Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: После обеспечения жилым помещением для постоянного проживания ответчики продолжают удерживать служебную квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Федюнина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Шубиной И.И.,
Судей Мареевой Е.Ю., Демидовой Э.Э.,
при секретаре Т.,
с участием прокурора Л.Ю.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2015 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Выселить Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ******",
установила:
Истец ДЖО МО РФ обратился в суд с иском к ответчикам Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***** в жилое помещение, предоставленное семье ответчиков Министерством обороны России по договору социального найма по адресу: *****.
В обоснование требований указано, что Ш.Д.В. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, во время службы он и члены его семьи были обеспечены служебным жилым помещением по адресу: *****.
Ш.Д.В. был признан нуждающимся в жилых помещениях для постоянного проживания по линии Минобороны России и ***** г. с ним заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью **** кв. м, расположенного по адресу: ****, однако после обеспечения жилым помещением для постоянного проживания, Ш.Д.В. и члены его семьи на протяжении почти 3-х лет продолжают удерживать служебную квартиру по указанному адресу. Департаментом в адрес Ш.Д.В. направлялось требование об освобождении служебного жилого помещения, однако данное требование семьей Ш. было проигнорировано.
Представитель истца ДЖО МО РФ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчики Ш.Д.В. и Ш.Э.Д. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что в предоставленном жилье в ****** проживать невозможно из-за строительных недоделок.
Ответчик Ш.А.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Ш. в поданной апелляционной жалобе. В жалобе указывают, что в материалах дела не содержится сведений, что спорное жилое помещение является служебным. Также считают, что суд не учел того обстоятельства, что квартира в г. ***** непригодна для проживания.
Изучив материалы дела, заслушав ответчиков Ш.Д.В., Ш.Э.Д., поддержавших доводы жалобы, представителя истца ДЖО МО - Б.И.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Л.Ю.Б., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика Ш.А.Д., к надлежащему извещению которой о времени и месте судебного разбирательства принимались необходимые меры, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
В соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
Приказом N 1455 от 03.11.2010 года "Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ", предусмотрено, что Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ является уполномоченным органом Министерства обороны РФ по вопросам реализации в Вооруженных Силах РФ требований постановления и инструкций.
Рассматривая дело, суд установил, что Ш.Д.В. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, при этом состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания. Во время службы Ш.Д.В. был обеспечен служебным жилым помещением по адресу: *****, также в указанное жилое помещение были вселены Ш.Э.Д. (супруга), Ш.А.Д., ****** г.р. (дочь).
Также судом установлено, что спорное жилое помещение относится к слушательскому фонду Академии бронетанковых войск и используется для заселения слушателями и адъютантами академии и их семей на время учебы.
**** года Министерство обороны РФ заключило с Ш.Д.В. договор социального найма жилого помещения N ****, согласно которому Ш.Д.В. и членам его семьи: Ш.Э.Д. (жене) и Ш.А.Д. (дочери) в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - отдельная 3-комнатная квартира, общей площадью **** кв. м, расположенная по адресу: ***** (л.д. 17 - 19). При этом, как следует из акта передачи жилого помещения от **** года, Ш.Д.В. принял квартиру, расположенную по адресу: ********(л.д. 20).
Также судом установлено, что в соответствии с обязательствами, удостоверенными нотариусами г. Москвы К.Н.И. в реестре N **** от **** г., М.А.А. в реестре N ***** от ***** г., Ш.М.Ю. в реестре N **** от **** г., ответчики Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. обязались освободить и сдать жилую площадь по адресу временного проживания по адресу: ***** в установленном законом порядке не позднее трех месяцев со дня получения договора социального найма предоставленной жилой площади по адресу: ***** (л.д. 27 - 29).
При этом до настоящего времени спорная квартира ответчиками не была освобождена, в связи с чем Ш.Д.В. Министерством обороны РФ было направлено требование N **** от **** года об освобождении жилого помещения, в котором указано, что семье Ш. предоставлено жилое помещение по адресу: **** и в пятидневный срок со дня получения требования предложено освободить спорное жилое помещение (л.д. 16).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вышеуказанное жилое помещение, находящееся в г. **** предоставлено по договору социального найма семье Ш. в соответствии с положениями ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", оснований для занятия спорного жилого помещения в г. Москве у ответчиков отсутствуют.
Указание в апелляционной жалобе на то, что судом не применен закон, подлежащий применению, а именно ст. 103 ЖК РФ (выселение граждан из специализированных жилых помещений), по смыслу которой выселение лиц из специализированного жилого помещения возможно только в случаях, предусмотренных настоящей статьей, то есть при прекращении либо расторжении договора найма такого помещения, также не может быть признано заслуживающим внимания.
Ответчиками не представлено доказательств, что спорное жилое помещение было предоставлено им для постоянного пользования. Наоборот, спорное жилое помещение предоставлено семье во временное пользование, что подтверждается заключенным **** г. договором социального найма жилого помещения от **** г., согласно которому семье ответчиков в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - отдельная 3-комнатная квартира, общей площадью **** кв. м, расположенная по адресу: ******.
Ссылка автора апелляционной жалобы на то, что предоставленная квартира не пригодна для проживания, являются надуманными и голословными, не подтверждены никакими доказательствами.
Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика относительно заявленных истцом требований по настоящему спору и сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-10272/2016
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: После обеспечения жилым помещением для постоянного проживания ответчики продолжают удерживать служебную квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2016 г. по делу N 33-10272\\2016
Судья Федюнина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Шубиной И.И.,
Судей Мареевой Е.Ю., Демидовой Э.Э.,
при секретаре Т.,
с участием прокурора Л.Ю.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2015 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Выселить Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: ******",
установила:
Истец ДЖО МО РФ обратился в суд с иском к ответчикам Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***** в жилое помещение, предоставленное семье ответчиков Министерством обороны России по договору социального найма по адресу: *****.
В обоснование требований указано, что Ш.Д.В. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, во время службы он и члены его семьи были обеспечены служебным жилым помещением по адресу: *****.
Ш.Д.В. был признан нуждающимся в жилых помещениях для постоянного проживания по линии Минобороны России и ***** г. с ним заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью **** кв. м, расположенного по адресу: ****, однако после обеспечения жилым помещением для постоянного проживания, Ш.Д.В. и члены его семьи на протяжении почти 3-х лет продолжают удерживать служебную квартиру по указанному адресу. Департаментом в адрес Ш.Д.В. направлялось требование об освобождении служебного жилого помещения, однако данное требование семьей Ш. было проигнорировано.
Представитель истца ДЖО МО РФ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчики Ш.Д.В. и Ш.Э.Д. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указав, что в предоставленном жилье в ****** проживать невозможно из-за строительных недоделок.
Ответчик Ш.А.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики Ш. в поданной апелляционной жалобе. В жалобе указывают, что в материалах дела не содержится сведений, что спорное жилое помещение является служебным. Также считают, что суд не учел того обстоятельства, что квартира в г. ***** непригодна для проживания.
Изучив материалы дела, заслушав ответчиков Ш.Д.В., Ш.Э.Д., поддержавших доводы жалобы, представителя истца ДЖО МО - Б.И.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Л.Ю.Б., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика Ш.А.Д., к надлежащему извещению которой о времени и месте судебного разбирательства принимались необходимые меры, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.
Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
В соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
Приказом N 1455 от 03.11.2010 года "Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ", предусмотрено, что Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ является уполномоченным органом Министерства обороны РФ по вопросам реализации в Вооруженных Силах РФ требований постановления и инструкций.
Рассматривая дело, суд установил, что Ш.Д.В. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, при этом состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания. Во время службы Ш.Д.В. был обеспечен служебным жилым помещением по адресу: *****, также в указанное жилое помещение были вселены Ш.Э.Д. (супруга), Ш.А.Д., ****** г.р. (дочь).
Также судом установлено, что спорное жилое помещение относится к слушательскому фонду Академии бронетанковых войск и используется для заселения слушателями и адъютантами академии и их семей на время учебы.
**** года Министерство обороны РФ заключило с Ш.Д.В. договор социального найма жилого помещения N ****, согласно которому Ш.Д.В. и членам его семьи: Ш.Э.Д. (жене) и Ш.А.Д. (дочери) в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - отдельная 3-комнатная квартира, общей площадью **** кв. м, расположенная по адресу: ***** (л.д. 17 - 19). При этом, как следует из акта передачи жилого помещения от **** года, Ш.Д.В. принял квартиру, расположенную по адресу: ********(л.д. 20).
Также судом установлено, что в соответствии с обязательствами, удостоверенными нотариусами г. Москвы К.Н.И. в реестре N **** от **** г., М.А.А. в реестре N ***** от ***** г., Ш.М.Ю. в реестре N **** от **** г., ответчики Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. обязались освободить и сдать жилую площадь по адресу временного проживания по адресу: ***** в установленном законом порядке не позднее трех месяцев со дня получения договора социального найма предоставленной жилой площади по адресу: ***** (л.д. 27 - 29).
При этом до настоящего времени спорная квартира ответчиками не была освобождена, в связи с чем Ш.Д.В. Министерством обороны РФ было направлено требование N **** от **** года об освобождении жилого помещения, в котором указано, что семье Ш. предоставлено жилое помещение по адресу: **** и в пятидневный срок со дня получения требования предложено освободить спорное жилое помещение (л.д. 16).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вышеуказанное жилое помещение, находящееся в г. **** предоставлено по договору социального найма семье Ш. в соответствии с положениями ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", оснований для занятия спорного жилого помещения в г. Москве у ответчиков отсутствуют.
Указание в апелляционной жалобе на то, что судом не применен закон, подлежащий применению, а именно ст. 103 ЖК РФ (выселение граждан из специализированных жилых помещений), по смыслу которой выселение лиц из специализированного жилого помещения возможно только в случаях, предусмотренных настоящей статьей, то есть при прекращении либо расторжении договора найма такого помещения, также не может быть признано заслуживающим внимания.
Ответчиками не представлено доказательств, что спорное жилое помещение было предоставлено им для постоянного пользования. Наоборот, спорное жилое помещение предоставлено семье во временное пользование, что подтверждается заключенным **** г. договором социального найма жилого помещения от **** г., согласно которому семье ответчиков в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение - отдельная 3-комнатная квартира, общей площадью **** кв. м, расположенная по адресу: ******.
Ссылка автора апелляционной жалобы на то, что предоставленная квартира не пригодна для проживания, являются надуманными и голословными, не подтверждены никакими доказательствами.
Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика относительно заявленных истцом требований по настоящему спору и сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд первой инстанции в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 19 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Ш.Д.В., Ш.Э.Д., Ш.А.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)