Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,
судей Е.А. Солоповой, С.А. Назаровой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кириллиной О.Д., Прошко Н.А., Вричан Т.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2016 по делу N А40-186398/13, вынесенное судьей Бубновой Н.Л., по заявлению Карих М.В. о включении требований в реестр требований кредиторов должника по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Голд Лайф Строй",
при участии в судебном заседании:
- от заявителей - Шкред В.П., дов. от 01.04.2015;
- Кириллиной О.Д. - паспорт, лично;
- Вричан Т.А. - паспорт, лично;
- Прошко Н.А. - паспорт, лично;
- установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2014 ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Оленюк В.С. Определением суда от 04.03.2015 конкурсным управляющим ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" утверждена Ивкова Н.Е. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 (резолютивная часть определения) в деле о банкротстве ООО "Голд Лайф Строй" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Определением суда от 05.04.2016 отказано Вричан Татьяне Анатольевне, Кириллиной Оксане Дмитриевне, Прошко Нине Александровне в удовлетворении заявленных требований к ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ". Не согласившись с вынесенным судебным актом, Кириллина О.Д., Прошко Н.А., Вричан Т.А. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Как следует из материалов дела, с учетом уточненных требований заявители просили признать договор от 20.06.2012 N КТ ГЛД/06/12/К24-554, подписанный между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной договором участия в долевом строительстве, заключенным между застройщиком ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" и участником долевого строительства Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной, в котором Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" действует в интересах ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" без поручения; Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" по денежным требованиям конкурсного кредитора-участника долевого строительства Вричан Т.А. сведения об объекте недвижимости: 1/3 доли на однокомнатную квартиру, общей площадью 38, 1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554; Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" по денежным требованиям конкурсного кредитора-участника долевого строительства Кириллиной О.Д. сведения об объекте недвижимости: 1/3 доли на однокомнатную квартиру, общей площадью 38, 1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554; Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" по денежным требованиям конкурсного кредитора-участника долевого строительства Прошко Н.А. сведения об объекте недвижимости: 1/3 доли на однокомнатную квартиру, общей площадью 38, 1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554; Зарегистрировать договор от 20.06.2012 N КТ ГЛД/06/12/К24-554, подписанный между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной договором участия в долевом строительстве, заключенным между застройщиком ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" и участниками долевого строительства Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной, в котором Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" действует в интересах ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" без поручения.
Как подтверждается материалами дела, Вступившим в законную силу определением суда от 07.04.2015 включены в реестр требований кредиторов ООО "Голд Лайф Строй" требования Коммандитного товарищества "Голд Лайф Строй и компания" в размере 65 191 950 руб. - основной долг, 4 989 900, 51 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Указанные требования были включены в реестр на основании инвестиционного договора N ГЛС/КТ-01/12, согласно условиям которого денежные средства Коммандитного товарищества "Голд Лайф Девеломпмент и компания" привлекаются ООО "Голд Лайф Строй" (Застройщик) для инвестирования в развитие застроенной территории 23 и 24 микрорайонов г. Балашиха. В рамках указанного договора Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" перечислило должнику 65 191 950 руб. В обоснование требования заявители ссылаются на договор внесения вклада в складочный капитал коммандитного товарищества N КТ ГЛС/12/12/К24-554, заключенный между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. по условиям которого Вричан Т.А., Кириллина О.Д., Прошко Н.А. внесли вклад 1 181 100 руб. в счет финансирования объекта строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 38,1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554.
Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что обязательства по передаче объекта строительства Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. возникли у Коммандитного товарищества "Голд Лайф Строй и компания", а не у должника. Между должником и Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома не заключался. Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" свои права требования возникшие из инвестиционного договора N ГЛС/КТ-01/12 Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. не уступало. Действующим законодательством не предусмотрено признание одного договора другим. Договоры можно либо признать недействительным, либо расторгнуть в судебном порядке, однако договоры участия в долевом строительстве в установленном законом порядке не оспорены, в рамках дела о банкротстве указанные договора оспариваться не могут.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствуют основания для рассмотрения требования о регистрации договора, подписанного между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. договором участия в долевом строительстве, заключенными между застройщиком ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" и участниками долевого строительства Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А., в котором Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" действует в интересах ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" без поручения.
Девятый арбитражный апелляционный суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основанием для отмены определения, вынесенного Арбитражным судом г. Москвы. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Основания для отмены определения суда отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2016 по делу N А40-186398/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кириллиной О.Д., Прошко Н.А., Вричан Т.А. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Р.Г.НАГАЕВ
Судьи
Е.А.СОЛОПОВА
С.А.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2016 N 09АП-19336/2016 ПО ДЕЛУ N А40-186398/13
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. N 09АП-19336/2016
Дело N А40-186398/13
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,
судей Е.А. Солоповой, С.А. Назаровой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кириллиной О.Д., Прошко Н.А., Вричан Т.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2016 по делу N А40-186398/13, вынесенное судьей Бубновой Н.Л., по заявлению Карих М.В. о включении требований в реестр требований кредиторов должника по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Голд Лайф Строй",
при участии в судебном заседании:
- от заявителей - Шкред В.П., дов. от 01.04.2015;
- Кириллиной О.Д. - паспорт, лично;
- Вричан Т.А. - паспорт, лично;
- Прошко Н.А. - паспорт, лично;
- установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.09.2014 ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Оленюк В.С. Определением суда от 04.03.2015 конкурсным управляющим ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" утверждена Ивкова Н.Е. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.03.2015 (резолютивная часть определения) в деле о банкротстве ООО "Голд Лайф Строй" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Определением суда от 05.04.2016 отказано Вричан Татьяне Анатольевне, Кириллиной Оксане Дмитриевне, Прошко Нине Александровне в удовлетворении заявленных требований к ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ". Не согласившись с вынесенным судебным актом, Кириллина О.Д., Прошко Н.А., Вричан Т.А. обратились с апелляционной жалобой, в которой просят обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Как следует из материалов дела, с учетом уточненных требований заявители просили признать договор от 20.06.2012 N КТ ГЛД/06/12/К24-554, подписанный между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной договором участия в долевом строительстве, заключенным между застройщиком ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" и участником долевого строительства Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной, в котором Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" действует в интересах ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" без поручения; Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" по денежным требованиям конкурсного кредитора-участника долевого строительства Вричан Т.А. сведения об объекте недвижимости: 1/3 доли на однокомнатную квартиру, общей площадью 38, 1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554; Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" по денежным требованиям конкурсного кредитора-участника долевого строительства Кириллиной О.Д. сведения об объекте недвижимости: 1/3 доли на однокомнатную квартиру, общей площадью 38, 1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554; Включить в реестр требований кредиторов должника ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" по денежным требованиям конкурсного кредитора-участника долевого строительства Прошко Н.А. сведения об объекте недвижимости: 1/3 доли на однокомнатную квартиру, общей площадью 38, 1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554; Зарегистрировать договор от 20.06.2012 N КТ ГЛД/06/12/К24-554, подписанный между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной договором участия в долевом строительстве, заключенным между застройщиком ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" и участниками долевого строительства Вричан Татьяной Анатольевной, Кириллиной Оксаной Дмитриевной и Прошко Ниной Александровной, в котором Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" действует в интересах ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" без поручения.
Как подтверждается материалами дела, Вступившим в законную силу определением суда от 07.04.2015 включены в реестр требований кредиторов ООО "Голд Лайф Строй" требования Коммандитного товарищества "Голд Лайф Строй и компания" в размере 65 191 950 руб. - основной долг, 4 989 900, 51 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Указанные требования были включены в реестр на основании инвестиционного договора N ГЛС/КТ-01/12, согласно условиям которого денежные средства Коммандитного товарищества "Голд Лайф Девеломпмент и компания" привлекаются ООО "Голд Лайф Строй" (Застройщик) для инвестирования в развитие застроенной территории 23 и 24 микрорайонов г. Балашиха. В рамках указанного договора Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" перечислило должнику 65 191 950 руб. В обоснование требования заявители ссылаются на договор внесения вклада в складочный капитал коммандитного товарищества N КТ ГЛС/12/12/К24-554, заключенный между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. по условиям которого Вричан Т.А., Кириллина О.Д., Прошко Н.А. внесли вклад 1 181 100 руб. в счет финансирования объекта строительства однокомнатной квартиры, общей площадью 38,1 кв. м, по строительному адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Белякова, корпус 24, секция 7, этаж 8, номер 554.
Судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что обязательства по передаче объекта строительства Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. возникли у Коммандитного товарищества "Голд Лайф Строй и компания", а не у должника. Между должником и Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома не заключался. Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" свои права требования возникшие из инвестиционного договора N ГЛС/КТ-01/12 Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. не уступало. Действующим законодательством не предусмотрено признание одного договора другим. Договоры можно либо признать недействительным, либо расторгнуть в судебном порядке, однако договоры участия в долевом строительстве в установленном законом порядке не оспорены, в рамках дела о банкротстве указанные договора оспариваться не могут.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствуют основания для рассмотрения требования о регистрации договора, подписанного между Коммандитным товариществом "Голд Лайф Строй и компания" и Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А. договором участия в долевом строительстве, заключенными между застройщиком ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" и участниками долевого строительства Вричан Т.А., Кириллиной О.Д., Прошко Н.А., в котором Коммандитное товарищество "Голд Лайф Строй и компания" действует в интересах ООО "ГОЛД ЛАЙФ СТРОЙ" без поручения.
Девятый арбитражный апелляционный суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основанием для отмены определения, вынесенного Арбитражным судом г. Москвы. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Основания для отмены определения суда отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2016 по делу N А40-186398/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кириллиной О.Д., Прошко Н.А., Вричан Т.А. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Р.Г.НАГАЕВ
Судьи
Е.А.СОЛОПОВА
С.А.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)