08.2012 к процедуре банкротства должника применены правила § 7 "Банкротство застройщиков" гл. IX Закона о банкротстве.
В отношении блок-секций 5 и 6 жилого дома N 43 в северной части 17 микрорайона жилого района "Север" в Октябрьском районе (строительный адрес) 30.11.2012 и 15.03.2013 выданы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 1031800554400-"79" и 1031800554400-"22" соответственно.
Указанным объектам присвоен почтовый адрес: г. Ижевск, ул. Холмогорова, д. 67.
На дату рассмотрения спора квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 200, 201, 228, 229, расположенные в блок-секциях 5 и 6, имеют следующую кадастровую нумерацию: 158, 159, 162, 163, 167, 170, 176, 199, 200, 227, 228.
Факт оплаты обществом "Арбат" по указанному договору обществу "Альянс" в общей сумме 403 205 271 руб. 17 коп. подтверждается вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.03.2014, которым было отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего общества "Альянс" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, заключенного между обществом "Альянс" и обществом "Арбат" (ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 20.06.2013 общество "Альянс" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Судебных актов по делу о банкротстве общества "Альянс", размещенных в картотеке арбитражных дел, по требованиям иных участников долевого строительства, помимо заявителя, в реестр требований о передаче жилых помещений не включались, поскольку с ними были подписаны передаточные акты; требования данных лиц в части взыскания неустойки включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
Из материалов дела не усматривается, что иные участники долевого строительства претендуют на получение спорных квартир. Согласно определению суда от 19.05.2015 о продлении срока конкурсного производства право собственности на квартиры с проектными номерами 158, 159, 162, 163, 167, 170, 200, 201, 228, 229 не зарегистрировано.
Исследовав в порядке, предусмотренном ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, и установив, что в подтверждение оплаты обществом "Можгинское строительное объединение" прав требования по договорам уступки представлено соглашение о погашении обязательств зачетом от 31.08.2011, а также принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 16.10.2014 по делу N А71-477/2014 отказано в удовлетворении иска общества "Арбат" к обществу "Можгинское строительное объединение" о признании ничтожными договоров уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 28.03.2011 N 1-43, суды правомерно признали требование общества "Можгинское строительное объединение" подлежащим включению в реестр требований кредиторов требования о передаче перечисленных выше жилых помещений общества "Альянс".
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что судом первой инстанции неправомерно принято уточнение требования, а также о том, что данное требование заявлено по истечении установленного законом срока, подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права заявителем жалобы.
Суд апелляционной инстанции также отклонил указанные аргументы общества "Сбербанк России" обоснованно, исходя из следующего.
Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 06.07.2013 N 117.
Первоначально общество "Можгинское строительное объединение" обратилось в арбитражный суд 02.08.2013 с требованием о признании права собственности на спорные квартиры. Впоследствии данное требование было изменено на требование о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Следовательно, с рассматриваемым заявлением общество "Можгинское строительное объединение" обратилось в арбитражный суд в течение двух месяцев с даты публикации объявления об открытии в отношении должника конкурсного производства.
При этом суд апелляционной инстанции верно указал на то, что в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произошло изменение только предмета спора, а основание заявленных обществом "Можгинское строительное объединение" требований осталось то же - неисполнение должником обязательств по договору долевого участия в строительстве.
Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций в полной мере выполнены указания суда кассационной инстанции, изложенные в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2015, правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, верно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.01.2016 по делу N А71-7123/2012 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
А.В.КАНГИН
Судьи
О.Н.НОВИКОВА
И.В.МАТАНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)