Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,
судей: Магда О.В., Петровской О.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,
при участии:
от истца - публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Лозученко Д.А., представителя по доверенности от 08.10.2015 N 14,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692),
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 08 апреля 2016 года по делу N А33-22507/2015,
принятое судьей Блиновой Л.Д.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692, далее - ПАО "Красноярскэнергосбыт, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края (далее - Администрация, ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 25 059 рублей задолженности по договору на электроснабжение от 02.10.2006 N 849.
Арбитражным судом Красноярского края 19.11.2015 вынесено определение о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Истец заявил ходатайство об уточнении наименования истца на публичное акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в связи с изменением организационно-правовой формы.
Ходатайство об уточнении наименования истца удовлетворено судом.
Определением от 19.01.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.04.2016 отказано в удовлетворении исковых требований ПАО "Красноярскэнергосбыт.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что ответчик, как собственник спорных жилых помещений, обязан нести расходы по оплате стоимости электроэнергии.
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 15.06.2016.
Учитывая, что ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в картотеке арбитражных дел), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчика.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.
В соответствии со справкой Администрации от 15.06.2015 N 172 и выпиской из реестра муниципального жилищного фонда на территории п. Ирша Рыбинского района от 31.03.2016 N 80, в реестре муниципальной собственности как объекты муниципального жилищного фонда значатся, в том числе, следующие жилые помещения:
- - квартира N 5, площадью 28 кв. м, расположенная в жилом доме N 14 по ул. Стахановской п. Ирша Рыбинского района;
- - квартира N 3, площадью 24 кв. м, расположенная в жилом доме N 7 по ул. Садовой п. Ирша Рыбинского района;
- - квартира N 8, площадью 40 кв. м, расположенная в жилом доме N 19 по ул. Советской п. Ирша Рыбинского района.
Между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и Администрацией (абонент) 02.10.2006 заключен договор на электроснабжение N 849 (далее - договор на электроснабжение), в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (пункт 1.1 договора на электроснабжение).
Пунктом 6.2 договора на электроснабжение определено, что учет отпущенной и потребленной электрической энергии осуществляется приборами учета и расчетными методами, указанными в приложении N 3 к договору.
В соответствии с пунктом 7.1 договора на электроснабжение расчетным периодом по данному договору является месяц. Оплата электропотребления производится абонентом денежными средствами в следующие сроки: 25 числа текущего месяца расчет за фактическое потреблении электроэнергии на основании показаний приборов учета или согласованным в данном договоре расчетным способом (пункты 7.3. - 7.6 договора на электроснабжение) производится абонентом самостоятельно на расчетный счет гарантирующего поставщика платежным поручением на основании счета-фактуры, которую получает непосредственно сам абонент по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории. Окончательный расчет - до 7 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивается абонентом на основании счета-фактуры, которую получает непосредственно сам абонент.
Истцом осуществлена поставка электрической энергии в следующих объемах:
- - в квартиру N 5, расположенную в доме N 14 по ул. Стахановской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2014 по 31.07.2015 на сумму 12 317 рублей 57 копеек;
- - в квартиру N 3, расположенную в жилом доме N 7 по ул. Садовой п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2015 по 31.07.2015 на сумму 8 654 рублей 11 копеек;
- - в квартиру N 8, расположенную в жилом доме N 19 по ул. Советской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.04.2014 по 31.07.2015 на сумму 4 087 рублей 22 копейки.
В подтверждение истцом представлены финансово-лицевые счета на указанные квартиры, в которых зафиксированы показания приборов учета за спорный период.
Стоимость поставленной электрической энергии определена истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2013 N 408-п, от 19.12.2014 N 350-п.
Поскольку задолженность в сумме 25 059 рублей ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимися в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за потребленную электрическую энергию в сумме 25 059 рублей за период с 01.03.2015 по 31.07.2015.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку муниципальное жилье передано нанимателям.
Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика (собственника жилых помещений) задолженности за поставленную в период с 30.03.2014 по 31.07.2015 электрическую энергию в сумме 25 059 рублей. Электрическая энергия поставлялась в жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирных жилых домах.
Действующим законодательством установлен следующий механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой.
Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что следующие квартиры: квартира N 5, расположенная в жилом доме N 14 по ул. Стахановской, квартира N 3, расположенная в жилом доме N 7 по ул. Садовой квартира N 8, расположенная в жилом доме N 19 по ул. Советской в спорный период являлись собственностью муниципального образования п. Ирша Рыбинского района. Данный факт подтверждается справкой Администрации от 15.06.2015 N 172, выпиской из реестра муниципального жилищного фонда на территории п. Ирша Рыбинского района от 31.03.2016 N 80, финансово-лицевыми счетами N 141300400180, N 141300600351, N 141300500720.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме до момента заселения указанных жилых помещений.
Согласно представленным расчетам, истцом осуществлена поставка электрической энергии в следующих объемах:
- - в квартиру N 5, расположенную в доме N 14 по ул. Стахановской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2014 по 31.07.2015 на сумму 12 317 рублей 57 копеек;
- - в квартиру N 3, расположенную в жилом доме N 7 по ул. Садовой п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2015 по 31.07.2015 на сумму 8 654 рублей 11 копеек;
- - в квартиру N 8, расположенную в жилом доме N 19 по ул. Советской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.04.2014 по 31.07.2015 на сумму 4 087 рублей 22 копейки.
Ответчиком в материалы дела представлены договоры социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда п. Ирша Рыбинского района Красноярского края:
- - договор от 30.05.2012, заключенный между администрацией п. Ирша Рыбинского района Красноярского края и Симагиным В.П. (наниматель) в отношении квартиры N 3 по ул. Садовой, 7, бессрочно;
- - договор от 20.09.2012, заключенный между администрацией п. Ирша Рыбинского района Красноярского края и Пузыревой А.Э. (наниматель) в отношении квартиры N 5 по ул. Стахановской, 14, бессрочно;
- - договор от 16.12.2011, заключенный между администрацией п. Ирша Рыбинского района Красноярского края и Панькиным Н.В. (наниматель) в отношении квартиры N 8 по ул. Советской, 19 бессрочно.
Согласно финансово-лицевым счетам N 141300400180, N 141300600351, N 141300500720: в квартире N 3, расположенной в доме N 7 по ул. Садовая, зарегистрирован 1 человек (льготник); в квартирке N 5, расположенной в доме N 14 по ул. Стахановская, зарегистрировано 3 человека (в том числе 1 льготник); в квартире N 8, расположенной в доме N 19 по ул. Советская, зарегистрировано 4 человека.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что в указанных жилых помещениях в спорный период проживали жильцы, которые пользовались, в том числе, электрической энергией, поставляемой ПАО "Красноярскэнергосбыт".
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Жилищный кодекс).
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.
Требование истца о взыскании оплаты за оказанные коммунальные услуги с администрации противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что поскольку вышеуказанные квартиры являются муниципальной собственностью, Симагин В.П., Пузырева А.Э., Панькин Н.В. и члены их семей фактически являлись в спорный период нанимателями, и соответственно указанные лица обязаны оплачивать стоимость потребленной ими электрической энергии.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно установил, что иск заявлен к ненадлежащему лицу, в связи с чем, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 29.02.2016 по делу N А33-22507/2015 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 08 апреля 2016 года по делу N А33-22507/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
Председательствующий
Ю.В.ХАБИБУЛИНА
Судьи
О.В.МАГДА
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.06.2016 ПО ДЕЛУ N А33-22507/2015
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2016 г. по делу N А33-22507/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,
судей: Магда О.В., Петровской О.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Каверзиной Т.П.,
при участии:
от истца - публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Лозученко Д.А., представителя по доверенности от 08.10.2015 N 14,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692),
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 08 апреля 2016 года по делу N А33-22507/2015,
принятое судьей Блиновой Л.Д.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692, далее - ПАО "Красноярскэнергосбыт, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края (далее - Администрация, ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании 25 059 рублей задолженности по договору на электроснабжение от 02.10.2006 N 849.
Арбитражным судом Красноярского края 19.11.2015 вынесено определение о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Истец заявил ходатайство об уточнении наименования истца на публичное акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" в связи с изменением организационно-правовой формы.
Ходатайство об уточнении наименования истца удовлетворено судом.
Определением от 19.01.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.04.2016 отказано в удовлетворении исковых требований ПАО "Красноярскэнергосбыт.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что ответчик, как собственник спорных жилых помещений, обязан нести расходы по оплате стоимости электроэнергии.
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 15.06.2016.
Учитывая, что ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в картотеке арбитражных дел), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчика.
Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.
В соответствии со справкой Администрации от 15.06.2015 N 172 и выпиской из реестра муниципального жилищного фонда на территории п. Ирша Рыбинского района от 31.03.2016 N 80, в реестре муниципальной собственности как объекты муниципального жилищного фонда значатся, в том числе, следующие жилые помещения:
- - квартира N 5, площадью 28 кв. м, расположенная в жилом доме N 14 по ул. Стахановской п. Ирша Рыбинского района;
- - квартира N 3, площадью 24 кв. м, расположенная в жилом доме N 7 по ул. Садовой п. Ирша Рыбинского района;
- - квартира N 8, площадью 40 кв. м, расположенная в жилом доме N 19 по ул. Советской п. Ирша Рыбинского района.
Между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и Администрацией (абонент) 02.10.2006 заключен договор на электроснабжение N 849 (далее - договор на электроснабжение), в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (пункт 1.1 договора на электроснабжение).
Пунктом 6.2 договора на электроснабжение определено, что учет отпущенной и потребленной электрической энергии осуществляется приборами учета и расчетными методами, указанными в приложении N 3 к договору.
В соответствии с пунктом 7.1 договора на электроснабжение расчетным периодом по данному договору является месяц. Оплата электропотребления производится абонентом денежными средствами в следующие сроки: 25 числа текущего месяца расчет за фактическое потреблении электроэнергии на основании показаний приборов учета или согласованным в данном договоре расчетным способом (пункты 7.3. - 7.6 договора на электроснабжение) производится абонентом самостоятельно на расчетный счет гарантирующего поставщика платежным поручением на основании счета-фактуры, которую получает непосредственно сам абонент по тарифам, установленным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории. Окончательный расчет - до 7 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивается абонентом на основании счета-фактуры, которую получает непосредственно сам абонент.
Истцом осуществлена поставка электрической энергии в следующих объемах:
- - в квартиру N 5, расположенную в доме N 14 по ул. Стахановской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2014 по 31.07.2015 на сумму 12 317 рублей 57 копеек;
- - в квартиру N 3, расположенную в жилом доме N 7 по ул. Садовой п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2015 по 31.07.2015 на сумму 8 654 рублей 11 копеек;
- - в квартиру N 8, расположенную в жилом доме N 19 по ул. Советской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.04.2014 по 31.07.2015 на сумму 4 087 рублей 22 копейки.
В подтверждение истцом представлены финансово-лицевые счета на указанные квартиры, в которых зафиксированы показания приборов учета за спорный период.
Стоимость поставленной электрической энергии определена истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2013 N 408-п, от 19.12.2014 N 350-п.
Поскольку задолженность в сумме 25 059 рублей ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимися в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за потребленную электрическую энергию в сумме 25 059 рублей за период с 01.03.2015 по 31.07.2015.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку муниципальное жилье передано нанимателям.
Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика (собственника жилых помещений) задолженности за поставленную в период с 30.03.2014 по 31.07.2015 электрическую энергию в сумме 25 059 рублей. Электрическая энергия поставлялась в жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирных жилых домах.
Действующим законодательством установлен следующий механизм регулирования правовых отношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями ресурсов в многоквартирные жилые дома и их оплатой.
Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано элементарное правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что следующие квартиры: квартира N 5, расположенная в жилом доме N 14 по ул. Стахановской, квартира N 3, расположенная в жилом доме N 7 по ул. Садовой квартира N 8, расположенная в жилом доме N 19 по ул. Советской в спорный период являлись собственностью муниципального образования п. Ирша Рыбинского района. Данный факт подтверждается справкой Администрации от 15.06.2015 N 172, выпиской из реестра муниципального жилищного фонда на территории п. Ирша Рыбинского района от 31.03.2016 N 80, финансово-лицевыми счетами N 141300400180, N 141300600351, N 141300500720.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Из взаимосвязанных положений приведенных правовых норм следует, что собственник помещений в многоквартирном доме несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме до момента заселения указанных жилых помещений.
Согласно представленным расчетам, истцом осуществлена поставка электрической энергии в следующих объемах:
- - в квартиру N 5, расположенную в доме N 14 по ул. Стахановской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2014 по 31.07.2015 на сумму 12 317 рублей 57 копеек;
- - в квартиру N 3, расположенную в жилом доме N 7 по ул. Садовой п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.03.2015 по 31.07.2015 на сумму 8 654 рублей 11 копеек;
- - в квартиру N 8, расположенную в жилом доме N 19 по ул. Советской п. Ирша Рыбинского района, в период с 01.04.2014 по 31.07.2015 на сумму 4 087 рублей 22 копейки.
Ответчиком в материалы дела представлены договоры социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда п. Ирша Рыбинского района Красноярского края:
- - договор от 30.05.2012, заключенный между администрацией п. Ирша Рыбинского района Красноярского края и Симагиным В.П. (наниматель) в отношении квартиры N 3 по ул. Садовой, 7, бессрочно;
- - договор от 20.09.2012, заключенный между администрацией п. Ирша Рыбинского района Красноярского края и Пузыревой А.Э. (наниматель) в отношении квартиры N 5 по ул. Стахановской, 14, бессрочно;
- - договор от 16.12.2011, заключенный между администрацией п. Ирша Рыбинского района Красноярского края и Панькиным Н.В. (наниматель) в отношении квартиры N 8 по ул. Советской, 19 бессрочно.
Согласно финансово-лицевым счетам N 141300400180, N 141300600351, N 141300500720: в квартире N 3, расположенной в доме N 7 по ул. Садовая, зарегистрирован 1 человек (льготник); в квартирке N 5, расположенной в доме N 14 по ул. Стахановская, зарегистрировано 3 человека (в том числе 1 льготник); в квартире N 8, расположенной в доме N 19 по ул. Советская, зарегистрировано 4 человека.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что в указанных жилых помещениях в спорный период проживали жильцы, которые пользовались, в том числе, электрической энергией, поставляемой ПАО "Красноярскэнергосбыт".
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Жилищный кодекс).
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство не устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи наймодателю.
Требование истца о взыскании оплаты за оказанные коммунальные услуги с администрации противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что поскольку вышеуказанные квартиры являются муниципальной собственностью, Симагин В.П., Пузырева А.Э., Панькин Н.В. и члены их семей фактически являлись в спорный период нанимателями, и соответственно указанные лица обязаны оплачивать стоимость потребленной ими электрической энергии.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно установил, что иск заявлен к ненадлежащему лицу, в связи с чем, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 29.02.2016 по делу N А33-22507/2015 основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 08 апреля 2016 года по делу N А33-22507/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.
Председательствующий
Ю.В.ХАБИБУЛИНА
Судьи
О.В.МАГДА
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)