Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск к Удмуртскому региональному отделению политической партии "Партия налогоплательщиков России", г. Ижевск о взыскании 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда N 16006,
Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Удмуртскому региональному отделению политической партии "Партия налогоплательщиков России" о взыскании 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда N 16006 (далее - договор).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения заключенного между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), истец передал, а ответчик принял в пользование объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Воткинское шоссе, 66, площадью 42,4 кв. м (этаж 1 литер А, номер помещения 74) из общей площади 262,1 кв. м для использования в целях осуществления уставной деятельности.
Размер арендной платы за арендуемый объект муниципального нежилого фонда площадью 42,4 кв. м устанавливается на основании отчета N 058/15 от 13.07.2015 об определении рыночной стоимости арендной платы и составляет 112 871 руб. 72 коп. (п. 3.1 договора).
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата в сумме 7 971 руб. 17 коп. вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий указанного договора ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с 20.10.2015 по 16.01.2016 надлежащим образом не исполнены, в связи, с чем сумма его задолженности перед истцом составила 26 999 руб. 12 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендных платежей истцом, на основании п. 4.2 договора начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 315 руб. 89 коп., исходя из расчета 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с 05.11.2015 по 29.01.2016.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами: счетами-фактурами, актами выполненных работ.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Удмуртского регионального отделения политической партии "Партия налогоплательщиков России":
- пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска 27 315 руб. 01 коп., в том числе 26 999 руб. 12 коп. долга, 315 руб. 89 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 18.05.2016 ПО ДЕЛУ N А71-3108/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 мая 2016 г. по делу N А71-3108/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., в порядке упрощенного производства рассмотрел дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск к Удмуртскому региональному отделению политической партии "Партия налогоплательщиков России", г. Ижевск о взыскании 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда N 16006,
установил:
Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Удмуртскому региональному отделению политической партии "Партия налогоплательщиков России" о взыскании 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств 27 315 руб. 01 коп. долга, пени вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда N 16006 (далее - договор).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения заключенного между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), истец передал, а ответчик принял в пользование объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Воткинское шоссе, 66, площадью 42,4 кв. м (этаж 1 литер А, номер помещения 74) из общей площади 262,1 кв. м для использования в целях осуществления уставной деятельности.
Размер арендной платы за арендуемый объект муниципального нежилого фонда площадью 42,4 кв. м устанавливается на основании отчета N 058/15 от 13.07.2015 об определении рыночной стоимости арендной платы и составляет 112 871 руб. 72 коп. (п. 3.1 договора).
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата в сумме 7 971 руб. 17 коп. вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца.
Как следует из материалов дела, в нарушение условий указанного договора ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с 20.10.2015 по 16.01.2016 надлежащим образом не исполнены, в связи, с чем сумма его задолженности перед истцом составила 26 999 руб. 12 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
За несвоевременное внесение арендных платежей истцом, на основании п. 4.2 договора начислены и предъявлены ко взысканию с ответчика пени в сумме 315 руб. 89 коп., исходя из расчета 0,05% от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки за период с 05.11.2015 по 29.01.2016.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признал требования истца обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в материалах дела документами: счетами-фактурами, актами выполненных работ.
Возражений ни по существу, ни по размеру заявленных требований от ответчика в сроки, установленные определением суда о принятии к производству и рассмотрении иска в порядке упрощенного производства, размещенном в соответствии с требованиями статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направленном сторонам в установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке, не поступило.
Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. Расчет предъявленной ко взысканию суммы долга и пени произведен истцом в соответствии с условиями договора.
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Удмуртского регионального отделения политической партии "Партия налогоплательщиков России":
- пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска 27 315 руб. 01 коп., в том числе 26 999 руб. 12 коп. долга, 315 руб. 89 коп. пени;
- в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)