Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Юдиной Н.С., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания Душкиной Ю.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-63782/15 по исковому заявлению ПАО "Сбербанк России" к ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой", ООО "Творец" о взыскании денежных средств по договору невозобновляемой кредитной линии, об обращении взыскания на заложенное имущество, третьи лица: Митичкин Анатолий Александрович, Васильева Людмила Викторовна, Шишова Ирина Владимировна, Шадрин Александр Дмитриевич, Булахова Алла Сергеевна,
при участии в заседании:
- от истца - Никифорова Н.А. по доверенности от 24.07.2017;
- от ООО "Творец" - Мурашов С.Е. по доверенности от 03.02.2017;
- от Митичкина А.А. - Мурашов С.Е. по доверенности от 02.12.2016;
- от ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой", Васильевой Л.В., Шишовой И.В., Шадрина А.Д., Булаховой А.С. - не явились, извещены надлежащим образом,
установил:
ПАО "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой" о взыскании 66 763 691,42 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Митичкин Анатолий Александрович.
Определением Арбитражного суда Московской области от 25.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ООО "Творец".
С учетом частичного погашения долга, а также в связи с привлечением к участию в деле соответчика, истец уменьшил размер исковых требований и уточнил формулировку исковых требований, изложив требования к каждому из ответчиков, согласно чему просил:
1. Взыскать в солидарном порядке с ООО "ММСтрой", ООО "МИКС+", ООО "МиКС" в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 в общей сумме 65 404 031,42 руб., в том числе: ***.
2. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание пределах 65 404 031,42 руб. на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору ипотеки N 753и2 от 27.12.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- право аренды земельного участка сроком на 8 лет 11 месяцев, площадью 7 703,00 кв. м, кадастровый номер 50:58:040604:0084, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 600 000 руб.
3. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору залога ценных бумаг N 753з2 от 30.01.2012 имущество путем продажи с публичных торгов:
- векселя серии ВД N 0388801 и ВД N 0388808 номинальной стоимостью соответственно 50 000 и 100 000 руб., дата погашения - по предъявлении, но не ранее 24.02.2012, эмитент - ОАО "Сбербанк России", установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 50 000 руб. и 100 000 руб. соответственно.
4. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" и ООО "Творец" заложенное по договору залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.11 имущество путем продажи с публичных торгов:
- имущественные права на помещения строящегося многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, а именно:
1) квартиры, принадлежащие ООО "Творец":
- 1 секция (подъезд): 6 этаж однокомнатная N 33 общая площадь 52,5 кв. м, 2 этаж, трехкомнатная N 4 общей пл. 112,2 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 76 общей пл. 96,9 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 77 общей пл. 101,00 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 84 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 86 общей пл. 117,6 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 88 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 89 общей пл. 99,9 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 87 общей пл. 166,7 кв. м,
- 2 секция (подъезд): 3 этаж однокомнатная N 99 общей пл. 50,3 кв. м, 4 этаж однокомнатная N 105 общей пл. 50,3 кв. м, 9 этаж однокомнатная N 135 общей пл. 50,3 кв. м, 12 этаж однокомнатная N 153 общей пл. 50,3 кв. м, 13 этаж однокомнатная N 154 общей пл. 52,7 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 156 общей пл. 101,0 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 157 общей пл. 96,9 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 161 общей пл. 69,9 кв. м, 14 этаж двухкомнатная N 164 общей пл. 117,6 кв. м принадлежащее ООО "МиКС":
2) квартиры:
- 6 этаж трехкомнатная N 32 общей пл. 112,2 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 82 общей пл. 69,1 кв. м,
3) нежилые помещения первого этажа общей площадью 724,9 кв. м;
4) нежилые помещения второго этажа общей площадью 314,1 кв. м;
5) машиноместа в количестве 108 шт., общей площадью подземной автостоянки 3 366,1 кв. м, согласно приложению N 1 к дополнительному соглашению N 13 от 11.02.2015 к договору залога N 753з1 от 26.12.2011, являющемуся частью договора, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в следующем размере: стоимость 1 кв. м квартир 25 800 руб., стоимость 1 кв. м нежилых помещений 28 470 руб., стоимость 1 кв. м машиноместа 6 525,68 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 06.04.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Творец", ООО "МиКС", а также Шадрин А.Д. и Булахова А.С. в порядке статьи 42 АПК РФ обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом решении, фактическим обстоятельствам дела.
Как следует из материалов дела, ОАО "Сбербанк России" заключил с ООО "Микс" (заемщик) договор N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.11, в соответствии с которым банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом в сумме 262 000 000 руб. на срок по 25.12.2016 для финансирования затрат по строительству многоэтажного разновысотного 12-14-15 жилого дома, здания ТП, сетей электросбережения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и наружного освещения расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банком заключены следующие договоры (статья 9 кредитного договора): договор поручительства N 753п.1 от 26.12.2011 с ООО "ММС" (с 26.10.2012 ООО "ММСтрой"); - договор поручительства N 753п.2 от 26.12.2011 с Митичкиным Анатолием Александровичем; договор поручительства N 753п3 от 26.12.2011 с ООО "МиКС+"; договор ипотеки N 753и2 от 27.12.2011 с ООО "МиКС".
Обращаясь в арбитражный суд первой инстанции с иском к ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой", ООО "Творец", истец (ПАО "Сбербанк России") указал, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011, в связи с чем по состоянию на 29.06.2015 в очередной раз возникла просроченная задолженность по уплате основного долга. Банком принято решение о досрочном требовании задолженности по кредитному договору, в адрес заемщика, поручителей направлено требование о досрочном погашении задолженности по договору N 753 от 26.12.2011.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в нарушение исполнения своих встречных обязательств не исполнил обязательств по уплате ссудной задолженности и процентов за пользование кредитом, равно как и не исполнил требование о досрочном возврате денежных средств.
Как указали заявители апелляционных жалоб, Васильева Л.В., Шишова И.В., Шадрин А.Д., Булахова А.С. являются фактическими правообладателями объектов недвижимости, заложенных по договору ипотеки N 753и2 от 27.12.2011, на которые решением Арбитражного суда Московской области от 06.04.2016 по делу N А41-63782/15 обращено взыскание в счет погашения задолженности ООО "МиКС" по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011.
Между ООО "МиКС" и Васильевой Людмилой Викторовной 10.12.2013 заключен договор участия в долевом строительстве N 147-Ф-32, в соответствии с пунктом 1.4 которого объектом долевого строительства является трехкомнатное жилое помещение (квартира) N 32 (строительный номер) общей проектной площадью 112,2 кв. м, расположенное в первом подъезде на шестом этаже многоэтажного разновысотного дома. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 23.12.2013 N 50-50-58/037-2013. Указанная в договоре площадь соответствует проекту строительства. Аналогичный номер и площадь квартиры были указаны в приложении к договору залога, заключенному с ПАО "Сбербанк России".
Между ООО "МиКС" и Васильевой Л.В. 01.09.2015 подписан акт приема-передачи квартиры N 32 (строительный номер) общей площадью 113,2 кв. м, жилой площадью 77,1 кв. м, расположенной в первом подъезде на шестом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, ул. Фирсова, д. 3 (строительный адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова) в соответствии с договором участия в долевом строительстве N 147-Ф-32 от 10.12.2013. Указанная в акте площадь соответствует техническому паспорту многоквартирного жилого дома, составленному по результатам работ по обмеру площадей в доме.
Между ООО "МиКС" и Шишовой Ириной Владимировной 26.12.2013 заключены договоры участия в долевом строительстве N 150-Ф-123/М и N 159-Ф-123/М, в соответствии с пунктом 1.4 которых объектом долевого строительства является нежилое помещение (машиноместо) N 123 общей проектной площадью 13,8 кв. м и нежилое помещение (машиноместо) N 124 общей проектной площадью 13,8 кв. м, расположенные в первом подъезде на минус первом этаже многоэтажного разновысотного дома. Договоры были зарегистрированы Управлением Росреестра по Московской области 15.01.14 N 50-50-58/037-2013-610, N 50-50-58/037-2013-609 соответственно. Указанная в договоре площадь соответствует данным, указанным в техническом паспорте на жилой дом.
Между ООО "МиКС" и Шишовой И.В. 01.09.2015 подписаны акты приема нежилого помещения (машиноместа) N 123 общей проектной площадью 13,8 кв. м и нежилого помещения (машиноместа) N 124 общей проектной площадью 13,8 кв. м, расположенных в первом подъезде на минус первом этаже по адресу Московская область, ул. Фирсова, д. 3 (строительный адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова) в соответствии с договорами участия в долевом строительстве N 150-Ф-123/м и N 159-Ф-124/м соответственно от 26.12.2013. Указанная в акте площадь машиномест также соответствует техническому паспорту многоквартирного жилого дома, составленному по результатам работ по обмеру площадей в доме.
Между ООО "МиКС" и Васильевой Людмилой Викторовной 07.03.2014 заключен договор участия в долевом строительстве N 166-Ф-116/м, в соответствии с пунктом 1.4 которого объектом долевого строительства является нежилое помещение (машиноместо) N 116 (строительный номер) общей проектной площадью 35,7 кв. м, расположенное в первом подъезде на минус первом этаже многоэтажного разновысотного дома. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 18.03.14 N 50-50-32/053/2014-989. Указанная в договоре площадь соответствует проекту строительства.
Между ООО "МиКС" и Булаховой Аллой Евгеньевной 01.10.15 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (машиноместа) N 188-Ф-128/м, по условиям пункта 1.1 которого продавец обязуется в будущем передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором нежилое помещение - машиноместо N 128 (строительный номер) общей проектной площадью 13,2 кв. м, расположенное в первом подъезде на минус первом этаже многоэтажного разновысотного жилого дома, по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д. 3 (строительный адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова.
Между ООО "МиКС" и Шадриным Александром Дмитриевичем 25.11.2013 заключен договор участия в долевом строительстве N 143-Ф-82, в соответствии с пунктом 1.1 которого застройщик ООО "МиКС" обязался своими силами и с привлечением третьих лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, многоэтажный разновысотный 12 - 14 - 15 этажный двухподъездный 164-квартирный монолитно-кирпичный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства (Шадрину А.Д.) объект долевого строительства, определенный настоящим договором. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области от 03.12.2013 номер регистрации N 50-50-58/036-2013-657.
Обращение взыскания на указанное имущество, которое произвел суд первой инстанции решением от 06.04.2016 по делу N А41-63782/15 непосредственно затрагивает права и законные интересы данных участников долевого строительства, так как вследствие удовлетворения требований ПАО "Сбербанк России" без их согласия фактически принадлежащее им имущество будет реализовано с торгов.
Учитывая изложенное, определением от 21.09.2016 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, в связи с наличием оснований, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Васильеву Людмилу Викторовну, Шишову Ирину Владимировну, Шадрина Александра Дмитриевича, Булахову Аллу Сергеевну.
По ходатайству истца определением от 19.01.2017 была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание.
В соответствии с экспертным заключением N 063/17 АО "Международный центр оценки" рыночная в стоимость имущественных прав на помещения многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, по состоянию на 17.02.2017 с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, округленно составляет 142 714 000 руб. (л.д. 69-70 т. 10).
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, апелляционным судом определением от 30.05.2017 частично принято уточнение в порядке статьи 49 АПК РФ истцом заявленных требований (т. 11 л.д. 93 - 98, 129 - 136), в соответствии с которым требования истца звучат следующим образом:
1. Взыскать в солидарном порядке с ООО "ММСтрой", ООО "МиКС+", ООО "МиКС" в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 в общей сумме 65 404 031,42 рублей, в том числе:
2. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору ипотеки N 753и2 от 27.12.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- право аренды земельного участка сроком на 8 лет 11 месяцев, площадью 7 703 кв. м, кадастровый номер 50:58:040604:0084, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 600 000 руб.
3. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору залога ценных бумаг N 753з2 от 30.01.2012 имущество путем продажи с публичных торгов:
- векселя серии ВД N 0388801 и ВД N 0388808 номинальной стоимостью соответственно 50.000,00 и 100.000,00 руб., дата погашения - по предъявлении, но не ранее 24.02.2012, эмитент - ОАО "Сбербанк России", установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 50.000,00 руб. и 100.000,00 руб. соответственно.
4. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" и ООО "Творец" заложенное по договору залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- имущественные права на квартиры многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, принадлежащие ООО "Творец", а именно:
1 секция (подъезд): 6 этаж однокомнатная N 33 общая площадь 52,5 кв. м, 2 этаж трехкомнатная N 4 общей пл. 112,2 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 76 общей пл. 96,9 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 77 общей пл.101,00 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 84 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 86 общей пл. 117,6 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 88 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 89 общей пл. 99,9 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 87 общей пл. 166,7 кв. м,
2 секция (подъезд): 3 этаж однокомнатная N 99 общей пл. 50,3 кв. м, 4 этаж однокомнатная N 105 общей пл. 50,3 кв. м, 9 этаж однокомнатная N 135 общей пл. 50,3 кв. м, 12 этаж однокомнатная N 153 общей пл. 50,3 кв. м, 13 этаж однокомнатная N 154 общей пл. 52,7 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 156 общей пл. 101,0 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 157 общей пл. 96,9 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 161 общей пл. 69,9 кв. м, 14 этаж двухкомнатная N 164 общей пл. 117,6 кв. м,
установив начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта N 063/17, а именно:
имущественные права на машиноместа в количестве 66 шт. (номера: 101 - 115, 117 - 122, 125 - 127, 129 - 132; 201 - 238), расположенные в многоэтажном разновысотном жилом доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, принадлежащие ООО "МиКС",
согласно приложению N 1 к дополнительному соглашению N 13 от 11.02.2015 к договору залога N 753з1 от 26.12.2011, являющемуся частью договора залога, и таблице N 1 технического заключения от 10.10.2013, установив начальную продажную цену равной 80 процентов от рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта N 063/17, а именно:
Определением от 30.05.17 Десятый арбитражный апелляционный суд приостановил производство по делу N А41-63782/2015 до даты признания ООО "МиКС+" банкротом или прекращения производства по делу о банкротстве в рамках дела N А41-4002/2016.
Определением от 31.07.2017 Десятый арбитражный апелляционный суд возобновил производство по делу N А41-63782/2015, в связи с принятием судом решения по делу N А41-4002/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО "МиКС+".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 11.09.2017 представителем истца ПАО "Сбербанк России" заявлено ходатайство об оставлении исковых требований без рассмотрения в полном объеме на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
Представитель ООО "Творец" и Митичкина Анатолия Александровича оставил вопрос об удовлетворении данного ходатайства на усмотрение суда.
Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Как установлено апелляционным судом, решениями Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 по делу N А41-4002/16 признано несостоятельным (банкротом) ООО "МиКС+" в отношении него введена процедура конкурсного производства, от 21.06.2017 по делу N А41-2087/16 признано несостоятельным (банкротом) ООО "ММСТрой" в отношении него введена процедура конкурсного производства, от 19.09.2017 по делу N А41-4000/16 признано несостоятельным (банкротом) ООО "МиКС" в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при наличии соответствующего ходатайства истца суд приостанавливает производство по делу до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Требования ПАО "Сбербанк России" включены в реестры требований кредиторов ООО "МиКС", ООО "МиКС+" и ООО "ММСтрой" на основании соответствующих судебных актов, а именно:
- - определением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2016 по делу N А41-4002/16 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Микс+" включено требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб., из которых: 62 171 330,13 руб. - основной долг, 3 118 495,30 руб. - проценты, 114 205,99 руб. - неустойка;
- - определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 по делу N А41-2087/16 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ММСтрой" включено требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб., из которых: 62 171 330,13 руб. - основной долг, 3 118 495,30 руб. - проценты, 114 205,99 руб. - неустойка;
- - определением Арбитражного суда Московской области от 04.05.2016 по делу N А41-4000/16 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "МиКС" включено требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб. (из которых: 62 171 330,13 руб. - основной долг, 3 118 495,30 руб. - проценты, 114 205,99 руб. - неустойка), как обеспеченное залогом на основании договоров ипотеки N 753и2 от 27.12.11, залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.2011 и залога ценных бумаг N 753з2 от 30.01.2012.
Апелляционный суд отмечает, что требования истца к ООО "Творец" об обращении взыскания на принадлежащее данному обществу имущество вытекают из договора залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.11, при этом определением Арбитражного суда Московской области от 04.05.16 по делу N А41-4000/16 имущество, заложенное по договору N 753з1 от 26.12.2011, признано обеспечивающим требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб.
Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что требования истца по настоящему делу в полном объеме рассмотрены судом в рамках дел о банкротстве должников - ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой".
В силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу, что исковое заявление ПАО "Сбербанк России" подлежит оставлению без рассмотрения в полном объеме.
Апелляционная коллегия отмечает, что оставление искового заявления без рассмотрения не нарушает прав истца.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ в случае оставления арбитражным судом искового заявления без рассмотрения государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета.
Уплаченная истцом по платежному поручению от 14.08.2015 N 310 (т. 1 л.д. 5) государственная пошлина за подачу иска в размере 218 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.
В ходе рассмотрения дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, Булаховой А.С. было заявлено ходатайство об отказе от апелляционной жалобы.
Производство по апелляционной жалобе Булаховой Аллы Сергеевны подлежит прекращению применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем на основании статьи 333.40 НК РФ из федерального бюджета Булаховой А.С. подлежит возврату государственная пошлина в размере 3 000 рублей, уплаченная за подачу апелляционной жалобы по чеку-ордеру от 18.07.2016 (т. 6 л.д. 105).
Васильевой Л.В. при подаче встречного иска (ходатайство о принятии которого, в последующем, не было поддержано представителем Васильевой Л.В.), была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (чек-ордер от 26.10.2016 - т. 8 л.д. 134), которая также подлежит возврату из федерального бюджета.
Апелляционным судом по настоящему делу определением от 19.01.2017 по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АО "Международный центр оценки".
По итогам проведенной судебной экспертизы АО "Международный центр оценки" в материалы дела были представлены экспертное заключение и счета на оплату экспертизы от 02.03.2017 N 37 на сумму 50 000 руб. и от 02.03.2017 N 38 на сумму 50 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии с пунктами 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.
При указанных обстоятельствах расходы на оплату экспертизы подлежат отнесению на ПАО "Сбербанк России".
Согласно статье 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.
ПАО "Сбербанк России" платежным поручением N 532557 от 27.12.2016 (т. 9 л.д. 166) на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда были внесены денежные средства в размере 50 000 руб. на оплату экспертизы. Данные денежные средства на основании статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит перечисления с депозитного счета суда в пользу АО "Международный центр оценки".
Оставшаяся часть расходов на оплату экспертизы в размере 50 000 руб. подлежит взысканию с ПАО "Сбербанк России" в пользу АО "Международный центр оценки".
Внесенные ООО "Творец" на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда по платежным поручениям N 2 от 02.12.2016 и N 2 от 23.11.2016 денежные средства за экспертизу в размере 9 000 руб., подлежат возврату плательщику.
Руководствуясь пунктом 6.1 статьи 268, статьей 266, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 06.04.2016 года по делу N А41-63782/15 отменить.
Исковые требования ПАО "Сбербанк России" оставить без рассмотрения.
Производство по апелляционной жалобе Булаховой Аллы Сергеевны прекратить. Возвратить Булаховой Алле Сергеевне госпошлину из федерального бюджета в размере 3 000 рублей, уплаченную за подачу апелляционной жалобы.
Возвратить ПАО "Сбербанк России" из федерального бюджета госпошлину, уплаченную за подачу иска в размере 218 000 руб.
Возвратить Васильевой Людмиле Викторовне из федерального бюджета госпошлину, уплаченную за подачу встречного иска, в размере 6 000 рублей.
Возвратить ООО "Творец" с депозита Десятого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 9 000 руб., перечисленные за проведение экспертизы по платежным поручениям N 2 от 02.12.2016 и N 2 от 23.11.2016.
Перечислить с депозита Десятого арбитражного апелляционного суда в пользу АО "Международный центр оценки" денежные средства в размере 50 000 рублей по счету N 37 от 02.03.2017 за проведение экспертизы, уплаченные ПАО "Сбербанк России" по платежному поручению N 532557 от 27.12.2016.
Взыскать с ПАО "Сбербанк России" в пользу АО "Международный центр оценки" денежные средства в размере 50 000 рублей за проведение экспертизы по счету N 38 от 02.03.2017.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.09.2017 N 10АП-5464/2016 ПО ДЕЛУ N А41-63782/15
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; Банковский кредит; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2017 г. по делу N А41-63782/15
Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Юдиной Н.С., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания Душкиной Ю.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело N А41-63782/15 по исковому заявлению ПАО "Сбербанк России" к ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой", ООО "Творец" о взыскании денежных средств по договору невозобновляемой кредитной линии, об обращении взыскания на заложенное имущество, третьи лица: Митичкин Анатолий Александрович, Васильева Людмила Викторовна, Шишова Ирина Владимировна, Шадрин Александр Дмитриевич, Булахова Алла Сергеевна,
при участии в заседании:
- от истца - Никифорова Н.А. по доверенности от 24.07.2017;
- от ООО "Творец" - Мурашов С.Е. по доверенности от 03.02.2017;
- от Митичкина А.А. - Мурашов С.Е. по доверенности от 02.12.2016;
- от ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой", Васильевой Л.В., Шишовой И.В., Шадрина А.Д., Булаховой А.С. - не явились, извещены надлежащим образом,
установил:
ПАО "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой" о взыскании 66 763 691,42 руб. и об обращении взыскания на заложенное имущество.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Митичкин Анатолий Александрович.
Определением Арбитражного суда Московской области от 25.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено ООО "Творец".
С учетом частичного погашения долга, а также в связи с привлечением к участию в деле соответчика, истец уменьшил размер исковых требований и уточнил формулировку исковых требований, изложив требования к каждому из ответчиков, согласно чему просил:
1. Взыскать в солидарном порядке с ООО "ММСтрой", ООО "МИКС+", ООО "МиКС" в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 в общей сумме 65 404 031,42 руб., в том числе: ***.
2. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание пределах 65 404 031,42 руб. на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору ипотеки N 753и2 от 27.12.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- право аренды земельного участка сроком на 8 лет 11 месяцев, площадью 7 703,00 кв. м, кадастровый номер 50:58:040604:0084, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 600 000 руб.
3. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору залога ценных бумаг N 753з2 от 30.01.2012 имущество путем продажи с публичных торгов:
- векселя серии ВД N 0388801 и ВД N 0388808 номинальной стоимостью соответственно 50 000 и 100 000 руб., дата погашения - по предъявлении, но не ранее 24.02.2012, эмитент - ОАО "Сбербанк России", установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 50 000 руб. и 100 000 руб. соответственно.
4. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" и ООО "Творец" заложенное по договору залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.11 имущество путем продажи с публичных торгов:
- имущественные права на помещения строящегося многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, а именно:
1) квартиры, принадлежащие ООО "Творец":
- 1 секция (подъезд): 6 этаж однокомнатная N 33 общая площадь 52,5 кв. м, 2 этаж, трехкомнатная N 4 общей пл. 112,2 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 76 общей пл. 96,9 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 77 общей пл. 101,00 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 84 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 86 общей пл. 117,6 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 88 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 89 общей пл. 99,9 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 87 общей пл. 166,7 кв. м,
- 2 секция (подъезд): 3 этаж однокомнатная N 99 общей пл. 50,3 кв. м, 4 этаж однокомнатная N 105 общей пл. 50,3 кв. м, 9 этаж однокомнатная N 135 общей пл. 50,3 кв. м, 12 этаж однокомнатная N 153 общей пл. 50,3 кв. м, 13 этаж однокомнатная N 154 общей пл. 52,7 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 156 общей пл. 101,0 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 157 общей пл. 96,9 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 161 общей пл. 69,9 кв. м, 14 этаж двухкомнатная N 164 общей пл. 117,6 кв. м принадлежащее ООО "МиКС":
2) квартиры:
- 6 этаж трехкомнатная N 32 общей пл. 112,2 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 82 общей пл. 69,1 кв. м,
3) нежилые помещения первого этажа общей площадью 724,9 кв. м;
4) нежилые помещения второго этажа общей площадью 314,1 кв. м;
5) машиноместа в количестве 108 шт., общей площадью подземной автостоянки 3 366,1 кв. м, согласно приложению N 1 к дополнительному соглашению N 13 от 11.02.2015 к договору залога N 753з1 от 26.12.2011, являющемуся частью договора, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в следующем размере: стоимость 1 кв. м квартир 25 800 руб., стоимость 1 кв. м нежилых помещений 28 470 руб., стоимость 1 кв. м машиноместа 6 525,68 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 06.04.2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Творец", ООО "МиКС", а также Шадрин А.Д. и Булахова А.С. в порядке статьи 42 АПК РФ обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом решении, фактическим обстоятельствам дела.
Как следует из материалов дела, ОАО "Сбербанк России" заключил с ООО "Микс" (заемщик) договор N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.11, в соответствии с которым банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом в сумме 262 000 000 руб. на срок по 25.12.2016 для финансирования затрат по строительству многоэтажного разновысотного 12-14-15 жилого дома, здания ТП, сетей электросбережения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и наружного освещения расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору банком заключены следующие договоры (статья 9 кредитного договора): договор поручительства N 753п.1 от 26.12.2011 с ООО "ММС" (с 26.10.2012 ООО "ММСтрой"); - договор поручительства N 753п.2 от 26.12.2011 с Митичкиным Анатолием Александровичем; договор поручительства N 753п3 от 26.12.2011 с ООО "МиКС+"; договор ипотеки N 753и2 от 27.12.2011 с ООО "МиКС".
Обращаясь в арбитражный суд первой инстанции с иском к ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой", ООО "Творец", истец (ПАО "Сбербанк России") указал, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011, в связи с чем по состоянию на 29.06.2015 в очередной раз возникла просроченная задолженность по уплате основного долга. Банком принято решение о досрочном требовании задолженности по кредитному договору, в адрес заемщика, поручителей направлено требование о досрочном погашении задолженности по договору N 753 от 26.12.2011.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в нарушение исполнения своих встречных обязательств не исполнил обязательств по уплате ссудной задолженности и процентов за пользование кредитом, равно как и не исполнил требование о досрочном возврате денежных средств.
Как указали заявители апелляционных жалоб, Васильева Л.В., Шишова И.В., Шадрин А.Д., Булахова А.С. являются фактическими правообладателями объектов недвижимости, заложенных по договору ипотеки N 753и2 от 27.12.2011, на которые решением Арбитражного суда Московской области от 06.04.2016 по делу N А41-63782/15 обращено взыскание в счет погашения задолженности ООО "МиКС" по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011.
Между ООО "МиКС" и Васильевой Людмилой Викторовной 10.12.2013 заключен договор участия в долевом строительстве N 147-Ф-32, в соответствии с пунктом 1.4 которого объектом долевого строительства является трехкомнатное жилое помещение (квартира) N 32 (строительный номер) общей проектной площадью 112,2 кв. м, расположенное в первом подъезде на шестом этаже многоэтажного разновысотного дома. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 23.12.2013 N 50-50-58/037-2013. Указанная в договоре площадь соответствует проекту строительства. Аналогичный номер и площадь квартиры были указаны в приложении к договору залога, заключенному с ПАО "Сбербанк России".
Между ООО "МиКС" и Васильевой Л.В. 01.09.2015 подписан акт приема-передачи квартиры N 32 (строительный номер) общей площадью 113,2 кв. м, жилой площадью 77,1 кв. м, расположенной в первом подъезде на шестом этаже многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, ул. Фирсова, д. 3 (строительный адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова) в соответствии с договором участия в долевом строительстве N 147-Ф-32 от 10.12.2013. Указанная в акте площадь соответствует техническому паспорту многоквартирного жилого дома, составленному по результатам работ по обмеру площадей в доме.
Между ООО "МиКС" и Шишовой Ириной Владимировной 26.12.2013 заключены договоры участия в долевом строительстве N 150-Ф-123/М и N 159-Ф-123/М, в соответствии с пунктом 1.4 которых объектом долевого строительства является нежилое помещение (машиноместо) N 123 общей проектной площадью 13,8 кв. м и нежилое помещение (машиноместо) N 124 общей проектной площадью 13,8 кв. м, расположенные в первом подъезде на минус первом этаже многоэтажного разновысотного дома. Договоры были зарегистрированы Управлением Росреестра по Московской области 15.01.14 N 50-50-58/037-2013-610, N 50-50-58/037-2013-609 соответственно. Указанная в договоре площадь соответствует данным, указанным в техническом паспорте на жилой дом.
Между ООО "МиКС" и Шишовой И.В. 01.09.2015 подписаны акты приема нежилого помещения (машиноместа) N 123 общей проектной площадью 13,8 кв. м и нежилого помещения (машиноместа) N 124 общей проектной площадью 13,8 кв. м, расположенных в первом подъезде на минус первом этаже по адресу Московская область, ул. Фирсова, д. 3 (строительный адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова) в соответствии с договорами участия в долевом строительстве N 150-Ф-123/м и N 159-Ф-124/м соответственно от 26.12.2013. Указанная в акте площадь машиномест также соответствует техническому паспорту многоквартирного жилого дома, составленному по результатам работ по обмеру площадей в доме.
Между ООО "МиКС" и Васильевой Людмилой Викторовной 07.03.2014 заключен договор участия в долевом строительстве N 166-Ф-116/м, в соответствии с пунктом 1.4 которого объектом долевого строительства является нежилое помещение (машиноместо) N 116 (строительный номер) общей проектной площадью 35,7 кв. м, расположенное в первом подъезде на минус первом этаже многоэтажного разновысотного дома. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 18.03.14 N 50-50-32/053/2014-989. Указанная в договоре площадь соответствует проекту строительства.
Между ООО "МиКС" и Булаховой Аллой Евгеньевной 01.10.15 заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (машиноместа) N 188-Ф-128/м, по условиям пункта 1.1 которого продавец обязуется в будущем передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором нежилое помещение - машиноместо N 128 (строительный номер) общей проектной площадью 13,2 кв. м, расположенное в первом подъезде на минус первом этаже многоэтажного разновысотного жилого дома, по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, д. 3 (строительный адрес: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова.
Между ООО "МиКС" и Шадриным Александром Дмитриевичем 25.11.2013 заключен договор участия в долевом строительстве N 143-Ф-82, в соответствии с пунктом 1.1 которого застройщик ООО "МиКС" обязался своими силами и с привлечением третьих лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, многоэтажный разновысотный 12 - 14 - 15 этажный двухподъездный 164-квартирный монолитно-кирпичный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства (Шадрину А.Д.) объект долевого строительства, определенный настоящим договором. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области от 03.12.2013 номер регистрации N 50-50-58/036-2013-657.
Обращение взыскания на указанное имущество, которое произвел суд первой инстанции решением от 06.04.2016 по делу N А41-63782/15 непосредственно затрагивает права и законные интересы данных участников долевого строительства, так как вследствие удовлетворения требований ПАО "Сбербанк России" без их согласия фактически принадлежащее им имущество будет реализовано с торгов.
Учитывая изложенное, определением от 21.09.2016 Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, в связи с наличием оснований, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Васильеву Людмилу Викторовну, Шишову Ирину Владимировну, Шадрина Александра Дмитриевича, Булахову Аллу Сергеевну.
По ходатайству истца определением от 19.01.2017 была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание.
В соответствии с экспертным заключением N 063/17 АО "Международный центр оценки" рыночная в стоимость имущественных прав на помещения многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, по состоянию на 17.02.2017 с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, округленно составляет 142 714 000 руб. (л.д. 69-70 т. 10).
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, апелляционным судом определением от 30.05.2017 частично принято уточнение в порядке статьи 49 АПК РФ истцом заявленных требований (т. 11 л.д. 93 - 98, 129 - 136), в соответствии с которым требования истца звучат следующим образом:
1. Взыскать в солидарном порядке с ООО "ММСтрой", ООО "МиКС+", ООО "МиКС" в пользу ПАО "Сбербанк России" задолженность по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 в общей сумме 65 404 031,42 рублей, в том числе:
2. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору ипотеки N 753и2 от 27.12.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- право аренды земельного участка сроком на 8 лет 11 месяцев, площадью 7 703 кв. м, кадастровый номер 50:58:040604:0084, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 600 000 руб.
3. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" заложенное по договору залога ценных бумаг N 753з2 от 30.01.2012 имущество путем продажи с публичных торгов:
- векселя серии ВД N 0388801 и ВД N 0388808 номинальной стоимостью соответственно 50.000,00 и 100.000,00 руб., дата погашения - по предъявлении, но не ранее 24.02.2012, эмитент - ОАО "Сбербанк России", установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере 50.000,00 руб. и 100.000,00 руб. соответственно.
4. В счет погашения задолженности ООО "МиКС" в сумме 65 404 031,42 руб. по договору N 753 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26.12.2011 обратить взыскание на принадлежащее ООО "МиКС" и ООО "Творец" заложенное по договору залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.2011 имущество путем продажи с публичных торгов:
- имущественные права на квартиры многоэтажного разновысотного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, принадлежащие ООО "Творец", а именно:
1 секция (подъезд): 6 этаж однокомнатная N 33 общая площадь 52,5 кв. м, 2 этаж трехкомнатная N 4 общей пл. 112,2 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 76 общей пл. 96,9 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 77 общей пл.101,00 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 84 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 86 общей пл. 117,6 кв. м, 15 этаж трехкомнатная N 88 общей пл. 112,2 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 89 общей пл. 99,9 кв. м, 15 этаж пятикомнатная N 87 общей пл. 166,7 кв. м,
2 секция (подъезд): 3 этаж однокомнатная N 99 общей пл. 50,3 кв. м, 4 этаж однокомнатная N 105 общей пл. 50,3 кв. м, 9 этаж однокомнатная N 135 общей пл. 50,3 кв. м, 12 этаж однокомнатная N 153 общей пл. 50,3 кв. м, 13 этаж однокомнатная N 154 общей пл. 52,7 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 156 общей пл. 101,0 кв. м, 13 этаж трехкомнатная N 157 общей пл. 96,9 кв. м, 14 этаж трехкомнатная N 161 общей пл. 69,9 кв. м, 14 этаж двухкомнатная N 164 общей пл. 117,6 кв. м,
установив начальную продажную цену равной 80% от рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта N 063/17, а именно:
имущественные права на машиноместа в количестве 66 шт. (номера: 101 - 115, 117 - 122, 125 - 127, 129 - 132; 201 - 238), расположенные в многоэтажном разновысотном жилом доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Фирсова, принадлежащие ООО "МиКС",
согласно приложению N 1 к дополнительному соглашению N 13 от 11.02.2015 к договору залога N 753з1 от 26.12.2011, являющемуся частью договора залога, и таблице N 1 технического заключения от 10.10.2013, установив начальную продажную цену равной 80 процентов от рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта N 063/17, а именно:
Определением от 30.05.17 Десятый арбитражный апелляционный суд приостановил производство по делу N А41-63782/2015 до даты признания ООО "МиКС+" банкротом или прекращения производства по делу о банкротстве в рамках дела N А41-4002/2016.
Определением от 31.07.2017 Десятый арбитражный апелляционный суд возобновил производство по делу N А41-63782/2015, в связи с принятием судом решения по делу N А41-4002/2016 о несостоятельности (банкротстве) ООО "МиКС+".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 11.09.2017 представителем истца ПАО "Сбербанк России" заявлено ходатайство об оставлении исковых требований без рассмотрения в полном объеме на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
Представитель ООО "Творец" и Митичкина Анатолия Александровича оставил вопрос об удовлетворении данного ходатайства на усмотрение суда.
Остальные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.
Как установлено апелляционным судом, решениями Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 по делу N А41-4002/16 признано несостоятельным (банкротом) ООО "МиКС+" в отношении него введена процедура конкурсного производства, от 21.06.2017 по делу N А41-2087/16 признано несостоятельным (банкротом) ООО "ММСТрой" в отношении него введена процедура конкурсного производства, от 19.09.2017 по делу N А41-4000/16 признано несостоятельным (банкротом) ООО "МиКС" в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при наличии соответствующего ходатайства истца суд приостанавливает производство по делу до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
В соответствии со статьей 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Требования ПАО "Сбербанк России" включены в реестры требований кредиторов ООО "МиКС", ООО "МиКС+" и ООО "ММСтрой" на основании соответствующих судебных актов, а именно:
- - определением Арбитражного суда Московской области от 21.12.2016 по делу N А41-4002/16 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Микс+" включено требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб., из которых: 62 171 330,13 руб. - основной долг, 3 118 495,30 руб. - проценты, 114 205,99 руб. - неустойка;
- - определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2016 по делу N А41-2087/16 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ММСтрой" включено требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб., из которых: 62 171 330,13 руб. - основной долг, 3 118 495,30 руб. - проценты, 114 205,99 руб. - неустойка;
- - определением Арбитражного суда Московской области от 04.05.2016 по делу N А41-4000/16 в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "МиКС" включено требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб. (из которых: 62 171 330,13 руб. - основной долг, 3 118 495,30 руб. - проценты, 114 205,99 руб. - неустойка), как обеспеченное залогом на основании договоров ипотеки N 753и2 от 27.12.11, залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.2011 и залога ценных бумаг N 753з2 от 30.01.2012.
Апелляционный суд отмечает, что требования истца к ООО "Творец" об обращении взыскания на принадлежащее данному обществу имущество вытекают из договора залога имущественных прав N 753з1 от 26.12.11, при этом определением Арбитражного суда Московской области от 04.05.16 по делу N А41-4000/16 имущество, заложенное по договору N 753з1 от 26.12.2011, признано обеспечивающим требование ПАО "Сбербанк России" на общую сумму 65 404 031,42 руб.
Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что требования истца по настоящему делу в полном объеме рассмотрены судом в рамках дел о банкротстве должников - ООО "МиКС", ООО "МиКС+", ООО "ММСтрой".
В силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.
Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу, что исковое заявление ПАО "Сбербанк России" подлежит оставлению без рассмотрения в полном объеме.
Апелляционная коллегия отмечает, что оставление искового заявления без рассмотрения не нарушает прав истца.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ в случае оставления арбитражным судом искового заявления без рассмотрения государственная пошлина подлежит возврату плательщику из федерального бюджета.
Уплаченная истцом по платежному поручению от 14.08.2015 N 310 (т. 1 л.д. 5) государственная пошлина за подачу иска в размере 218 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.
В ходе рассмотрения дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, Булаховой А.С. было заявлено ходатайство об отказе от апелляционной жалобы.
Производство по апелляционной жалобе Булаховой Аллы Сергеевны подлежит прекращению применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем на основании статьи 333.40 НК РФ из федерального бюджета Булаховой А.С. подлежит возврату государственная пошлина в размере 3 000 рублей, уплаченная за подачу апелляционной жалобы по чеку-ордеру от 18.07.2016 (т. 6 л.д. 105).
Васильевой Л.В. при подаче встречного иска (ходатайство о принятии которого, в последующем, не было поддержано представителем Васильевой Л.В.), была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (чек-ордер от 26.10.2016 - т. 8 л.д. 134), которая также подлежит возврату из федерального бюджета.
Апелляционным судом по настоящему делу определением от 19.01.2017 по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АО "Международный центр оценки".
По итогам проведенной судебной экспертизы АО "Международный центр оценки" в материалы дела были представлены экспертное заключение и счета на оплату экспертизы от 02.03.2017 N 37 на сумму 50 000 руб. и от 02.03.2017 N 38 на сумму 50 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии с пунктами 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.
При указанных обстоятельствах расходы на оплату экспертизы подлежат отнесению на ПАО "Сбербанк России".
Согласно статье 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.
ПАО "Сбербанк России" платежным поручением N 532557 от 27.12.2016 (т. 9 л.д. 166) на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда были внесены денежные средства в размере 50 000 руб. на оплату экспертизы. Данные денежные средства на основании статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит перечисления с депозитного счета суда в пользу АО "Международный центр оценки".
Оставшаяся часть расходов на оплату экспертизы в размере 50 000 руб. подлежит взысканию с ПАО "Сбербанк России" в пользу АО "Международный центр оценки".
Внесенные ООО "Творец" на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда по платежным поручениям N 2 от 02.12.2016 и N 2 от 23.11.2016 денежные средства за экспертизу в размере 9 000 руб., подлежат возврату плательщику.
Руководствуясь пунктом 6.1 статьи 268, статьей 266, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 06.04.2016 года по делу N А41-63782/15 отменить.
Исковые требования ПАО "Сбербанк России" оставить без рассмотрения.
Производство по апелляционной жалобе Булаховой Аллы Сергеевны прекратить. Возвратить Булаховой Алле Сергеевне госпошлину из федерального бюджета в размере 3 000 рублей, уплаченную за подачу апелляционной жалобы.
Возвратить ПАО "Сбербанк России" из федерального бюджета госпошлину, уплаченную за подачу иска в размере 218 000 руб.
Возвратить Васильевой Людмиле Викторовне из федерального бюджета госпошлину, уплаченную за подачу встречного иска, в размере 6 000 рублей.
Возвратить ООО "Творец" с депозита Десятого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 9 000 руб., перечисленные за проведение экспертизы по платежным поручениям N 2 от 02.12.2016 и N 2 от 23.11.2016.
Перечислить с депозита Десятого арбитражного апелляционного суда в пользу АО "Международный центр оценки" денежные средства в размере 50 000 рублей по счету N 37 от 02.03.2017 за проведение экспертизы, уплаченные ПАО "Сбербанк России" по платежному поручению N 532557 от 27.12.2016.
Взыскать с ПАО "Сбербанк России" в пользу АО "Международный центр оценки" денежные средства в размере 50 000 рублей за проведение экспертизы по счету N 38 от 02.03.2017.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
Н.С.ЮДИНА
Э.С.МИРИШОВ
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
Н.С.ЮДИНА
Э.С.МИРИШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)