Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчик согласно заключенным договорам обязался построить и передать истцу гаражи, а истец обязался оплатить их стоимость. Свои обязательства истец исполнил, однако ответчик гаражи истцу не передал, уплаченные по договорам денежные средства не возвратил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Хамидуллиной Э.М.,
судей Нурмухаметовой Р.Р., Портянова А.Г.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АГВ на решение... районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований АГВ к МАН о взыскании уплаченный по договору денежных средств, отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.
Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия
установила:
АГВ обратился в суд с иском к МАН о взыскании денежных средств.
В обоснование исковых требований указывал, что дата АГВ заключил с ответчиком МАН два договора на строительство подземных гаражей по улице адрес. Ответчик МАН обязался построить и передать ему данные гаражи дата, а он обязался оплатить их стоимость в размере... рублей. Свои обязательства по данным договорам АГВ исполнил, оплатив их стоимость в размере... рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами, однако ответчик МАН свои обязательства по договорам перед ним не исполнил, гаражи ему не передал, а уплаченные им по данным договорам денежные средства в размере... рублей возвращать в добровольном порядке отказывается, обещая все это время передать ему документы на гаражи.
На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика уплаченные им по договорам денежные средства в размере... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... рубля... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе АГВ ставит вопрос об отмене решения суда и вынесения нового решения об удовлетворении исковых требований, поскольку требования об исполнении обязательств были предъявлены устно, невозможно установить точную дату их предъявления, не были указаны сроки для их исполнения, следовательно, оснований для применения сроков исковой давности не имеется.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.
Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что срок исковой давности для обращения в суд АГВ пропущен, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности им не представлено и соответственно оснований для восстановления срока для обращения в суд не имеется.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 4 Федерального закона "Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Из материалов дела следует, что дата ИП АГВ заключил договор на строительство... бокса... этажа... по адресу: адрес, стоимость гаража составляет... рублей. Ориентировочный срок окончания строительства, срок передачи объекта недвижимости не определен (л.д. 11).
дата ИП ФИО1 заключил договор на строительство... бокса... этажа... по адресу: адрес, стоимость гаража составляет... рублей. Ориентировочный срок окончания строительства, срок передачи объекта недвижимости не определен (л.д. 12).
Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суждение суда первой инстанции о применении к данным правоотношениям срока исковой давности несостоятельным, поскольку достоверных доказательств направления истцом и получения застройщиком требования о передаче объекта недвижимости либо возврате уплаченных денежных сумм не представлено.
Рассматривая исковые требования АГВ к МАН о взыскании уплаченных денежных средств по существу судебная коллегия исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, договора о долевом участии в строительстве от дата заключены между ИП ТЛН и ИП АГВ Согласно п. 8 указанных договоров застройщиком является ЗАО "..." (л.д. 11, 12).
дата АГВ оплатил ЗАО "... по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса N... денежную сумму в размере... рублей (л.д. 13), тогда как договора долевого участия в строительстве заключены дата.
дата АГВ оплатил ЗАО "..." по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса бокс N... денежную сумму в размере... рублей (л.д. 13).
В соответствии со ст. 66 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что МАН застройщиком по данным договорам долевого участия в строительстве гаражных боксов не является, достаточных и бесспорных доказательств получения МАН от АГВ денежных средств в размере... рублей не представлено, следовательно, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение... районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу АГВ без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 13.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-20509/2016
Требование: О взыскании денежных средств по договорам на строительство подземных гаражей, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя, уплате государственной пошлины.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчик согласно заключенным договорам обязался построить и передать истцу гаражи, а истец обязался оплатить их стоимость. Свои обязательства истец исполнил, однако ответчик гаражи истцу не передал, уплаченные по договорам денежные средства не возвратил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2016 г. по делу N 33-20509/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Хамидуллиной Э.М.,
судей Нурмухаметовой Р.Р., Портянова А.Г.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе АГВ на решение... районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований АГВ к МАН о взыскании уплаченный по договору денежных средств, отказать в связи с пропуском срока для обращения в суд.
Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия
установила:
АГВ обратился в суд с иском к МАН о взыскании денежных средств.
В обоснование исковых требований указывал, что дата АГВ заключил с ответчиком МАН два договора на строительство подземных гаражей по улице адрес. Ответчик МАН обязался построить и передать ему данные гаражи дата, а он обязался оплатить их стоимость в размере... рублей. Свои обязательства по данным договорам АГВ исполнил, оплатив их стоимость в размере... рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами, однако ответчик МАН свои обязательства по договорам перед ним не исполнил, гаражи ему не передал, а уплаченные им по данным договорам денежные средства в размере... рублей возвращать в добровольном порядке отказывается, обещая все это время передать ему документы на гаражи.
На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика уплаченные им по договорам денежные средства в размере... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... рубля... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... рублей.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе АГВ ставит вопрос об отмене решения суда и вынесения нового решения об удовлетворении исковых требований, поскольку требования об исполнении обязательств были предъявлены устно, невозможно установить точную дату их предъявления, не были указаны сроки для их исполнения, следовательно, оснований для применения сроков исковой давности не имеется.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.
Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что срок исковой давности для обращения в суд АГВ пропущен, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности им не представлено и соответственно оснований для восстановления срока для обращения в суд не имеется.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 4 Федерального закона "Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Из материалов дела следует, что дата ИП АГВ заключил договор на строительство... бокса... этажа... по адресу: адрес, стоимость гаража составляет... рублей. Ориентировочный срок окончания строительства, срок передачи объекта недвижимости не определен (л.д. 11).
дата ИП ФИО1 заключил договор на строительство... бокса... этажа... по адресу: адрес, стоимость гаража составляет... рублей. Ориентировочный срок окончания строительства, срок передачи объекта недвижимости не определен (л.д. 12).
Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суждение суда первой инстанции о применении к данным правоотношениям срока исковой давности несостоятельным, поскольку достоверных доказательств направления истцом и получения застройщиком требования о передаче объекта недвижимости либо возврате уплаченных денежных сумм не представлено.
Рассматривая исковые требования АГВ к МАН о взыскании уплаченных денежных средств по существу судебная коллегия исходит из следующего.
Как следует из материалов дела, договора о долевом участии в строительстве от дата заключены между ИП ТЛН и ИП АГВ Согласно п. 8 указанных договоров застройщиком является ЗАО "..." (л.д. 11, 12).
дата АГВ оплатил ЗАО "... по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса N... денежную сумму в размере... рублей (л.д. 13), тогда как договора долевого участия в строительстве заключены дата.
дата АГВ оплатил ЗАО "..." по договору долевого участия в строительстве гаражного комплекса бокс N... денежную сумму в размере... рублей (л.д. 13).
В соответствии со ст. 66 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что МАН застройщиком по данным договорам долевого участия в строительстве гаражных боксов не является, достаточных и бесспорных доказательств получения МАН от АГВ денежных средств в размере... рублей не представлено, следовательно, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст. 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение... районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу АГВ без удовлетворения.
Председательствующий
Э.М.ХАМИДУЛЛИНА
Судьи
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
А.Г.ПОРТЯНОВ
Э.М.ХАМИДУЛЛИНА
Судьи
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
А.Г.ПОРТЯНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)