Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Савенкова О.В.,
судей Александровой Г.С., Тихонова А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Томскнефтепереработка"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2015,
по делу N А40-76245/15 (60-615), принятое судьей Буниной О.П.,
по иску ООО "Томскнефтепереработка" (ИНН 7017135873, ОГРН 1067017007144)
к ЗАО "Бизнес-Недвижимость" (ИНН 7708797121, ОГРН 1137746850977)
третьи лица: ОАО "Акционерная финансовая корпорация "Система", ЗАО "Лидер-Инвест",
о взыскании 2 787 840 руб.,
встречный иск о взыскании 13 358 214,14 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Татько Т.А. по доверенности от 12.01.2016;
- от ответчика: Кудинов Д.И. по доверенности от 16.09.2015;
- от третьих лиц: не явились, извещены;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Томскнефтепереработка" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с закрытого акционерного общества (ЗАО) "Бизнес-Недвижимость" 2 787 840 руб., в том числе 2 454 960 руб. - обеспечительного взноса, по договору N К-А-03-07/2012 от 15.08.2012 г.; 332 880 руб. - обеспечительного взноса по договору N К-А-04-07/2012 от 15.08.2012 г., в соответствии со ст. ст. 410, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Протокольным определением суда от 16.09.2015 г. судом в порядке ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято встречное исковое требование о взыскании с ООО "Томскнефтепереработка" пени за невозврат принятого в аренду недвижимого имущества арендатором по договору аренды нежилого помещения N К-А-03-07/12 от 15.08.2012 г. и по договору аренды нежилого помещения N К-А-04-07/12 от 15.08.2012 г. в сумме 13.358.214,14 руб., в соответствии со ст. ст. 309, 393, 614, 615, 651, 655 ГК РФ.
Решением от 31.12.2015 по делу N А40-76245/15 в удовлетворении первоначального иска отказано, исковые требования по встречному иску удовлетворены.
Истец, не согласившись с решением суд первой инстанции, подал апелляционную жалобу, в которой, указывая на то, что решение принято незаконно и необоснованно, просит решение Арбитражного суда города Москвы отменить, исковые требования удовлетворить. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что решение принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме. Указал, что судом первой инстанции не исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Просил решение суд первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей третьих лиц.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, 15.08.2012 г. между ЗАО "Лидер-Инвест" (арендодателем) и ООО "Томскнефтепереработка" (арендатором) были заключены договоры аренды нежилых зданий N К-А-03-07/12 и N К-А-04-07/12 (далее - Договоры, Договоры аренды), в соответствии с которыми арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренда) принадлежащее собственнику отдельно стоящие здания, поименованные в п. 2.1. Договоров и расположенные по адресу: Москва, ул. Композиторская. Д. 25/5, стр. 1 общей площадью 1.022,9 кв. м; а также по адресу: Москва, ул. Композиторская, д. 25/5, стр. 2, общей площадью 138,7 кв. м. Указанные здания принадлежат ОАО АФК "Система" на праве собственности.
Арендная плата и порядок расчетов по договорам определены в статье 4 договоров.
Согласно п. 4.1. Договора N К-А-03-07/12 арендная плата за пользование зданием состоит из постоянной и переменной частей. П. п. 4.2.1., 4.2.3. Договора, постоянная часть состоит из арендной платы: арендная плата устанавливается из расчета 28.800 руб. в том числе НДС 4 393,22 руб. за 1 кв. м, в год и составляет 29 459 520 руб. в том числен НДС 18% - 4 493 825,08 руб. в год; размер ежемесячно платежа за аренду здания рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 2 454 960 руб. в том числе НДС (18%) - 374.485,42 руб.; плата за эксплуатационное обслуживание здания включена в ежемесячную арендную плате.
В соответствии с дополнительным соглашением N 1 от 02.12.2013 г. к указанному Договору аренды, заключенным между ЗАО "Лидер-Инвест" и ООО "Томскнефтепереработка", стороны изложили следующей редакции п. 4.5. Договора: "основанием для уплаты всех платежей является настоящий договор аренды"; п. 4.6 договора: "Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа каждого расчетного месяца. Расчетным периодом арендатор и арендодатель признают календарный месяц с 01 по последнее число".
Дополнительным соглашением N 2 от 01.04.2014 г. к Договору в качестве стороны арендодателя указано ЗАО "Бизнес-Недвижимость" на основании агентского договора N 40-БН от 26.12.2013 г., п. 4.2.1 Договора изложен в следующей редакции: "арендная плата устанавливается из расчета 31 680 руб., в том числе НДС (185) - 4 832,54 руб., за 1 кв. м в год и составляет 32 405 472 руб. в том числен НДС (18%) - 4 943 207 руб. 59 коп. в год.". Соглашением сторон изменена редакция п. 4.2.2 Договора: "размер ежемесячного платежа за аренду здания рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 2 700 456 руб., в том числе (НДС-18%) - 411 933,97 руб.".
Аналогичные изменения были согласованы сторонами и в договоре N К-А-04-07/12.
Дополнительным соглашением N 1 от 02.12.2013 г. к указанному Договору аренды, сторонами п. п. 4.5., 4.6. изложены в следующей редакции: "п. 4.5. Основанием для уплаты всех платежей является настоящий договор аренды", "4.6. арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа каждого расчетного месяца. Расчетным периодом арендатор и арендодатель признают календарный месяц с 01 по последнее число".
Дополнительным соглашением N 2 от 01.04.2014 г. к Договору аренды, изменена сторона арендодателя на ЗАО "Бизнес-Недвижимость" на основании агентского договора N 40-БН от 26.12.2013 г. Изменена редакция п. 4.2.1., 4.2.2. договора аренды, а именно: п. 4.2.1 "арендная плата устанавливается из расчета 31 680 руб., в том числе НДС (18%) - 4 832,54 руб. за 1 кв. м в год и составляет 4 394 016 руб., в том числе НДС (18%) - 670 273,63 руб. в год". "п. 4.2.2 Размер ежемесячного платежа за аренду здания рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 366 168 руб., в том числе НДС (18%) - 55 856,14 руб.".
Согласно п. 4.16. Договоров установлено, что обязанность арендатора уплачивать арендодателю арендную плату прекращается с момента фактического возврата помещения арендодателю, который оформляется актом приема-передачи помещения от арендатора к арендодателю.
Пунктом 4.17. Договора N К-А-03-07/12 стороны установили, что в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору аренды арендатор в течение 3 рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора перечисляет на расчетный счет арендодателя денежную сумму в размере 2 454 960 руб., в том числе НДС 18%.
Указанная сумма обеспечивает обязательства арендатора по уплате арендной платы за 1 расчетный период. Арендодатель вправе удержать сумму предоставленного арендатором обеспечения и произвести зачет своего денежного требования по уплате арендной платы за любой расчетный период в котором арендатор не исполни или исполнил ненадлежащим образом свои обязательства. О приведенном зачете арендодатель уведомляет арендатора в письменной форме. Арендатор обязан пополнить сумму обеспечения до достижения им размера, предусмотренного п. 4.17. Договора, не менее чем за 10 дней до начала нового расчетного периода. Пополнение обеспечения производится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Согласно п. 4.21. указанного Договора, возврат обеспечения или его части осуществляется арендодателем при отсутствии неисполненных финансовых обязательств со стороны арендатора по настоящему договору в течение 5 рабочих дней с момента возврата здания арендодателю и подписания акта приема-передачи.
В Договоре N К-А-04-07/12 также предусмотрен обеспечительный платеж п. 4.17., 4.18. аналогичного договору аренды N К-А-03-07/12. Размер обеспечительного платежа составляет денежную сумму в размере 332 880 руб. в том числен НДС 18%.
Идентично в Договорах изложен п. 8.4., согласно которому в случае несвоевременной передачи (приема) помещения согласно статье 7 настоящего договора, сторона, пропустившая срок передачи (принятия) помещения, по требованию другой стороны обязана выплатить пени в размере 0,1% величины годовой арендной платы по настоящему договору за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, ООО "Томскнефтепереработка" перечислило во исполнение п. 4.17. Договоров аренды денежные средства в соответствии с платежными поручениями N 2363 от 24.08.2012 г. на сумму 2 454 960 руб. и N 2362 от 24.08.2012 г. на сумму 332 880 руб., а всего по обоим договорам аренды перечислено обеспечительного платежа на общую сумму 2 787 840 руб.
Между ЗАО "Бизнес-Недвижимость" и ООО "Томскнефтепереработка" (арендатор) 31.05.2014 заключено соглашение о расторжении Договора аренды нежилого помещения N К-А-04-07/12 от 15.08.2012, в соответствии с п. 1 которого стороны пришли к соглашению, считать договор расторгнутым с 01.06.014.
В соответствии с п. 2 указанного соглашения, помещения из аренды возвращаются арендатором арендодателю в истечение 5 календарных дней с даты подписания настоящего соглашения по акту приема-передачи помещений в состоянии пригодном для эксплуатации, с учетом нормального износа, не допускающего поручу/повреждения либо уничтожение имущества арендодателя, а также следов демонтажа имущества и оборудования арендатора.
Также в п. 3 стороны установили, что по состоянию на 31.05.2014 г. арендатор имеет задолженность перед арендодателем в размере 1 178 542 руб. в том числе НДС в размере 179 777,59 руб. по оплате постоянной части арендной платы за период с 01.02.2014 по 31.05.2014. При этом стороны договорились зачесть сумму, указанную в п. 3 соглашения, из суммы обеспечения, оплаченного арендатором в соответствии с п. 4.17. Договора, а при недостаточности указанного размера обеспечения из суммы обеспечения, оплаченного арендатором в соответствии с условиями Договора N К-А-03-07/12 от 15.08.2012 г.
Как указано в п. 5, оставшуюся сумму обеспечения арендодатель обязуется перечислить на расчетный счет арендатора, после проведения зачета сумм, указанных в п. 4 соглашения, при условии отсутствия иных обязательств и штрафных санкций в отношении арендатора, в том числе после освобождения арендатором помещений.
Обязательства сторон по договору прекращается с момента его расторжения, возврата помещения из аренды арендодателю по акту приема-передачи и проведения взаиморасчетов по настоящему соглашению (п. 6 соглашения).
31.05.2014 между ЗАО "Бизнес-Недвижимость" (арендодателем) и ООО "Томскнефтепереработка" (арендатором) также заключено соглашение о расторжении Договора аренды N К-А-03-07/12. Условия указанного соглашения являются идентичными по отношению к соглашению о расторжении договора N К-А-04-07/12, за исключением размера задолженности арендатора перед арендодателем. Так, на 31.05.2014 г., в соответствии с п. 3 соглашения размер задолженности по оплате постоянной части арендной платы за период с 06.05.2014 по 31.05.2014 составляет 736.488 руб. в том числе НДС в размере 112.345,63 руб.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016 N 09АП-10429/2016-ГК по делу N А40-76245/15 исправлена опечатка: вместо "имеет задолженность переда арендодателем" следует читать "имеет задолженность перед арендодателем".
По состоянию на 31.05.2014 арендатор имеет задолженность переда арендодателем в размере 244.453 руб. 91 коп., в том числен НДС 18% - 37.289,58 руб. по оплате переменной части арендной платы за период с 01.10.2013 по 30.04.2014.
Как установлено п. 4 соглашения, расчет переменной части арендной платы за период с 01.05.2014 по 31.05.2014 будет произведен арендодателем в срок до 10 июня 2014.
При этом на момент подписания соглашения о расторжении договора N К-А-03-07/12 размер переменной части арендной платы за май 2014 г. не был определен. Стороны договорились использовать обеспечительный платеж по договору N К-А-03-07/12 в качестве оплаты задолженности ООО "Томскнефтепереработка" по арендной плате по договору N К-А-03-07/12 в течение пяти дней с момента расчета ЗАО "Бизнес-Недвижимость" переменной части арендной платы за май в соответствии с п. 5 соглашения о расторжении договора N К-А-03-07/12.
Как установлено в п. 4.4. Договора, переменная часть арендной платы определяется в соответствии с показаниями приборов учета.
Ответчик посчитал размер переменной части арендной платы за май, которая составила 53.725,24 руб., и произвел в течение пяти дней после указанной даты (10.06.2014 г.) погашение задолженности Истца по арендной плате по договору N К-А-03-07/12 в совокупном размере 1034667 руб. 20 коп.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016 N 09АП-10429/2016-ГК по делу N А40-76245/15 исправлена опечатка: вместо "1.80.329 руб. 26 коп." следует читать "1.880.329 руб. 26 коп.".
Таким образом, обеспечительный платеж по договору N К-А-04-07/12 в размере 332.880 руб. полностью был использован в качестве оплаты арендных платежей по договору N К-А-03-07/12, обеспечительный платеж по Договору К-А-03-07/12 в размере 2.454.960 руб. частично использован в качестве погашения задолженности "Томскнефтепереработка" по арендной плате по Договору N К-А-03-07/12 и Договору N К-А-04-07/12 на общую сумму 1.80.329 руб. 26 коп.
Сумма неиспользованного обеспечительного платежа по Договору N К-А-03-07/12 составила 574.630 руб. 80 коп., при этом исходя из положений п. 4.16 договоров аренды, обязанность арендатора уплачивать арендодателю арендную плату прекращается с момента фактического возврата помещения арендодателю, который оформляется актом приема-передачи помещения от арендатора арендодателю.
Согласно п. 4.21 договора N К-А-03-07/12, п. 6 соглашения о расторжении Договора N К-А-03-07/12 возврат части обеспечительного платежа осуществляется при отсутствии финансовых обязательств со стороны ООО "Томскнефтепереработка" по Договору N К-А-03-07/12, в том числе штрафных санкций, после возврата арендатором арендодателю здания и подписания акта приема-передачи.
В материалах дела отсутствуют доказательства передачи ООО "Томскнефтепереработка" нежилых помещений ЗАО "Бизнес-Недвижимость".
При этом в соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016 N 09АП-10429/2016-ГК по делу N А40-76245/15 исправлена опечатка: в абзаце читать "Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что у ООО "Томскнефтепеработка" отсутствует право требования суммы обеспечительного платежа у АО "Бизнес-Недвижимость".
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что у ЗАО "Бизнес-Недвижимость" отсутствует право требования суммы обеспечительного платежа у ООО "Томскнефтепереработка", в связи с чем оснований к удовлетворению первоначального иска не имелось.
Судом первой инстанции в рамках рассматриваемого дела был удовлетворен встречный иск ЗАО "Бизнес-Недвижимость" к ООО "Томскнефтепереработка".
Данное решение мотивировано тем, что со стороны ООО "Томскнефтепереработка" имело место нарушение обязательств по возврату зданий, являющихся предметами договоров аренды, и подписания соответствующих актов приема-передачи после расторжения указанных договоров, что влечет начисление штрафа в соответствии с п. 8.4. Договоров аренды.
Согласно подписанными 31 мая 2014 года между Арендатором и Арендодателем, соглашениям о расторжении Договоров аренды нежилых помещений N К-А-03-07/12 от 15.08.2012 года и N К-А-04-07/12 от 15.08.2012 года, ООО "Томскнефтепереработка" взяло на себя обязательства, по которым должно было освободить арендуемые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Композиторская ул., д. 25/5 стр. 1 и Композиторская ул., д. 25/5 стр. 2, и возвратить их во владение и пользование ЗАО "Бизнес-Недвижимость" по Акту приема-передачи в срок до 05.06.2014 года.
Как указано в п. 1 соглашений, предусмотрено прекращение прав и обязанностей по договорам с момента их расторжения, возврата помещений из аренды Арендодателю по Акту приема-передачи.
По данным Соглашениям, стороны договорились, в том числе, о нижеследующем: пункт 2 соглашения: "Помещения из аренды возвращаются Арендатором Арендодателю в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения по Акту приема-передачи Помещений в состоянии пригодном для эксплуатации, с учетом нормального износа".
На момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции ООО "Томскнефтепереработка" не выполнило принятые на себя обязательства, изложенные в пунктах 2, 6, 7, 8 соглашений о расторжении.
В соответствии со ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами". "Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче". "Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи".
Согласно п. 8.4. Договора аренды N К-А-03-07/12 и Договора аренды N К-А-04-07/12 от 15.08.2012 г.: "При неисполнении Арендатором в установленные сроки обязанности по возврату Здания в случаях, предусмотренных Договором, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает за несвоевременный возврат Здания штраф в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента годовой арендной платы за каждый день просрочки".
Текущие обязательства ООО "Томскнефтепереработка" в виде пени за просрочку возврата Арендатором ООО "Томскнефтепереработка" зданий Арендодателю с 18 сентября 2014 года по 16 сентября 2015 года в течение 363 календарных дней составили 13 358 214 руб. 14 коп.
18.09.2014 г. опубликовано Определение Арбитражного суда Томской области от 12.09.2014 г. о введении внешнего управления в отношении ООО "Томскнефтепереработка" сроком 18 месяцев.
В соответствии с требованиями ст. 425 ГК РФ, ст. 3, ст. 8 п. 8.4. Договоров аренды, зарегистрированных в ЕГРП, срок аренды помещений и обязательств Арендатора по уплате пени за невозврат помещений по указанным договорам установлен до 14 февраля 2016 года.
Таким образом, договорная неустойка в виде пени за невозврат здания и помещений из аренды, может быть взыскана АО "Бизнес-Недвижимость" с ООО "Томскнефтепереработка" за период с 18 сентября 2014 года по 16 сентября 2015 года в течение 363 календарных дней составили 13 358 214 руб. 14 коп.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о прекращении действия обязательств сторон, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение".
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании неустойки, поскольку расчет пени является верным, подлежащая уплате неустойка в виде пени соразмерна последствиям нарушения обязательств, основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени отсутствуют.
Довод ООО "Томскнефтепереработка" о том, что встречный иска подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, был правомерно отклонен судом первой инстанции.
Так, в силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.
Определением Арбитражного суда Томской области от 17.04.2014 г. по делу N А67-874/2014 в отношении ООО "Томскнефтепереработка" введено наблюдение.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
Согласно п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве.
В силу ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Обязательство по оплате, договорной неустойки в виде пени за невозврат здания и помещений из аренды, за период с 18 сентября 2014 года по 16 сентября 2015 года возникло после принятия арбитражным судом к производству заявления о признании ответчика банкротом, следовательно, оно не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцом не доказан факт неосновательного обогащения ответчика, в то же время требования по встречному иску являются правомерными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ООО "Томскнефтепереработка" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2015 по делу N А40-76245/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
О.В.САВЕНКОВ
Судьи
А.П.ТИХОНОВ
Г.С.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.04.2016 N 09АП-10429/2016 ПО ДЕЛУ N А40-76245/15
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 апреля 2016 г. N 09АП-10429/2016
Дело N А40-76245/15
Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Савенкова О.В.,
судей Александровой Г.С., Тихонова А.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Томскнефтепереработка"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2015,
по делу N А40-76245/15 (60-615), принятое судьей Буниной О.П.,
по иску ООО "Томскнефтепереработка" (ИНН 7017135873, ОГРН 1067017007144)
к ЗАО "Бизнес-Недвижимость" (ИНН 7708797121, ОГРН 1137746850977)
третьи лица: ОАО "Акционерная финансовая корпорация "Система", ЗАО "Лидер-Инвест",
о взыскании 2 787 840 руб.,
встречный иск о взыскании 13 358 214,14 руб.,
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Татько Т.А. по доверенности от 12.01.2016;
- от ответчика: Кудинов Д.И. по доверенности от 16.09.2015;
- от третьих лиц: не явились, извещены;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Томскнефтепереработка" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с закрытого акционерного общества (ЗАО) "Бизнес-Недвижимость" 2 787 840 руб., в том числе 2 454 960 руб. - обеспечительного взноса, по договору N К-А-03-07/2012 от 15.08.2012 г.; 332 880 руб. - обеспечительного взноса по договору N К-А-04-07/2012 от 15.08.2012 г., в соответствии со ст. ст. 410, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Протокольным определением суда от 16.09.2015 г. судом в порядке ст. 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято встречное исковое требование о взыскании с ООО "Томскнефтепереработка" пени за невозврат принятого в аренду недвижимого имущества арендатором по договору аренды нежилого помещения N К-А-03-07/12 от 15.08.2012 г. и по договору аренды нежилого помещения N К-А-04-07/12 от 15.08.2012 г. в сумме 13.358.214,14 руб., в соответствии со ст. ст. 309, 393, 614, 615, 651, 655 ГК РФ.
Решением от 31.12.2015 по делу N А40-76245/15 в удовлетворении первоначального иска отказано, исковые требования по встречному иску удовлетворены.
Истец, не согласившись с решением суд первой инстанции, подал апелляционную жалобу, в которой, указывая на то, что решение принято незаконно и необоснованно, просит решение Арбитражного суда города Москвы отменить, исковые требования удовлетворить. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что решение принято незаконно и необоснованно, с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме. Указал, что судом первой инстанции не исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Просил решение суд первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей третьих лиц.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266 и 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, 15.08.2012 г. между ЗАО "Лидер-Инвест" (арендодателем) и ООО "Томскнефтепереработка" (арендатором) были заключены договоры аренды нежилых зданий N К-А-03-07/12 и N К-А-04-07/12 (далее - Договоры, Договоры аренды), в соответствии с которыми арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренда) принадлежащее собственнику отдельно стоящие здания, поименованные в п. 2.1. Договоров и расположенные по адресу: Москва, ул. Композиторская. Д. 25/5, стр. 1 общей площадью 1.022,9 кв. м; а также по адресу: Москва, ул. Композиторская, д. 25/5, стр. 2, общей площадью 138,7 кв. м. Указанные здания принадлежат ОАО АФК "Система" на праве собственности.
Арендная плата и порядок расчетов по договорам определены в статье 4 договоров.
Согласно п. 4.1. Договора N К-А-03-07/12 арендная плата за пользование зданием состоит из постоянной и переменной частей. П. п. 4.2.1., 4.2.3. Договора, постоянная часть состоит из арендной платы: арендная плата устанавливается из расчета 28.800 руб. в том числе НДС 4 393,22 руб. за 1 кв. м, в год и составляет 29 459 520 руб. в том числен НДС 18% - 4 493 825,08 руб. в год; размер ежемесячно платежа за аренду здания рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 2 454 960 руб. в том числе НДС (18%) - 374.485,42 руб.; плата за эксплуатационное обслуживание здания включена в ежемесячную арендную плате.
В соответствии с дополнительным соглашением N 1 от 02.12.2013 г. к указанному Договору аренды, заключенным между ЗАО "Лидер-Инвест" и ООО "Томскнефтепереработка", стороны изложили следующей редакции п. 4.5. Договора: "основанием для уплаты всех платежей является настоящий договор аренды"; п. 4.6 договора: "Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа каждого расчетного месяца. Расчетным периодом арендатор и арендодатель признают календарный месяц с 01 по последнее число".
Дополнительным соглашением N 2 от 01.04.2014 г. к Договору в качестве стороны арендодателя указано ЗАО "Бизнес-Недвижимость" на основании агентского договора N 40-БН от 26.12.2013 г., п. 4.2.1 Договора изложен в следующей редакции: "арендная плата устанавливается из расчета 31 680 руб., в том числе НДС (185) - 4 832,54 руб., за 1 кв. м в год и составляет 32 405 472 руб. в том числен НДС (18%) - 4 943 207 руб. 59 коп. в год.". Соглашением сторон изменена редакция п. 4.2.2 Договора: "размер ежемесячного платежа за аренду здания рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 2 700 456 руб., в том числе (НДС-18%) - 411 933,97 руб.".
Аналогичные изменения были согласованы сторонами и в договоре N К-А-04-07/12.
Дополнительным соглашением N 1 от 02.12.2013 г. к указанному Договору аренды, сторонами п. п. 4.5., 4.6. изложены в следующей редакции: "п. 4.5. Основанием для уплаты всех платежей является настоящий договор аренды", "4.6. арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 05 числа каждого расчетного месяца. Расчетным периодом арендатор и арендодатель признают календарный месяц с 01 по последнее число".
Дополнительным соглашением N 2 от 01.04.2014 г. к Договору аренды, изменена сторона арендодателя на ЗАО "Бизнес-Недвижимость" на основании агентского договора N 40-БН от 26.12.2013 г. Изменена редакция п. 4.2.1., 4.2.2. договора аренды, а именно: п. 4.2.1 "арендная плата устанавливается из расчета 31 680 руб., в том числе НДС (18%) - 4 832,54 руб. за 1 кв. м в год и составляет 4 394 016 руб., в том числе НДС (18%) - 670 273,63 руб. в год". "п. 4.2.2 Размер ежемесячного платежа за аренду здания рассчитывается как 1/12 от ставки арендной платы за год и составляет 366 168 руб., в том числе НДС (18%) - 55 856,14 руб.".
Согласно п. 4.16. Договоров установлено, что обязанность арендатора уплачивать арендодателю арендную плату прекращается с момента фактического возврата помещения арендодателю, который оформляется актом приема-передачи помещения от арендатора к арендодателю.
Пунктом 4.17. Договора N К-А-03-07/12 стороны установили, что в обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору аренды арендатор в течение 3 рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора перечисляет на расчетный счет арендодателя денежную сумму в размере 2 454 960 руб., в том числе НДС 18%.
Указанная сумма обеспечивает обязательства арендатора по уплате арендной платы за 1 расчетный период. Арендодатель вправе удержать сумму предоставленного арендатором обеспечения и произвести зачет своего денежного требования по уплате арендной платы за любой расчетный период в котором арендатор не исполни или исполнил ненадлежащим образом свои обязательства. О приведенном зачете арендодатель уведомляет арендатора в письменной форме. Арендатор обязан пополнить сумму обеспечения до достижения им размера, предусмотренного п. 4.17. Договора, не менее чем за 10 дней до начала нового расчетного периода. Пополнение обеспечения производится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Согласно п. 4.21. указанного Договора, возврат обеспечения или его части осуществляется арендодателем при отсутствии неисполненных финансовых обязательств со стороны арендатора по настоящему договору в течение 5 рабочих дней с момента возврата здания арендодателю и подписания акта приема-передачи.
В Договоре N К-А-04-07/12 также предусмотрен обеспечительный платеж п. 4.17., 4.18. аналогичного договору аренды N К-А-03-07/12. Размер обеспечительного платежа составляет денежную сумму в размере 332 880 руб. в том числен НДС 18%.
Идентично в Договорах изложен п. 8.4., согласно которому в случае несвоевременной передачи (приема) помещения согласно статье 7 настоящего договора, сторона, пропустившая срок передачи (принятия) помещения, по требованию другой стороны обязана выплатить пени в размере 0,1% величины годовой арендной платы по настоящему договору за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, ООО "Томскнефтепереработка" перечислило во исполнение п. 4.17. Договоров аренды денежные средства в соответствии с платежными поручениями N 2363 от 24.08.2012 г. на сумму 2 454 960 руб. и N 2362 от 24.08.2012 г. на сумму 332 880 руб., а всего по обоим договорам аренды перечислено обеспечительного платежа на общую сумму 2 787 840 руб.
Между ЗАО "Бизнес-Недвижимость" и ООО "Томскнефтепереработка" (арендатор) 31.05.2014 заключено соглашение о расторжении Договора аренды нежилого помещения N К-А-04-07/12 от 15.08.2012, в соответствии с п. 1 которого стороны пришли к соглашению, считать договор расторгнутым с 01.06.014.
В соответствии с п. 2 указанного соглашения, помещения из аренды возвращаются арендатором арендодателю в истечение 5 календарных дней с даты подписания настоящего соглашения по акту приема-передачи помещений в состоянии пригодном для эксплуатации, с учетом нормального износа, не допускающего поручу/повреждения либо уничтожение имущества арендодателя, а также следов демонтажа имущества и оборудования арендатора.
Также в п. 3 стороны установили, что по состоянию на 31.05.2014 г. арендатор имеет задолженность перед арендодателем в размере 1 178 542 руб. в том числе НДС в размере 179 777,59 руб. по оплате постоянной части арендной платы за период с 01.02.2014 по 31.05.2014. При этом стороны договорились зачесть сумму, указанную в п. 3 соглашения, из суммы обеспечения, оплаченного арендатором в соответствии с п. 4.17. Договора, а при недостаточности указанного размера обеспечения из суммы обеспечения, оплаченного арендатором в соответствии с условиями Договора N К-А-03-07/12 от 15.08.2012 г.
Как указано в п. 5, оставшуюся сумму обеспечения арендодатель обязуется перечислить на расчетный счет арендатора, после проведения зачета сумм, указанных в п. 4 соглашения, при условии отсутствия иных обязательств и штрафных санкций в отношении арендатора, в том числе после освобождения арендатором помещений.
Обязательства сторон по договору прекращается с момента его расторжения, возврата помещения из аренды арендодателю по акту приема-передачи и проведения взаиморасчетов по настоящему соглашению (п. 6 соглашения).
31.05.2014 между ЗАО "Бизнес-Недвижимость" (арендодателем) и ООО "Томскнефтепереработка" (арендатором) также заключено соглашение о расторжении Договора аренды N К-А-03-07/12. Условия указанного соглашения являются идентичными по отношению к соглашению о расторжении договора N К-А-04-07/12, за исключением размера задолженности арендатора перед арендодателем. Так, на 31.05.2014 г., в соответствии с п. 3 соглашения размер задолженности по оплате постоянной части арендной платы за период с 06.05.2014 по 31.05.2014 составляет 736.488 руб. в том числе НДС в размере 112.345,63 руб.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016 N 09АП-10429/2016-ГК по делу N А40-76245/15 исправлена опечатка: вместо "имеет задолженность переда арендодателем" следует читать "имеет задолженность перед арендодателем".
По состоянию на 31.05.2014 арендатор имеет задолженность переда арендодателем в размере 244.453 руб. 91 коп., в том числен НДС 18% - 37.289,58 руб. по оплате переменной части арендной платы за период с 01.10.2013 по 30.04.2014.
Как установлено п. 4 соглашения, расчет переменной части арендной платы за период с 01.05.2014 по 31.05.2014 будет произведен арендодателем в срок до 10 июня 2014.
При этом на момент подписания соглашения о расторжении договора N К-А-03-07/12 размер переменной части арендной платы за май 2014 г. не был определен. Стороны договорились использовать обеспечительный платеж по договору N К-А-03-07/12 в качестве оплаты задолженности ООО "Томскнефтепереработка" по арендной плате по договору N К-А-03-07/12 в течение пяти дней с момента расчета ЗАО "Бизнес-Недвижимость" переменной части арендной платы за май в соответствии с п. 5 соглашения о расторжении договора N К-А-03-07/12.
Как установлено в п. 4.4. Договора, переменная часть арендной платы определяется в соответствии с показаниями приборов учета.
Ответчик посчитал размер переменной части арендной платы за май, которая составила 53.725,24 руб., и произвел в течение пяти дней после указанной даты (10.06.2014 г.) погашение задолженности Истца по арендной плате по договору N К-А-03-07/12 в совокупном размере 1034667 руб. 20 коп.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016 N 09АП-10429/2016-ГК по делу N А40-76245/15 исправлена опечатка: вместо "1.80.329 руб. 26 коп." следует читать "1.880.329 руб. 26 коп.".
Таким образом, обеспечительный платеж по договору N К-А-04-07/12 в размере 332.880 руб. полностью был использован в качестве оплаты арендных платежей по договору N К-А-03-07/12, обеспечительный платеж по Договору К-А-03-07/12 в размере 2.454.960 руб. частично использован в качестве погашения задолженности "Томскнефтепереработка" по арендной плате по Договору N К-А-03-07/12 и Договору N К-А-04-07/12 на общую сумму 1.80.329 руб. 26 коп.
Сумма неиспользованного обеспечительного платежа по Договору N К-А-03-07/12 составила 574.630 руб. 80 коп., при этом исходя из положений п. 4.16 договоров аренды, обязанность арендатора уплачивать арендодателю арендную плату прекращается с момента фактического возврата помещения арендодателю, который оформляется актом приема-передачи помещения от арендатора арендодателю.
Согласно п. 4.21 договора N К-А-03-07/12, п. 6 соглашения о расторжении Договора N К-А-03-07/12 возврат части обеспечительного платежа осуществляется при отсутствии финансовых обязательств со стороны ООО "Томскнефтепереработка" по Договору N К-А-03-07/12, в том числе штрафных санкций, после возврата арендатором арендодателю здания и подписания акта приема-передачи.
В материалах дела отсутствуют доказательства передачи ООО "Томскнефтепереработка" нежилых помещений ЗАО "Бизнес-Недвижимость".
При этом в соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2016 N 09АП-10429/2016-ГК по делу N А40-76245/15 исправлена опечатка: в абзаце читать "Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что у ООО "Томскнефтепеработка" отсутствует право требования суммы обеспечительного платежа у АО "Бизнес-Недвижимость".
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что у ЗАО "Бизнес-Недвижимость" отсутствует право требования суммы обеспечительного платежа у ООО "Томскнефтепереработка", в связи с чем оснований к удовлетворению первоначального иска не имелось.
Судом первой инстанции в рамках рассматриваемого дела был удовлетворен встречный иск ЗАО "Бизнес-Недвижимость" к ООО "Томскнефтепереработка".
Данное решение мотивировано тем, что со стороны ООО "Томскнефтепереработка" имело место нарушение обязательств по возврату зданий, являющихся предметами договоров аренды, и подписания соответствующих актов приема-передачи после расторжения указанных договоров, что влечет начисление штрафа в соответствии с п. 8.4. Договоров аренды.
Согласно подписанными 31 мая 2014 года между Арендатором и Арендодателем, соглашениям о расторжении Договоров аренды нежилых помещений N К-А-03-07/12 от 15.08.2012 года и N К-А-04-07/12 от 15.08.2012 года, ООО "Томскнефтепереработка" взяло на себя обязательства, по которым должно было освободить арендуемые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, Композиторская ул., д. 25/5 стр. 1 и Композиторская ул., д. 25/5 стр. 2, и возвратить их во владение и пользование ЗАО "Бизнес-Недвижимость" по Акту приема-передачи в срок до 05.06.2014 года.
Как указано в п. 1 соглашений, предусмотрено прекращение прав и обязанностей по договорам с момента их расторжения, возврата помещений из аренды Арендодателю по Акту приема-передачи.
По данным Соглашениям, стороны договорились, в том числе, о нижеследующем: пункт 2 соглашения: "Помещения из аренды возвращаются Арендатором Арендодателю в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения по Акту приема-передачи Помещений в состоянии пригодном для эксплуатации, с учетом нормального износа".
На момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции ООО "Томскнефтепереработка" не выполнило принятые на себя обязательства, изложенные в пунктах 2, 6, 7, 8 соглашений о расторжении.
В соответствии со ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами". "Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче". "Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи".
Согласно п. 8.4. Договора аренды N К-А-03-07/12 и Договора аренды N К-А-04-07/12 от 15.08.2012 г.: "При неисполнении Арендатором в установленные сроки обязанности по возврату Здания в случаях, предусмотренных Договором, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает за несвоевременный возврат Здания штраф в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента годовой арендной платы за каждый день просрочки".
Текущие обязательства ООО "Томскнефтепереработка" в виде пени за просрочку возврата Арендатором ООО "Томскнефтепереработка" зданий Арендодателю с 18 сентября 2014 года по 16 сентября 2015 года в течение 363 календарных дней составили 13 358 214 руб. 14 коп.
18.09.2014 г. опубликовано Определение Арбитражного суда Томской области от 12.09.2014 г. о введении внешнего управления в отношении ООО "Томскнефтепереработка" сроком 18 месяцев.
В соответствии с требованиями ст. 425 ГК РФ, ст. 3, ст. 8 п. 8.4. Договоров аренды, зарегистрированных в ЕГРП, срок аренды помещений и обязательств Арендатора по уплате пени за невозврат помещений по указанным договорам установлен до 14 февраля 2016 года.
Таким образом, договорная неустойка в виде пени за невозврат здания и помещений из аренды, может быть взыскана АО "Бизнес-Недвижимость" с ООО "Томскнефтепереработка" за период с 18 сентября 2014 года по 16 сентября 2015 года в течение 363 календарных дней составили 13 358 214 руб. 14 коп.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 425 ГК РФ договор, в котором отсутствует условие о прекращении действия обязательств сторон, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение".
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании неустойки, поскольку расчет пени является верным, подлежащая уплате неустойка в виде пени соразмерна последствиям нарушения обязательств, основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени отсутствуют.
Довод ООО "Томскнефтепереработка" о том, что встречный иска подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, был правомерно отклонен судом первой инстанции.
Так, в силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.
Определением Арбитражного суда Томской области от 17.04.2014 г. по делу N А67-874/2014 в отношении ООО "Томскнефтепереработка" введено наблюдение.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
Согласно п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве.
В силу ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Обязательство по оплате, договорной неустойки в виде пени за невозврат здания и помещений из аренды, за период с 18 сентября 2014 года по 16 сентября 2015 года возникло после принятия арбитражным судом к производству заявления о признании ответчика банкротом, следовательно, оно не подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцом не доказан факт неосновательного обогащения ответчика, в то же время требования по встречному иску являются правомерными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба ООО "Томскнефтепереработка" по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.12.2015 по делу N А40-76245/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
О.В.САВЕНКОВ
Судьи
А.П.ТИХОНОВ
Г.С.АЛЕКСАНДРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)