Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2017 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Новик В.Л.,
судей Величко М.Г., Пономаревой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Н.В.,
при участии:
от истца: представитель Кошлина М.Н. по доверенности от 11.07.2017,
от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от временного управляющего Гоголенко Дениса Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от АО "Альфа-Банк": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2017 по делу N А32-5176/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью
"Дименсион-Маркет" (ИНН 7710945070, ОГРН 1137746708098) к ответчику - открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (ИНН 2320015592, ОГРН 1022302920420), при участии третьих лиц - временного управляющего Гоголенко Дениса Сергеевича, акционерного общества "Альфа-Банк" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, принятое в составе судьи Ермоловой Н.А.
общество с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании 13 422 351 руб. 04 коп. неосновательного обогащения, 999 398 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы тем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 13 422 351 руб. 04 коп. в виде перечисленного авансового платежа по договору аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2013 и договору аренды нежилого помещения N 73-13-И от 01.04.2013, право на получение доходов по которым ответчиком (арендодателем) утрачено в результате проведения торгов по продаже заложенного имущества.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2017 с открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" денежные средства в сумме 13 422 351 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 999 398 руб. 10 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 95 109 руб. Суд пришел к выводу о том, что к истцу перешли все права арендодателя по спорным договорам аренды, и в связи с тем, что арендатором были произведены авансовые платежи в адрес ответчика, таким образом, на стороне ответчика - предыдущего арендодателя, возникло неосновательное обогащение в виде суммы уплаченных арендных платежей за период с 22.04.2016 по 07.04.2018. Расчет неосновательного обогащения на стороне ответчика в сумме 13 422 351 руб. 04 коп. судом проверен и признан верным. Кроме того, суд посчитал обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 999 398 руб. 10 коп. за период с 23.04.2016 по 06.02.2017.
Не согласившись с принятым судебным актом, открытое акционерное общество "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило отменить решение суда первой инстанции. В обоснование жалобы заявителем приведены следующие доводы. Установленный пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип сохранения договора аренды в части прав и обязанностей арендатора и нового арендодателя означает, что с момента перехода права собственности на сданное в аренду имущество у арендатора сохраняется право пользоваться являющимся объектом аренды имуществом на условиях, определенных договором аренды с предыдущим арендодателем. Кроме того, апеллянт указывает, что общество "Дименсион-Маркет" не является участником отношений по договорам аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013, а также лицом, перечислившим ОАО "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" сумму арендных платежей.
В отзыве на апелляционную жалобу общество "Дименсион-Маркет" просило оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Как следует из текста отзыва, 22.04.2016 собственником нежилых помещений, являющихся предметом договоров аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013, стало ООО "Дименсион-Маркет". Поскольку произошла перемена лиц в обязательстве на стороне арендодателя по соответствующим договорам, ООО "Дименсион-Маркет" как новый собственник и арендодатель с 22.04.2016 приобрел право на получение доходов от сдачи имущества в аренду в силу статей 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Таким образом, по мнению истца, довод апелляционной жалобы о том, что истец не является участником отношений по договорам аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013 несостоятелен и противоречит фактическим обстоятельствам и материалам дела. Суммы арендных платежей, уплаченных Банком в пользу прежнего арендодателя - ЮПКС, по договору аренды N 3-13-И в размере 25 800 000 руб. и по договору аренды N 79-13-И в размере 8 931 680 руб. 77 коп. подлежат возврату в пользу истца как нового арендодателя, начиная с 22.04.2016.
В судебное заседание ответчик и третьи лица явки не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ОАО "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, мотивированное занятостью представителя в ином судебном процессе.
В силу части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине. Доказательства наличия уважительных причин невозможности явки представителя ответчика в судебное заседание не представлены.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что участие представителя общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" в судебном заседании по иному арбитражному делу не является уважительной причиной неявки ответчика в судебное заседание, поскольку из статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица участвуют в арбитражном процессе посредством уполномоченных органов либо представителей. Обстоятельств, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание иного представителя либо уполномоченного органа, обществом не приведено. В связи с изложенным, правовых оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, соответствующее ходатайство ответчика не подлежит удовлетворению.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу решения ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, 18.02.2013 между открытым акционерным обществом "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендодатель) и ОАО "Альфа-Банк" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 3-13-И, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) нежилые помещения площадью 172,0 кв. м, а именно: комнаты на первом этаже литер АА11А12: комната 3 площадью 32,7 кв. м, комната площадью 5,4 кв. м, комната 4/1 площадью 3,0 кв. м, комната 5 площадью 23,1 кв. м, комната 6 площадью 9,1 кв. м, комната 6/1 площадью 3,6 кв. м, комната 7 площадью 25,3 кв. м, комната 8 площадью 15,2 кв. м, комната 9 площадью 19,2 кв. м, комната 10 площадью 4,5 кв. м, комната 11 площадью 1,4 кв. м, комната 12 площадью 1,4 кв. м, комната 13 площадью 28,1 кв. м, расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Конституции СССР, дом N 18 (помещение), в целях осуществления банковской деятельности в соответствии с уставом арендатора.
Согласно пункту 2.1 договора, договор вступает в силу (считается заключенным) с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (регистрирующий орган) и действует по 07.04.2018.
Сторонами согласовано, что за пользование помещением, указанным в пункте 1.1 договора, начиная со дня подписания сторонами акта приема-передачи начисляется арендная плата, которая состоит из постоянной составляющей и переменной составляющей, которая представляет собой оплату за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами за все помещение в соответствие с условиям пункта 5.1.2 и пункта 5.5 договора (пункт 5.1 договора).
За период с даты подписания акта приема-передачи и по 07.04.2013 размер постоянной составляющей арендной платы составляет 322 500 руб., включая НДС 18% - 49 194 руб. 91 коп. Начиная с 08.04.2013 и по 07.04.2018, размер постоянной составляющей арендной платы составляет 430 000 руб. в месяц, включая НДС 18% - 3 65 593 руб. 22 коп. по ставке, установленной действующим законодательством (пункт 5.1.1 договора).
За период с даты подписания акта приема-передачи по 07.04.2013 размер переменной составляющей арендной платы составляет 77 400 руб. включая НДС 18% - 11 806 руб. 78 коп. (пункт 5.1.2 договора).
Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что постоянная составляющая арендной платы за период, указанный в абзаце втором пункта 5.1.1 договора, в сумме 8 931 680 руб. 77 коп., включая НДС 18% - 1 362 459 руб. 78 коп. перечисляется арендатором арендодателю авансом путем перечисления денежных средств в течение 30 рабочих дней с даты выставления арендодателем соответствующего счета после государственной регистрации договора.
Обязательства арендатора по перечислению платежей считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Во исполнение договора аренды нежилого помещения N 3-13-И общество "Альфа-Банк" (арендатор) перечислило открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендатор) денежные средства в размере 25 800 000 руб. в счет оплаты за аренду за период с 08.04.2013 по 07.03.2018, что подтверждается платежным поручением N 1117 от 24.04.2013.
Кроме того, 01.04.2013 между открытым акционерным обществом "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендодатель) и ОАО "Альфа-Банк" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 79-13-И, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) нежилые помещения площадью 172,0 кв. м, а именно: помещения N 29, 30, 52, 53, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Конституции СССР, дом 18 (помещение), в целях осуществления банковской деятельности в соответствии с уставом арендатора.
В соответствии с пунктом 2.1, договор вступает в силу (считается заключенным) с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (регистрирующий орган) и действует по 07.04.2018.
В соответствии с пунктом 5.1 договора, за пользование помещением, указанным в пункте 1.1 договора, начиная со дня подписания сторонами акта приема-передачи начисляется арендная плата, которая состоит из постоянной составляющей и переменной составляющей, которая представляет собой оплату за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами за все помещение в соответствие с условиями пункта 5.1.2 и пункта 5.6 договора.
За период с даты подписания акта приема-передачи и по 15.05.2013 размер постоянной составляющей арендной платы составляет 114 022 руб. 50 коп., включая НДС 18% - 17 393 руб. 26 коп. Начиная с 16.05.2013 и по 07.04.2018, размер постоянной составляющей арендной платы составляет 152 030 руб. в месяц, включая НДС 18% - 23 191 руб. 02 коп. (пункт 5.1.1 договора).
За период с даты подписания акта приема-передачи по 15.05.2013 размер переменной составляющей арендной платы составляет 29 745 руб. включая НДС 18% - 4 537 руб. 37 коп. (пункт 5.1.2 договора).
Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что постоянная составляющая арендной платы за период, указанный в абзаце втором пункта 5.1.1 договора, в сумме 8 931 680 руб. 77 коп., включая НДС 18% - 1 362 459 руб. 78 коп. перечисляется арендатором арендодателю авансом путем перечисления денежных средств в течение 30 рабочих дней с даты выставления арендодателем соответствующего счета после государственной регистрации договора.
Обязательства арендатора по перечислению платежей считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Во исполнение договора аренды нежилого помещения N 79-13-И обществом "Альфа-Банк" (арендатор) перечислены открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендатор по договору) денежные средства в размере 8 931 680 руб. 77 коп. в счет оплаты за аренду за период с 16.05.2013 по 07.04.2018, что подтверждается платежным поручением N 1747 от 14.06.2013.
12.04.2016 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества N 3/1 Лот N 1 от 12.04.2016, в соответствии с которым организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество, в том числе, являющиеся предметом договора аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2013, и договора аренды нежилого помещения N 79-13-И от 01.04.2013.
Право собственности ООО "Дименсион-Маркет" на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 22.04.2016, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N 23-23/050-23/050/600/2016-2707/6.
18.07.2016 в связи с переменой арендодателя (собственника помещений), общество с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет", как арендодатель, и АО "Альфа-Банк", как арендатор, подписали дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N 79-13-И от 18.07.2016, в соответствии с пунктом 8 которого стороны пришли к соглашению о том, что авансовый платеж по арендной плате в размере 8 931 680 руб. 77 коп., включая НДС 18% - 1 362 459 руб. 78 коп., перечисленный арендатором предыдущему собственнику помещения за период с 16.05.2013 по 07.04.2018 включительно, признается сторонами надлежащим исполнением обязанности по оплате постоянной составляющей арендной платы.
Арендодатель обязуется самостоятельно произвести взаимозачеты с предыдущим собственником помещения за период с 22.04.2016 по 17.06.2016 и на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения, к арендатору претензий не имеет.
Кроме того, 18.07.2016 общество "Дименсион-Маркет", как арендодатель, и АО "Альфа-Банк", как арендатор, также подписали дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2016, в соответствии с пунктом 8 которого стороны пришли к соглашению о том, что авансовый платеж по арендной плате в размере 25 800 000 руб., включая НДС 18% - 3 935 593 руб. 22 коп., перечисленный арендатором предыдущему собственнику помещения за период с 08.04.2013 по 07.04.2018 включительно, признается сторонами надлежащим исполнением обязанности по оплате постоянной составляющей арендной платы. Арендодатель обязуется самостоятельно произвести взаимозачеты с предыдущим собственником помещения за период с 22.04.2016 по 17.06.2016 и на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения, к арендатору претензий не имеет.
Полагая, что на стороне открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" возникло неосновательное обогащение в виде сбереженного авансового платежа по договору аренды нежилого помещения N 79-13-И от 18.07.2016 и договору аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2016, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
Из материалов дела усматривается, что рассматриваемый иск является кондикционным и основан на обязательствах, возникающих из неосновательного обогащения.
Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.
Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.
В предмет доказывания по настоящему иску входит установление факта наличия у ответчиков неосновательного обогащения в виде сбережения имущества (платы за пользование чужим имуществом), установление факта наличия у истцов правовых оснований для утверждения о том, что указанное обогащение имело место именно за их счет. Также для взыскания суммы неосновательного обогащения истцы должны представить доказательства, подтверждающие обоснованность размера неосновательного обогащения, указанного в исковом заявлении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, в период действия договоров аренды нежилого помещения N 79-13-И от 01.04.2013, и N 3-13-И от 18.02.2013 произошла смена арендодателя помещений (собственника арендуемых помещений) - открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" на общество с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" в связи с заключением договора купли-продажи арестованного имущества N 3/1 Лот N 1 от 12.04.2016.
Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
При отчуждении имущества арендодателем договор аренды остается неизменным и положение арендатора не затрагивается.
В пункте 23 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
Таким образом, подлежат отклонению доводы апеллянта о том, что общество "Дименсион-Маркет" не является заинтересованным лицом в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также участником отношений по договорам аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013.
Следовательно, правовые основания для удержания спорных денежных средств у ответчика не имеется.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на стороне открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" возникло неосновательное обогащение в виде перечисленных третьим лицом ОАО "Альфа-Банк" авансовых платежей.
Сумма неосновательного обогащения рассчитана за период с даты государственной регистрации перехода права собственности на спорные помещения к истцу - 22.04.2016 по 07.04.2018.
Представленный истцом расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан верным, оснований к переоценке указанного вывода суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 23.04.2016 по 06.02.2017 в размере 999 398 руб. 120 коп.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Так, согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом первой инстанции и признан правильным.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по возвращению необоснованно удерживаемой суммы арендной платы, проверив расчет процентов и признав его верным, Арбитражный суд Краснодарского края, признал требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере - 999 398 руб. 10 коп.
Арифметическая правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривается (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2017 по делу N А32-5176/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.08.2017 N 15АП-10527/2017 ПО ДЕЛУ N А32-5176/2017
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2017 г. N 15АП-10527/2017
Дело N А32-5176/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 02 августа 2017 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Новик В.Л.,
судей Величко М.Г., Пономаревой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Н.В.,
при участии:
от истца: представитель Кошлина М.Н. по доверенности от 11.07.2017,
от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от временного управляющего Гоголенко Дениса Сергеевича: представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от АО "Альфа-Банк": представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2017 по делу N А32-5176/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью
"Дименсион-Маркет" (ИНН 7710945070, ОГРН 1137746708098) к ответчику - открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (ИНН 2320015592, ОГРН 1022302920420), при участии третьих лиц - временного управляющего Гоголенко Дениса Сергеевича, акционерного общества "Альфа-Банк" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, принятое в составе судьи Ермоловой Н.А.
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (далее - ответчик) с требованиями о взыскании 13 422 351 руб. 04 коп. неосновательного обогащения, 999 398 руб. 10 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы тем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 13 422 351 руб. 04 коп. в виде перечисленного авансового платежа по договору аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2013 и договору аренды нежилого помещения N 73-13-И от 01.04.2013, право на получение доходов по которым ответчиком (арендодателем) утрачено в результате проведения торгов по продаже заложенного имущества.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2017 с открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" денежные средства в сумме 13 422 351 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 999 398 руб. 10 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 95 109 руб. Суд пришел к выводу о том, что к истцу перешли все права арендодателя по спорным договорам аренды, и в связи с тем, что арендатором были произведены авансовые платежи в адрес ответчика, таким образом, на стороне ответчика - предыдущего арендодателя, возникло неосновательное обогащение в виде суммы уплаченных арендных платежей за период с 22.04.2016 по 07.04.2018. Расчет неосновательного обогащения на стороне ответчика в сумме 13 422 351 руб. 04 коп. судом проверен и признан верным. Кроме того, суд посчитал обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 999 398 руб. 10 коп. за период с 23.04.2016 по 06.02.2017.
Не согласившись с принятым судебным актом, открытое акционерное общество "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" обжаловало его в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просило отменить решение суда первой инстанции. В обоснование жалобы заявителем приведены следующие доводы. Установленный пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип сохранения договора аренды в части прав и обязанностей арендатора и нового арендодателя означает, что с момента перехода права собственности на сданное в аренду имущество у арендатора сохраняется право пользоваться являющимся объектом аренды имуществом на условиях, определенных договором аренды с предыдущим арендодателем. Кроме того, апеллянт указывает, что общество "Дименсион-Маркет" не является участником отношений по договорам аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013, а также лицом, перечислившим ОАО "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" сумму арендных платежей.
В отзыве на апелляционную жалобу общество "Дименсион-Маркет" просило оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Как следует из текста отзыва, 22.04.2016 собственником нежилых помещений, являющихся предметом договоров аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013, стало ООО "Дименсион-Маркет". Поскольку произошла перемена лиц в обязательстве на стороне арендодателя по соответствующим договорам, ООО "Дименсион-Маркет" как новый собственник и арендодатель с 22.04.2016 приобрел право на получение доходов от сдачи имущества в аренду в силу статей 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Таким образом, по мнению истца, довод апелляционной жалобы о том, что истец не является участником отношений по договорам аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013 несостоятелен и противоречит фактическим обстоятельствам и материалам дела. Суммы арендных платежей, уплаченных Банком в пользу прежнего арендодателя - ЮПКС, по договору аренды N 3-13-И в размере 25 800 000 руб. и по договору аренды N 79-13-И в размере 8 931 680 руб. 77 коп. подлежат возврату в пользу истца как нового арендодателя, начиная с 22.04.2016.
В судебное заседание ответчик и третьи лица явки не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От ОАО "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы, мотивированное занятостью представителя в ином судебном процессе.
В силу части 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине. Доказательства наличия уважительных причин невозможности явки представителя ответчика в судебное заседание не представлены.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что участие представителя общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" в судебном заседании по иному арбитражному делу не является уважительной причиной неявки ответчика в судебное заседание, поскольку из статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что юридические лица участвуют в арбитражном процессе посредством уполномоченных органов либо представителей. Обстоятельств, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание иного представителя либо уполномоченного органа, обществом не приведено. В связи с изложенным, правовых оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, соответствующее ходатайство ответчика не подлежит удовлетворению.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого по делу решения ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, 18.02.2013 между открытым акционерным обществом "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендодатель) и ОАО "Альфа-Банк" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 3-13-И, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) нежилые помещения площадью 172,0 кв. м, а именно: комнаты на первом этаже литер АА11А12: комната 3 площадью 32,7 кв. м, комната площадью 5,4 кв. м, комната 4/1 площадью 3,0 кв. м, комната 5 площадью 23,1 кв. м, комната 6 площадью 9,1 кв. м, комната 6/1 площадью 3,6 кв. м, комната 7 площадью 25,3 кв. м, комната 8 площадью 15,2 кв. м, комната 9 площадью 19,2 кв. м, комната 10 площадью 4,5 кв. м, комната 11 площадью 1,4 кв. м, комната 12 площадью 1,4 кв. м, комната 13 площадью 28,1 кв. м, расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Конституции СССР, дом N 18 (помещение), в целях осуществления банковской деятельности в соответствии с уставом арендатора.
Согласно пункту 2.1 договора, договор вступает в силу (считается заключенным) с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (регистрирующий орган) и действует по 07.04.2018.
Сторонами согласовано, что за пользование помещением, указанным в пункте 1.1 договора, начиная со дня подписания сторонами акта приема-передачи начисляется арендная плата, которая состоит из постоянной составляющей и переменной составляющей, которая представляет собой оплату за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами за все помещение в соответствие с условиям пункта 5.1.2 и пункта 5.5 договора (пункт 5.1 договора).
За период с даты подписания акта приема-передачи и по 07.04.2013 размер постоянной составляющей арендной платы составляет 322 500 руб., включая НДС 18% - 49 194 руб. 91 коп. Начиная с 08.04.2013 и по 07.04.2018, размер постоянной составляющей арендной платы составляет 430 000 руб. в месяц, включая НДС 18% - 3 65 593 руб. 22 коп. по ставке, установленной действующим законодательством (пункт 5.1.1 договора).
За период с даты подписания акта приема-передачи по 07.04.2013 размер переменной составляющей арендной платы составляет 77 400 руб. включая НДС 18% - 11 806 руб. 78 коп. (пункт 5.1.2 договора).
Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что постоянная составляющая арендной платы за период, указанный в абзаце втором пункта 5.1.1 договора, в сумме 8 931 680 руб. 77 коп., включая НДС 18% - 1 362 459 руб. 78 коп. перечисляется арендатором арендодателю авансом путем перечисления денежных средств в течение 30 рабочих дней с даты выставления арендодателем соответствующего счета после государственной регистрации договора.
Обязательства арендатора по перечислению платежей считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Во исполнение договора аренды нежилого помещения N 3-13-И общество "Альфа-Банк" (арендатор) перечислило открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендатор) денежные средства в размере 25 800 000 руб. в счет оплаты за аренду за период с 08.04.2013 по 07.03.2018, что подтверждается платежным поручением N 1117 от 24.04.2013.
Кроме того, 01.04.2013 между открытым акционерным обществом "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендодатель) и ОАО "Альфа-Банк" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 79-13-И, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование за плату) нежилые помещения площадью 172,0 кв. м, а именно: помещения N 29, 30, 52, 53, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Конституции СССР, дом 18 (помещение), в целях осуществления банковской деятельности в соответствии с уставом арендатора.
В соответствии с пунктом 2.1, договор вступает в силу (считается заключенным) с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (регистрирующий орган) и действует по 07.04.2018.
В соответствии с пунктом 5.1 договора, за пользование помещением, указанным в пункте 1.1 договора, начиная со дня подписания сторонами акта приема-передачи начисляется арендная плата, которая состоит из постоянной составляющей и переменной составляющей, которая представляет собой оплату за пользование коммунальными и эксплуатационными услугами за все помещение в соответствие с условиями пункта 5.1.2 и пункта 5.6 договора.
За период с даты подписания акта приема-передачи и по 15.05.2013 размер постоянной составляющей арендной платы составляет 114 022 руб. 50 коп., включая НДС 18% - 17 393 руб. 26 коп. Начиная с 16.05.2013 и по 07.04.2018, размер постоянной составляющей арендной платы составляет 152 030 руб. в месяц, включая НДС 18% - 23 191 руб. 02 коп. (пункт 5.1.1 договора).
За период с даты подписания акта приема-передачи по 15.05.2013 размер переменной составляющей арендной платы составляет 29 745 руб. включая НДС 18% - 4 537 руб. 37 коп. (пункт 5.1.2 договора).
Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что постоянная составляющая арендной платы за период, указанный в абзаце втором пункта 5.1.1 договора, в сумме 8 931 680 руб. 77 коп., включая НДС 18% - 1 362 459 руб. 78 коп. перечисляется арендатором арендодателю авансом путем перечисления денежных средств в течение 30 рабочих дней с даты выставления арендодателем соответствующего счета после государственной регистрации договора.
Обязательства арендатора по перечислению платежей считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Во исполнение договора аренды нежилого помещения N 79-13-И обществом "Альфа-Банк" (арендатор) перечислены открытому акционерному обществу "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" (арендатор по договору) денежные средства в размере 8 931 680 руб. 77 коп. в счет оплаты за аренду за период с 16.05.2013 по 07.04.2018, что подтверждается платежным поручением N 1747 от 14.06.2013.
12.04.2016 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" (покупатель) заключен договор купли-продажи арестованного имущества N 3/1 Лот N 1 от 12.04.2016, в соответствии с которым организатор торгов, действующий от имени и по поручению продавца, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество, в том числе, являющиеся предметом договора аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2013, и договора аренды нежилого помещения N 79-13-И от 01.04.2013.
Право собственности ООО "Дименсион-Маркет" на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 22.04.2016, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N 23-23/050-23/050/600/2016-2707/6.
18.07.2016 в связи с переменой арендодателя (собственника помещений), общество с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет", как арендодатель, и АО "Альфа-Банк", как арендатор, подписали дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N 79-13-И от 18.07.2016, в соответствии с пунктом 8 которого стороны пришли к соглашению о том, что авансовый платеж по арендной плате в размере 8 931 680 руб. 77 коп., включая НДС 18% - 1 362 459 руб. 78 коп., перечисленный арендатором предыдущему собственнику помещения за период с 16.05.2013 по 07.04.2018 включительно, признается сторонами надлежащим исполнением обязанности по оплате постоянной составляющей арендной платы.
Арендодатель обязуется самостоятельно произвести взаимозачеты с предыдущим собственником помещения за период с 22.04.2016 по 17.06.2016 и на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения, к арендатору претензий не имеет.
Кроме того, 18.07.2016 общество "Дименсион-Маркет", как арендодатель, и АО "Альфа-Банк", как арендатор, также подписали дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2016, в соответствии с пунктом 8 которого стороны пришли к соглашению о том, что авансовый платеж по арендной плате в размере 25 800 000 руб., включая НДС 18% - 3 935 593 руб. 22 коп., перечисленный арендатором предыдущему собственнику помещения за период с 08.04.2013 по 07.04.2018 включительно, признается сторонами надлежащим исполнением обязанности по оплате постоянной составляющей арендной платы. Арендодатель обязуется самостоятельно произвести взаимозачеты с предыдущим собственником помещения за период с 22.04.2016 по 17.06.2016 и на момент подписания настоящего Дополнительного соглашения, к арендатору претензий не имеет.
Полагая, что на стороне открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" возникло неосновательное обогащение в виде сбереженного авансового платежа по договору аренды нежилого помещения N 79-13-И от 18.07.2016 и договору аренды нежилого помещения N 3-13-И от 18.02.2016, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
Из материалов дела усматривается, что рассматриваемый иск является кондикционным и основан на обязательствах, возникающих из неосновательного обогащения.
Под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества за счет средств потерпевшего без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований.
Так, согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, содержанием обязательств вследствие неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.
В предмет доказывания по настоящему иску входит установление факта наличия у ответчиков неосновательного обогащения в виде сбережения имущества (платы за пользование чужим имуществом), установление факта наличия у истцов правовых оснований для утверждения о том, что указанное обогащение имело место именно за их счет. Также для взыскания суммы неосновательного обогащения истцы должны представить доказательства, подтверждающие обоснованность размера неосновательного обогащения, указанного в исковом заявлении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, в период действия договоров аренды нежилого помещения N 79-13-И от 01.04.2013, и N 3-13-И от 18.02.2013 произошла смена арендодателя помещений (собственника арендуемых помещений) - открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" на общество с ограниченной ответственностью "Дименсион-Маркет" в связи с заключением договора купли-продажи арестованного имущества N 3/1 Лот N 1 от 12.04.2016.
Согласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
При отчуждении имущества арендодателем договор аренды остается неизменным и положение арендатора не затрагивается.
В пункте 23 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
Таким образом, подлежат отклонению доводы апеллянта о том, что общество "Дименсион-Маркет" не является заинтересованным лицом в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также участником отношений по договорам аренды N 3-13-И от 18.02.2013 и N 79-13-И от 01.04.2013.
Следовательно, правовые основания для удержания спорных денежных средств у ответчика не имеется.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что на стороне открытого акционерного общества "Проектный институт "Южпроекткоммунстрой" возникло неосновательное обогащение в виде перечисленных третьим лицом ОАО "Альфа-Банк" авансовых платежей.
Сумма неосновательного обогащения рассчитана за период с даты государственной регистрации перехода права собственности на спорные помещения к истцу - 22.04.2016 по 07.04.2018.
Представленный истцом расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан верным, оснований к переоценке указанного вывода суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 23.04.2016 по 06.02.2017 в размере 999 398 руб. 120 коп.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Так, согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом первой инстанции и признан правильным.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по возвращению необоснованно удерживаемой суммы арендной платы, проверив расчет процентов и признав его верным, Арбитражный суд Краснодарского края, признал требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере - 999 398 руб. 10 коп.
Арифметическая правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспаривается (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.
Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2017 по делу N А32-5176/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
В.Л.НОВИК
В.Л.НОВИК
Судьи
М.Г.ВЕЛИЧКО
И.В.ПОНОМАРЕВА
М.Г.ВЕЛИЧКО
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)