Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 мая 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи П.А. Порывкина,
судей А.С. Маслова, О.Г. Мишакова,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дьяконова В.В.
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.01.2016
по делу N А40-27589/08, вынесенное судьей С.Л. Никифоровым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Энергостройкомплект-М" об отказе в удовлетворении заявления об исключении денежного требования в размере 5 254 638,96 руб. из третьей очереди требований к должнику, о включении в реестр требований ЗАО "Энергостройкомплект-М" о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения,
при участии в судебном заседании:
- от Дьяконова В.В. - Ребриков А.В., дов. от 20.10.2015, Сидоров А.А., дов. 20.10.2015;
- установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2011 ЗАО "Энергостройкомплект-М" (ОГРН 1027739541466, ИНН 7724188617, адрес: 103473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 1, этаж 6) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Конкурсным управляющим утвержден Акулинин Денис Юрьевич - член НП ОАУ "Авангард" (105062, г. Москва, ул. Макаренко, д. 5, стр. 1, оф. 3). Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 204 от 29.10.2011 г.
10.12.2015 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Дьяконова Владислава Викторовича:
- об исключении денежного требования в размере 5 254 638 руб. 96 коп. из третьей очереди реестра требований кредиторов,
- о включении в реестр требований ЗАО "Энергостройкомплект-М" о передаче жилых помещений требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного ополчения, влад. 33, корп. 4, секция 2, этаж 8, условный номер 187, ориентировочной площадью 64,1, стоимостью 5 243 638 руб. 96 коп.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2016 г. суд определил отказать в удовлетворении требований Дьяконова В.В.
Не согласившись с Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2016 г. по делу N А40-27589/08-74-86"Б" Дьяконова В.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Заявитель считает, что при вынесении судебного акта, вынесенного судом первой инстанции, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.
В частности, Заявитель считает, что выводы суда основаны на не верном толковании законодательства и противоречат судебной практике, сложившейся в рамках того же дела о банкротстве ЗАО "Энергостройкомплект-М".
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционных жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 19.12.2006 г. между Дьяконовым В.В. и ЗАО "Энергостройкомплект-М" был заключен предварительный договор N НО-ЭСКМ-ПД/4-187-1 купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. Народного Ополчения, влад. 33, корп. 4, секция 2, этаж 8, условный номер 187. Ориентировочный срок сдачи корпуса дома - 4 квартал 2007 г.
Денежные средства, составляющие фактическую стоимость квартиры в размере 5243638,96 руб. были внесены ответчику, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру N 530 от 26.12.2006 г.
12.05.2009 г. истец обратился к ЗАО "Энергостройкомплект-М" о расторжении договора, выплате убытков, неустойки компенсации морального вреда.
В добровольном порядке ответчик вышеуказанную оплату не произвел, в связи с чем Дьяконов В.В. обратился с иском в Тверской районный суд г. Москвы. Заочным решением Тверского районного суда г. Москвы от 03.11.2009 был расторгнут предварительный договор N НО-ЭСКМ-ИД/4-187-1 купли-продажи квартиры от 25.05.2006 г. и взыскано с ЗАО "Энергостройкомплект М" в пользу Дьяконова Владислава Викторовича задолженность 5 243 638,96 руб., неустойку 300 000 руб., расходы по госпошлине 11 000 руб., всего 5 554 638,96 руб.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2011 признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований должника денежные требования Дьяконова В.В. в размере: 5 254 638 руб. 96 коп. - в третью очередь удовлетворения; 300 000 руб. - в третью очередь отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.
17.10.2011 г. Арбитражный суд г. Москвы признал ЗАО "Энергостройкомплект-М" банкротом и открыл конкурсное производство.
25.11.2011 г. Арбитражный суд г. Москвы вынес определение о применении при банкротстве ЗАО "Энергостройкомплект-М" правил параграфа 7 гл. IX Закона о банкротстве (Банкротство застройщиков).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.08.2014 внесены изменения в реестр требований кредиторов ЗАО "Энергостройкомплект-М".
Требование Дьяконова Владислава Викторовича в размере 5 243 638 руб. 96 коп. признаны требованием участника строительства. Включены в реестр требований кредиторов ЗАО "Энергостройкомплект-М" требования Дьяконова Владислава Викторовича в размере:
- - 311 000 руб. - в четвертую очередь удовлетворения;
- - а также сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 33, корп. 4, секция 2, эт. 8, условный номер 187, ориентировочной площадью 64,1 кв. м.
В обоснование заявленных требований Дьяконов В.В. сослался на свое право, как участника строительства, выбора реестра требований кредиторов.
Однако суд считает, что с даты расторжения предварительного договора N НО- ЭСКМ-ИД/4-187-1 купли-продажи квартиры от 25.05.2006 г. обязательство ЗАО "Энергостройкомплект-М" по предоставлению Дьяконову В.В. квартиры прекратилось, в связи с чем у него право выбора формы реестра отсутствует.
Ссылку заявителя на то, что его требования подлежат удовлетворению, поскольку однородные по своей юридической природе отношения в силу принципа юридического равенства должны регулироваться одинаковым образом, признает несостоятельной, т.к. в данном случае у должника отсутствует обязательство предоставить заявителю жилое помещение, а поэтому он находится в другой ситуации.
Что касается доводов заявителя об участии в программе защиты обманутых дольщиков, проводимой Правительством г. Москвы, то они ничем не подтверждены.
Таким образом, заявление Дьяконова В.В. о включении в реестр требований к ЗАО "Энергостройкомплект-М" о передаче жилых помещений требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного ополчения, влад. 33, корп. 4, секция 2, этаж 8, условный номер 187, ориентировочной площадью 64,1, стоимостью 5 243 638 руб. 96 коп., не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд апелляционной инстанции делает вывод о том, что доводы Заявителя являются незаконными и необоснованными, не подтверждены документально, носят предположительный характер.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.01.2016 по делу N А40-27589/08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дьяконова В.В. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
П.А.ПОРЫВКИН
Судьи
А.С.МАСЛОВ
О.Г.МИШАКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.05.2016 N 09АП-11104/2016 ПО ДЕЛУ N А40-27589/08
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 мая 2016 г. N 09АП-11104/2016
Дело N А40-27589/08
Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 мая 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи П.А. Порывкина,
судей А.С. Маслова, О.Г. Мишакова,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Дьяконова В.В.
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.01.2016
по делу N А40-27589/08, вынесенное судьей С.Л. Никифоровым в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Энергостройкомплект-М" об отказе в удовлетворении заявления об исключении денежного требования в размере 5 254 638,96 руб. из третьей очереди требований к должнику, о включении в реестр требований ЗАО "Энергостройкомплект-М" о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения,
при участии в судебном заседании:
- от Дьяконова В.В. - Ребриков А.В., дов. от 20.10.2015, Сидоров А.А., дов. 20.10.2015;
- установил:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.10.2011 ЗАО "Энергостройкомплект-М" (ОГРН 1027739541466, ИНН 7724188617, адрес: 103473, г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 16, стр. 1, этаж 6) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.
Конкурсным управляющим утвержден Акулинин Денис Юрьевич - член НП ОАУ "Авангард" (105062, г. Москва, ул. Макаренко, д. 5, стр. 1, оф. 3). Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 204 от 29.10.2011 г.
10.12.2015 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Дьяконова Владислава Викторовича:
- об исключении денежного требования в размере 5 254 638 руб. 96 коп. из третьей очереди реестра требований кредиторов,
- о включении в реестр требований ЗАО "Энергостройкомплект-М" о передаче жилых помещений требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного ополчения, влад. 33, корп. 4, секция 2, этаж 8, условный номер 187, ориентировочной площадью 64,1, стоимостью 5 243 638 руб. 96 коп.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2016 г. суд определил отказать в удовлетворении требований Дьяконова В.В.
Не согласившись с Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.01.2016 г. по делу N А40-27589/08-74-86"Б" Дьяконова В.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
Заявитель считает, что при вынесении судебного акта, вынесенного судом первой инстанции, неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы материального права.
В частности, Заявитель считает, что выводы суда основаны на не верном толковании законодательства и противоречат судебной практике, сложившейся в рамках того же дела о банкротстве ЗАО "Энергостройкомплект-М".
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционных жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 19.12.2006 г. между Дьяконовым В.В. и ЗАО "Энергостройкомплект-М" был заключен предварительный договор N НО-ЭСКМ-ПД/4-187-1 купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. Народного Ополчения, влад. 33, корп. 4, секция 2, этаж 8, условный номер 187. Ориентировочный срок сдачи корпуса дома - 4 квартал 2007 г.
Денежные средства, составляющие фактическую стоимость квартиры в размере 5243638,96 руб. были внесены ответчику, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру N 530 от 26.12.2006 г.
12.05.2009 г. истец обратился к ЗАО "Энергостройкомплект-М" о расторжении договора, выплате убытков, неустойки компенсации морального вреда.
В добровольном порядке ответчик вышеуказанную оплату не произвел, в связи с чем Дьяконов В.В. обратился с иском в Тверской районный суд г. Москвы. Заочным решением Тверского районного суда г. Москвы от 03.11.2009 был расторгнут предварительный договор N НО-ЭСКМ-ИД/4-187-1 купли-продажи квартиры от 25.05.2006 г. и взыскано с ЗАО "Энергостройкомплект М" в пользу Дьяконова Владислава Викторовича задолженность 5 243 638,96 руб., неустойку 300 000 руб., расходы по госпошлине 11 000 руб., всего 5 554 638,96 руб.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2011 признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований должника денежные требования Дьяконова В.В. в размере: 5 254 638 руб. 96 коп. - в третью очередь удовлетворения; 300 000 руб. - в третью очередь отдельно как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.
17.10.2011 г. Арбитражный суд г. Москвы признал ЗАО "Энергостройкомплект-М" банкротом и открыл конкурсное производство.
25.11.2011 г. Арбитражный суд г. Москвы вынес определение о применении при банкротстве ЗАО "Энергостройкомплект-М" правил параграфа 7 гл. IX Закона о банкротстве (Банкротство застройщиков).
Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.08.2014 внесены изменения в реестр требований кредиторов ЗАО "Энергостройкомплект-М".
Требование Дьяконова Владислава Викторовича в размере 5 243 638 руб. 96 коп. признаны требованием участника строительства. Включены в реестр требований кредиторов ЗАО "Энергостройкомплект-М" требования Дьяконова Владислава Викторовича в размере:
- - 311 000 руб. - в четвертую очередь удовлетворения;
- - а также сведения о жилом помещении, являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 33, корп. 4, секция 2, эт. 8, условный номер 187, ориентировочной площадью 64,1 кв. м.
В обоснование заявленных требований Дьяконов В.В. сослался на свое право, как участника строительства, выбора реестра требований кредиторов.
Однако суд считает, что с даты расторжения предварительного договора N НО- ЭСКМ-ИД/4-187-1 купли-продажи квартиры от 25.05.2006 г. обязательство ЗАО "Энергостройкомплект-М" по предоставлению Дьяконову В.В. квартиры прекратилось, в связи с чем у него право выбора формы реестра отсутствует.
Ссылку заявителя на то, что его требования подлежат удовлетворению, поскольку однородные по своей юридической природе отношения в силу принципа юридического равенства должны регулироваться одинаковым образом, признает несостоятельной, т.к. в данном случае у должника отсутствует обязательство предоставить заявителю жилое помещение, а поэтому он находится в другой ситуации.
Что касается доводов заявителя об участии в программе защиты обманутых дольщиков, проводимой Правительством г. Москвы, то они ничем не подтверждены.
Таким образом, заявление Дьяконова В.В. о включении в реестр требований к ЗАО "Энергостройкомплект-М" о передаче жилых помещений требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного ополчения, влад. 33, корп. 4, секция 2, этаж 8, условный номер 187, ориентировочной площадью 64,1, стоимостью 5 243 638 руб. 96 коп., не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд апелляционной инстанции делает вывод о том, что доводы Заявителя являются незаконными и необоснованными, не подтверждены документально, носят предположительный характер.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.01.2016 по делу N А40-27589/08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дьяконова В.В. - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
П.А.ПОРЫВКИН
Судьи
А.С.МАСЛОВ
О.Г.МИШАКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)