Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,
и судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по частной жалобе В., И.,
на определение Перовского районного суда города Москвы от 27 октября 2015 года, которым постановлено:
Направить гражданское дело N 2-6779/15 по иску В., И. к ООО "ПКФ "Виктория-5" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда для рассмотрения по существу по подсудности в Сергиево-Посадский городской суд Московской области, на территории подведомственной которому располагается застройщик.
установила:
В., И. обратились в суд с иском к ООО "ПКФ "Виктория-5" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда.
Определением судьи Перовского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2015 года исковое заявление принято к производству и возбуждено гражданское дело.
Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просят В., И. по доводам частной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, нашла определение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене, по следующим основаниям.
В соответствии ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о права на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Направляя дело по подсудности, суд исходил из того, что в соответствии с п. 7.2 договора участия в долевом строительстве от 28.12.2012 года иски, вытекающие из данного договора подлежат подаче в суд по месту нахождения застройщика. Поскольку адресом застройщика является * то, по мнению суда, гражданское дело не относится к юрисдикции Перовского районного суда г. Москвы и подлежит передачи по подсудности в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в соответствии с требованиями ст. 32 ГПК РФ.
С данными выводам суда судебная коллегия не может согласиться.
Исковые требования о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, не относятся к спорам о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, истцы воспользовались своим право на обращение в суд к ответчику по месту их регистрации, исходя из Закона РФ "О защите прав потребителя" ФЗ РФ N 2300-1 от 07.02.1992 г. по месту своего жительства как предусмотрено ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, следовательно, иски были предъявлен без нарушения правил подсудности.
При таких обстоятельствах определение Перовского районного суда г. Москвы от 27 октября 2015 года подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Определение Перовского районного суда города Москвы от 27 октября 2015 г. отменить.
Возвратить гражданское дело N 2-6779/15 по иску В., И. к ООО "ПКФ "Виктория-5" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-5524/2016, 2-6779/2015
Обстоятельства: Определением дело о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда передано для рассмотрения по существу по подсудности в суд, на подведомственной территории которого располагается застройщик.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2016 г. по делу N 33-5524/16
Судья Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,
и судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по частной жалобе В., И.,
на определение Перовского районного суда города Москвы от 27 октября 2015 года, которым постановлено:
Направить гражданское дело N 2-6779/15 по иску В., И. к ООО "ПКФ "Виктория-5" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда для рассмотрения по существу по подсудности в Сергиево-Посадский городской суд Московской области, на территории подведомственной которому располагается застройщик.
установила:
В., И. обратились в суд с иском к ООО "ПКФ "Виктория-5" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда.
Определением судьи Перовского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2015 года исковое заявление принято к производству и возбуждено гражданское дело.
Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просят В., И. по доводам частной жалобы.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, нашла определение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене, по следующим основаниям.
В соответствии ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о права на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Направляя дело по подсудности, суд исходил из того, что в соответствии с п. 7.2 договора участия в долевом строительстве от 28.12.2012 года иски, вытекающие из данного договора подлежат подаче в суд по месту нахождения застройщика. Поскольку адресом застройщика является * то, по мнению суда, гражданское дело не относится к юрисдикции Перовского районного суда г. Москвы и подлежит передачи по подсудности в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в соответствии с требованиями ст. 32 ГПК РФ.
С данными выводам суда судебная коллегия не может согласиться.
Исковые требования о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, не относятся к спорам о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, истцы воспользовались своим право на обращение в суд к ответчику по месту их регистрации, исходя из Закона РФ "О защите прав потребителя" ФЗ РФ N 2300-1 от 07.02.1992 г. по месту своего жительства как предусмотрено ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, следовательно, иски были предъявлен без нарушения правил подсудности.
При таких обстоятельствах определение Перовского районного суда г. Москвы от 27 октября 2015 года подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
Руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Определение Перовского районного суда города Москвы от 27 октября 2015 г. отменить.
Возвратить гражданское дело N 2-6779/15 по иску В., И. к ООО "ПКФ "Виктория-5" о взыскании неустойки и денежной компенсации морального вреда в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)