Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Общество указало на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательств по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением, переданным по акту приема-передачи на основании договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 мая 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Бушмелевой Л.В.
судей Орловой Н.В.
Шуйской С.И.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Современные источники света" на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2016 (судьи Хайкина С.Н., Кривошеина С.В., Павлюк Т.В.) по делу N А67-8867/2014
по иску общества с ограниченной ответственностью "Современные источники света" (634034, г. Томск, проспект Кирова, 5, ОГРН 1067017147801, ИНН 7017143810)
к индивидуальному предпринимателю Ядровой Елене Викторовне (ОГРНИП 304702409900039, ИНН 702400471663)
о взыскании задолженности, неустойки, процентов.
Определением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.05.2016 произведена замена председательствующего судьи Сириной В.В. в связи с ее болезнью на председательствующую судью Бушмелеву Л.В.
Суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Современные источники света" (далее - ООО "Современные источники света", общество) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю Ядровой Елене Викторовне (далее - предприниматель) о взыскании 509 827,54 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 25.10.2013 N 22А-13, а также 55 089,56 руб. неустойки за период с 01.12.2014 по 31.08.2014 и 8 552,75 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2014 по 04.05.2015.
Решением Арбитражного суда Томской области от 08.06.2015 предъявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Седьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 04.02.2016 отменил решение арбитражного суда от 08.06.2015, в удовлетворении иска отказал по мотиву недоказанности обстоятельств спора.
ООО "Современные источники света" в поданной кассационной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда апелляционной инстанции, просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение арбитражного суда первой инстанции.
По утверждению подателя жалобы, суд апелляционной инстанции не правильно применил нормы статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ, восстановив срок для подачи апелляционной жалобы, поскольку предприниматель считается извещенным надлежащим образом, несмотря на неполучение судебной корреспонденции. Общество считает, что суд апелляционной инстанции допустил нарушение статьи 8, пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, отказав в удовлетворении ходатайства о вызове свидетеля и об истребовании информации из ГИБДД УМДД Томской области относительно принадлежности транспортных средств предпринимателю и, приняв в качестве доказательства экспертизу при недоказанности невозможности предоставления этого доказательства в суд первой инстанции.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о судебном заседании, в том числе и публично путем размещения информации в общедоступной автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел".
Проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, а также соответствие выводов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит, что обжалованное постановление суда апелляционной инстанции подлежит оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "Современные источники света" указало на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательства по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 127,8 кв. м, переданным по акту приема-передачи от 25.10.2013 на основании заключенного договора аренды нежилых помещений от 25.10.2013 N 22А-13.
Переданное в аренду помещение является составной частью здания, принадлежащего обществу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ N 22494.
Договор считается заключенным с момента подписания договора и действует в течение 11 месяцев до последнего числа месяца (до 31.08.2014) (пункт договора 4.1).
Пунктом 2.5 договора предусмотрено внесение арендатором ежемесячно фиксированной части арендной платы в форме стопроцентной предоплаты до 5-го числа текущего месяца.
При нарушении арендатором сроков уплаты арендной платы, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится до момента погашения задолженности (пункт 7.2 договора аренды).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 17.05.2016 N Ф04-1470/2016 ПО ДЕЛУ N А67-8867/2014
Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Общество указало на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательств по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением, переданным по акту приема-передачи на основании договора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 мая 2016 г. по делу N А67-8867/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 мая 2016 года
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Бушмелевой Л.В.
судей Орловой Н.В.
Шуйской С.И.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Современные источники света" на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2016 (судьи Хайкина С.Н., Кривошеина С.В., Павлюк Т.В.) по делу N А67-8867/2014
по иску общества с ограниченной ответственностью "Современные источники света" (634034, г. Томск, проспект Кирова, 5, ОГРН 1067017147801, ИНН 7017143810)
к индивидуальному предпринимателю Ядровой Елене Викторовне (ОГРНИП 304702409900039, ИНН 702400471663)
о взыскании задолженности, неустойки, процентов.
Определением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.05.2016 произведена замена председательствующего судьи Сириной В.В. в связи с ее болезнью на председательствующую судью Бушмелеву Л.В.
Суд
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Современные источники света" (далее - ООО "Современные источники света", общество) обратилось в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к индивидуальному предпринимателю Ядровой Елене Викторовне (далее - предприниматель) о взыскании 509 827,54 руб. задолженности по договору аренды нежилых помещений от 25.10.2013 N 22А-13, а также 55 089,56 руб. неустойки за период с 01.12.2014 по 31.08.2014 и 8 552,75 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.09.2014 по 04.05.2015.
Решением Арбитражного суда Томской области от 08.06.2015 предъявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Седьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 04.02.2016 отменил решение арбитражного суда от 08.06.2015, в удовлетворении иска отказал по мотиву недоказанности обстоятельств спора.
ООО "Современные источники света" в поданной кассационной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствие выводов суда апелляционной инстанции, просит отменить постановление суда апелляционной инстанции и оставить в силе решение арбитражного суда первой инстанции.
По утверждению подателя жалобы, суд апелляционной инстанции не правильно применил нормы статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ, восстановив срок для подачи апелляционной жалобы, поскольку предприниматель считается извещенным надлежащим образом, несмотря на неполучение судебной корреспонденции. Общество считает, что суд апелляционной инстанции допустил нарушение статьи 8, пункта 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, отказав в удовлетворении ходатайства о вызове свидетеля и об истребовании информации из ГИБДД УМДД Томской области относительно принадлежности транспортных средств предпринимателю и, приняв в качестве доказательства экспертизу при недоказанности невозможности предоставления этого доказательства в суд первой инстанции.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о судебном заседании, в том числе и публично путем размещения информации в общедоступной автоматизированной системе "Картотека арбитражных дел".
Проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, а также соответствие выводов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит, что обжалованное постановление суда апелляционной инстанции подлежит оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, ООО "Современные источники света" указало на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательства по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 127,8 кв. м, переданным по акту приема-передачи от 25.10.2013 на основании заключенного договора аренды нежилых помещений от 25.10.2013 N 22А-13.
Переданное в аренду помещение является составной частью здания, принадлежащего обществу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70-АВ N 22494.
Договор считается заключенным с момента подписания договора и действует в течение 11 месяцев до последнего числа месяца (до 31.08.2014) (пункт договора 4.1).
Пунктом 2.5 договора предусмотрено внесение арендатором ежемесячно фиксированной части арендной платы в форме стопроцентной предоплаты до 5-го числа текущего месяца.
При нарушении арендатором сроков уплаты арендной платы, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,5% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится до момента погашения задолженности (пункт 7.2 договора аренды).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)