Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21.08.2017
Полный текст постановления изготовлен 25.08.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Нечаева С.В.,
судей Денисовой Н.Д., Петровой Е.А.,
при участии в заседании:
от истца: Трофимцева М.И., дов. от 15.02.2017 N 14, Барков В.Д., дов. от 15.02.2017 N 12, Трофимов В.В., дов. от 19.12.2016 N 354/1
от ответчика: Чимрова С.Н., дов. от 19.12.2016 N 354/2, Лямичев И.В., дов. от 19.12.2016 N 354/1
от ООО "Прогресс": Шулаиа М.О., дов. от 07.03.2014
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент"
на решение от 17.01.2017
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Дружининой В.Г.
на постановление от 04.04.2017
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Гармаевым Б.П., Титовой И.А., Ким Е.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент"
к закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5"
с участием в качестве третьих лиц: ОАО "Москапстрой", и ЗАО "ТУКС N 7 ЮВ"
о признании затрат инвестора затратами на инвестирование
и по встречному иску закрытого акционерного общества "Мосстроймеханизация-5"
к обществу с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент"
о признании договора инвестирования расторгнутым
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" о признании обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств в размере 78 000 000 руб., предусмотренных п. 6.3 (в редакции Дополнительного соглашения N 1) договора инвестирования N 213 "И", заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и закрытого акционерного общества "Мосстроймеханизация-5", исполненным в полном объеме (с учетом принятого судом уточнения исковых требований ст. 49 АПК РФ).
В ходе судебного разбирательства по делу ЗАО "Мосстроймеханизация-5" было заявлено встречное исковое заявление о признании договора N 213 "И" от 09.07.2010 г. расторгнутым (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2015 г. первоначальные исковые требования удовлетворены - обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств по договору инвестирования от 09.07.2010 г. N 213 в размере 78 000 000 руб. признаны исполненными; в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 г. решение изменено. Апелляционный суд признал обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств по договору инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" в редакции дополнительного соглашения N 1 исполненными в части на сумму 43 604 443 руб. 73 коп.; в удовлетворении остальной части первоначальных требований отказано. Встречные исковые требования ЗАО "Мосстроймеханизация-5" удовлетворены. Суд признал договор инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" расторгнутым.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа 08.06.2016 г. решение Арбитражного суда от 20.10.2015 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 г. отменены дело передано на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела N А40-140163/2014 решением Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2017 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017, обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств по договору инвестирования от 09.07.2010 г. N 213 "И" признаны исполненными в части на сумму 43 604 443 руб. 73 коп. В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования ЗАО "Мосстроймеханизация-5" удовлетворены, договор инвестирования от 09.07.2010 г. N 213 "И" признан расторгнутым.
Не согласившись с судебными актами, ООО "Гамма-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.
Стороны до начала рассмотрения кассационной жалобы заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с условиями представленного на утверждение суда мирового соглашения:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами при участии в нем третьего лица на основании ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях прекращения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Истца к Ответчику и встречных исковых требований Ответчиком к Истцу, возникших в связи с заключенным между Сторонами Договором инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" (Договор), при том понимании, что:
1. Согласно Договору, Истец обязался в сроки, установленные Договором, внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей с целью возникновения у Инвестора имущественных прав во введенном в эксплуатацию отдельно стоящем здании предприятия общественного питания - кафе, ориентировочной полезной площадью 572,95 кв. м по строительному адресу: город Москва, Кожухово, мкр. 2-3, корпус 27 (почтовому адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15), далее - Объект.
1.1. В исковых требованиях Истец просит суд признать обязательство ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств в размере 78 000 000 (семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", исполненным в полном объеме.
1.2. Ответчик исковые требования Истца не признает.
1.3. Ответчик обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым, в связи с невнесением Истцом инвестиций в размере 78 000 000 рублей в срок до ввода объекта в эксплуатацию.
1.4. Истец встречные исковые требования не признает.
2. В целях мирного урегулирования спора Стороны достигли соглашения о следующем:
2.1. Считать Договор инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым по соглашению Сторон согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.2. Стороны согласились, что при расторжении Договора все без исключения обязательства Сторон, в том числе обязательство Истца внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И", заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", прекращаются согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ - с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.3. Стороны согласились, что:
2.3.1. Истцом по Договору инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, частично внесены инвестиции в размере 43 604 443,73 руб., что подтверждается платежные поручения N 27 от 10.03.2010 года, N 1 от 19.07.2010 года, N 34 от 18.10.2011 года, N 6 от 18.03.2013 года, N 12 от 03.04.2013 года, N 150 от 23.08.2013 года, N 37 от 10.09.2013 года, N 184 от 04.08.2014 года.
2.3.2. Истцом произведены на Объекте отделочные работы, приобретено и установлено (смонтировано) оборудование, произведены иные неотделимые улучшения Объекта, демонтаж которых не возможен без вреда для Объекта. Перечень указанных работ и оборудования, определен в Приложении N 1 к Мировому соглашению, и является частью затрат, определенных судебной строительно-технической экспертизой, проведенной по делу А40-140163/2014. Затраты на выполнение работ, приобретение и установку (монтаж) оборудования, указанных в Приложении N 1 к Мировому соглашению, оплачены Истцом в полном объеме, при этом стороны оценивают стоимость работ и оборудования, указанного в Приложении N 1 к Мировому соглашению, в размере 43 152 586,27 руб.
2.6.1. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/2 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 1 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 110,00 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси Д-Л/1-4, стоимостью 6 930 000 рублей.
2.6.2. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/3 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 3 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 582,90 кв. м, расположенного на 2-ом этаже, строительные оси А-Л/1-9, стоимостью 36 722 700 рублей.
2.6.3. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/1 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 2 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 282,40 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси А-Л/3-9, стоимостью 17 791 200 рублей.
2.6.4. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/5 от 30.10.2012 года, в отношении двух трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 8 общей стоимостью 10 066 200 рублей, расположенных:
- в секции 6, этаж 5, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Г/Зс-7с, общей площадью 88,87 кв. м,
2.6.5. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/6 от 30.10.2012 года в отношении трех трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 9 расположенных:
- - в секции 3, этаж 6, номер квартиры на площадке 1, строительные оси Д-И/10с-14с, общей площадью 91,15 кв. м, стоимостью 5 195 550 рублей;
- - в секции 3, этаж 16, номер квартиры на площадке 6, строительные оси AOK/5c-VI, общей площадью 88,78 кв. м, стоимостью 5 060 460 рублей;
- - в секции 4, этаж 6, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Ж/11c-VII, общей площадью 87,56 кв. м, стоимостью 4 990 920 рублей.
2.9. ООО "ПРОГРЕСС" и Истец обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, заявление (иные документы) о государственной регистрации перехода имущественных прав от ООО "ПРОГРЕСС" на Истца по Договорам уступки прав и обязанностей по Договорам долевого участия в строительстве N 217/1 от 05.08.2015, N 217/2 от 05.08.2015, N 217/3 от 05.08.2015, N 304/5 от 30.10.2012, N 305/6 от 30.10.2012 года, в течение 5-ти рабочих дней с момента их подписания.
Уклонение ООО "ПРОГРЕСС" от заключения и (или) регистрации с Истцом, указанных в настоящем пункте Договоров, в срок, установленный п. 2.8, п. 2.9. настоящего Мирового соглашения, равно как и отказ в государственной регистрации указанных Договоров по причинам, не зависящим от воли Истца, дает право Истцу обратиться в арбитражный суд за выдачей исполнительного листа против Ответчика на сумму 86 757 030 рублей.
2.10. В течение 5 дней с даты государственной регистрации, подписанных ООО "ПРОГРЕСС" и Истцом Договоров согласно п. 2.9 настоящего Мирового соглашения, Истец обязуется вывезти с объекта кухонное, технологическое оборудование, мебель и иное оборудование (отделимые улучшения Объекта) согласно перечня, согласованного сторонами в Приложении N 2 к настоящему Мировому соглашению.
2.11. С момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, Ответчик становится должником ООО "ПРОГРЕСС" на сумму 86 757 030 руб. В целях расчетов по погашению указанной задолженности, Ответчик и ООО "ПРОГРЕСС" обязуются в течение 20 календарных дней с момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, заключить предварительный договор купли-продажи (либо инвестиционный контракт) отдельно стоящего здания по адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15, по цене, определенной независимой оценкой рыночной стоимости здания, но не менее 86 757 030 руб.
2.12. При надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, стороны считаются не имеющими друг к другу никаких претензий, как имущественного, так и неимущественного характера, вытекающих из расторжения Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заявляют об отсутствии каких-либо убытков, а также об отсутствии нарушения прав третьих лиц настоящим Мировым соглашением.
2.13. Настоящее Мировое соглашение одобрено:
Советом директоров Ответчика в порядке, предусмотренном Уставом АО "Мосстроймеханизация-5",
- единственным учредителем (участником) Истца (Акционерная Компания с ограниченной ответственностью "Дарья Менеджмент Лимитед" Виргинские острова (Брит.)),
- единственным учредителем (участником) ООО "ПРОГРЕСС" (Частная Компания ограниченная акциями "Куамола Инвестментс ЛТД" Кипр).
2.14. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Истца. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Ответчика.
Обсудив представленное мировое соглашение, суд кассационной инстанции считает, что представленное мировое соглашение не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд кассационной инстанции находит возможным утвердить предложенную сторонами редакцию мирового соглашения.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017 по делу N А40-140163/14 подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ч. 2 ст. 150, ст. ст. 138 - 142, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент", закрытым акционерным обществом "Мосстроймеханизация-5", обществом с ограниченной ответственностью "Прогресс" на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами при участии в нем третьего лица на основании ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях прекращения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Истца к Ответчику и встречных исковых требований Ответчиком к Истцу, возникших в связи с заключенным между Сторонами Договором инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" (Договор), при том понимании, что:
1. Согласно Договору, Истец обязался в сроки, установленные Договором, внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей с целью возникновения у Инвестора имущественных прав во введенном в эксплуатацию отдельно стоящем здании предприятия общественного питания - кафе, ориентировочной полезной площадью 572,95 кв. м по строительному адресу: город Москва, Кожухово, мкр. 2-3, корпус 27 (почтовому адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15), далее - Объект.
1.1. В исковых требованиях Истец просит суд признать обязательство ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств в размере 78 000 000 (семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", исполненным в полном объеме.
1.2. Ответчик исковые требования Истца не признает.
1.3. Ответчик обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым, в связи с невнесением Истцом инвестиций в размере 78 000 000 рублей в срок до ввода объекта в эксплуатацию.
1.4. Истец встречные исковые требования не признает.
2. В целях мирного урегулирования спора Стороны достигли соглашения о следующем:
2.1. Считать Договор инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым по соглашению Сторон согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.2. Стороны согласились, что при расторжении Договора все без исключения обязательства Сторон, в том числе обязательство Истца внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И", заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", прекращаются согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ - с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.3. Стороны согласились, что:
2.3.1. Истцом по Договору инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, частично внесены инвестиции в размере 43 604 443,73 руб., что подтверждается платежные поручения N 27 от 10.03.2010 года, N 1 от 19.07.2010 года, N 34 от 18.10.2011 года, N 6 от 18.03.2013 года, N 12 от 03.04.2013 года, N 150 от 23.08.2013 года, N 37 от 10.09.2013 года, N 184 от 04.08.2014 года.
2.3.2. Истцом произведены на Объекте отделочные работы, приобретено и установлено (смонтировано) оборудование, произведены иные неотделимые улучшения Объекта, демонтаж которых не возможен без вреда для Объекта. Перечень указанных работ и оборудования, определен в Приложении N 1 к Мировому соглашению, и является частью затрат, определенных судебной строительно-технической экспертизой, проведенной по делу А40-140163/2014. Затраты на выполнение работ, приобретение и установку (монтаж) оборудования, указанных в Приложении N 1 к Мировому соглашению, оплачены Истцом в полном объеме, при этом стороны оценивают стоимость работ и оборудования, указанного в Приложении N 1 к Мировому соглашению, в размере 43 152 586,27 руб.
2.6.1. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/2 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 1 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 110,00 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси Д-Л/1-4, стоимостью 6 930 000 рублей.
2.6.2. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/3 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 3 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 582,90 кв. м, расположенного на 2-ом этаже, строительные оси А-Л/1-9, стоимостью 36 722 700 рублей.
2.6.3. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/1 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 2 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 282,40 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси А-Л/3-9, стоимостью 17 791 200 рублей.
2.6.4. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/5 от 30.10.2012 года, в отношении двух трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 8 общей стоимостью 10 066 200 рублей, расположенных:
- в секции 6, этаж 5, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Г/Зс-7с, общей площадью 88,87 кв. м,
2.6.5. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/6 от 30.10.2012 года в отношении трех трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 9 расположенных:
- - в секции 3, этаж 6, номер квартиры на площадке 1, строительные оси Д-И/10с-14с, общей площадью 91,15 кв. м, стоимостью 5 195 550 рублей;
- - в секции 3, этаж 16, номер квартиры на площадке 6, строительные оси AOK/5c-VI, общей площадью 88,78 кв. м, стоимостью 5 060 460 рублей;
- - в секции 4, этаж 6, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Ж/11c-VII, общей площадью 87,56 кв. м, стоимостью 4 990 920 рублей.
2.9. ООО "ПРОГРЕСС" и Истец обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, заявление (иные документы) о государственной регистрации перехода имущественных прав от ООО "ПРОГРЕСС" на Истца по Договорам уступки прав и обязанностей по Договорам долевого участия в строительстве N 217/1 от 05.08.2015, N 217/2 от 05.08.2015, N 217/3 от 05.08.2015, N 304/5 от 30.10.2012, N 305/6 от 30.10.2012 года, в течение 5-ти рабочих дней с момента их подписания.
Уклонение ООО "ПРОГРЕСС" от заключения и (или) регистрации с Истцом, указанных в настоящем пункте Договоров, в срок, установленный п. 2.8, п. 2.9. настоящего Мирового соглашения, равно как и отказ в государственной регистрации указанных Договоров по причинам, не зависящим от воли Истца, дает право Истцу обратиться в арбитражный суд за выдачей исполнительного листа против Ответчика на сумму 86 757 030 рублей.
2.10. В течение 5 дней с даты государственной регистрации, подписанных ООО "ПРОГРЕСС" и Истцом Договоров согласно п. 2.9 настоящего Мирового соглашения, Истец обязуется вывезти с объекта кухонное, технологическое оборудование, мебель и иное оборудование (отделимые улучшения Объекта) согласно перечня, согласованного сторонами в Приложении N 2 к настоящему Мировому соглашению.
2.11. С момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, Ответчик становится должником ООО "ПРОГРЕСС" на сумму 86 757 030 руб. В целях расчетов по погашению указанной задолженности, Ответчик и ООО "ПРОГРЕСС" обязуются в течение 20 календарных дней с момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, заключить предварительный договор купли-продажи (либо инвестиционный контракт) отдельно стоящего здания по адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15, по цене, определенной независимой оценкой рыночной стоимости здания, но не менее 86 757 030 руб.
2.12. При надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, стороны считаются не имеющими друг к другу никаких претензий, как имущественного, так и неимущественного характера, вытекающих из расторжения Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заявляют об отсутствии каких-либо убытков, а также об отсутствии нарушения прав третьих лиц настоящим Мировым соглашением.
2.13. Настоящее Мировое соглашение одобрено:
Советом директоров Ответчика в порядке, предусмотренном Уставом АО "Мосстроймеханизация-5",
- единственным учредителем (участником) Истца (Акционерная Компания с ограниченной ответственностью "Дарья Менеджмент Лимитед" Виргинские острова (Брит.)),
- единственным учредителем (участником) ООО "ПРОГРЕСС" (Частная Компания ограниченная акциями "Куамола Инвестментс ЛТД" Кипр).
2.14. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Истца. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Ответчика.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017 по делу N А40-140163/14 отменить.
Производство по делу N А40-140163/14 прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 25.08.2017 N Ф05-6892/2016 ПО ДЕЛУ N А40-140163/14
Требование: О признании обязательства по внесению инвестиционных средств исполненным в полном объеме.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2017 г. по делу N А40-140163/14
Резолютивная часть постановления объявлена 21.08.2017
Полный текст постановления изготовлен 25.08.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Нечаева С.В.,
судей Денисовой Н.Д., Петровой Е.А.,
при участии в заседании:
от истца: Трофимцева М.И., дов. от 15.02.2017 N 14, Барков В.Д., дов. от 15.02.2017 N 12, Трофимов В.В., дов. от 19.12.2016 N 354/1
от ответчика: Чимрова С.Н., дов. от 19.12.2016 N 354/2, Лямичев И.В., дов. от 19.12.2016 N 354/1
от ООО "Прогресс": Шулаиа М.О., дов. от 07.03.2014
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент"
на решение от 17.01.2017
Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Дружининой В.Г.
на постановление от 04.04.2017
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Гармаевым Б.П., Титовой И.А., Ким Е.А.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент"
к закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5"
с участием в качестве третьих лиц: ОАО "Москапстрой", и ЗАО "ТУКС N 7 ЮВ"
о признании затрат инвестора затратами на инвестирование
и по встречному иску закрытого акционерного общества "Мосстроймеханизация-5"
к обществу с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент"
о признании договора инвестирования расторгнутым
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" о признании обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств в размере 78 000 000 руб., предусмотренных п. 6.3 (в редакции Дополнительного соглашения N 1) договора инвестирования N 213 "И", заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и закрытого акционерного общества "Мосстроймеханизация-5", исполненным в полном объеме (с учетом принятого судом уточнения исковых требований ст. 49 АПК РФ).
В ходе судебного разбирательства по делу ЗАО "Мосстроймеханизация-5" было заявлено встречное исковое заявление о признании договора N 213 "И" от 09.07.2010 г. расторгнутым (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2015 г. первоначальные исковые требования удовлетворены - обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств по договору инвестирования от 09.07.2010 г. N 213 в размере 78 000 000 руб. признаны исполненными; в удовлетворении встречного иска отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 г. решение изменено. Апелляционный суд признал обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств по договору инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" в редакции дополнительного соглашения N 1 исполненными в части на сумму 43 604 443 руб. 73 коп.; в удовлетворении остальной части первоначальных требований отказано. Встречные исковые требования ЗАО "Мосстроймеханизация-5" удовлетворены. Суд признал договор инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" расторгнутым.
Постановлением Арбитражного суда Московского округа 08.06.2016 г. решение Арбитражного суда от 20.10.2015 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 г. отменены дело передано на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела N А40-140163/2014 решением Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2017 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017, обязательства ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств по договору инвестирования от 09.07.2010 г. N 213 "И" признаны исполненными в части на сумму 43 604 443 руб. 73 коп. В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований отказано. Встречные исковые требования ЗАО "Мосстроймеханизация-5" удовлетворены, договор инвестирования от 09.07.2010 г. N 213 "И" признан расторгнутым.
Не согласившись с судебными актами, ООО "Гамма-Девелопмент" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.
Стороны до начала рассмотрения кассационной жалобы заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут закончить дело мировым соглашением. Согласно ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с условиями представленного на утверждение суда мирового соглашения:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами при участии в нем третьего лица на основании ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях прекращения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Истца к Ответчику и встречных исковых требований Ответчиком к Истцу, возникших в связи с заключенным между Сторонами Договором инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" (Договор), при том понимании, что:
1. Согласно Договору, Истец обязался в сроки, установленные Договором, внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей с целью возникновения у Инвестора имущественных прав во введенном в эксплуатацию отдельно стоящем здании предприятия общественного питания - кафе, ориентировочной полезной площадью 572,95 кв. м по строительному адресу: город Москва, Кожухово, мкр. 2-3, корпус 27 (почтовому адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15), далее - Объект.
1.1. В исковых требованиях Истец просит суд признать обязательство ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств в размере 78 000 000 (семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", исполненным в полном объеме.
1.2. Ответчик исковые требования Истца не признает.
1.3. Ответчик обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым, в связи с невнесением Истцом инвестиций в размере 78 000 000 рублей в срок до ввода объекта в эксплуатацию.
1.4. Истец встречные исковые требования не признает.
2. В целях мирного урегулирования спора Стороны достигли соглашения о следующем:
2.1. Считать Договор инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым по соглашению Сторон согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.2. Стороны согласились, что при расторжении Договора все без исключения обязательства Сторон, в том числе обязательство Истца внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И", заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", прекращаются согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ - с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.3. Стороны согласились, что:
2.3.1. Истцом по Договору инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, частично внесены инвестиции в размере 43 604 443,73 руб., что подтверждается платежные поручения N 27 от 10.03.2010 года, N 1 от 19.07.2010 года, N 34 от 18.10.2011 года, N 6 от 18.03.2013 года, N 12 от 03.04.2013 года, N 150 от 23.08.2013 года, N 37 от 10.09.2013 года, N 184 от 04.08.2014 года.
2.3.2. Истцом произведены на Объекте отделочные работы, приобретено и установлено (смонтировано) оборудование, произведены иные неотделимые улучшения Объекта, демонтаж которых не возможен без вреда для Объекта. Перечень указанных работ и оборудования, определен в Приложении N 1 к Мировому соглашению, и является частью затрат, определенных судебной строительно-технической экспертизой, проведенной по делу А40-140163/2014. Затраты на выполнение работ, приобретение и установку (монтаж) оборудования, указанных в Приложении N 1 к Мировому соглашению, оплачены Истцом в полном объеме, при этом стороны оценивают стоимость работ и оборудования, указанного в Приложении N 1 к Мировому соглашению, в размере 43 152 586,27 руб.
2.6.1. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/2 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 1 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 110,00 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси Д-Л/1-4, стоимостью 6 930 000 рублей.
2.6.2. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/3 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 3 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 582,90 кв. м, расположенного на 2-ом этаже, строительные оси А-Л/1-9, стоимостью 36 722 700 рублей.
2.6.3. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/1 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 2 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 282,40 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси А-Л/3-9, стоимостью 17 791 200 рублей.
2.6.4. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/5 от 30.10.2012 года, в отношении двух трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 8 общей стоимостью 10 066 200 рублей, расположенных:
- в секции 6, этаж 5, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Г/Зс-7с, общей площадью 88,87 кв. м,
2.6.5. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/6 от 30.10.2012 года в отношении трех трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 9 расположенных:
- - в секции 3, этаж 6, номер квартиры на площадке 1, строительные оси Д-И/10с-14с, общей площадью 91,15 кв. м, стоимостью 5 195 550 рублей;
- - в секции 3, этаж 16, номер квартиры на площадке 6, строительные оси AOK/5c-VI, общей площадью 88,78 кв. м, стоимостью 5 060 460 рублей;
- - в секции 4, этаж 6, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Ж/11c-VII, общей площадью 87,56 кв. м, стоимостью 4 990 920 рублей.
2.9. ООО "ПРОГРЕСС" и Истец обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, заявление (иные документы) о государственной регистрации перехода имущественных прав от ООО "ПРОГРЕСС" на Истца по Договорам уступки прав и обязанностей по Договорам долевого участия в строительстве N 217/1 от 05.08.2015, N 217/2 от 05.08.2015, N 217/3 от 05.08.2015, N 304/5 от 30.10.2012, N 305/6 от 30.10.2012 года, в течение 5-ти рабочих дней с момента их подписания.
Уклонение ООО "ПРОГРЕСС" от заключения и (или) регистрации с Истцом, указанных в настоящем пункте Договоров, в срок, установленный п. 2.8, п. 2.9. настоящего Мирового соглашения, равно как и отказ в государственной регистрации указанных Договоров по причинам, не зависящим от воли Истца, дает право Истцу обратиться в арбитражный суд за выдачей исполнительного листа против Ответчика на сумму 86 757 030 рублей.
2.10. В течение 5 дней с даты государственной регистрации, подписанных ООО "ПРОГРЕСС" и Истцом Договоров согласно п. 2.9 настоящего Мирового соглашения, Истец обязуется вывезти с объекта кухонное, технологическое оборудование, мебель и иное оборудование (отделимые улучшения Объекта) согласно перечня, согласованного сторонами в Приложении N 2 к настоящему Мировому соглашению.
2.11. С момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, Ответчик становится должником ООО "ПРОГРЕСС" на сумму 86 757 030 руб. В целях расчетов по погашению указанной задолженности, Ответчик и ООО "ПРОГРЕСС" обязуются в течение 20 календарных дней с момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, заключить предварительный договор купли-продажи (либо инвестиционный контракт) отдельно стоящего здания по адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15, по цене, определенной независимой оценкой рыночной стоимости здания, но не менее 86 757 030 руб.
2.12. При надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, стороны считаются не имеющими друг к другу никаких претензий, как имущественного, так и неимущественного характера, вытекающих из расторжения Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заявляют об отсутствии каких-либо убытков, а также об отсутствии нарушения прав третьих лиц настоящим Мировым соглашением.
2.13. Настоящее Мировое соглашение одобрено:
Советом директоров Ответчика в порядке, предусмотренном Уставом АО "Мосстроймеханизация-5",
- единственным учредителем (участником) Истца (Акционерная Компания с ограниченной ответственностью "Дарья Менеджмент Лимитед" Виргинские острова (Брит.)),
- единственным учредителем (участником) ООО "ПРОГРЕСС" (Частная Компания ограниченная акциями "Куамола Инвестментс ЛТД" Кипр).
2.14. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Истца. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Ответчика.
Обсудив представленное мировое соглашение, суд кассационной инстанции считает, что представленное мировое соглашение не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд кассационной инстанции находит возможным утвердить предложенную сторонами редакцию мирового соглашения.
Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017 по делу N А40-140163/14 подлежат отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ч. 2 ст. 150, ст. ст. 138 - 142, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Гамма-Девелопмент", закрытым акционерным обществом "Мосстроймеханизация-5", обществом с ограниченной ответственностью "Прогресс" на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами при участии в нем третьего лица на основании ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях прекращения спора, явившегося причиной предъявления исковых требований Истца к Ответчику и встречных исковых требований Ответчиком к Истцу, возникших в связи с заключенным между Сторонами Договором инвестирования от 09.07.2010 N 213 "И" (Договор), при том понимании, что:
1. Согласно Договору, Истец обязался в сроки, установленные Договором, внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей с целью возникновения у Инвестора имущественных прав во введенном в эксплуатацию отдельно стоящем здании предприятия общественного питания - кафе, ориентировочной полезной площадью 572,95 кв. м по строительному адресу: город Москва, Кожухово, мкр. 2-3, корпус 27 (почтовому адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15), далее - Объект.
1.1. В исковых требованиях Истец просит суд признать обязательство ООО "Гамма-Девелопмент" по внесению инвестиционных средств в размере 78 000 000 (семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", исполненным в полном объеме.
1.2. Ответчик исковые требования Истца не признает.
1.3. Ответчик обратился в суд со встречными исковыми требованиями о признании Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым, в связи с невнесением Истцом инвестиций в размере 78 000 000 рублей в срок до ввода объекта в эксплуатацию.
1.4. Истец встречные исковые требования не признает.
2. В целях мирного урегулирования спора Стороны достигли соглашения о следующем:
2.1. Считать Договор инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года расторгнутым по соглашению Сторон согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.2. Стороны согласились, что при расторжении Договора все без исключения обязательства Сторон, в том числе обязательство Истца внести Ответчику инвестиции в сумме 78 000 000 (Семьдесят восемь миллионов) рублей, предусмотренное п. 6.3 Договора (в редакции Дополнительного соглашения N 1) Договора инвестирования N 213 "И", заключенного между ООО "Гамма-Девелопмент" и ЗАО "Мосстроймеханизация-5", прекращаются согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ - с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Московского округа.
2.3. Стороны согласились, что:
2.3.1. Истцом по Договору инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, частично внесены инвестиции в размере 43 604 443,73 руб., что подтверждается платежные поручения N 27 от 10.03.2010 года, N 1 от 19.07.2010 года, N 34 от 18.10.2011 года, N 6 от 18.03.2013 года, N 12 от 03.04.2013 года, N 150 от 23.08.2013 года, N 37 от 10.09.2013 года, N 184 от 04.08.2014 года.
2.3.2. Истцом произведены на Объекте отделочные работы, приобретено и установлено (смонтировано) оборудование, произведены иные неотделимые улучшения Объекта, демонтаж которых не возможен без вреда для Объекта. Перечень указанных работ и оборудования, определен в Приложении N 1 к Мировому соглашению, и является частью затрат, определенных судебной строительно-технической экспертизой, проведенной по делу А40-140163/2014. Затраты на выполнение работ, приобретение и установку (монтаж) оборудования, указанных в Приложении N 1 к Мировому соглашению, оплачены Истцом в полном объеме, при этом стороны оценивают стоимость работ и оборудования, указанного в Приложении N 1 к Мировому соглашению, в размере 43 152 586,27 руб.
2.6.1. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/2 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 1 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 110,00 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси Д-Л/1-4, стоимостью 6 930 000 рублей.
2.6.2. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/3 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 3 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 582,90 кв. м, расположенного на 2-ом этаже, строительные оси А-Л/1-9, стоимостью 36 722 700 рублей.
2.6.3. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 217/1 от 05.08.2015 года в отношении помещения без конкретного функционального назначения БКФН N 2 по адресу: РФ, Московская область, г. Красногорск, мкр. 5, ориентировочной проектной общей площадью 282,40 кв. м, расположенного на 1-ом этаже, строительные оси А-Л/3-9, стоимостью 17 791 200 рублей.
2.6.4. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/5 от 30.10.2012 года, в отношении двух трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 8 общей стоимостью 10 066 200 рублей, расположенных:
- в секции 6, этаж 5, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Г/Зс-7с, общей площадью 88,87 кв. м,
2.6.5. имущественные права участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве N 304/6 от 30.10.2012 года в отношении трех трехкомнатных квартир по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 9 расположенных:
- - в секции 3, этаж 6, номер квартиры на площадке 1, строительные оси Д-И/10с-14с, общей площадью 91,15 кв. м, стоимостью 5 195 550 рублей;
- - в секции 3, этаж 16, номер квартиры на площадке 6, строительные оси AOK/5c-VI, общей площадью 88,78 кв. м, стоимостью 5 060 460 рублей;
- - в секции 4, этаж 6, номер квартиры на площадке 3, строительные оси А-Ж/11c-VII, общей площадью 87,56 кв. м, стоимостью 4 990 920 рублей.
2.9. ООО "ПРОГРЕСС" и Истец обязуются подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость, заявление (иные документы) о государственной регистрации перехода имущественных прав от ООО "ПРОГРЕСС" на Истца по Договорам уступки прав и обязанностей по Договорам долевого участия в строительстве N 217/1 от 05.08.2015, N 217/2 от 05.08.2015, N 217/3 от 05.08.2015, N 304/5 от 30.10.2012, N 305/6 от 30.10.2012 года, в течение 5-ти рабочих дней с момента их подписания.
Уклонение ООО "ПРОГРЕСС" от заключения и (или) регистрации с Истцом, указанных в настоящем пункте Договоров, в срок, установленный п. 2.8, п. 2.9. настоящего Мирового соглашения, равно как и отказ в государственной регистрации указанных Договоров по причинам, не зависящим от воли Истца, дает право Истцу обратиться в арбитражный суд за выдачей исполнительного листа против Ответчика на сумму 86 757 030 рублей.
2.10. В течение 5 дней с даты государственной регистрации, подписанных ООО "ПРОГРЕСС" и Истцом Договоров согласно п. 2.9 настоящего Мирового соглашения, Истец обязуется вывезти с объекта кухонное, технологическое оборудование, мебель и иное оборудование (отделимые улучшения Объекта) согласно перечня, согласованного сторонами в Приложении N 2 к настоящему Мировому соглашению.
2.11. С момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, Ответчик становится должником ООО "ПРОГРЕСС" на сумму 86 757 030 руб. В целях расчетов по погашению указанной задолженности, Ответчик и ООО "ПРОГРЕСС" обязуются в течение 20 календарных дней с момента регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, указанное в п. 2.6.1 - п. 2.6.5. настоящего Мирового соглашения, за Истцом, заключить предварительный договор купли-продажи (либо инвестиционный контракт) отдельно стоящего здания по адресу: город Москва, улица Дмитриевского, дом 15, по цене, определенной независимой оценкой рыночной стоимости здания, но не менее 86 757 030 руб.
2.12. При надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, стороны считаются не имеющими друг к другу никаких претензий, как имущественного, так и неимущественного характера, вытекающих из расторжения Договора инвестирования N 213 "И" от 09.07.2010 года, заявляют об отсутствии каких-либо убытков, а также об отсутствии нарушения прав третьих лиц настоящим Мировым соглашением.
2.13. Настоящее Мировое соглашение одобрено:
Советом директоров Ответчика в порядке, предусмотренном Уставом АО "Мосстроймеханизация-5",
- единственным учредителем (участником) Истца (Акционерная Компания с ограниченной ответственностью "Дарья Менеджмент Лимитед" Виргинские острова (Брит.)),
- единственным учредителем (участником) ООО "ПРОГРЕСС" (Частная Компания ограниченная акциями "Куамола Инвестментс ЛТД" Кипр).
2.14. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Истца. Судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные Ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на Ответчика.
Решение Арбитражного суда города Москвы от 17.01.2017 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2017 по делу N А40-140163/14 отменить.
Производство по делу N А40-140163/14 прекратить.
Председательствующий судья
С.В.НЕЧАЕВ
Судьи
Н.Д.ДЕНИСОВА
Е.А.ПЕТРОВА
С.В.НЕЧАЕВ
Судьи
Н.Д.ДЕНИСОВА
Е.А.ПЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)