Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕВС", г. Ижевск о взыскании 450 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N ИУК-649/15 от 01.04.2015,
при участии представителей:
от истца: Прокофьев А.Л. - представитель по доверенности от 10.08.2016,
от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции),
(дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),
Общество с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕВС" о взыскании 450 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N ИУК-649/15 от 01.04.2015.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором аренды заключенным между истцом (арендатором) и ответчиком (арендатором), истец передал, а ответчик принял в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, 21, площадью 209,3 кв. м в целях размещения магазина.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.4, указанного договора размере арендной платы за арендуемое помещение составляет 50 000 руб. 00 коп., стоимость коммунальных услуг в арендную плату не входит, вносится ежемесячно до 15 числа месяца следующего за отчетным на основании счетов выставленных арендодателем.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий договора аренды ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы по состоянию на 05.05.2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи, с чем сумма его задолженности перед истцом составила 450 000 руб. 00 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗЕВС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания" 450 000 руб. 00 коп. долга, 12 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 17.08.2016 ПО ДЕЛУ N А71-6287/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2016 г. по делу N А71-6287/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания", г. Ижевск к обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕВС", г. Ижевск о взыскании 450 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N ИУК-649/15 от 01.04.2015,
при участии представителей:
от истца: Прокофьев А.Л. - представитель по доверенности от 10.08.2016,
от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции),
(дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЗЕВС" о взыскании 450 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N ИУК-649/15 от 01.04.2015.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором аренды заключенным между истцом (арендатором) и ответчиком (арендатором), истец передал, а ответчик принял в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. 30 лет Победы, 21, площадью 209,3 кв. м в целях размещения магазина.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.4, указанного договора размере арендной платы за арендуемое помещение составляет 50 000 руб. 00 коп., стоимость коммунальных услуг в арендную плату не входит, вносится ежемесячно до 15 числа месяца следующего за отчетным на основании счетов выставленных арендодателем.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий договора аренды ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы по состоянию на 05.05.2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи, с чем сумма его задолженности перед истцом составила 450 000 руб. 00 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
Предъявленная к взысканию сумма долга, ответчиком фактически не оспорена, доказательств ее необоснованности не представлено, в силу п. 3.1 ст. 70 Арбитражного кодекса РФ обстоятельства на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗЕВС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ижевская управляющая компания" 450 000 руб. 00 коп. долга, 12 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)