Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Общество сослалось на то, что незаконный отказ регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды привел к необходимости повторного представления документов на регистрацию и, соответственно, к повторной уплате госпошлины.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Петрушкина В.А., Ананьева Р.В.,
при участии представителей:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - Абзаловой Ф.Ф., доверенность от 11.01.2016 N 6Д,
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Абзаловой Ф.Ф., доверенность от 13.07.2016 N 287Д,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Мир"
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 (председательствующий судья Кувшинов В.Е., судьи Корнилов А.Б., Холодная С.Т.)
по делу N А65-21352/2015
по заявлению акционерного общества "Мир", г. Казань (ОГРН 1151690022660, ИНН 1655323406) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, г. Москва, с участием третьих лиц: индивидуального предпринимателя Низамовой Венеры Маликовны, г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "Суши Кинг", г. Казань, о признании незаконным отказа,
установил:
акционерное общество "Мир" (далее - общество "Мир") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением, с уточнением требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по Республике Татарстан) о признании незаконным отказа в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, подписанного между обществом "Мир" и обществом с ограниченной ответственностью "Суши Кинг" (далее - общество "Суши Кинг"), а также о взыскании за счет казны Российской Федерации убытков в виде уплаченной государственной пошлины в размере 22 000 руб.
Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2015 и от 19.11.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Низамова Венера Маликовна, общество "Суши Кинг", Российская Федерация в лице Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2015 заявленные требования удовлетворены частично. Суд признал незаконным не соответствующим Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, подписанного между обществом "Мир" и обществом "Суши Кинг". В удовлетворении остальной части требований отказано.
Определением от 28.03.2016 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Указанным определением суд исключил из числа третьих лиц Российскую Федерацию в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и привлек к участию в деле в качестве соответчика - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2015 отменено. Принят новый судебный акт. Признан незаконным, не соответствующим Закону N 122-ФЗ, отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, подписанного между обществом "Мир" и обществом "Суши Кинг". В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе общество "Мир" просит постановление суда апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в размере 22 000 руб. отменить, удовлетворив исковые требования в указанной части. Заявитель жалобы указывает, что незаконный отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации договора аренды привел к необходимости повторного предоставления документов на регистрацию, а также к необходимости дважды уплачивать государственную пошлину, в связи с чем в требовании о взыскании убытков в размере 22 000 руб. судом отказано необоснованно.
Проверив законность принятого по делу постановления суда апелляционной инстанции в обжалуемой части в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции находит его в части отказа в удовлетворении требований о взыскании убытков подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, сообщением от 17.08.2015 N 097/005/2015-7942 Управлением Росреестра по Республике Татарстан отказано в удовлетворении заявления общества "Мир" от 01.07.2015 в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, со ссылкой на то, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Признавая оспариваемый отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан незаконным, апелляционный суд, руководствуясь положениями статьи 198 АПК РФ, абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ, установил, что на дату подачи заявления о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, в регистрации которого было отказано, договор аренды от 23.06.2014 N 2Д, заключенный между обществом "Мир" и индивидуальным предпринимателем Низамовой В.М. прекратил свое действие, соглашение о расторжении договора аренды было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем Управление Росреестра по Республике Татарстан не имело правовых оснований для отказа в государственной регистрации договора по изложенным в оспариваемом решении основаниям.
Постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворения заявления общества "Мир" о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации договора аренды от 20.06.2015 N ЗД/15, лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке не обжалуются.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 06.09.2016 N Ф06-11578/2016 ПО ДЕЛУ N А65-21352/2015
Требование: О взыскании за счет казны Российской Федерации убытков в виде уплаченной государственной пошлины.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Общество сослалось на то, что незаконный отказ регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды привел к необходимости повторного представления документов на регистрацию и, соответственно, к повторной уплате госпошлины.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. N Ф06-11578/2016
Дело N А65-21352/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Коноплевой М.В.,
судей Петрушкина В.А., Ананьева Р.В.,
при участии представителей:
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - Абзаловой Ф.Ф., доверенность от 11.01.2016 N 6Д,
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Абзаловой Ф.Ф., доверенность от 13.07.2016 N 287Д,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Мир"
на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 (председательствующий судья Кувшинов В.Е., судьи Корнилов А.Б., Холодная С.Т.)
по делу N А65-21352/2015
по заявлению акционерного общества "Мир", г. Казань (ОГРН 1151690022660, ИНН 1655323406) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, г. Москва, с участием третьих лиц: индивидуального предпринимателя Низамовой Венеры Маликовны, г. Казань, общества с ограниченной ответственностью "Суши Кинг", г. Казань, о признании незаконным отказа,
установил:
акционерное общество "Мир" (далее - общество "Мир") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением, с уточнением требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по Республике Татарстан) о признании незаконным отказа в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, подписанного между обществом "Мир" и обществом с ограниченной ответственностью "Суши Кинг" (далее - общество "Суши Кинг"), а также о взыскании за счет казны Российской Федерации убытков в виде уплаченной государственной пошлины в размере 22 000 руб.
Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.10.2015 и от 19.11.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Низамова Венера Маликовна, общество "Суши Кинг", Российская Федерация в лице Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2015 заявленные требования удовлетворены частично. Суд признал незаконным не соответствующим Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, подписанного между обществом "Мир" и обществом "Суши Кинг". В удовлетворении остальной части требований отказано.
Определением от 28.03.2016 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Указанным определением суд исключил из числа третьих лиц Российскую Федерацию в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и привлек к участию в деле в качестве соответчика - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2015 отменено. Принят новый судебный акт. Признан незаконным, не соответствующим Закону N 122-ФЗ, отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, подписанного между обществом "Мир" и обществом "Суши Кинг". В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе общество "Мир" просит постановление суда апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в размере 22 000 руб. отменить, удовлетворив исковые требования в указанной части. Заявитель жалобы указывает, что незаконный отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации договора аренды привел к необходимости повторного предоставления документов на регистрацию, а также к необходимости дважды уплачивать государственную пошлину, в связи с чем в требовании о взыскании убытков в размере 22 000 руб. судом отказано необоснованно.
Проверив законность принятого по делу постановления суда апелляционной инстанции в обжалуемой части в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции находит его в части отказа в удовлетворении требований о взыскании убытков подлежащим отмене.
Как следует из материалов дела, сообщением от 17.08.2015 N 097/005/2015-7942 Управлением Росреестра по Республике Татарстан отказано в удовлетворении заявления общества "Мир" от 01.07.2015 в государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, со ссылкой на то, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Признавая оспариваемый отказ Управления Росреестра по Республике Татарстан незаконным, апелляционный суд, руководствуясь положениями статьи 198 АПК РФ, абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ, установил, что на дату подачи заявления о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения от 20.06.2015 N ЗД/15, в регистрации которого было отказано, договор аренды от 23.06.2014 N 2Д, заключенный между обществом "Мир" и индивидуальным предпринимателем Низамовой В.М. прекратил свое действие, соглашение о расторжении договора аренды было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем Управление Росреестра по Республике Татарстан не имело правовых оснований для отказа в государственной регистрации договора по изложенным в оспариваемом решении основаниям.
Постановление суда апелляционной инстанции в части удовлетворения заявления общества "Мир" о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Республике Татарстан в государственной регистрации договора аренды от 20.06.2015 N ЗД/15, лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке не обжалуются.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)