Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 июня 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Емельянова Д.В.,
судей А.Н. Стрекачева, Н.В. Сулименко,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабаян В.Г.
при участии:
- от конкурсного кредитора Тронина С.С. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 30.11.2016);
- от конкурсного кредитора Михайский Р.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 30.11.2016);
- от конкурсного кредитора Беззаботной И.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 07.12.2016);
- от конкурсного кредитора Блошкина М.Г. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 07.12.2016);
- от конкурсного кредитора Рыбалко С.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсного кредитора Рыбалко О.П. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсного кредитора Швачкиной Н.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсного кредитора Кучерявого Д.Ю. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсных кредиторов Бига А.А., Бига Е.В., - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Сущенко О.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 01.12.2016);
- от конкурсного кредитора Колиснеченко Т.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Токарь В.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Милутка А.С. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 08.12.2016);
- от конкурсного кредитора Горбатенко О.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 14.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ситников Р.О. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Глазунова С.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 02.12.2016);
- от конкурсного кредитора Опрышко В.С. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 12.12.2016);
- от конкурсного кредитора Едуш Т.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 17.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ганус Л.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 13.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ермоленко С.Б. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Горяновой М.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 16.12.2016);
- от конкурсного кредитора Николенко Г.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 20.12.2016);
- от конкурсного кредитора Голубина А.П. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Деминой А.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 11.01.2017);
- от конкурсного кредитора Волковой Н.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 28.12.2016);
- от конкурсного кредитора Михальчук Я.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 29.12.2016);
- от конкурсного кредитора Скоробогатая И.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Брыжик Н.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 20.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ткачева Т.К. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Кравченко О.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.01.2017);
- от конкурсного кредитора Трожецинская Л.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 20.01.2017);
- от конкурсного кредитора Поповой Е.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 23.01.2017);
- от конкурсного кредитора Малюкин А.Н. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.01.2017);
- от конкурсного кредитора Резниченко Л.Н. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 23.01.2017);
- от конкурсного кредитора Гаркуша В.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 30.12.2016);
- от арбитражного управляющего Гвоздевского А.В.: представитель Гвоздевская Н. по доверенности от 22.05.2017,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК"
на определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" (ИНН 2631034372, ОГРН 1152651023690)
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589),
принятое в составе судьи Соловьева Е.Г.,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Югремстрой" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589) общество с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" (далее - заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в виде: 1 - комнатной квартиры N 22 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46 (корпус 3); 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 32-й Новый, 57; 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, 4-я Линия, 2-24 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ".
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с определением суда от 04.04.2017 г. по делу N А53-31257/2015, общество с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта не принял во внимание тот факт, что ООО "Железобетон-СК" лишено возможности представить доказательства получения и последующего использования должником денежных средств, первичных бухгалтерских документов, отражающих использование денежных средств при осуществлении должником предпринимательской деятельности; указанные документы должен был представить внешний управляющий должника.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В судебном заседании представитель конкурсных кредиторов просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель арбитражного управляющего Гвоздевского А.В. просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2016 (резолютивная часть объявлена 18.08.2016) в отношении ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - внешнее управление, внешним управляющим утверждена Гончарова Екатерина Владимировна. В отношении должника применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "Банкротство застройщиков".
Сведения о введении внешнего управления в отношении должника опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 157 от 27.08.2016.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Югремстрой" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589) общество с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" (далее - заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в виде: 1 - комнатной квартиры N 22 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46 (корпус 3); 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 32-й Новый, 57; 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, 4-я Линия, 2-24 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ".
В обоснование заявленных требований ООО "Железобетон-СК" указало, что между ним и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 261 от 20.10.2015 квартиры N 22, площадью 43,7 кв. м, расположенной на четвертом этаже в строящемся доме на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46 (3-й корпус), цена которой составляет 742 900 рублей.
Согласно п. 3.3, п. 3.4 договора застройщик обязуется завершить строительство до 01.03.2015, ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 г. и передать квартиру заявителю в срок не позднее 31.12.2015.
Договор участия в долевом строительстве N 261 от 20.10.2015 зарегистрирован в Росреестре 30.11.2015 за N 61-61/042-61/042/029/2015-8169/1.
Также между ООО "Железобетон-СК" и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 264 от 20.10.2015 квартиры N 21, площадью 43,7 кв. м, расположенной на четвертом этаже в строящемся доме на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, 2-24, цена которой составляет 742 900 рублей.
Согласно п. 3.3, п. 3.4 договора застройщик обязуется завершить строительство до 01.03.2015, ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 г. и передать квартиру заявителю в срок не позднее 31.12.2015.
Договор участия в долевом строительстве N 263 от 20.10.2015 зарегистрирован в Росреестре 30.11.2015 за N 61-61/042-61/042/029/2015-8165/1. Также между ООО "Железобетон-СК" и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 263 от 20.10.2015 квартиры N 21, площадью 43,7 кв. м, расположенной на четвертом этаже в строящемся доме на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, 57, цена которой составляет 742 900 рублей.
Согласно п. 3.3, п. 3.4 договора застройщик обязуется завершить строительство до 01.03.2015, ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 г. и передать квартиру заявителю в срок не позднее 31.12.2015. Договор участия в долевом строительстве N 263 от 20.10.2015 зарегистрирован в Росреестре 30.11.2015 за N 61-61/042-61/042/029/2015-8168/1.
При рассмотрении требования о включении в реестр требований кредиторов в силу статей 71, 134, 142 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер, характер и относимость к денежным обязательствам.
В соответствии со статьей 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии со статьей 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В статье 71 Закона о банкротстве установлен специальный порядок предъявления требований кредиторов к должнику. Закон о банкротстве предусматривает обязанность заявителя приложить документы, позволяющие проверить правомерность требований кредитора, а в необходимых случаях и обоснованность признания должником требований кредитора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам, доказательства оснований возникновения задолженности, позволяющие установить документальную обоснованность этих требований.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление N 35) разъяснено, что при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.
Указанные разъяснения Высшего Арбитражного суда Российской Федерации направлены, прежде всего, на недопустимость включения в реестр требований кредиторов в ущерб интересам других кредиторов требований, основанных исключительно на расписке или квитанции к приходному кассовому ордеру, которые могли быть изготовлены вследствие соглашения кредитора и должника, преследующих цель создания документального подтверждения обоснованности таких требований.
Как следует из материалов дела, пунктами 2.3.1 указанных договоров участия в долевом строительстве содержится следующее положение: "Дольщик осуществляет внесение суммы в размере 742 900, 00 (семьсот сорок две тысячи девятьсот) рублей в кассу Застройщика в течение двух календарных дней после регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области данного Договора".
ООО "Железобетон-СК" несмотря на неоднократные требования Арбитражного суда Ростовской области (т. 1 л.д. 57, 60-61, 66-67), не представило доказательств полной или частичной оплаты, осуществленной им как участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по вышеуказанным договорам.
При этом из отзыва внешнего управляющего ООО "Югремстрой" Гончаровой Е.В. следует, что в документации должника отсутствуют сведения о наличии обязательств перед заявителем как участником долевого строительства.
В перечне дольщиков, представленном директором ООО "Югремстрой", заявитель отсутствует.
Довод подателя апелляционной жалобы о том, что ООО "Железобетон-СК" не имеет возможности представить доказательства получения и последующего использования должником денежных средств, первичных бухгалтерских документов, отражающих использование денежных средств при осуществлении должником предпринимательской деятельности судебная коллегия отклоняет, в связи с тем, что какого-либо обоснования данного довода заявителем не приведено, обстоятельств, свидетельствующих о затруднительности предоставления заявителем доказательств, из материалов дела не усматривается.
Следовательно, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявитель обоснованность своих требований не доказал.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что требования заявителя удовлетворению не подлежат как неподтвержденные документально.
Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.
Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.06.2017 N 15АП-6706/2017 ПО ДЕЛУ N А53-31257/2015
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2017 г. N 15АП-6706/2017
Дело N А53-31257/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 июня 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Емельянова Д.В.,
судей А.Н. Стрекачева, Н.В. Сулименко,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабаян В.Г.
при участии:
- от конкурсного кредитора Тронина С.С. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 30.11.2016);
- от конкурсного кредитора Михайский Р.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 30.11.2016);
- от конкурсного кредитора Беззаботной И.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 07.12.2016);
- от конкурсного кредитора Блошкина М.Г. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 07.12.2016);
- от конкурсного кредитора Рыбалко С.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсного кредитора Рыбалко О.П. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсного кредитора Швачкиной Н.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсного кредитора Кучерявого Д.Ю. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 06.12.2016);
- от конкурсных кредиторов Бига А.А., Бига Е.В., - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Сущенко О.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 01.12.2016);
- от конкурсного кредитора Колиснеченко Т.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Токарь В.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Милутка А.С. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 08.12.2016);
- от конкурсного кредитора Горбатенко О.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 14.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ситников Р.О. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 05.12.2016);
- от конкурсного кредитора Глазунова С.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 02.12.2016);
- от конкурсного кредитора Опрышко В.С. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 12.12.2016);
- от конкурсного кредитора Едуш Т.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 17.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ганус Л.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 13.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ермоленко С.Б. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Горяновой М.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 16.12.2016);
- от конкурсного кредитора Николенко Г.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 20.12.2016);
- от конкурсного кредитора Голубина А.П. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Деминой А.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 11.01.2017);
- от конкурсного кредитора Волковой Н.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 28.12.2016);
- от конкурсного кредитора Михальчук Я.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 29.12.2016);
- от конкурсного кредитора Скоробогатая И.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Брыжик Н.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 20.12.2016);
- от конкурсного кредитора Ткачева Т.К. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.12.2016);
- от конкурсного кредитора Кравченко О.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.01.2017);
- от конкурсного кредитора Трожецинская Л.В. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 20.01.2017);
- от конкурсного кредитора Поповой Е.А. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 23.01.2017);
- от конкурсного кредитора Малюкин А.Н. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 19.01.2017);
- от конкурсного кредитора Резниченко Л.Н. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 23.01.2017);
- от конкурсного кредитора Гаркуша В.И. - Козлова Алина Георгиевна (доверенность от 30.12.2016);
- от арбитражного управляющего Гвоздевского А.В.: представитель Гвоздевская Н. по доверенности от 22.05.2017,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК"
на определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" (ИНН 2631034372, ОГРН 1152651023690)
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589),
принятое в составе судьи Соловьева Е.Г.,
установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Югремстрой" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589) общество с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" (далее - заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в виде: 1 - комнатной квартиры N 22 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46 (корпус 3); 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 32-й Новый, 57; 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, 4-я Линия, 2-24 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ".
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с определением суда от 04.04.2017 г. по делу N А53-31257/2015, общество с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта не принял во внимание тот факт, что ООО "Железобетон-СК" лишено возможности представить доказательства получения и последующего использования должником денежных средств, первичных бухгалтерских документов, отражающих использование денежных средств при осуществлении должником предпринимательской деятельности; указанные документы должен был представить внешний управляющий должника.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В судебном заседании представитель конкурсных кредиторов просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель арбитражного управляющего Гвоздевского А.В. просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.08.2016 (резолютивная часть объявлена 18.08.2016) в отношении ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - внешнее управление, внешним управляющим утверждена Гончарова Екатерина Владимировна. В отношении должника применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "Банкротство застройщиков".
Сведения о введении внешнего управления в отношении должника опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N 157 от 27.08.2016.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Югремстрой" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589) общество с ограниченной ответственностью "Железобетон-СК" (далее - заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в виде: 1 - комнатной квартиры N 22 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46 (корпус 3); 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 32-й Новый, 57; 1 - комнатной квартиры N 21 общей площадью 43,7 кв. м, расположенного по адресу: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, 4-я Линия, 2-24 в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ".
В обоснование заявленных требований ООО "Железобетон-СК" указало, что между ним и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 261 от 20.10.2015 квартиры N 22, площадью 43,7 кв. м, расположенной на четвертом этаже в строящемся доме на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46 (3-й корпус), цена которой составляет 742 900 рублей.
Согласно п. 3.3, п. 3.4 договора застройщик обязуется завершить строительство до 01.03.2015, ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 г. и передать квартиру заявителю в срок не позднее 31.12.2015.
Договор участия в долевом строительстве N 261 от 20.10.2015 зарегистрирован в Росреестре 30.11.2015 за N 61-61/042-61/042/029/2015-8169/1.
Также между ООО "Железобетон-СК" и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 264 от 20.10.2015 квартиры N 21, площадью 43,7 кв. м, расположенной на четвертом этаже в строящемся доме на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, 2-24, цена которой составляет 742 900 рублей.
Согласно п. 3.3, п. 3.4 договора застройщик обязуется завершить строительство до 01.03.2015, ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 г. и передать квартиру заявителю в срок не позднее 31.12.2015.
Договор участия в долевом строительстве N 263 от 20.10.2015 зарегистрирован в Росреестре 30.11.2015 за N 61-61/042-61/042/029/2015-8165/1. Также между ООО "Железобетон-СК" и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 263 от 20.10.2015 квартиры N 21, площадью 43,7 кв. м, расположенной на четвертом этаже в строящемся доме на земельном участке по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, 57, цена которой составляет 742 900 рублей.
Согласно п. 3.3, п. 3.4 договора застройщик обязуется завершить строительство до 01.03.2015, ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 г. и передать квартиру заявителю в срок не позднее 31.12.2015. Договор участия в долевом строительстве N 263 от 20.10.2015 зарегистрирован в Росреестре 30.11.2015 за N 61-61/042-61/042/029/2015-8168/1.
При рассмотрении требования о включении в реестр требований кредиторов в силу статей 71, 134, 142 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер, характер и относимость к денежным обязательствам.
В соответствии со статьей 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии со статьей 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В статье 71 Закона о банкротстве установлен специальный порядок предъявления требований кредиторов к должнику. Закон о банкротстве предусматривает обязанность заявителя приложить документы, позволяющие проверить правомерность требований кредитора, а в необходимых случаях и обоснованность признания должником требований кредитора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам, доказательства оснований возникновения задолженности, позволяющие установить документальную обоснованность этих требований.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - постановление N 35) разъяснено, что при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.
Указанные разъяснения Высшего Арбитражного суда Российской Федерации направлены, прежде всего, на недопустимость включения в реестр требований кредиторов в ущерб интересам других кредиторов требований, основанных исключительно на расписке или квитанции к приходному кассовому ордеру, которые могли быть изготовлены вследствие соглашения кредитора и должника, преследующих цель создания документального подтверждения обоснованности таких требований.
Как следует из материалов дела, пунктами 2.3.1 указанных договоров участия в долевом строительстве содержится следующее положение: "Дольщик осуществляет внесение суммы в размере 742 900, 00 (семьсот сорок две тысячи девятьсот) рублей в кассу Застройщика в течение двух календарных дней после регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области данного Договора".
ООО "Железобетон-СК" несмотря на неоднократные требования Арбитражного суда Ростовской области (т. 1 л.д. 57, 60-61, 66-67), не представило доказательств полной или частичной оплаты, осуществленной им как участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по вышеуказанным договорам.
При этом из отзыва внешнего управляющего ООО "Югремстрой" Гончаровой Е.В. следует, что в документации должника отсутствуют сведения о наличии обязательств перед заявителем как участником долевого строительства.
В перечне дольщиков, представленном директором ООО "Югремстрой", заявитель отсутствует.
Довод подателя апелляционной жалобы о том, что ООО "Железобетон-СК" не имеет возможности представить доказательства получения и последующего использования должником денежных средств, первичных бухгалтерских документов, отражающих использование денежных средств при осуществлении должником предпринимательской деятельности судебная коллегия отклоняет, в связи с тем, что какого-либо обоснования данного довода заявителем не приведено, обстоятельств, свидетельствующих о затруднительности предоставления заявителем доказательств, из материалов дела не усматривается.
Следовательно, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявитель обоснованность своих требований не доказал.
Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что требования заявителя удовлетворению не подлежат как неподтвержденные документально.
Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.
Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2017 по делу N А53-31257/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Д.В.ЕМЕЛЬЯНОВ
Д.В.ЕМЕЛЬЯНОВ
Судьи
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
Н.В.СУЛИМЕНКО
А.Н.СТРЕКАЧЕВ
Н.В.СУЛИМЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)