Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчиков направлена претензия об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с расторжением договора в течение 30 дней с момента получения претензии. Однако помещение не освобождено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Татаров В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Асташкиной О.Г., Беляева Р.В.,
при секретаре Н.,
с участием прокурора Ищенко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 октября 2017 года апелляционную жалобу Администрации г. о. Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 27 июня 2017 года по гражданскому делу по иску Администрации г.о. Химки Московской области к Т., Г.Л., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
встречного искового заявления Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.,
объяснения Т., Г.Л., представителя Администрации г.о. Химки Московской области - Ф.,
Администрация г.о. Химки Московской области обратилась в Химкинский городской суд <данные изъяты> с исковым заявлением к Т., Г.Л., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано следующее: <данные изъяты> между истцом и Т. на время трудовых отношений с МП "ДЕЗ ЖКУ" заключен договор найма служебного помещения <данные изъяты>, согласно которого ответчику и членам его семьи передано в пользование жилое помещение общей площадью 18,4 кв. м, в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты>. Трудовые отношения с ответчиком прекращены <данные изъяты>.
<данные изъяты> в адрес ответчиков направлена претензия об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с расторжением договора в течение 30 дней с момента получения претензии. До настоящего момента помещение не освобождено. Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, Администрация г.о. <данные изъяты> просит суд снять Т., Г.А., Г.Л. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, и выселить из указанного жилого помещения.
Не согласившись с заявленными требованиями, Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г.о. <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обосновании встречных исковых требований указано, что в период с <данные изъяты> между Т. и ответчиком на время трудовых отношений с МП "ДЕЗ ЖКУ" был заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты>, согласно которого истцу передано в пользование жилое помещение общей площадью 18,4 кв. м в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанное жилое помещение были зарегистрированы члены семьи нанимателя. В настоящее время Г.Л. состоит в трудовых отношениях с МП "ДЕЗ ЖКУ". Истцы несут бремя обязанностей по договору социального найма, иного недвижимого имущества не имеют. Одна из комнат жилого помещения приватизирована. В связи, с чем Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., просит суд признать на ними право пользования жилым помещением: комнаты площадью 18,4 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, обязать Администрацию г.о. <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения.
Истец по первоначальному иску - представители Администрации г.о. <данные изъяты> Ф., Г.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражали.
Ответчики по первоначальному иску - Г.Л., Т., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., в судебное заседание явились против удовлетворения первоначального иска возражали, требования встречного искового заявления поддержали в полном объеме.
Помощник Химкинского городского прокурора - Чернова Н.А. в своем заключении указала на законность заявленных Администрацией г.о. <данные изъяты> требований о выселении ответчиков.
Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление Администрации г.о. <данные изъяты> и встречное исковое заявление Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Администрация г.о. <данные изъяты> просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.
В возражениях на апелляционную жалобу Г.Л., Т. просят признать за Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать Администрацию г.о. <данные изъяты> заключить с Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., договор найма жилого помещения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктами 12, 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Как следует из материалов дела, предметом спора является комната в коммунальной квартире жилой площадью 18,4 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
Согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты>, правообладателем спорного жилого помещения на праве собственности является г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Постановлением от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждено предоставление жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты> Т. с семьей (он, жена, дочь).
После чего между МУП г.о. Химки "ЖИЛСЕРВИС" и Т. заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты>-В от <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> 50-НД <данные изъяты>, состоящее из 18 кв. м жилой площади, по адресу: <данные изъяты>, для временного проживания в нем на основании постановления Главы городского округа Химки от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Договор заключался сроком на 11 месяцев 10 дней с <данные изъяты> до <данные изъяты>.
<данные изъяты> между Администрацией г.о. Химки (наймодатель) и Т. (наниматель) заключен договор найма служебного помещения <данные изъяты>.
В соответствии с условиями указанного договора, Т. и членам его семьи (жена Г.Л., дочь Г.А.) передано в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 18,4 кв. м по адресу: <данные изъяты> для проживания в нем.
Жилое помещение предоставлено в связи с работой Т. в МП "ДЕЗ ЖКУ" (п. 2). Договор заключен на время работы в МП "ДЕЗ ЖКУ" (п. 5).
Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты> и финансового лицевого счета <данные изъяты> от <данные изъяты> в служебной коммунальной <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: Г.А., <данные изъяты> года рождения, Г.Л., <данные изъяты> года рождения, Т., <данные изъяты> года рождения.
Трудовые отношения Т. с МП "ДЕЗ ЖКУ" прекращены <данные изъяты>, в связи с чем Администрация г.о. Химки просит освободить спорное жилое помещение.
Как усматривается из трудовой книжки АТ-VIII <данные изъяты> от <данные изъяты>, трудового договора <данные изъяты> от <данные изъяты>, справки от <данные изъяты>, Г.Л. работает в муниципальном предприятии г.о. <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКУ" в должности ведущего инженера Городской инженерной службы участок <данные изъяты> с <данные изъяты> (приказ от <данные изъяты> <данные изъяты>) по настоящее время.
Спорное жилое помещение предоставлялось и договор найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> заключался с ответчиком в связи с работой в МП "ДЕЗ ЖКУ", согласно условиям которого члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, сделал правильные выводы по делу об оставлении исковых и встречных исковых требований без удовлетворения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют материалам и фактическим обстоятельствам дела, совокупности собранных по делу доказательств судом дана оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.
Довод жалобы о том, что семья ответчиков занимает незаконно спорное жилое помещение, не имея на то правовых оснований, отклоняется судебной коллегией, как необоснованный.
Так, отказывая в удовлетворении требований истца по первоначальному требованию, суд правомерно исходил из того, что член семьи нанимателя (супруга) Г.Л. состоит в трудовых отношениях по настоящее время с муниципальным предприятием, о чем свидетельствует запись в трудовой книжке (л.д. 75 - 76).
Постановлением Администрации г.о. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 80) утверждено предоставление жилого помещения в общежитии по указанному адресу Т. с семьей (он, жена, дочь).
Из положений 1.4., 1.5, 10 договора найма вышеуказанного служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что договор заключается на период трудовых отношений с МП "ДЕЗ ЖКУ", совместно с нанимателем вселяются члены семьи Г.Л. (жена) и Г.А. (дочь), которые имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.
Судебная коллегия полагает, что семья ответчика Т. не утратила право на проживание в служебном помещении, поскольку член семьи Г.Л. состоит в трудовых отношениях с МП "ДЭЗ ЖКУ" и служебное жилое помещение предоставлялось в том числе и на нее.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходил из того, что спорное служебное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, решение об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда в установленном порядке не принималось, инициатива по снятию статуса служебного жилого помещения должна исходить от балансодержателя и решаться собственником имущества.
Судом достоверно установлено, что объективных доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного служебного жилого помещения, не имеется. Соответствующее решение, как то предусмотрено ст. 92 ЖК РФ, органами местного самоуправления об исключении квартиры из служебного жилищного фонда не принималось. Отсутствие регистрации спорного жилого помещения в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимого имущества на момент заключения договора найма служебного жилого помещения не влияет на характер правоотношений сторон.
Доводы апелляционной жалобы и возражений на них по существу сводятся к переоценке выводов суда, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-30145/2017
Требование: О снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что в адрес ответчиков направлена претензия об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с расторжением договора в течение 30 дней с момента получения претензии. Однако помещение не освобождено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2017 г. по делу N 33-30145/2017
Судья: Татаров В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Асташкиной О.Г., Беляева Р.В.,
при секретаре Н.,
с участием прокурора Ищенко Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 октября 2017 года апелляционную жалобу Администрации г. о. Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 27 июня 2017 года по гражданскому делу по иску Администрации г.о. Химки Московской области к Т., Г.Л., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
встречного искового заявления Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.,
объяснения Т., Г.Л., представителя Администрации г.о. Химки Московской области - Ф.,
установила:
Администрация г.о. Химки Московской области обратилась в Химкинский городской суд <данные изъяты> с исковым заявлением к Т., Г.Л., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано следующее: <данные изъяты> между истцом и Т. на время трудовых отношений с МП "ДЕЗ ЖКУ" заключен договор найма служебного помещения <данные изъяты>, согласно которого ответчику и членам его семьи передано в пользование жилое помещение общей площадью 18,4 кв. м, в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты>. Трудовые отношения с ответчиком прекращены <данные изъяты>.
<данные изъяты> в адрес ответчиков направлена претензия об освобождении занимаемого жилого помещения в связи с расторжением договора в течение 30 дней с момента получения претензии. До настоящего момента помещение не освобождено. Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, Администрация г.о. <данные изъяты> просит суд снять Т., Г.А., Г.Л. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, и выселить из указанного жилого помещения.
Не согласившись с заявленными требованиями, Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации г.о. <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обосновании встречных исковых требований указано, что в период с <данные изъяты> между Т. и ответчиком на время трудовых отношений с МП "ДЕЗ ЖКУ" был заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты>, согласно которого истцу передано в пользование жилое помещение общей площадью 18,4 кв. м в 2-комнатной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанное жилое помещение были зарегистрированы члены семьи нанимателя. В настоящее время Г.Л. состоит в трудовых отношениях с МП "ДЕЗ ЖКУ". Истцы несут бремя обязанностей по договору социального найма, иного недвижимого имущества не имеют. Одна из комнат жилого помещения приватизирована. В связи, с чем Г.Л., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., просит суд признать на ними право пользования жилым помещением: комнаты площадью 18,4 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, обязать Администрацию г.о. <данные изъяты> заключить договор социального найма жилого помещения.
Истец по первоначальному иску - представители Администрации г.о. <данные изъяты> Ф., Г.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного иска возражали.
Ответчики по первоначальному иску - Г.Л., Т., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., в судебное заседание явились против удовлетворения первоначального иска возражали, требования встречного искового заявления поддержали в полном объеме.
Помощник Химкинского городского прокурора - Чернова Н.А. в своем заключении указала на законность заявленных Администрацией г.о. <данные изъяты> требований о выселении ответчиков.
Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковое заявление Администрации г.о. <данные изъяты> и встречное исковое заявление Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Администрация г.о. <данные изъяты> просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, приняв по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, отказав в удовлетворении встречных исковых требований.
В возражениях на апелляционную жалобу Г.Л., Т. просят признать за Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать Администрацию г.о. <данные изъяты> заключить с Г.Л., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А., договор найма жилого помещения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего решение суда не подлежащим отмене, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктами 12, 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Как следует из материалов дела, предметом спора является комната в коммунальной квартире жилой площадью 18,4 кв. м по адресу: <данные изъяты>.
Согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты>, правообладателем спорного жилого помещения на праве собственности является г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты>.
Постановлением от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждено предоставление жилого помещения в общежитии по адресу: <данные изъяты> Т. с семьей (он, жена, дочь).
После чего между МУП г.о. Химки "ЖИЛСЕРВИС" и Т. заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты>-В от <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику и членам его семьи за плату во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> 50-НД <данные изъяты>, состоящее из 18 кв. м жилой площади, по адресу: <данные изъяты>, для временного проживания в нем на основании постановления Главы городского округа Химки от <данные изъяты> <данные изъяты>.
Договор заключался сроком на 11 месяцев 10 дней с <данные изъяты> до <данные изъяты>.
<данные изъяты> между Администрацией г.о. Химки (наймодатель) и Т. (наниматель) заключен договор найма служебного помещения <данные изъяты>.
В соответствии с условиями указанного договора, Т. и членам его семьи (жена Г.Л., дочь Г.А.) передано в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 18,4 кв. м по адресу: <данные изъяты> для проживания в нем.
Жилое помещение предоставлено в связи с работой Т. в МП "ДЕЗ ЖКУ" (п. 2). Договор заключен на время работы в МП "ДЕЗ ЖКУ" (п. 5).
Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты> и финансового лицевого счета <данные изъяты> от <данные изъяты> в служебной коммунальной <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты> зарегистрированы и проживают: Г.А., <данные изъяты> года рождения, Г.Л., <данные изъяты> года рождения, Т., <данные изъяты> года рождения.
Трудовые отношения Т. с МП "ДЕЗ ЖКУ" прекращены <данные изъяты>, в связи с чем Администрация г.о. Химки просит освободить спорное жилое помещение.
Как усматривается из трудовой книжки АТ-VIII <данные изъяты> от <данные изъяты>, трудового договора <данные изъяты> от <данные изъяты>, справки от <данные изъяты>, Г.Л. работает в муниципальном предприятии г.о. <данные изъяты> "ДЕЗ ЖКУ" в должности ведущего инженера Городской инженерной службы участок <данные изъяты> с <данные изъяты> (приказ от <данные изъяты> <данные изъяты>) по настоящее время.
Спорное жилое помещение предоставлялось и договор найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> заключался с ответчиком в связи с работой в МП "ДЕЗ ЖКУ", согласно условиям которого члены семьи нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом представленных доказательств и исследованных обстоятельств, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, сделал правильные выводы по делу об оставлении исковых и встречных исковых требований без удовлетворения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют материалам и фактическим обстоятельствам дела, совокупности собранных по делу доказательств судом дана оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы.
Довод жалобы о том, что семья ответчиков занимает незаконно спорное жилое помещение, не имея на то правовых оснований, отклоняется судебной коллегией, как необоснованный.
Так, отказывая в удовлетворении требований истца по первоначальному требованию, суд правомерно исходил из того, что член семьи нанимателя (супруга) Г.Л. состоит в трудовых отношениях по настоящее время с муниципальным предприятием, о чем свидетельствует запись в трудовой книжке (л.д. 75 - 76).
Постановлением Администрации г.о. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 80) утверждено предоставление жилого помещения в общежитии по указанному адресу Т. с семьей (он, жена, дочь).
Из положений 1.4., 1.5, 10 договора найма вышеуказанного служебного жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что договор заключается на период трудовых отношений с МП "ДЕЗ ЖКУ", совместно с нанимателем вселяются члены семьи Г.Л. (жена) и Г.А. (дочь), которые имеют право пользования жилым помещением наравне с нанимателем.
Судебная коллегия полагает, что семья ответчика Т. не утратила право на проживание в служебном помещении, поскольку член семьи Г.Л. состоит в трудовых отношениях с МП "ДЭЗ ЖКУ" и служебное жилое помещение предоставлялось в том числе и на нее.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд исходил из того, что спорное служебное жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, решение об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда в установленном порядке не принималось, инициатива по снятию статуса служебного жилого помещения должна исходить от балансодержателя и решаться собственником имущества.
Судом достоверно установлено, что объективных доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного служебного жилого помещения, не имеется. Соответствующее решение, как то предусмотрено ст. 92 ЖК РФ, органами местного самоуправления об исключении квартиры из служебного жилищного фонда не принималось. Отсутствие регистрации спорного жилого помещения в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимого имущества на момент заключения договора найма служебного жилого помещения не влияет на характер правоотношений сторон.
Доводы апелляционной жалобы и возражений на них по существу сводятся к переоценке выводов суда, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)