Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец, владеющий указанным имуществом на праве хозяйственного ведения, сослался на то, что не давал согласия на заключение договора найма жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Лазарева С.В.,
судей Рябовой С.Э., Смирнова А.Ю.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2015 по делу N А60-38381/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации (далее - предприятие "31 Арсенал", истец) - Саркисов Ю.Л. (доверенность от 11.01.2016).
Предприятие "31 Арсенал" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение "Центррегионжилье", ответчик) о взыскании 1 532 820 руб. - упущенной выгоды.
Решением суда от 14.12.2015 (судья Малова А.А.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2016 (судьи Савельева Н.М., Борзенкова И.В., Васильева Е.В.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе предприятие "31 Арсенал" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь неправильное применение судами норм материального права и на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
При этом заявитель кассационной жалобы полагает, что суды пришли к неправильным выводам о том, что истец не имеет законных оснований по реализации объекта недвижимости в целях погашения кредиторской задолженности. Предприятие "31 Арсенал" также указывает на то обстоятельство, что истец находится с 2010 года в стадии ликвидации и полагает, что в полномочия ликвидационной комиссии входит реализация имущества предприятия для погашения кредиторской задолженности, без согласия собственника. Кроме того заявитель отмечает, что на момент распоряжения ответчиком имуществом истца, предприятие "31 Арсенал" утратило ведомственную принадлежность к Министерству обороны Российской Федерации, следовательно ответчик, без согласия истца на заключение спорного договора, распорядился квартирой, принадлежащей истцу, чем причинил ему убытки, в виде упущенной выгоды.
Учреждение "Центррегионжилье" направило письменный отзыв на кассационную жалобу, в котором указало, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как установлено судами и следует из материалов дела, заместитель начальника 1 отдела учреждения "Центррегионжилье" Самсонов Игорь Борисович заключил договор найма служебного жилого помещения от 09.07.2013 N 1/305 - с Таначевым Виктором Александровичем. Согласно данному договору учреждение "Центррегионжилье" предоставило во владение и пользование нанимателю и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Указанное помещение является федеральной собственностью Российской Федерации, закреплено на праве хозяйственного ведения за истцом и состоит на балансе предприятия "31 Арсенал".
Данное помещение не находится в собственности или оперативном управлении ответчика.
Согласия на заключение указанного договора истец не выдавал; распоряжение имуществом, принадлежащего истцу, было произведено без его волеизъявления.
Предприятие "31 Арсенал" в настоящее время находится в процедуре ликвидации.
Согласно отчету от 03.06.2015 N 15060310 рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 532 820 руб.
Предприятие "31 Арсенал" полагая, что вследствие выбытия указанного объекта недвижимости для него наступили негативные последствия в виде упущенной выгоды в размере 1 532 820 руб., обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении исковых требований исходил из того, что оснований для взыскания упущенной выгоды в размере стоимости квартиры не установлено, так как спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации, кроме того договор найма служебного помещения заключен ответчиком с военнослужащим Таначевым В.А. в пределах полномочий, из собственности Российской Федерации квартира не выбывала.
Суд апелляционной инстанции, поддержал выводы суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции проверив законность и обоснованность принятых судебных актов не находит оснований для их отмены.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
Для наступления гражданско-правовой ответственности в форме убытков необходимо наличие убытков, противоправное поведение лица, действие (бездействие) которого повлекло причинение убытков, причинная связь между противоправностью и убытками; размер убытков, доказанность существования всех этих условий.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 18.05.2016 N Ф09-3360/16 ПО ДЕЛУ N А60-38381/2015
Требование: О взыскании упущенной выгоды в размере рыночной стоимости квартиры.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец, владеющий указанным имуществом на праве хозяйственного ведения, сослался на то, что не давал согласия на заключение договора найма жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2016 г. N Ф09-3360/16
Дело N А60-38381/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2016 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Лазарева С.В.,
судей Рябовой С.Э., Смирнова А.Ю.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.12.2015 по делу N А60-38381/2015 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2016 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель Федерального государственного унитарного предприятия "31 Арсенал" Министерства обороны Российской Федерации (далее - предприятие "31 Арсенал", истец) - Саркисов Ю.Л. (доверенность от 11.01.2016).
Предприятие "31 Арсенал" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации (далее - учреждение "Центррегионжилье", ответчик) о взыскании 1 532 820 руб. - упущенной выгоды.
Решением суда от 14.12.2015 (судья Малова А.А.) в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2016 (судьи Савельева Н.М., Борзенкова И.В., Васильева Е.В.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе предприятие "31 Арсенал" просит решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь неправильное применение судами норм материального права и на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
При этом заявитель кассационной жалобы полагает, что суды пришли к неправильным выводам о том, что истец не имеет законных оснований по реализации объекта недвижимости в целях погашения кредиторской задолженности. Предприятие "31 Арсенал" также указывает на то обстоятельство, что истец находится с 2010 года в стадии ликвидации и полагает, что в полномочия ликвидационной комиссии входит реализация имущества предприятия для погашения кредиторской задолженности, без согласия собственника. Кроме того заявитель отмечает, что на момент распоряжения ответчиком имуществом истца, предприятие "31 Арсенал" утратило ведомственную принадлежность к Министерству обороны Российской Федерации, следовательно ответчик, без согласия истца на заключение спорного договора, распорядился квартирой, принадлежащей истцу, чем причинил ему убытки, в виде упущенной выгоды.
Учреждение "Центррегионжилье" направило письменный отзыв на кассационную жалобу, в котором указало, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.
Как установлено судами и следует из материалов дела, заместитель начальника 1 отдела учреждения "Центррегионжилье" Самсонов Игорь Борисович заключил договор найма служебного жилого помещения от 09.07.2013 N 1/305 - с Таначевым Виктором Александровичем. Согласно данному договору учреждение "Центррегионжилье" предоставило во владение и пользование нанимателю и членам его семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Указанное помещение является федеральной собственностью Российской Федерации, закреплено на праве хозяйственного ведения за истцом и состоит на балансе предприятия "31 Арсенал".
Данное помещение не находится в собственности или оперативном управлении ответчика.
Согласия на заключение указанного договора истец не выдавал; распоряжение имуществом, принадлежащего истцу, было произведено без его волеизъявления.
Предприятие "31 Арсенал" в настоящее время находится в процедуре ликвидации.
Согласно отчету от 03.06.2015 N 15060310 рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 532 820 руб.
Предприятие "31 Арсенал" полагая, что вследствие выбытия указанного объекта недвижимости для него наступили негативные последствия в виде упущенной выгоды в размере 1 532 820 руб., обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд первой инстанции отказывая в удовлетворении исковых требований исходил из того, что оснований для взыскания упущенной выгоды в размере стоимости квартиры не установлено, так как спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации, кроме того договор найма служебного помещения заключен ответчиком с военнослужащим Таначевым В.А. в пределах полномочий, из собственности Российской Федерации квартира не выбывала.
Суд апелляционной инстанции, поддержал выводы суда первой инстанции.
Суд кассационной инстанции проверив законность и обоснованность принятых судебных актов не находит оснований для их отмены.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).
Для наступления гражданско-правовой ответственности в форме убытков необходимо наличие убытков, противоправное поведение лица, действие (бездействие) которого повлекло причинение убытков, причинная связь между противоправностью и убытками; размер убытков, доказанность существования всех этих условий.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)