Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., изучив кассационную жалобу истцов К.А.С. и К.О., поступившую в Московский городской суд 09 марта 2016 года, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 27 января 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску К.А.С., К.О. к ДГИ города Москвы о признании приобретшими права пользования жилым помещением, встречный иск ДГИ города Москвы к К.А.С., К.О. о выселении,
Истцы К.А.С., К.О. обратились в суд к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании их приобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: *, обязании заключить договор найма, с последующим снятием семьи К-вых в составе четырех человек с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, мотивировав свои требования тем, что семья К-вых зарегистрирована в двухкомнатной квартире по адресу: * на основании договора социального найма. С 1998 года их семья в составе 5 человек, включая К.В., умершего в 2009 году, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом льгот инвалида 2 группы К.А.С. С 1997 года супругам К.А.С. и К.В., как очередникам, на условиях найма для временного проживания без права регистрации предоставлена спорная квартира. Распоряжением от 20 мая 2008 года спорная квартира была предоставлена супругам К.А.С. и К.В. на условиях краткосрочного найма для временного проживания без права регистрации сроком на 1 год. Распоряжением от 10 июня 2009 года пользование спорной квартирой продлено на 1 год. 28 апреля 2011 года между К.О. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор краткосрочного найма спорного жилого помещения сроком до 06 апреля 2012 года.
ДЖП и ЖФ г. Москвы (на основании определения суда был заменен на ДГИ г. Москвы) обратился в суд со встречным иском о выселении К.А.С. и К.О. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что спорная квартира была предоставлена К.А.С. и К.О. для временного проживания сроком до одного года, по истечении которого они помещение не освободили. Спорная квартира в установленном законом порядке им не предоставлялась, законных оснований для пользования спорной квартирой не имеют, зарегистрированы по иному адресу.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 27 января 2015 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований К.А.С., К.О. к ДГИ г. Москвы о признании приобретшими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказать. Встречный иск удовлетворить.
Выселить К.А.С., К.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: * без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2015 года решение Преображенского районного суда города Москвы от 27 января 2015 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителя ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения, принятии по делу нового решения, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ДГИ города Москвы отказать.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Указанных оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений, по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не имеется.
Судом установлено, что спорная жилая площадь - двухкомнатная муниципальная квартира общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, расположена по адресу: *. В данной квартире проживают без регистрации истцы К.О. и К.А.С. на основании распоряжения префекта ВАО г. Москвы от * года N * "О предоставлении жилой площади семье К.В. (2 человека)".
В 1998 года семья К.А.С. из 5 человек (она, муж, сын, жена сына, внучка), зарегистрированная по адресу: *, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом льгот инвалида 2 группы К.В.
23 мая 2008 года спорная квартира была предоставлена по договору N * краткосрочного найма жилого помещения К.В. и К.А.С.
07 ноября 2009 года К.В. умер.
28 апреля 2011 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К.О. был заключен договор краткосрочного найма N 173 спорного жилого помещения на срок с 07 апреля 2011 года по 06 апреля 2012 года.
В квартире по адресу: * кроме К.А.С. и К.О. зарегистрированы также К.Л., бывшая жена К.О. и их дочь К.А.О.
На обращение о предоставление семье К.А.С. спорного жилого помещения по договору найма ответчик ответил отказом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.04.2016 N 4Г-3128/2016
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2016 г. N 4г/3-3128/16
Судья Московского городского суда Тихенко Г.А., изучив кассационную жалобу истцов К.А.С. и К.О., поступившую в Московский городской суд 09 марта 2016 года, на решение Преображенского районного суда города Москвы от 27 января 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2015 года по гражданскому делу по иску К.А.С., К.О. к ДГИ города Москвы о признании приобретшими права пользования жилым помещением, встречный иск ДГИ города Москвы к К.А.С., К.О. о выселении,
установил:
Истцы К.А.С., К.О. обратились в суд к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании их приобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: *, обязании заключить договор найма, с последующим снятием семьи К-вых в составе четырех человек с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, мотивировав свои требования тем, что семья К-вых зарегистрирована в двухкомнатной квартире по адресу: * на основании договора социального найма. С 1998 года их семья в составе 5 человек, включая К.В., умершего в 2009 году, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом льгот инвалида 2 группы К.А.С. С 1997 года супругам К.А.С. и К.В., как очередникам, на условиях найма для временного проживания без права регистрации предоставлена спорная квартира. Распоряжением от 20 мая 2008 года спорная квартира была предоставлена супругам К.А.С. и К.В. на условиях краткосрочного найма для временного проживания без права регистрации сроком на 1 год. Распоряжением от 10 июня 2009 года пользование спорной квартирой продлено на 1 год. 28 апреля 2011 года между К.О. и ДЖП и ЖФ г. Москвы заключен договор краткосрочного найма спорного жилого помещения сроком до 06 апреля 2012 года.
ДЖП и ЖФ г. Москвы (на основании определения суда был заменен на ДГИ г. Москвы) обратился в суд со встречным иском о выселении К.А.С. и К.О. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что спорная квартира была предоставлена К.А.С. и К.О. для временного проживания сроком до одного года, по истечении которого они помещение не освободили. Спорная квартира в установленном законом порядке им не предоставлялась, законных оснований для пользования спорной квартирой не имеют, зарегистрированы по иному адресу.
Решением Преображенского районного суда города Москвы от 27 января 2015 года постановлено:
В удовлетворении исковых требований К.А.С., К.О. к ДГИ г. Москвы о признании приобретшими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказать. Встречный иск удовлетворить.
Выселить К.А.С., К.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: * без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2015 года решение Преображенского районного суда города Москвы от 27 января 2015 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителя ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения, принятии по делу нового решения, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований ДГИ города Москвы отказать.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Указанных оснований для пересмотра обжалуемых судебных постановлений, по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не имеется.
Судом установлено, что спорная жилая площадь - двухкомнатная муниципальная квартира общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, расположена по адресу: *. В данной квартире проживают без регистрации истцы К.О. и К.А.С. на основании распоряжения префекта ВАО г. Москвы от * года N * "О предоставлении жилой площади семье К.В. (2 человека)".
В 1998 года семья К.А.С. из 5 человек (она, муж, сын, жена сына, внучка), зарегистрированная по адресу: *, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с учетом льгот инвалида 2 группы К.В.
23 мая 2008 года спорная квартира была предоставлена по договору N * краткосрочного найма жилого помещения К.В. и К.А.С.
07 ноября 2009 года К.В. умер.
28 апреля 2011 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К.О. был заключен договор краткосрочного найма N 173 спорного жилого помещения на срок с 07 апреля 2011 года по 06 апреля 2012 года.
В квартире по адресу: * кроме К.А.С. и К.О. зарегистрированы также К.Л., бывшая жена К.О. и их дочь К.А.О.
На обращение о предоставление семье К.А.С. спорного жилого помещения по договору найма ответчик ответил отказом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)