Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сирачук Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Озерова С.А.,
судей Нестеровой М.В., Титовой М.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.Л. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 ноября 2015 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Л.А.А., поддержавшей доводы,
установила:
Л.Л. обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России и администрации МО "Приморское городское поселение" о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В основание требований указала на то, что она является нанимателем указанной квартиры, где зарегистрирована по месту жительства с детьми. Квартира предоставлена по ордеру от 11.05.2004, выданному Выборгской КЭЧ Л.А.С. с членами семьи. 12.01.2010 Л.А.С. снялся с регистрационного учета по данному адресу. Администрация МО "Приморское городское поселение" сообщила, что квартира находится в ведении ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений", однако которое не зарегистрировало за собой право на жилое помещение и фактически отказало ей в приватизации квартиры. Спорная квартира не зарегистрирована как служебное жилое помещение, передана в муниципальную собственность, что предусматривает изменение статуса жилого помещения с служебного на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В суде истец и ее представитель, третьи лица (Л.М., Л.А.А.) поддержали иск по указанным в нем основаниям.
Дело просмотрено в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
10 ноября 2015 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска Л.Л. отказано.
Л.Л. не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда и подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В основание жалобы указала доводы аналогичные изложенным в иске, а также на то, что после снятия военнослужащего Л.А.С. с регистрационного учета в спорной квартире, уполномоченный орган с требованиями об освобождении квартиры к ней не обращался и фактически с собственником жилого помещения сложились отношения, регулируемые гл. 8 ЖК РФ. Решение о передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, закрепленных за Выборгской КЭЧ принято на основании распоряжения Правительства РФ от 05.06.1998 N 741-р.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие истца, неявившихся ответчиков и третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела (телефонограммами, факсимильной связью) и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании служебного ордера N 12, выданного 11.05.2004 КЭЧ Выборгского района Министерства оборона России, предоставлено в связи с прохождением военной службы военнослужащему Л.А.С. с семьей, состоящей из Л.Л., Л.М., Л.А.А.
Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: Л.Л. (с 17.06.2004), Л.М. и Л.А.А. (с 10.06.2004).
Выпиской из ЕГРП подтверждается, что спорная квартира находится в оперативном управлении Выборгской КЭЧ района (регистрация права 15.01.2008).
Из письма администрации МО "Приморское городское поселение" следует, что спорная квартира находится в ведении ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.
В силу Распоряжения Правительства РФ 25.07.2007 N 982-р, приказа Министра обороны РФ от 05.07.2010 г. N 756, приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. N 1871 и Распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 марта 2012 года N 422-р ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России является правопреемником Выборгской КЭЧ района и осуществляет полномочия собственника, находящегося в федеральной собственности и переданного во владение, пользование Минобороны России недвижимого имущества, к которому и относится указанная спорная квартира.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности доказательств по делу, суд первой инстанции правильно установил, что спорное жилое помещение является не подлежащим приватизации служебным жилым помещением и обоснованно отказал в удовлетворении иска.
Распоряжением Правительства РФ от 05.06.1998 N 741-р в муниципальную собственность МО "Выборгский район" переданы объекты коммунально-бытового назначения Выборгской КЭЧ района, в том числе жилой дом N 1, расположенный в военном городке N 1 пос. Глебычево.
Указанным Распоряжением в муниципальную собственность передан лишь многоквартирный жилой дом как объект права, в котором расположено являющееся федеральной собственностью и переданное во владение, пользование Минобороны России спорное жилое помещение, права на которое, как на объект жилищных прав, муниципальному образованию не передавались.
Доводы истца о том, что фактически с собственником жилого помещения сложились отношения, регулируемые гл. 8 ЖК РФ (основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма) являются ошибочными и противоречат доказательствам по делу.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 ноября 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.02.2016 N 33-586/2016
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2016 г. N 33-586/2016
Судья Сирачук Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Озерова С.А.,
судей Нестеровой М.В., Титовой М.Г.,
при секретаре Р.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.Л. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 ноября 2015 г.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения Л.А.А., поддержавшей доводы,
установила:
Л.Л. обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России и администрации МО "Приморское городское поселение" о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В основание требований указала на то, что она является нанимателем указанной квартиры, где зарегистрирована по месту жительства с детьми. Квартира предоставлена по ордеру от 11.05.2004, выданному Выборгской КЭЧ Л.А.С. с членами семьи. 12.01.2010 Л.А.С. снялся с регистрационного учета по данному адресу. Администрация МО "Приморское городское поселение" сообщила, что квартира находится в ведении ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений", однако которое не зарегистрировало за собой право на жилое помещение и фактически отказало ей в приватизации квартиры. Спорная квартира не зарегистрирована как служебное жилое помещение, передана в муниципальную собственность, что предусматривает изменение статуса жилого помещения с служебного на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В суде истец и ее представитель, третьи лица (Л.М., Л.А.А.) поддержали иск по указанным в нем основаниям.
Дело просмотрено в отсутствие представителей ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
10 ноября 2015 г. Выборгским городским судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска Л.Л. отказано.
Л.Л. не согласилась с законностью и обоснованностью решения суда и подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В основание жалобы указала доводы аналогичные изложенным в иске, а также на то, что после снятия военнослужащего Л.А.С. с регистрационного учета в спорной квартире, уполномоченный орган с требованиями об освобождении квартиры к ней не обращался и фактически с собственником жилого помещения сложились отношения, регулируемые гл. 8 ЖК РФ. Решение о передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, закрепленных за Выборгской КЭЧ принято на основании распоряжения Правительства РФ от 05.06.1998 N 741-р.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие истца, неявившихся ответчиков и третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела (телефонограммами, факсимильной связью) и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании служебного ордера N 12, выданного 11.05.2004 КЭЧ Выборгского района Министерства оборона России, предоставлено в связи с прохождением военной службы военнослужащему Л.А.С. с семьей, состоящей из Л.Л., Л.М., Л.А.А.
Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: Л.Л. (с 17.06.2004), Л.М. и Л.А.А. (с 10.06.2004).
Выпиской из ЕГРП подтверждается, что спорная квартира находится в оперативном управлении Выборгской КЭЧ района (регистрация права 15.01.2008).
Из письма администрации МО "Приморское городское поселение" следует, что спорная квартира находится в ведении ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.
В силу Распоряжения Правительства РФ 25.07.2007 N 982-р, приказа Министра обороны РФ от 05.07.2010 г. N 756, приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 г. N 1871 и Распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 марта 2012 года N 422-р ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России является правопреемником Выборгской КЭЧ района и осуществляет полномочия собственника, находящегося в федеральной собственности и переданного во владение, пользование Минобороны России недвижимого имущества, к которому и относится указанная спорная квартира.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности доказательств по делу, суд первой инстанции правильно установил, что спорное жилое помещение является не подлежащим приватизации служебным жилым помещением и обоснованно отказал в удовлетворении иска.
Распоряжением Правительства РФ от 05.06.1998 N 741-р в муниципальную собственность МО "Выборгский район" переданы объекты коммунально-бытового назначения Выборгской КЭЧ района, в том числе жилой дом N 1, расположенный в военном городке N 1 пос. Глебычево.
Указанным Распоряжением в муниципальную собственность передан лишь многоквартирный жилой дом как объект права, в котором расположено являющееся федеральной собственностью и переданное во владение, пользование Минобороны России спорное жилое помещение, права на которое, как на объект жилищных прав, муниципальному образованию не передавались.
Доводы истца о том, что фактически с собственником жилого помещения сложились отношения, регулируемые гл. 8 ЖК РФ (основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма) являются ошибочными и противоречат доказательствам по делу.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 10 ноября 2015 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)