Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на то, что в соответствии с условиями договора ответчикам осуществляется отпуск ресурсов в возмездном порядке, однако ответчики свои обязательства по оплате потребленных энергоресурсов не исполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шевелев Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Игнатьевой А.Р., Сыреновой С.Н., при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ш. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2017 г., которым
по делу по иску ПАО "Якутскэнерго" к М.Л., М.Т., Т., М.Е. о взыскании задолженности, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М.Л., М.Т., Т., М.Е. в пользу ПАО "Якутскэнерго" сумму задолженности в размере 80 920,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2627,61 руб., всего 83 548 (восемьдесят три тысячи пятьсот сорок восемь) руб. 10 коп.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., объяснения представителя истца П., представителя ответчиков Ш., судебная коллегия
установила:
ПАО "Якутскэнерго" обратилось в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование указано, что в соответствии с условиями договора ответчику осуществляется отпуск ресурсов в возмездном порядке. Однако ответчики свои обязательства по оплате за потребленные энергоресурсы не исполняют. У них образовалась задолженность за период с 01.01.2004 по 29.02.2016 в размере 243 117,43 руб. Просил взыскать задолженность в размере 243 117,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5631,11 руб.
Заочным решением Якутского городского суда от 27 апреля 2016 г. требования ПАО "Якутскэнерго" удовлетворены в полном объеме.
Определением Якутского городского суда от 13 июня 2017 г. на основании заявления представителя ответчиков заочное решение суда от 27 апреля 2016 г. отменено, производство по делу возобновлено.
Определением Якутского городского суда РС (Я) от 03.07.2017 принято уменьшение исковых требований до 80 920,49 руб. за период с 01.01.2014 по 29.02.2016, расходы по оплате госпошлины в размере 5631,11 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым представитель ответчиков оспаривает его обоснованность, ссылаясь на то, что расчеты предоставленные истца о задолженности за отопление и электроэнергию являются недостоверными, кроме того, ответчики с 02.06.2015 г. не проживают по указанному адресу ввиду аварийности дома, однако начисления произведены и за пределами этого срока. Также ссылается на пропуск срока обращения с иском в суд. Просит решение отменить и отказать в исковых требованиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплат.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04 июня 1991 года с М.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу........... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи М.Е. - сын, М.Т. - дочь.
В соответствии с договором социального найма наниматель обязался в установленные сроки вносить плату за наем и коммунальные услуги, в том числе за электрическую и тепловую энергию по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Из представленной справки паспортно-регистрационного управления МКУ ДЖО ГО г. Якутска от 31 марта 2016 г. следует, что по адресу.......... с 28 мая 1992 года зарегистрирована, в том числе ответчик Т. - внучка нанимателя.
Из карточки о финансовом состоянии лицевого счета потребителя М.Л. за период с 01 мая 2014 года по 05 июля 2017 года следует, что ответчиками не в полном объеме исполнена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за тепловую энергию составляет 80 820,49 руб. Начальное сальдо на май 2014 г. составляла 107 763,77 руб. Ответчиками производилась частичная оплата задолженности в ноябре 2014 г. в размере 5 000 руб., и в марте, апреле и июле 2017 г. в сумме 51 913,07 руб. Начисленная задолженность по электроснабжению ответчиками погашена в полном объеме.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что факт потребления, количество потребленной и неоплаченной ответчиками коммунальных услуг подтверждены расчетными документами. Действия по оплате задолженности свидетельствуют о признании ответчиками задолженности по оплате коммунальным услугам. Действия совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности.
С данными выводами суда первой инстанции следует согласиться, поскольку в нарушение ст. 57 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства обращения в управляющую компанию для перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием. Иных расчетов и доказательств истечения срока исковой давности суду не представлено, в связи с чем суд принял решение на основании доказательств, представленных стороной истца.
Из карточки лицевого счета следует, что начисления за потребленную тепловую энергию производились до мая 2015 г., то есть с июня 2015 г. с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу, начисления по тепловой энергии ПАО Якутскэнерго не производились. Таким образом, доводы ответчиков о необоснованных начислениях платы за электроэнергию и теплоснабжении опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2017 г. по делу по иску ПАО "Якутскэнерго" к М.Л., М.Т., Т., М.Е. о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 25.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-3783/2017
Требование: О взыскании задолженности.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на то, что в соответствии с условиями договора ответчикам осуществляется отпуск ресурсов в возмездном порядке, однако ответчики свои обязательства по оплате потребленных энергоресурсов не исполняют.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2017 г. по делу N 33-3783/2017
Судья Шевелев Н.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Игнатьевой А.Р., Сыреновой С.Н., при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ш. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2017 г., которым
по делу по иску ПАО "Якутскэнерго" к М.Л., М.Т., Т., М.Е. о взыскании задолженности, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с М.Л., М.Т., Т., М.Е. в пользу ПАО "Якутскэнерго" сумму задолженности в размере 80 920,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2627,61 руб., всего 83 548 (восемьдесят три тысячи пятьсот сорок восемь) руб. 10 коп.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н., объяснения представителя истца П., представителя ответчиков Ш., судебная коллегия
установила:
ПАО "Якутскэнерго" обратилось в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование указано, что в соответствии с условиями договора ответчику осуществляется отпуск ресурсов в возмездном порядке. Однако ответчики свои обязательства по оплате за потребленные энергоресурсы не исполняют. У них образовалась задолженность за период с 01.01.2004 по 29.02.2016 в размере 243 117,43 руб. Просил взыскать задолженность в размере 243 117,43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5631,11 руб.
Заочным решением Якутского городского суда от 27 апреля 2016 г. требования ПАО "Якутскэнерго" удовлетворены в полном объеме.
Определением Якутского городского суда от 13 июня 2017 г. на основании заявления представителя ответчиков заочное решение суда от 27 апреля 2016 г. отменено, производство по делу возобновлено.
Определением Якутского городского суда РС (Я) от 03.07.2017 принято уменьшение исковых требований до 80 920,49 руб. за период с 01.01.2014 по 29.02.2016, расходы по оплате госпошлины в размере 5631,11 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым представитель ответчиков оспаривает его обоснованность, ссылаясь на то, что расчеты предоставленные истца о задолженности за отопление и электроэнергию являются недостоверными, кроме того, ответчики с 02.06.2015 г. не проживают по указанному адресу ввиду аварийности дома, однако начисления произведены и за пределами этого срока. Также ссылается на пропуск срока обращения с иском в суд. Просит решение отменить и отказать в исковых требованиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплат.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04 июня 1991 года с М.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу........... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи М.Е. - сын, М.Т. - дочь.
В соответствии с договором социального найма наниматель обязался в установленные сроки вносить плату за наем и коммунальные услуги, в том числе за электрическую и тепловую энергию по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Из представленной справки паспортно-регистрационного управления МКУ ДЖО ГО г. Якутска от 31 марта 2016 г. следует, что по адресу.......... с 28 мая 1992 года зарегистрирована, в том числе ответчик Т. - внучка нанимателя.
Из карточки о финансовом состоянии лицевого счета потребителя М.Л. за период с 01 мая 2014 года по 05 июля 2017 года следует, что ответчиками не в полном объеме исполнена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за тепловую энергию составляет 80 820,49 руб. Начальное сальдо на май 2014 г. составляла 107 763,77 руб. Ответчиками производилась частичная оплата задолженности в ноябре 2014 г. в размере 5 000 руб., и в марте, апреле и июле 2017 г. в сумме 51 913,07 руб. Начисленная задолженность по электроснабжению ответчиками погашена в полном объеме.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что факт потребления, количество потребленной и неоплаченной ответчиками коммунальных услуг подтверждены расчетными документами. Действия по оплате задолженности свидетельствуют о признании ответчиками задолженности по оплате коммунальным услугам. Действия совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности.
С данными выводами суда первой инстанции следует согласиться, поскольку в нарушение ст. 57 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства обращения в управляющую компанию для перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием. Иных расчетов и доказательств истечения срока исковой давности суду не представлено, в связи с чем суд принял решение на основании доказательств, представленных стороной истца.
Из карточки лицевого счета следует, что начисления за потребленную тепловую энергию производились до мая 2015 г., то есть с июня 2015 г. с момента признания дома аварийным и подлежащим сносу, начисления по тепловой энергии ПАО Якутскэнерго не производились. Таким образом, доводы ответчиков о необоснованных начислениях платы за электроэнергию и теплоснабжении опровергаются имеющимися в деле доказательствами.
Решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 июля 2017 г. по делу по иску ПАО "Якутскэнерго" к М.Л., М.Т., Т., М.Е. о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
В.В.НОЕВА
Судьи
А.Р.ИГНАТЬЕВА
С.Н.СЫРЕНОВА
В.В.НОЕВА
Судьи
А.Р.ИГНАТЬЕВА
С.Н.СЫРЕНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)