Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ответчиком, а потому считает, что имеет право на перезаключение договора найма служебного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Зарипова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Воронко В.В., Галановой С.Б.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 февраля 2016 года апелляционную жалобу В. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 октября 2015 года по делу по иску В. к 1-му отделу ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании незаконным отказа в заключении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения В.,
установила:
В. обратился в суд с иском к 1-му отделу ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ о признании незаконным отказа начальника 1-го отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 12.05.2015 года N 917/к в перезаключении с истцом и членами его семьи: женой Ш.Т. и дочерью Ш.Ю. договора найма жилого помещения в общежитии N 95 от 13.08.2009 года по адресу: <данные изъяты> и обязании ответчиков заключить с истцом и членами его семьи договор найма жилого помещения в общежитии в течение одного месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу.
В обоснование иска В. указал, что 13 августа 2009 года ему предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с работой в войсковой части 19612. В настоящее время В. состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации, а потому считает, что вправе на перезаключение договора найма служебного жилого помещения от 13.08.2009 г. Между тем, на обращение истца с таким заявлением в 1-й отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ получен отказ от 12 мая 2015 г.
Не согласившись с отказом, истец обратился в суд.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГКУ Наро-Фоминской КЭЧ района Министерства обороны РФ, в адрес которой направлено судебное извещение.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 октября 2015 года в удовлетворении иска В. отказано.
В апелляционной жалобе истец просил об отмене решения суда, как постановленного при неправильном применении норм материально права.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия на основании ст. 330 ГПК РФ приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям:
Судом установлено, что 13 августа 2009 года между Ш.С. и Наро-Фоминской КЭЧ района заключен договор найма жилого помещения в общежитии, состоящего из 2 комнат, общей площадью 60,05 кв. м, жилой - 35.78 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой истца в в/ч 19612 бр. Совместно с нанимателем служебного жилого помещения вселены члены семьи: супруга Ш.Т. и дочь Ш.Ю. Указанный договор заключался на время работы в Наро-Фоминском гарнизоне.
Согласно разделу 4 п. 18 Договора, одним из оснований прекращения договора является истечение срока трудового договора.
Ш.С. произвел смену фамилии и отчества на В., что подтверждается свидетельством о перемене имени от 26 декабря 2013 г.
Суд проанализировал представленные в дело две трудовые книжки истца и пришел к выводу о том, что В. прекратил трудовые отношения с 30.06.2011 г. и не состоит в трудовых отношениях с в/ч 19612, в связи с чем, оснований для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения не имеется.
С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу требований ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из положений ст. 105 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно п. 5 - 8 Инструкции об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 18.07.2014 N 485 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации" вопросы предоставления служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала рассматриваются Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) или соответствующими региональными управлениями жилищного обеспечения (структурными подразделениями регионального управления) (далее - структурное подразделение уполномоченного органа).
Решение о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии принимается руководителем уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа).
Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии лицо гражданского персонала представляет в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) заявление по рекомендуемому образцу, к которому прилагаются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность лица гражданского персонала и совместно проживающих с ним членов его семьи (паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи с отметками о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста);
б) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту регистрации лица гражданского персонала и членов его семьи;
в) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений:
- занимаемых по договорам социального найма лицом гражданского персонала и членами его семьи;
- занимаемых по договорам найма служебного жилого помещения членами семьи лица гражданского персонала;
- занимаемых по договорам найма жилого помещения в общежитии членами семьи лица гражданского персонала;
- принадлежащих на праве собственности лицу гражданского персонала и членам его семьи по месту прохождения службы (работы).
Договор найма служебного жилого помещения либо договор найма жилого помещения в общежитии заключается с лицом гражданского персонала в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Отказывая в заключении договора найма жилого помещения в общежитии, ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации 12.05.2015 г. указало на незаконность заключения с истцом договора найма жилого помещения 13.08.2009 г., а также то, что на момент заключения договора В. не состоял в трудовых отношениях с Минобороны РФ, отсутствуют сведения в графе "свидетельство о государственной регистрации права", не предоставлены доказательства наличия трудовых отношений с Министерством обороны РФ (л.д. 14 - 15).
Вместе с тем, как следует из материалов дела, 13.08.2009 г. между Наро-Фоминской КЭЧ и Ш.С. (В.) был заключен договор найма жилого помещения общежития, состоящее из 2 комнат, общей площадью 60,05 кв. м, жилой - 35.78 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в в/ч 19612. Совместно с нанимателем служебного жилого помещения вселены члены семьи: супруга Ш.Т. и дочь Ш.Ю.
В. 30.11.2011 г. уволен из войсковой части и принят 01.07.2014 г. на должность чертежника штаба в войсковую часть 31985, что следует из трудовой книжки на л.д. 24 - 26 и справки войсковой части 31985 от 03.06.2015 г. (л.д. 7). Войсковая часть 31985 входит в состав войсковой части 19612 (л.д. 54).
Таким образом, В. на момент обращения в 1-й отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в общежитии в 2015 г. состоял в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ и относился в числу лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением на период его работы в войсковой части, что следует из п. 3 Инструкции, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 18 июля 2014 года N 485 "Об организации в вооруженных сила Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицами гражданского персонала вооруженных сил Российской Федерации".
В. с семьей продолжают проживать в квартире N 25 того же общежития с 2009 г. по настоящее время.
Договор найма жилого помещения от 13.08.2009 г. сторонами не оспорен и недействительным не признан.
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание решение Наро-Фоминского городского суда от 04 июня 2015 г., которым признан незаконным отказ ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в оформлении документов для регистрации по месту жительства Ш.Т. с возложением обязанности оформить документы для регистрации Ш.Т. по месту жительства в спорном жилом помещении общежития на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 13.08.2009 г.
В. работает в должности чертежника штаба войсковой части 31985 с 01.07.2014 г. по настоящее время (л.д. 53), таким образом, трудовые отношения между истцом и Министерством обороны РФ возобновлены с 01.07.2014 г. и на сложившиеся правоотношения распространяются положения ст. 92, 100, 105 ЖК РФ.
Как было установлено в судебном заседании ни истец, ни члены его семьи жилого помещения для проживания не имеют, в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии права собственности истца и членов его семьи на жилое помещение на территории РФ.
Принимая во внимание наличие права истца с семьей занимать жилое помещение в общежитии в связи с заключением В. трудового договора с Министерством обороны РФ в лице войсковой части 31985, отсутствие иного жилого помещения для проживания, а также фактическое проживание истца семьей в квартире <данные изъяты> с 2009 г., судебная коллегия находит незаконным отказ ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в заключении договора найма жилого помещения от 12 мая 2015 года и полагает необходимым возложить обязанности на ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с В. и членами его семьи договор найма жилого помещения в общежитии в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Оснований для удовлетворения иска к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 октября 2015 года отменить, принять новое решение, которым исковые требования В. удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ начальника 1-го отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации П. от 12 мая 2015 г. N 917/к в заключении с В. и членами его семьи Ш.Т. и Ш.Ю. договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты>.
Обязать ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с В. и членами его семьи Ш.Т. и Ш.Ю. договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты> в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
В удовлетворении иска к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-77/2016
Требование: О признании незаконным отказа в заключении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ответчиком, а потому считает, что имеет право на перезаключение договора найма служебного жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 февраля 2016 г. по делу N 33-77/2016
Судья Зарипова Э.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего Шевчук Т.В.,
судей Воронко В.В., Галановой С.Б.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 февраля 2016 года апелляционную жалобу В. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 октября 2015 года по делу по иску В. к 1-му отделу ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании незаконным отказа в заключении договора найма жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения В.,
установила:
В. обратился в суд с иском к 1-му отделу ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ о признании незаконным отказа начальника 1-го отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ от 12.05.2015 года N 917/к в перезаключении с истцом и членами его семьи: женой Ш.Т. и дочерью Ш.Ю. договора найма жилого помещения в общежитии N 95 от 13.08.2009 года по адресу: <данные изъяты> и обязании ответчиков заключить с истцом и членами его семьи договор найма жилого помещения в общежитии в течение одного месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу.
В обоснование иска В. указал, что 13 августа 2009 года ему предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с работой в войсковой части 19612. В настоящее время В. состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации, а потому считает, что вправе на перезаключение договора найма служебного жилого помещения от 13.08.2009 г. Между тем, на обращение истца с таким заявлением в 1-й отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ получен отказ от 12 мая 2015 г.
Не согласившись с отказом, истец обратился в суд.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ФГКУ Наро-Фоминской КЭЧ района Министерства обороны РФ, в адрес которой направлено судебное извещение.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 октября 2015 года в удовлетворении иска В. отказано.
В апелляционной жалобе истец просил об отмене решения суда, как постановленного при неправильном применении норм материально права.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия на основании ст. 330 ГПК РФ приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям:
Судом установлено, что 13 августа 2009 года между Ш.С. и Наро-Фоминской КЭЧ района заключен договор найма жилого помещения в общежитии, состоящего из 2 комнат, общей площадью 60,05 кв. м, жилой - 35.78 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой истца в в/ч 19612 бр. Совместно с нанимателем служебного жилого помещения вселены члены семьи: супруга Ш.Т. и дочь Ш.Ю. Указанный договор заключался на время работы в Наро-Фоминском гарнизоне.
Согласно разделу 4 п. 18 Договора, одним из оснований прекращения договора является истечение срока трудового договора.
Ш.С. произвел смену фамилии и отчества на В., что подтверждается свидетельством о перемене имени от 26 декабря 2013 г.
Суд проанализировал представленные в дело две трудовые книжки истца и пришел к выводу о том, что В. прекратил трудовые отношения с 30.06.2011 г. и не состоит в трудовых отношениях с в/ч 19612, в связи с чем, оснований для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения не имеется.
С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу требований ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из положений ст. 105 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно п. 5 - 8 Инструкции об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 18.07.2014 N 485 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации" вопросы предоставления служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицам гражданского персонала рассматриваются Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) или соответствующими региональными управлениями жилищного обеспечения (структурными подразделениями регионального управления) (далее - структурное подразделение уполномоченного органа).
Решение о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии принимается руководителем уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа).
Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии лицо гражданского персонала представляет в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) заявление по рекомендуемому образцу, к которому прилагаются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность лица гражданского персонала и совместно проживающих с ним членов его семьи (паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи с отметками о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста);
б) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту регистрации лица гражданского персонала и членов его семьи;
в) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений:
- занимаемых по договорам социального найма лицом гражданского персонала и членами его семьи;
- занимаемых по договорам найма служебного жилого помещения членами семьи лица гражданского персонала;
- занимаемых по договорам найма жилого помещения в общежитии членами семьи лица гражданского персонала;
- принадлежащих на праве собственности лицу гражданского персонала и членам его семьи по месту прохождения службы (работы).
Договор найма служебного жилого помещения либо договор найма жилого помещения в общежитии заключается с лицом гражданского персонала в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Отказывая в заключении договора найма жилого помещения в общежитии, ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации 12.05.2015 г. указало на незаконность заключения с истцом договора найма жилого помещения 13.08.2009 г., а также то, что на момент заключения договора В. не состоял в трудовых отношениях с Минобороны РФ, отсутствуют сведения в графе "свидетельство о государственной регистрации права", не предоставлены доказательства наличия трудовых отношений с Министерством обороны РФ (л.д. 14 - 15).
Вместе с тем, как следует из материалов дела, 13.08.2009 г. между Наро-Фоминской КЭЧ и Ш.С. (В.) был заключен договор найма жилого помещения общежития, состоящее из 2 комнат, общей площадью 60,05 кв. м, жилой - 35.78 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в в/ч 19612. Совместно с нанимателем служебного жилого помещения вселены члены семьи: супруга Ш.Т. и дочь Ш.Ю.
В. 30.11.2011 г. уволен из войсковой части и принят 01.07.2014 г. на должность чертежника штаба в войсковую часть 31985, что следует из трудовой книжки на л.д. 24 - 26 и справки войсковой части 31985 от 03.06.2015 г. (л.д. 7). Войсковая часть 31985 входит в состав войсковой части 19612 (л.д. 54).
Таким образом, В. на момент обращения в 1-й отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в общежитии в 2015 г. состоял в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ и относился в числу лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением на период его работы в войсковой части, что следует из п. 3 Инструкции, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 18 июля 2014 года N 485 "Об организации в вооруженных сила Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицами гражданского персонала вооруженных сил Российской Федерации".
В. с семьей продолжают проживать в квартире N 25 того же общежития с 2009 г. по настоящее время.
Договор найма жилого помещения от 13.08.2009 г. сторонами не оспорен и недействительным не признан.
Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание решение Наро-Фоминского городского суда от 04 июня 2015 г., которым признан незаконным отказ ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в оформлении документов для регистрации по месту жительства Ш.Т. с возложением обязанности оформить документы для регистрации Ш.Т. по месту жительства в спорном жилом помещении общежития на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 13.08.2009 г.
В. работает в должности чертежника штаба войсковой части 31985 с 01.07.2014 г. по настоящее время (л.д. 53), таким образом, трудовые отношения между истцом и Министерством обороны РФ возобновлены с 01.07.2014 г. и на сложившиеся правоотношения распространяются положения ст. 92, 100, 105 ЖК РФ.
Как было установлено в судебном заседании ни истец, ни члены его семьи жилого помещения для проживания не имеют, в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии права собственности истца и членов его семьи на жилое помещение на территории РФ.
Принимая во внимание наличие права истца с семьей занимать жилое помещение в общежитии в связи с заключением В. трудового договора с Министерством обороны РФ в лице войсковой части 31985, отсутствие иного жилого помещения для проживания, а также фактическое проживание истца семьей в квартире <данные изъяты> с 2009 г., судебная коллегия находит незаконным отказ ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации в заключении договора найма жилого помещения от 12 мая 2015 года и полагает необходимым возложить обязанности на ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с В. и членами его семьи договор найма жилого помещения в общежитии в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
Оснований для удовлетворения иска к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 29 октября 2015 года отменить, принять новое решение, которым исковые требования В. удовлетворить частично.
Признать незаконным отказ начальника 1-го отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации П. от 12 мая 2015 г. N 917/к в заключении с В. и членами его семьи Ш.Т. и Ш.Ю. договора найма жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты>.
Обязать ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации заключить с В. и членами его семьи Ш.Т. и Ш.Ю. договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты> в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
В удовлетворении иска к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Министерству обороны РФ отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)