Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики занимают по договору социального найма жилого помещения отдельную квартиру в доме, подлежащем сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Мареевой Е.Ю., Новиковой Е.А.
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.
при секретаре С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе представителя В.А. - Х.
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. в редакции определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 августа 2015 г., которым постановлено выселить П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх в жилое помещение по адресу: ххх; решение суда является основания для снятия П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх; обязать П.П. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ххх с включением в качестве членов семьи В.А., В.В.,
установила:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.П., В.А. о выселении ответчиков и несовершеннолетней В.В., ххх г. рождения, чьи интересы представляет В.А., из жилого помещения по адресу: ххх, в жилое помещение по адресу: ххх, с указанием на то, что решение суда является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по адресу: ххх, и постановки на регистрационный учет по адресу: ххх, обязании П.П. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ххх, с включением в качестве членов семьи В.А., В.В.
В обоснование своих требований истец пояснил, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. N 454-ПП, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 181-ПП "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района" дом <...> подлежит отселению и сносу. П.П. с семьей из трех человек (он - хх г. рождения, сын бывшей жены - В.А., хх г. рождения, дочь сына бывшей жены - В.В., ххх г. рождения) занимает по договору социального найма жилого помещения от ххх г. N ххх отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ххх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх. П.П., В.А., В.В. не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений. В связи со сносом дома распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от ххх г. N ХХХ решено предоставить по договору социального найма П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения хх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх, с освобождением занимаемого жилого помещения. Указанным распоряжением принято решение расторгнуть договор социального найма на занимаемое П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) жилое помещение по адресу: ххх, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ххх, освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ххх. Согласия на переезд от ответчиков не поступило, на заключение договора социального найма ответчики не являются.
Представитель истца П.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.
В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.В. ххх г. рождения, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
П.П. в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
Определением Гагаринского районного суда от 31 августа 2015 г. постановлено исправить описку, допущенную в решении Гагаринского районного суда от 10 июня 2015 г. по гражданскому делу N 2-4075/2015 по Департамента городского имущества г. Москвы к П.П., В.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.В. о выселении, в его резолютивной части, считать правильным следующее: Выселить П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх в жилое помещение по адресу: ххх. Решение суда является основания для снятия П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх.
В апелляционной жалобе представитель В.А. - Х., просит решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. отменить.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя В.А. - Х., прокурора, полагавшего, что решение суда должно быть оставлено без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит изменению в части указания в его резолютивной части на снятие П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх, в остальной части обжалуемое решение должно быть оставлено без изменения по следующим основаниям.
При разрешении спора суд руководствовался ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. N 454-ПП, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 181-ПП "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района" дом ххх подлежит отселению и сносу. П.П. с семьей из трех человек (он - ххх г. рождения, сын бывшей жены - В.А., хх г. рождения, дочь сына бывшей жены - В.В., ххх г. рождения) занимает по договору социального найма жилого помещения от ххх г. N ххх отдельную ххх квартиру площадью жилого помещения ххх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх. П.П., В.А., В.В. не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений. Для переселения П.П., В.А., В.В. предложена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: ххх. В связи со сносом дома распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от ххх г. N ХХХ решено предоставить по договору социального найма П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) отдельную ххх квартиру площадью жилого помещения ххх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх, с освобождением занимаемого жилого помещения. Указанным распоряжением принято решение расторгнуть договор социального найма на занимаемое П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) жилое помещение по адресу: ххх, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ххх, освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ххх. Согласия на переезд от ответчиков не поступило, на заключение договора социального найма ответчики не являются.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что предоставленное ответчикам в связи с переселением жилое помещение соответствует требованиям закона: расположено в доме-новостройке в районе проживания, размеры предоставленной квартиры не менее размеров квартиры, подлежащей освобождению. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В апелляционной жалобе указывается на то, что П.П. не проживает в жилом помещении по адресу: ххх, более 15 лет, в настоящее время в производстве Гагаринского районного суда г. Москвы находится заявление о признании П.П. утратившим право пользования жилым помещением. Предоставляемое жилое помещение расположено не по месту проживания, так как ответчики проживают в районе "Обручевский", а предоставляемое жилое помещение находится в районе "Теплый Стан".
Между тем, на момент вынесения обжалуемого решения П.П. в установленном порядке утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, признан не был.
Согласно ст. 3 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде г. Москвы по договору социального найма в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов г. Москвы, прилегающих к району г. Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы г. Москвы должны находиться в одном административном округе г. Москвы.
Район "Теплый Стан" прилегает к району "Обручевский", данные районы находятся в одном административном округе г. Москвы. Вывод суда первой инстанции о том, что ответчикам предоставляется жилое помещение в районе проживания, соответствует закону и обстоятельствам дела.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения в части выселения П.П., В.А., В.В., обязания П.П. заключить договор социального найма.
В то же время судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение в части указания в его резолютивной части на снятие П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх, не соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, согласно которой резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска или об отказе в удовлетворении иска. В мотивировочной части решения суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Истец просил указать в решении суда на то, что оно является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по адресу: ххх. В резолютивной части решения четкий и ясный вывод относительно данных требований в связи с допущенными судом неточностями при ее формулировке отсутствует. Принимая во внимание указанное обстоятельство, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, ст. 328 ГПК РФ, согласно которой по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, судебная коллегия полагает необходимым изменить обжалуемое решение в части, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции: "Решение суда является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ххх".
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. в редакции определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 августа 2015 г. изменить в части, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции: "Решение суда является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ххх".
В остальной части решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. в редакции определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 августа 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В.А. - Х., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-41436/2015
Требование: О выселении ответчиков из жилого помещения с указанием на то, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и постановки на регистрационный учет по другому адресу, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики занимают по договору социального найма жилого помещения отдельную квартиру в доме, подлежащем сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-41436
Судья Романова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Мареевой Е.Ю., Новиковой Е.А.
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.
при секретаре С.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе представителя В.А. - Х.
на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. в редакции определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 августа 2015 г., которым постановлено выселить П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх в жилое помещение по адресу: ххх; решение суда является основания для снятия П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх; обязать П.П. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ххх с включением в качестве членов семьи В.А., В.В.,
установила:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к П.П., В.А. о выселении ответчиков и несовершеннолетней В.В., ххх г. рождения, чьи интересы представляет В.А., из жилого помещения по адресу: ххх, в жилое помещение по адресу: ххх, с указанием на то, что решение суда является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по адресу: ххх, и постановки на регистрационный учет по адресу: ххх, обязании П.П. заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ххх, с включением в качестве членов семьи В.А., В.В.
В обоснование своих требований истец пояснил, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. N 454-ПП, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 181-ПП "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района" дом <...> подлежит отселению и сносу. П.П. с семьей из трех человек (он - хх г. рождения, сын бывшей жены - В.А., хх г. рождения, дочь сына бывшей жены - В.В., ххх г. рождения) занимает по договору социального найма жилого помещения от ххх г. N ххх отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ххх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх. П.П., В.А., В.В. не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений. В связи со сносом дома распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от ххх г. N ХХХ решено предоставить по договору социального найма П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения хх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх, с освобождением занимаемого жилого помещения. Указанным распоряжением принято решение расторгнуть договор социального найма на занимаемое П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) жилое помещение по адресу: ххх, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ххх, освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ххх. Согласия на переезд от ответчиков не поступило, на заключение договора социального найма ответчики не являются.
Представитель истца П.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала.
В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.В. ххх г. рождения, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
П.П. в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
Определением Гагаринского районного суда от 31 августа 2015 г. постановлено исправить описку, допущенную в решении Гагаринского районного суда от 10 июня 2015 г. по гражданскому делу N 2-4075/2015 по Департамента городского имущества г. Москвы к П.П., В.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.В. о выселении, в его резолютивной части, считать правильным следующее: Выселить П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх в жилое помещение по адресу: ххх. Решение суда является основания для снятия П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх.
В апелляционной жалобе представитель В.А. - Х., просит решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. отменить.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя В.А. - Х., прокурора, полагавшего, что решение суда должно быть оставлено без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит изменению в части указания в его резолютивной части на снятие П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх, в остальной части обжалуемое решение должно быть оставлено без изменения по следующим основаниям.
При разрешении спора суд руководствовался ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", Государственной программой города Москвы "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. N 454-ПП, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 марта 2010 г. N 181-ПП "Об отселении и сносе пятиэтажных жилых домов в квартале 37-38 Обручевского района" дом ххх подлежит отселению и сносу. П.П. с семьей из трех человек (он - ххх г. рождения, сын бывшей жены - В.А., хх г. рождения, дочь сына бывшей жены - В.В., ххх г. рождения) занимает по договору социального найма жилого помещения от ххх г. N ххх отдельную ххх квартиру площадью жилого помещения ххх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх. П.П., В.А., В.В. не состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, в улучшении жилищных условий и нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений. Для переселения П.П., В.А., В.В. предложена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: ххх. В связи со сносом дома распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от ххх г. N ХХХ решено предоставить по договору социального найма П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) отдельную ххх квартиру площадью жилого помещения ххх кв. м, общей площадью ххх кв. м, жилой площадью ххх кв. м по адресу: ххх, с освобождением занимаемого жилого помещения. Указанным распоряжением принято решение расторгнуть договор социального найма на занимаемое П.П. с семьей из трех человек (он, сын бывшей жены, дочь сына бывшей жены) жилое помещение по адресу: ххх, заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: ххх, освободить занимаемое жилое помещение по адресу: ххх. Согласия на переезд от ответчиков не поступило, на заключение договора социального найма ответчики не являются.
Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу о том, что предоставленное ответчикам в связи с переселением жилое помещение соответствует требованиям закона: расположено в доме-новостройке в районе проживания, размеры предоставленной квартиры не менее размеров квартиры, подлежащей освобождению. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В апелляционной жалобе указывается на то, что П.П. не проживает в жилом помещении по адресу: ххх, более 15 лет, в настоящее время в производстве Гагаринского районного суда г. Москвы находится заявление о признании П.П. утратившим право пользования жилым помещением. Предоставляемое жилое помещение расположено не по месту проживания, так как ответчики проживают в районе "Обручевский", а предоставляемое жилое помещение находится в районе "Теплый Стан".
Между тем, на момент вынесения обжалуемого решения П.П. в установленном порядке утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, признан не был.
Согласно ст. 3 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде г. Москвы по договору социального найма в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов г. Москвы, прилегающих к району г. Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы г. Москвы должны находиться в одном административном округе г. Москвы.
Район "Теплый Стан" прилегает к району "Обручевский", данные районы находятся в одном административном округе г. Москвы. Вывод суда первой инстанции о том, что ответчикам предоставляется жилое помещение в районе проживания, соответствует закону и обстоятельствам дела.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения в части выселения П.П., В.А., В.В., обязания П.П. заключить договор социального найма.
В то же время судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение в части указания в его резолютивной части на снятие П.П., В.А., В.В. из жилого помещения по адресу: ххх, не соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, согласно которой резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска или об отказе в удовлетворении иска. В мотивировочной части решения суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Истец просил указать в решении суда на то, что оно является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по адресу: ххх. В резолютивной части решения четкий и ясный вывод относительно данных требований в связи с допущенными судом неточностями при ее формулировке отсутствует. Принимая во внимание указанное обстоятельство, руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, ст. 328 ГПК РФ, согласно которой по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, судебная коллегия полагает необходимым изменить обжалуемое решение в части, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции: "Решение суда является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ххх".
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. в редакции определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 августа 2015 г. изменить в части, изложив абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции: "Решение суда является основанием для снятия П.П., В.А., В.В. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ххх".
В остальной части решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 10 июня 2015 г. в редакции определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 31 августа 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В.А. - Х., без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)