Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы и ответчик с его несовершеннолетними детьми не являются членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио,
судей фио, наименование организации,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
- прекратить право пользования фио, несовершеннолетних К. фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
- решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, несовершеннолетних К. фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес,
установила:
фио, фио обратились в суд иском к ответчикам фио и в интересах фио, паспортные данные, фио в интересах фио, паспортные данные, о прекращении права пользования фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются правообладателями спорного жилого помещения, в виде отдельной однокомнатной квартиры. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы сын истцов - фио и его несовершеннолетние дети: от первого брака - фио, паспортные данные, от второго брака - фио, паспортные данные. Истцы и ответчик фио и его несовершеннолетние дети не являются членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Просили прекратить право пользования фио и его несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д. 4 - 7).
Истцы фио, фио в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении с дата, в квартире личных вещей не имеется, как ему принадлежащих, так и принадлежащих его несовершеннолетним детям, вступил в повторный брак, проживает у второй супруги.
Ответчик фио в интересах фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила сохранить право временного пользования жилым помещением до дата.
Представитель третьего лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, настаивает на том, что несовершеннолетний должен сохранить право пользования квартирой, где зарегистрирован его отец.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения ответчика фио, ее представителя по доверенности фио, представителя истцов по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на основании договора купли-продажи квартиры от дата фио, фио, по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8 - 9).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д. 10).
Брак между фио и фио был прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16). От указанного брака ответчики имеют несовершеннолетнего сына - фио, паспортные данные (л.д. 17).
фио вступил в повторный брак с фио (л.д. 15). От указанного брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь - фио, паспортные данные (л.д. 18).
Верно применив норму закона, суд пришел к правильному выводу о том, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования их родителей конкретным жилым помещением, отец детей фио в квартире не проживает, истцы заявили требование о прекращении его права пользования квартирой, указанное спорное жилое помещение не является для несовершеннолетних местом жительства, так как несовершеннолетние дети проживают совместно с их матерями по иному адресу месту жительства, членами семьи собственников не являются. Поэтому иск о прекращении права пользования несовершеннолетних фио, фио и их отца фио удовлетворен.
В суде первой инстанции в ходе судебного заседания фио в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные было заявлено ходатайство о сохранении за несовершеннолетним права временного пользования жилым помещением на срок до дата.
Ответчик фио пояснила, что несовершеннолетний фио, паспортные данные не проживает в квартире по адресу: адрес с дата, постоянно проживает с ней по иному адресу места жительства.
фио является собственником отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53 кв. м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 49).
При таких обстоятельствах суд обоснованно отклонил ходатайство фио о сохранении за фио, паспортные данные права временного пользования жилым помещением по адресу: адрес, и пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за несовершеннолетним фио, паспортные данные права временного пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию вывода о прекращении права пользования несовершеннолетним фио жилым помещением со ссылкой на искусственное создание такой ситуации с целью снять ребенка с регистрационного учета. Коллегия не может принять эти доводы во внимание как несостоятельные. Требование истцов было заявлено о прекращении права пользования квартирой трех человек, включая несовершеннолетнего фио, удовлетворено в полном объеме, оснований для сохранения регистрации ребенка и права на квартиру, в которой не проживает ни сам несовершеннолетний, ни его родители, не основано на законе, на что верно указал суд в решении.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик фио сообщила, что для оформления документов ребенку попросила у бывшего мужа паспорт и узнала из него, что фио снова зарегистрировался в спорной квартире, это является доказательством искусственно созданной ситуации для прекращения права сына на квартиру. Коллегия полагает, что эти доводы выводов решения не опровергают. Приведенные ответчиком сведения, полученные и использованные в настоящем процессе без согласия фио, подтверждают возникновение других правоотношений сторон уже после вынесения решения. Обсуждаемое судебное постановление до момента его обжалования ответчиком было исполнено, что свидетельствует о совпадении намерения истцов с их действиями.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2017 ПО ДЕЛУ N 33-12809/2017
Требование: О прекращении права пользования жилым помещением.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы и ответчик с его несовершеннолетними детьми не являются членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12809
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио,
судей фио, наименование организации,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
- прекратить право пользования фио, несовершеннолетних К. фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
- решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, несовершеннолетних К. фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес,
установила:
фио, фио обратились в суд иском к ответчикам фио и в интересах фио, паспортные данные, фио в интересах фио, паспортные данные, о прекращении права пользования фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются правообладателями спорного жилого помещения, в виде отдельной однокомнатной квартиры. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы сын истцов - фио и его несовершеннолетние дети: от первого брака - фио, паспортные данные, от второго брака - фио, паспортные данные. Истцы и ответчик фио и его несовершеннолетние дети не являются членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Просили прекратить право пользования фио и его несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные жилым помещением, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д. 4 - 7).
Истцы фио, фио в судебное заседание не явились. Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении с дата, в квартире личных вещей не имеется, как ему принадлежащих, так и принадлежащих его несовершеннолетним детям, вступил в повторный брак, проживает у второй супруги.
Ответчик фио в интересах фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила сохранить право временного пользования жилым помещением до дата.
Представитель третьего лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, настаивает на том, что несовершеннолетний должен сохранить право пользования квартирой, где зарегистрирован его отец.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения ответчика фио, ее представителя по доверенности фио, представителя истцов по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 34,2 кв. м, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на основании договора купли-продажи квартиры от дата фио, фио, по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8 - 9).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные (л.д. 10).
Брак между фио и фио был прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 16). От указанного брака ответчики имеют несовершеннолетнего сына - фио, паспортные данные (л.д. 17).
фио вступил в повторный брак с фио (л.д. 15). От указанного брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь - фио, паспортные данные (л.д. 18).
Верно применив норму закона, суд пришел к правильному выводу о том, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей производно от права пользования их родителей конкретным жилым помещением, отец детей фио в квартире не проживает, истцы заявили требование о прекращении его права пользования квартирой, указанное спорное жилое помещение не является для несовершеннолетних местом жительства, так как несовершеннолетние дети проживают совместно с их матерями по иному адресу месту жительства, членами семьи собственников не являются. Поэтому иск о прекращении права пользования несовершеннолетних фио, фио и их отца фио удовлетворен.
В суде первой инстанции в ходе судебного заседания фио в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные было заявлено ходатайство о сохранении за несовершеннолетним права временного пользования жилым помещением на срок до дата.
Ответчик фио пояснила, что несовершеннолетний фио, паспортные данные не проживает в квартире по адресу: адрес с дата, постоянно проживает с ней по иному адресу места жительства.
фио является собственником отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53 кв. м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 49).
При таких обстоятельствах суд обоснованно отклонил ходатайство фио о сохранении за фио, паспортные данные права временного пользования жилым помещением по адресу: адрес, и пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за несовершеннолетним фио, паспортные данные права временного пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к оспариванию вывода о прекращении права пользования несовершеннолетним фио жилым помещением со ссылкой на искусственное создание такой ситуации с целью снять ребенка с регистрационного учета. Коллегия не может принять эти доводы во внимание как несостоятельные. Требование истцов было заявлено о прекращении права пользования квартирой трех человек, включая несовершеннолетнего фио, удовлетворено в полном объеме, оснований для сохранения регистрации ребенка и права на квартиру, в которой не проживает ни сам несовершеннолетний, ни его родители, не основано на законе, на что верно указал суд в решении.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик фио сообщила, что для оформления документов ребенку попросила у бывшего мужа паспорт и узнала из него, что фио снова зарегистрировался в спорной квартире, это является доказательством искусственно созданной ситуации для прекращения права сына на квартиру. Коллегия полагает, что эти доводы выводов решения не опровергают. Приведенные ответчиком сведения, полученные и использованные в настоящем процессе без согласия фио, подтверждают возникновение других правоотношений сторон уже после вынесения решения. Обсуждаемое судебное постановление до момента его обжалования ответчиком было исполнено, что свидетельствует о совпадении намерения истцов с их действиями.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)