Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы он и ответчик, который фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в общих расходах по содержанию жилья не принимает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф/судья Шерова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Леоновой С.В., Михалиной С.Е.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.
дело по апелляционной жалобе С.К.П. на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 09 ноября 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.К.П. к С.К.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречные исковые требования С.К.С. к С.К.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Обязать С.К.П. не чинить препятствий С.К.С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: **.
Вселить С.К.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: **.
Установить С.К.С., зарегистрированному по месту жительства по адресу: **, размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным ** доли общей площади указанного жилого помещения.
Установить С.К.П., зарегистрированному по месту жительства по адресу: **, размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным ** доли общей площади указанного жилого помещения.
Решение является основанием для ТСЖ "На Можайке 45, корпус 1" выдавать С.К.С. и С.К.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с С.К.П. в пользу С.К.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей.
установила:
Истец С.К.П. обратился в суд с иском к С.К.С. о признании не приобретшим право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: **, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является нанимателем данного жилого помещения, в спорном жилом помещении зарегистрированы он и с ** года его внук С.К.С., который фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в общих расходах по содержанию жилья не принимает.
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика С.К.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Истец С.К.С. обратился в суд со встречным иском к С.К.П. о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, муниципальной квартирой, расположенной по адресу: **, вселении, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ** года с согласия нанимателя его дедушки С.К.П. он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а также внесен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. С момента регистрации он вселился и периодически стал проживать в спорной квартире, постоянно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги. Периодичность его проживания в спорной квартире была связана с тем, что он являлся несовершеннолетним и большую часть времени пребывал по месту жительства матери. После окончания школы и поступления в институт, он принял решение проживать по адресу регистрации, но дед был категорически против этого, как и его жена, устраивал скандалы, кричал, забрал комплект ключей и отказывается возвращать, в связи с чем, истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, проживать в нем, поскольку ответчик препятствует этому. По данному факту он обращался в ОМВД России по Можайскому району г. Москвы, в ходе проверки С.К.С. пояснял, что отказывается пускать внука в квартиру.
На основании изложенного, истец по встречному иску просил суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, вселить его в жилое помещение, определить долевой порядок внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по ** доле с каждого с заключением с ДГИ г. Москвы и ТСЖ "На Можайке 45, корпус 1" соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле каждого из них.
Истец по первоначальному иску С.К.П. и его представитель по доверенности А. в судебном заседании суда первой инстанции свои исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили суд иск С.К.П. удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении исковых требований С.К.С. отказать.
Истец по встречному иску С.К.С. в судебном заседании суда первой инстанции заявленные встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд встречный иск удовлетворить. Исковые требования С.К.П. не признал, просил суд в иске С.К.П. отказать.
Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, ДГИ г. Москвы, ТСЖ "На Можайке 45, корпус 1", третье лицо С.Т. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит С.К.П. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представители третьих лиц и третье лицо С.Т. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления почтовым отправлением судебного извещения, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167, 327 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения С.К.П., представителя С.К.С. по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями закона ст. ст. 3, 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований С.К.П. и удовлетворении встречных исковых требований С.Н.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что спорная жилая площадь представляет собой ** комнатную квартиру, расположенную по адресу: **, в которой постоянно зарегистрированы: С.К.П. - наниматель (с ** года), его внук С.К.С. (с ** года), а также временно жена С.К.П. - С.Т. (с ** года по ** года). Данное жилое помещение было предоставлено С.К.П. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы N 4046-РПЖ от 04.08.2006 года.
Из дела видно, что ** года между С.К.П. и ДГИ города Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения N **.
После регистрации С.К.С. в спорном жилом помещении, дополнительным соглашением N ** от ** г. он внесен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Допрошенные в судебном заседании свидетели, Г. и Х. подтвердили, что С.К.С. вселялся в спорную квартиру, проживал в ней ** году, впоследствии между сторонами произошел конфликт и истец перестал пускать ответчика в квартиру.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-18456/2016
Требование: О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы он и ответчик, который фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в общих расходах по содержанию жилья не принимает.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2016 г. по делу N 33-18456/16
Ф/судья Шерова И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Леоновой С.В., Михалиной С.Е.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.
дело по апелляционной жалобе С.К.П. на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 09 ноября 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.К.П. к С.К.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречные исковые требования С.К.С. к С.К.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Обязать С.К.П. не чинить препятствий С.К.С. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: **.
Вселить С.К.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: **.
Установить С.К.С., зарегистрированному по месту жительства по адресу: **, размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным ** доли общей площади указанного жилого помещения.
Установить С.К.П., зарегистрированному по месту жительства по адресу: **, размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным ** доли общей площади указанного жилого помещения.
Решение является основанием для ТСЖ "На Можайке 45, корпус 1" выдавать С.К.С. и С.К.П. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с С.К.П. в пользу С.К.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей.
установила:
Истец С.К.П. обратился в суд с иском к С.К.С. о признании не приобретшим право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: **, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является нанимателем данного жилого помещения, в спорном жилом помещении зарегистрированы он и с ** года его внук С.К.С., который фактически в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, участия в общих расходах по содержанию жилья не принимает.
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика С.К.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
Истец С.К.С. обратился в суд со встречным иском к С.К.П. о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, муниципальной квартирой, расположенной по адресу: **, вселении, определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ** года с согласия нанимателя его дедушки С.К.П. он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а также внесен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. С момента регистрации он вселился и периодически стал проживать в спорной квартире, постоянно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги. Периодичность его проживания в спорной квартире была связана с тем, что он являлся несовершеннолетним и большую часть времени пребывал по месту жительства матери. После окончания школы и поступления в институт, он принял решение проживать по адресу регистрации, но дед был категорически против этого, как и его жена, устраивал скандалы, кричал, забрал комплект ключей и отказывается возвращать, в связи с чем, истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, проживать в нем, поскольку ответчик препятствует этому. По данному факту он обращался в ОМВД России по Можайскому району г. Москвы, в ходе проверки С.К.С. пояснял, что отказывается пускать внука в квартиру.
На основании изложенного, истец по встречному иску просил суд обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, вселить его в жилое помещение, определить долевой порядок внесения платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг по ** доле с каждого с заключением с ДГИ г. Москвы и ТСЖ "На Можайке 45, корпус 1" соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле каждого из них.
Истец по первоначальному иску С.К.П. и его представитель по доверенности А. в судебном заседании суда первой инстанции свои исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили суд иск С.К.П. удовлетворить. Встречные исковые требования не признали, просили суд в удовлетворении исковых требований С.К.С. отказать.
Истец по встречному иску С.К.С. в судебном заседании суда первой инстанции заявленные встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд встречный иск удовлетворить. Исковые требования С.К.П. не признал, просил суд в иске С.К.П. отказать.
Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве, ДГИ г. Москвы, ТСЖ "На Можайке 45, корпус 1", третье лицо С.Т. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом было постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит С.К.П. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представители третьих лиц и третье лицо С.Т. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления почтовым отправлением судебного извещения, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167, 327 ГПК РФ.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения С.К.П., представителя С.К.С. по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями закона ст. ст. 3, 69, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований С.К.П. и удовлетворении встречных исковых требований С.Н.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом первой инстанции установлено, что спорная жилая площадь представляет собой ** комнатную квартиру, расположенную по адресу: **, в которой постоянно зарегистрированы: С.К.П. - наниматель (с ** года), его внук С.К.С. (с ** года), а также временно жена С.К.П. - С.Т. (с ** года по ** года). Данное жилое помещение было предоставлено С.К.П. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы N 4046-РПЖ от 04.08.2006 года.
Из дела видно, что ** года между С.К.П. и ДГИ города Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения N **.
После регистрации С.К.С. в спорном жилом помещении, дополнительным соглашением N ** от ** г. он внесен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Допрошенные в судебном заседании свидетели, Г. и Х. подтвердили, что С.К.С. вселялся в спорную квартиру, проживал в ней ** году, впоследствии между сторонами произошел конфликт и истец перестал пускать ответчика в квартиру.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)