Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Д., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 03 октября 2016 г., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Р. и Л. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, признании права собственности г. Москвы на жилое помещение, признании договора купли-продажи жилого помещений недействительным,
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Р. и Л. об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, выселении из вышеуказанного жилого помещения, признания права собственности г. Москвы на вышеуказанное жилое помещение, признании недействительным договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, заключенного между Р. и Л.
Л. предъявила встречный иск к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании ее добросовестным приобретателем.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. постановлено: в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к Р. и Л. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселения из жилого помещения, признании права собственности г. Москвы на жилое помещение, признании договора купли-продажи жилого помещений недействительным, отказать; признать Л. добросовестным приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***; отменить меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве производить любые регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу: ***, по вступлении решения в законную силу.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г. решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. оставлено без изменения.
Представителем Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Д. подана кассационная жалоба на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г., в которой ставится вопрос об отмене судебных постановлений и вынесении нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.
Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что в рамках расследования уголовного дела N 836125, возбужденного 14 ноября 2014 г. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения неустановленными лицами имущества г. Москвы в особо крупном размере, установлено, что ЗАО "Энергостройкомплект-М" в 2005 - 2006 г.г. получило от значительного числа физических и юридических лиц денежные средства в особо крупном размере под застройку жилых помещений по адресу: мкр. 11 района "Южное Тушино" СЗАО г. Москвы и квартал 83 района "Хорошево-Мневники" СЗАО г. Москвы, однако своих обязательств не выполнило, полученные денежные средства на непосредственное выполнение обязательств не использовало.
В 2010 г. в целях защиты прав граждан, пострадавших от действий ЗАО "Энергостройкомплект-М", Правительством Москвы во исполнение поручений Президента РФ Медведева Д.А. разработан комплекс мер по предоставлению в собственность гражданам - "обманутым дольщикам", являющимся потерпевшими по возбужденным уголовным делам, жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.
На основании Распоряжения Правительства Москвы от 13 сентября 2012 г. N ***, жилое помещение по адресу: ***, передано в собственность Р. по договору от 25 сентября 2012 г.
05 февраля 2013 г. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения между Р. и Л., который прошел государственную регистрацию. На основании данного договора право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за Л., которая проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований ДГИ г. Москвы и удовлетворяя встречные исковые требования Л., суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 166, 209, 301, 302, 304 ГК РФ, оценил по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности и исходил из того, что спорная квартира выбыла из собственности г. Москвы по воле самого собственника, тогда как доказательства того, что при принятии решения о передаче квартиры Р. были допущены нарушения закона, истцом не представлены. При этом, распоряжение Правительства Москвы от 13 сентября 2012 г. о передаче квартиры Р. не отменялось, договор, заключенный между ДГИ города Москвы и Р. 25 сентября 2012 г., не оспорен, Л. приобрела спорную квартиру по возмездной сделке у законного собственника, понесла реальные расходы на ее приобретение.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, повторяют позицию истца по первоначальному иску, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Департамента городского имущества г. Москвы на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Р. и Л. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселения из жилого помещения, признании права собственности г. Москвы на жилое помещение, признании договора купли-продажи жилого помещений недействительным, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.10.2016 N 4Г-12338/2016
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2016 г. N 4г/9-12338/16
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Д., поступившую в кассационную инстанцию Московского городского суда 03 октября 2016 г., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Р. и Л. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, признании права собственности г. Москвы на жилое помещение, признании договора купли-продажи жилого помещений недействительным,
установил:
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Р. и Л. об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, выселении из вышеуказанного жилого помещения, признания права собственности г. Москвы на вышеуказанное жилое помещение, признании недействительным договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, заключенного между Р. и Л.
Л. предъявила встречный иск к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании ее добросовестным приобретателем.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. постановлено: в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к Р. и Л. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселения из жилого помещения, признании права собственности г. Москвы на жилое помещение, признании договора купли-продажи жилого помещений недействительным, отказать; признать Л. добросовестным приобретателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***; отменить меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве производить любые регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу: ***, по вступлении решения в законную силу.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г. решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. оставлено без изменения.
Представителем Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Д. подана кассационная жалоба на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г., в которой ставится вопрос об отмене судебных постановлений и вынесении нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований, указанных в ст. 387 ГПК РФ, для отмены либо изменения судебных постановлений в кассационном порядке, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.
Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что в рамках расследования уголовного дела N 836125, возбужденного 14 ноября 2014 г. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту хищения неустановленными лицами имущества г. Москвы в особо крупном размере, установлено, что ЗАО "Энергостройкомплект-М" в 2005 - 2006 г.г. получило от значительного числа физических и юридических лиц денежные средства в особо крупном размере под застройку жилых помещений по адресу: мкр. 11 района "Южное Тушино" СЗАО г. Москвы и квартал 83 района "Хорошево-Мневники" СЗАО г. Москвы, однако своих обязательств не выполнило, полученные денежные средства на непосредственное выполнение обязательств не использовало.
В 2010 г. в целях защиты прав граждан, пострадавших от действий ЗАО "Энергостройкомплект-М", Правительством Москвы во исполнение поручений Президента РФ Медведева Д.А. разработан комплекс мер по предоставлению в собственность гражданам - "обманутым дольщикам", являющимся потерпевшими по возбужденным уголовным делам, жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.
На основании Распоряжения Правительства Москвы от 13 сентября 2012 г. N ***, жилое помещение по адресу: ***, передано в собственность Р. по договору от 25 сентября 2012 г.
05 февраля 2013 г. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения между Р. и Л., который прошел государственную регистрацию. На основании данного договора право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за Л., которая проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований ДГИ г. Москвы и удовлетворяя встречные исковые требования Л., суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 166, 209, 301, 302, 304 ГК РФ, оценил по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности и исходил из того, что спорная квартира выбыла из собственности г. Москвы по воле самого собственника, тогда как доказательства того, что при принятии решения о передаче квартиры Р. были допущены нарушения закона, истцом не представлены. При этом, распоряжение Правительства Москвы от 13 сентября 2012 г. о передаче квартиры Р. не отменялось, договор, заключенный между ДГИ города Москвы и Р. 25 сентября 2012 г., не оспорен, Л. приобрела спорную квартиру по возмездной сделке у законного собственника, понесла реальные расходы на ее приобретение.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с выводами суда первой инстанции.
Доводы кассационной жалобы направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах, иную оценку доказательств, повторяют позицию истца по первоначальному иску, заявленную в суде первой инстанции и поддержанную в апелляционной жалобе. Доводам дана надлежащая оценка, они не могут служить основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Департамента городского имущества г. Москвы на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2016 г. по гражданскому делу по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Р. и Л. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселения из жилого помещения, признании права собственности г. Москвы на жилое помещение, признании договора купли-продажи жилого помещений недействительным, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)