Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 1101800000411, ИНН 1841010753) к обществу с ограниченной ответственностью "Дума", г. Ижевск (ОГРН 1021801655820, ИНН 1835053117) о взыскании 166760 руб. 18 коп. долга по договору аренды N 36-12 от 26.12.2012,
Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Удмуртской Республики (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дума" (далее - ответчик) о взыскании 166760 руб. 18 коп. долга по договору аренды N 36-12 от 26.12.2012.
15.01.2016 судом вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
На основании статей 121, 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу.
В порядке части 3 статьи 228 АПК РФ в установленные судом сроки ответчик отзыва на иск, дополнительных доказательств и документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований, в материалы дела не представил.
Как следует из материалов дела, 26.12.2012 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 36-12, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 130, для использования под предприятие общественного питания (кафе).
Ответчик, в свою очередь, обязался своевременно и полно вносить причитающиеся арендодателю платежи.
Передача ответчику имущества подтверждается актом приема-передачи от 26.12.2012.
В соответствии с дополнительным соглашением от 01.08.2014 к договору аренды с 01.08.2014 арендная плата за 1 кв. м, составляет 200 рублей, размер месячной арендной платы составляет 28080 рублей, размер годовой арендной платы составляет 336960 рублей.
Согласно пункту 5.1.1 договора аренды в стоимость арендной платы не входят оплата за электроэнергию, горячее водоснабжение, оплата за которые производится по отдельно выставленным счетам, при этом оплата производится по показаниям счетчика.
18.11.2015 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 27.12.2015.
Указывая, что плата по договору ответчиком внесена не в полном объеме, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер арендных платежей по договору и порядок оплаты определены сторонами в разделе 5 договора и дополнительном соглашении к нему.
В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт использования ответчиком спорного недвижимого имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Истец указывает что, задолженность ответчика по договору составляет 166760 руб. 18 коп., в том числе 104531 руб. 00 коп. по арендной плате и 62229 руб. 18 коп. за потребленную электроэнергию (без учета электроэнергии, потребленной в декабре 2015 года).
Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, суд признал требование истца о взыскании суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления об обеспечении иска относятся на истца, поскольку в удовлетворении указанного заявления истцу отказано.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дума", г. Ижевск (ОГРН 1021801655820, ИНН 1835053117) в пользу Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 1101800000411, ИНН 1841010753) сумму долга 166760 руб. 18 коп., а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6003 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 14.03.2016 ПО ДЕЛУ N А71-173/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2016 г. по делу N А71-173/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 1101800000411, ИНН 1841010753) к обществу с ограниченной ответственностью "Дума", г. Ижевск (ОГРН 1021801655820, ИНН 1835053117) о взыскании 166760 руб. 18 коп. долга по договору аренды N 36-12 от 26.12.2012,
установил:
Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Удмуртской Республики (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дума" (далее - ответчик) о взыскании 166760 руб. 18 коп. долга по договору аренды N 36-12 от 26.12.2012.
15.01.2016 судом вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
На основании статей 121, 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу.
В порядке части 3 статьи 228 АПК РФ в установленные судом сроки ответчик отзыва на иск, дополнительных доказательств и документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований, в материалы дела не представил.
Как следует из материалов дела, 26.12.2012 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 36-12, по условиям которого истец обязался предоставить ответчику в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Красноармейская, 130, для использования под предприятие общественного питания (кафе).
Ответчик, в свою очередь, обязался своевременно и полно вносить причитающиеся арендодателю платежи.
Передача ответчику имущества подтверждается актом приема-передачи от 26.12.2012.
В соответствии с дополнительным соглашением от 01.08.2014 к договору аренды с 01.08.2014 арендная плата за 1 кв. м, составляет 200 рублей, размер месячной арендной платы составляет 28080 рублей, размер годовой арендной платы составляет 336960 рублей.
Согласно пункту 5.1.1 договора аренды в стоимость арендной платы не входят оплата за электроэнергию, горячее водоснабжение, оплата за которые производится по отдельно выставленным счетам, при этом оплата производится по показаниям счетчика.
18.11.2015 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 27.12.2015.
Указывая, что плата по договору ответчиком внесена не в полном объеме, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер арендных платежей по договору и порядок оплаты определены сторонами в разделе 5 договора и дополнительном соглашении к нему.
В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт использования ответчиком спорного недвижимого имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Истец указывает что, задолженность ответчика по договору составляет 166760 руб. 18 коп., в том числе 104531 руб. 00 коп. по арендной плате и 62229 руб. 18 коп. за потребленную электроэнергию (без учета электроэнергии, потребленной в декабре 2015 года).
Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, суд признал требование истца о взыскании суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления относятся на ответчика.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления об обеспечении иска относятся на истца, поскольку в удовлетворении указанного заявления истцу отказано.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дума", г. Ижевск (ОГРН 1021801655820, ИНН 1835053117) в пользу Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 1101800000411, ИНН 1841010753) сумму долга 166760 руб. 18 коп., а также взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6003 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.
Судья
А.Ю.МЕЛЬНИКОВ
А.Ю.МЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)