Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Горячева Александра Владимировича, г. Ижевск к индивидуальному предпринимателю Чапаевой Светлане Игоревне, г. Ижевск о взыскании 117 318 руб. 46 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.ст. 395, 317.1 ГК РФ вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения N 32/Г от 27.06.2013,
при участии представителей:
от истца: Кузнецова М.Ю. - представитель по доверенности N 02/16 от 01.01.2016,
от ответчика: Чапаева С.И. - предприниматель,
Индивидуальный предприниматель Горячев Александр Владимирович обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Чапаевой Светлане Игоревне о взыскании 117 318 руб. 46 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.ст. 395, 317.1 ГК РФ вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения N 32/Г от 27.06.2013 (далее - договор).
В судебном заседании от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 609 руб. 00 коп. и процентов по денежному обязательству в сумме 9 837 руб. 00 коп. Производство по делу в указанной части на основании ст.ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прекращено, в связи с чем сумма исковых требований составила 94 870 руб. 59 коп. долга.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором аренды (в редакции дополнительных соглашений от 01.08.2013, от 05.08.2013, от 25.10.2013) заключенным между истцом (арендатором) и ответчиком (арендатором), истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, площадью 68 кв. м, находящееся в нежилом помещении, назначение: размещение склада, организация оптово-розничной торговли, по адресу: РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Маяковского, д. 21, литер М, 3 этаж, в целях размещения склада, организации оптово-розничной торговли.
В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 арендная плата состоит из постоянной и переменной части.
Постоянная часть арендной платы помещения составляет 15 000 руб. 00 коп. в месяц из расчета 250 рублей за 1 кв. м, и включает в себя плату за: отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, уборку прилегающей территории, мест общего пользования (сан. узел, лестничные марши), пользование грузовым лифтом, вносится 5 числа месяца, за который она причитается.
Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленной арендатором электроэнергии (количество потребленной электроэнергии определяется на основании показаний группы учета), вносится арендатором в течение 5 дней с момента выставления арендатором счета на оплату, расчета потребленных арендатором услуг, акта выполненных работ (п.п. 4.3, 4.4).
Как следует из материалов дела, в нарушение условий договора аренды ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с 1 апреля 2015 по 29 февраля 2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи, с чем сумма его задолженности перед истцом составила 94 870 руб. 59 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
Предъявленную ко взысканию сумму долга ответчик не оспаривает. Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 795 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 151, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Принять отказ от исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 609 руб. 00 коп. и процентов по денежному обязательству в сумме 9 837 руб. 00 коп.; производство по делу в указанной части прекратить.
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Чапаевой Светланы Игоревны в пользу индивидуального предпринимателя Горячева Александра Владимировича 94 870 руб. 59 коп. долга; 3 795 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 23.08.2016 ПО ДЕЛУ N А71-7377/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 августа 2016 г. по делу N А71-7377/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Коньковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюпиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Горячева Александра Владимировича, г. Ижевск к индивидуальному предпринимателю Чапаевой Светлане Игоревне, г. Ижевск о взыскании 117 318 руб. 46 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.ст. 395, 317.1 ГК РФ вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения N 32/Г от 27.06.2013,
при участии представителей:
от истца: Кузнецова М.Ю. - представитель по доверенности N 02/16 от 01.01.2016,
от ответчика: Чапаева С.И. - предприниматель,
установил:
Индивидуальный предприниматель Горячев Александр Владимирович обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Чапаевой Светлане Игоревне о взыскании 117 318 руб. 46 коп. долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.ст. 395, 317.1 ГК РФ вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения N 32/Г от 27.06.2013 (далее - договор).
В судебном заседании от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 609 руб. 00 коп. и процентов по денежному обязательству в сумме 9 837 руб. 00 коп. Производство по делу в указанной части на основании ст.ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прекращено, в связи с чем сумма исковых требований составила 94 870 руб. 59 коп. долга.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором аренды (в редакции дополнительных соглашений от 01.08.2013, от 05.08.2013, от 25.10.2013) заключенным между истцом (арендатором) и ответчиком (арендатором), истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, площадью 68 кв. м, находящееся в нежилом помещении, назначение: размещение склада, организация оптово-розничной торговли, по адресу: РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Маяковского, д. 21, литер М, 3 этаж, в целях размещения склада, организации оптово-розничной торговли.
В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 арендная плата состоит из постоянной и переменной части.
Постоянная часть арендной платы помещения составляет 15 000 руб. 00 коп. в месяц из расчета 250 рублей за 1 кв. м, и включает в себя плату за: отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, уборку прилегающей территории, мест общего пользования (сан. узел, лестничные марши), пользование грузовым лифтом, вносится 5 числа месяца, за который она причитается.
Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленной арендатором электроэнергии (количество потребленной электроэнергии определяется на основании показаний группы учета), вносится арендатором в течение 5 дней с момента выставления арендатором счета на оплату, расчета потребленных арендатором услуг, акта выполненных работ (п.п. 4.3, 4.4).
Как следует из материалов дела, в нарушение условий договора аренды ответчиком, обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с 1 апреля 2015 по 29 февраля 2016 года надлежащим образом не исполнены, в связи, с чем сумма его задолженности перед истцом составила 94 870 руб. 59 коп.
Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы долга послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временной владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела документами.
Предъявленную ко взысканию сумму долга ответчик не оспаривает. Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности на момент принятия судом решения по делу в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, суд признал, что на основании ст.ст. 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 795 руб. 00 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 151, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Принять отказ от исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 12 609 руб. 00 коп. и процентов по денежному обязательству в сумме 9 837 руб. 00 коп.; производство по делу в указанной части прекратить.
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Чапаевой Светланы Игоревны в пользу индивидуального предпринимателя Горячева Александра Владимировича 94 870 руб. 59 коп. долга; 3 795 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
Е.В.КОНЬКОВА
Е.В.КОНЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)