Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2017 года.
В полном объеме постановление изготовлено 20 октября 2017 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Романовой А.В. и Черединой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экспотранс" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года по делу N А44-135/2017 (судья Федорова А.Е.),
потребительское общество "Новгородское" (место нахождения: 173526, Новгородская область, Новгородский район, рабочий поселок Панковка, улица Строительная, дом 17; ИНН 5310019240, ОГРН 1145321004949; далее - ПО "Новгородское") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экспотранс" (место нахождения: 173021, Великий Новгород, улица Нехинская, дом 59в; ИНН 5321147452, ОГРН 1115321003742; далее - ООО "Экспотранс") о взыскании 225 689 руб. 10 коп. в счет возмещения причиненного ущерба, вызванного уплатой денежных средств по акту о неучтенном потреблении электроэнергии от 30.09.2017, и 6749 руб. 46 коп. пеней за период с 24.11.2016 по 20.12.2016 (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Новгородское районное потребительское общество (место нахождения: 173526, Новгородская область, Новгородский район, рабочий поселок Панковка, улица Строительная, дом 17; ИНН 5310018261, ОГРН 1135321002805), общество с ограниченной ответственностью "ТНС энерго Великий Новгород" (место нахождения: 173015, Великий Новгород, улица Псковская, дом 13; ИНН 7715825806, ОГРН 1107746695891; далее - "ТНС энерго Великий Новгород"), акционерное общество "Новгородоблэлектро" (место нахождения: 173003, Великий Новгород, улица Кооперативная, дом 8; ИНН 5321037717, ОГРН 1025300780262; далее - АО "Новгородоблэлектро").
Решением от 21.08.2017 суд взыскал с ООО "Экспотранс" в пользу ПО "Новгородское" 225 689 руб. 10 коп. убытков, 7514 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, возвратил ПО "Новгородское" из федерального бюджета 621 руб. государственной пошлины.
ООО "Экспотранс" с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просило его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Согласно договору аренды нежилого помещения от 01.11.2015 прибор, обеспечивающий учет электрической энергии, не передавался. В силу пункта 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 145 постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", договора энергоснабжения от 17.07.2015 N 01-03569 обязанность о сохранности прибора учета и пломб, обеспечению нормального функционирования прибора учета, снятию ежемесячных показаний лежит на ПО "Новгородское" как на собственнике прибора учета. В акте проверки расчетных средств учета электрической энергии от 30.09.2016, акте о безучетном потреблении электрической энергии от 30.09.2016 отсутствуют надлежащие доказательства совершения действий, направленных на работу прибора учета и привели к искажению данных о фактическом объеме потребленной электрической энергии.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направили. От ООО "Экспотранс" поступило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия его представителя.
В связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ПО "Новгородское" (арендодатель) и ООО "Экспотранс" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения 01.11.2015.
В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на правах аренды следующее недвижимое имущество: нежилого помещения кафе "Мечта" общей площадью 301 кв. м, с кадастровым номером 53:11:2600105:770, расположенное по адресу: Новгородская область, Новгородский район, поселок Панковка, улица Октябрьская, дом 2, для организации розничной торговли. План передаваемого помещения отражен в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью договора. Арендодатель является собственником помещения на основании договора о внесении паевого взноса от 21.05.2015, что подтверждается свидетельством о регистрации права бланк серии 53-АБ N 445404 от 04.06.2015, запись о регистрации N 53-53/010-53/311/011/2015-256/2.
В силу пункта 2.3.3 договора аренды арендатор принял на себя обязательство содержать арендуемое помещение в соответствии с условиями, предусмотренными санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении технического и инженерного оборудования, обеспечить сохранность помещения и находящихся в нем оборудования, инженерных сетей и коммуникаций.
Согласно пункту 3.4 договора аренды расходы по оплате коммунальных услуг: теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вывоза мусора, а также электроэнергии, потребляемой арендатором, оплачиваются арендатором отдельно на основании показаний соответствующих приборов учета, исходя из стоимости, установленной для арендодателя снабжающими организациями без надбавок, на основании выставляемых арендодателем счетов с представлением документов, подтверждающих произведенные расходы.
Стороны 03.12.2015 подписали акт приема-передачи нежилого помещения к спорному договору аренды с указанием на показания счетчиков и с указанием на наличие в стояке отопления в помещении N 26 свища на 80%, при этом других претензий по передаваемому помещению, а также расположенного в нем оборудования, инженерных сетей арендатором не заявлено.
Поставка электроэнергии в спорное помещение производилась на основании договора энергоснабжения от 17.07.2015 N 01-03569, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Гарантэнергосервис" (правопредшественник ООО "ТНС энерго Великий Новгород").
Согласно приложению 3 к договору энергоснабжения точки поставки электрической энергии и приборы учета электрической энергии являются энергопринимающими устройствами и находятся в спорном помещении.
В период действия договора аренды в ходе проверки прибора учета электроэнергии Меркурий 230 АМ-03 N 20308885 в эксплуатацию (с пломбой N ЮП 0024) представителями АО "Новгородоблэлектро" выявлено безучетное потребление электроэнергии, об этом составлен акт о безучетном потреблении от 30.09.2016, в котором указано, что сорвана пломба с номером N ЮП 0024, а также три ленты на трансформаторе тока.
По результатам проверки АО "Новгородоблэлектро" произвело расчет безучетного потребления электрической энергии в размере 42376 кВтч выставило ПО "Новгородское" счет на оплату от 30.09.2016 N 5301/21763/01 на 225 689 руб. 10 коп.
ПО "Новгородское" 18.10.2016 N 650 уведомило ООО "ТНС энерго Великий Новгород" и АО "Новгородоблэлектро" о том, что спорное помещение передано в аренду и деятельность в нем осуществляет ООО "Экспотранс", которое по условиям договора аренды несет обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния сетей, в том числе электрических сетей.
ОА "Новгородоблэлектро" 11.11.2016 указало на то, что в данном случае безучетное потребление выставлено именно ПО "Новгородское" как стороне по договору энергоснабжения, поскольку указанный договор расторгнут с 01.10.2016, а безучетное потребление выявлено 30.09.2016.
ПО "Новгородское" оплатило сумму безучетного потребления электрической энергии и направило ООО "Экспотранс" претензию о выплате стоимости безучетного потребления.
Претензия оставлена ООО "Экспотранс" без ответа.
По расчету истца, ему причинены убытки в размере 225 689 руб. 10 коп.
Истец также начислил и предъявил ответчику 6749 руб. 46 коп. пеней за период с 24.11.2016 по 20.12.2016.
Считая, что убытки возникли по вине ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными по праву и размеру, удовлетворил иск.
Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательств контрагентом, наличие и размер понесенных истцом убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов, оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (пункт 1).
Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами (пункт 3).
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно статьей 1082 ГК РФ при возмещении вреда в денежной форме взыскание производится в порядке возмещения причиненных убытков (статья 15 ГК РФ).
В пункте 1.2.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6, предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить содержание электроустановок в рабочем состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями правил и других нормативно-технических документов.
Потребитель несет ответственность за сохранность расчетного счетчика, его пломб и за соответствие цепей учета установленным требованиям.
В силу пункта 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения) обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
Как правильно указал суд первой инстанции, на потребителе (собственнике) лежит обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния приборов учета электрической энергии, соблюдению сроков их периодической поверки, извещению гарантирующего поставщика и сетевой организации о неисправности приборов учета.
Согласно пункту 2 Основных положений под безучетным потреблением электроэнергии понимается потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействия), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).
В силу пункта 167 Основных положений субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
В соответствии с пунктом 192 Основных положений по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Факт безучетного потребления электрической энергии может быть выявлен, в том числе при проведении проверки состояния приборов учета, а также в ходе проведения осмотра прибора учета перед его демонтажем.
Пунктом 194 Основных положений предусмотрено, что расчет объема безучетного потребления электрической энергии (мощности) осуществляется сетевой организацией в соответствии с пунктами 195 или 196 настоящего документа, соответственно, в течение 2 рабочих дней со дня составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии на основании материалов проверки (акта о неучтенном потреблении электрической энергии, акта предыдущей проверки приборов учета), а также на основании документов, представленных потребителем, осуществляющим безучетное потребление (обслуживающим его гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией)).
Согласно пункту 195 Основных положений объем безучетного потребления электрической энергии определяется с применением расчетного способа, предусмотренного подпунктом "а" пункта 1 приложения 3 к настоящему документу.
Объем безучетного потребления электрической энергии (мощности) определяется с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета (в случае если такая проверка не проведена в запланированные сроки, то определяется с даты, не позднее которой она должна быть проведена в соответствии с настоящим документом) до даты выявления факта безучетного потребления электрической энергии (мощности) и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
Стоимость электрической энергии в определенном в соответствии с настоящим пунктом объеме безучетного потребления включается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) в выставляемый потребителю (покупателю) счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии.
Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления.
Потребитель (покупатель) обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности).
Согласно пункту 193 Основных положений в акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться: данные о лице, осуществляющем безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии; о способе и месте осуществления безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии; о приборах учета на момент составления акта; о дате предыдущей проверки приборов учета - в случае выявления безучетного потребления, дате предыдущей проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства в месте, где выявлено бездоговорное потребление электрической энергии, - в случае выявления бездоговорного потребления; объяснения лица, осуществляющего безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии, относительно выявленного факта; замечания к составленному акту (при их наличии).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель, осуществляющий безучетное потребление (обслуживающий его гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии.
Суд первой инстанции установил, что акт о неучтенном потреблении от 30.09.2016 составлен в присутствии представителя истца, являющегося стороной договора энергоснабжения. Доступ в спорное помещение, в том числе для снятия показаний и проведения проверки, возможен только в присутствии работника арендатора. В акте приема-передачи в аренду помещения от 03.12.2015 ООО "Экспотранс" не указало на повреждение прибора учета электрической энергии, зафиксированы показания счетчика, дальнейшее снятие показаний счетчика производилось также в присутствии работников арендатора.
При установлении вышеперечисленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что, поскольку пользование спорным помещением в течение периода безучетного потребления энергии и потребление коммунальных услуг осуществляло ООО "Экспотранс", именно по его вине ПО "Новгородское" причинены убытки в виде выплаченной суммы, которые ответчик обязан возместить в полном объеме.
Как правильно указал суд первой инстанции, ООО "Экспотранс" в силу договора аренды является лицом, ответственным за убытки, причиненные в результате безучетного потребления электрической энергии и фактически понесенные истцом. ООО "Экспотранс" не представило доказательства того, что спорный прибор учета не передавался по спорному акту, поскольку согласно условиям договора аренды ответчик принял на себя обязательства обеспечить сохранность спорного помещения и находящегося в нем оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, в состав которых входит прибор учета электрической энергии.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда первой инстанции не имелось. Иск удовлетворен правомерно.
Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.
Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года по делу N А44-135/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экспотранс" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.10.2017 ПО ДЕЛУ N А44-135/2017
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2017 г. по делу N А44-135/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2017 года.
В полном объеме постановление изготовлено 20 октября 2017 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Зайцевой А.Я., судей Романовой А.В. и Черединой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экспотранс" на решение Арбитражного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года по делу N А44-135/2017 (судья Федорова А.Е.),
установил:
потребительское общество "Новгородское" (место нахождения: 173526, Новгородская область, Новгородский район, рабочий поселок Панковка, улица Строительная, дом 17; ИНН 5310019240, ОГРН 1145321004949; далее - ПО "Новгородское") обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экспотранс" (место нахождения: 173021, Великий Новгород, улица Нехинская, дом 59в; ИНН 5321147452, ОГРН 1115321003742; далее - ООО "Экспотранс") о взыскании 225 689 руб. 10 коп. в счет возмещения причиненного ущерба, вызванного уплатой денежных средств по акту о неучтенном потреблении электроэнергии от 30.09.2017, и 6749 руб. 46 коп. пеней за период с 24.11.2016 по 20.12.2016 (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Новгородское районное потребительское общество (место нахождения: 173526, Новгородская область, Новгородский район, рабочий поселок Панковка, улица Строительная, дом 17; ИНН 5310018261, ОГРН 1135321002805), общество с ограниченной ответственностью "ТНС энерго Великий Новгород" (место нахождения: 173015, Великий Новгород, улица Псковская, дом 13; ИНН 7715825806, ОГРН 1107746695891; далее - "ТНС энерго Великий Новгород"), акционерное общество "Новгородоблэлектро" (место нахождения: 173003, Великий Новгород, улица Кооперативная, дом 8; ИНН 5321037717, ОГРН 1025300780262; далее - АО "Новгородоблэлектро").
Решением от 21.08.2017 суд взыскал с ООО "Экспотранс" в пользу ПО "Новгородское" 225 689 руб. 10 коп. убытков, 7514 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, возвратил ПО "Новгородское" из федерального бюджета 621 руб. государственной пошлины.
ООО "Экспотранс" с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просило его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы подателя жалобы сводятся к следующему. Согласно договору аренды нежилого помещения от 01.11.2015 прибор, обеспечивающий учет электрической энергии, не передавался. В силу пункта 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 145 постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", договора энергоснабжения от 17.07.2015 N 01-03569 обязанность о сохранности прибора учета и пломб, обеспечению нормального функционирования прибора учета, снятию ежемесячных показаний лежит на ПО "Новгородское" как на собственнике прибора учета. В акте проверки расчетных средств учета электрической энергии от 30.09.2016, акте о безучетном потреблении электрической энергии от 30.09.2016 отсутствуют надлежащие доказательства совершения действий, направленных на работу прибора учета и привели к искажению данных о фактическом объеме потребленной электрической энергии.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы, представителей в суд не направили. От ООО "Экспотранс" поступило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия его представителя.
В связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ПО "Новгородское" (арендодатель) и ООО "Экспотранс" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения 01.11.2015.
В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на правах аренды следующее недвижимое имущество: нежилого помещения кафе "Мечта" общей площадью 301 кв. м, с кадастровым номером 53:11:2600105:770, расположенное по адресу: Новгородская область, Новгородский район, поселок Панковка, улица Октябрьская, дом 2, для организации розничной торговли. План передаваемого помещения отражен в приложении 1, являющемся неотъемлемой частью договора. Арендодатель является собственником помещения на основании договора о внесении паевого взноса от 21.05.2015, что подтверждается свидетельством о регистрации права бланк серии 53-АБ N 445404 от 04.06.2015, запись о регистрации N 53-53/010-53/311/011/2015-256/2.
В силу пункта 2.3.3 договора аренды арендатор принял на себя обязательство содержать арендуемое помещение в соответствии с условиями, предусмотренными санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении технического и инженерного оборудования, обеспечить сохранность помещения и находящихся в нем оборудования, инженерных сетей и коммуникаций.
Согласно пункту 3.4 договора аренды расходы по оплате коммунальных услуг: теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вывоза мусора, а также электроэнергии, потребляемой арендатором, оплачиваются арендатором отдельно на основании показаний соответствующих приборов учета, исходя из стоимости, установленной для арендодателя снабжающими организациями без надбавок, на основании выставляемых арендодателем счетов с представлением документов, подтверждающих произведенные расходы.
Стороны 03.12.2015 подписали акт приема-передачи нежилого помещения к спорному договору аренды с указанием на показания счетчиков и с указанием на наличие в стояке отопления в помещении N 26 свища на 80%, при этом других претензий по передаваемому помещению, а также расположенного в нем оборудования, инженерных сетей арендатором не заявлено.
Поставка электроэнергии в спорное помещение производилась на основании договора энергоснабжения от 17.07.2015 N 01-03569, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью "Гарантэнергосервис" (правопредшественник ООО "ТНС энерго Великий Новгород").
Согласно приложению 3 к договору энергоснабжения точки поставки электрической энергии и приборы учета электрической энергии являются энергопринимающими устройствами и находятся в спорном помещении.
В период действия договора аренды в ходе проверки прибора учета электроэнергии Меркурий 230 АМ-03 N 20308885 в эксплуатацию (с пломбой N ЮП 0024) представителями АО "Новгородоблэлектро" выявлено безучетное потребление электроэнергии, об этом составлен акт о безучетном потреблении от 30.09.2016, в котором указано, что сорвана пломба с номером N ЮП 0024, а также три ленты на трансформаторе тока.
По результатам проверки АО "Новгородоблэлектро" произвело расчет безучетного потребления электрической энергии в размере 42376 кВтч выставило ПО "Новгородское" счет на оплату от 30.09.2016 N 5301/21763/01 на 225 689 руб. 10 коп.
ПО "Новгородское" 18.10.2016 N 650 уведомило ООО "ТНС энерго Великий Новгород" и АО "Новгородоблэлектро" о том, что спорное помещение передано в аренду и деятельность в нем осуществляет ООО "Экспотранс", которое по условиям договора аренды несет обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния сетей, в том числе электрических сетей.
ОА "Новгородоблэлектро" 11.11.2016 указало на то, что в данном случае безучетное потребление выставлено именно ПО "Новгородское" как стороне по договору энергоснабжения, поскольку указанный договор расторгнут с 01.10.2016, а безучетное потребление выявлено 30.09.2016.
ПО "Новгородское" оплатило сумму безучетного потребления электрической энергии и направило ООО "Экспотранс" претензию о выплате стоимости безучетного потребления.
Претензия оставлена ООО "Экспотранс" без ответа.
По расчету истца, ему причинены убытки в размере 225 689 руб. 10 коп.
Истец также начислил и предъявил ответчику 6749 руб. 46 коп. пеней за период с 24.11.2016 по 20.12.2016.
Считая, что убытки возникли по вине ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными по праву и размеру, удовлетворил иск.
Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательств контрагентом, наличие и размер понесенных истцом убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 401 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов, оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией (пункт 1).
Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами (пункт 3).
В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно статьей 1082 ГК РФ при возмещении вреда в денежной форме взыскание производится в порядке возмещения причиненных убытков (статья 15 ГК РФ).
В пункте 1.2.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6, предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить содержание электроустановок в рабочем состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями правил и других нормативно-технических документов.
Потребитель несет ответственность за сохранность расчетного счетчика, его пломб и за соответствие цепей учета установленным требованиям.
В силу пункта 145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения) обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.
Как правильно указал суд первой инстанции, на потребителе (собственнике) лежит обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния приборов учета электрической энергии, соблюдению сроков их периодической поверки, извещению гарантирующего поставщика и сетевой организации о неисправности приборов учета.
Согласно пункту 2 Основных положений под безучетным потреблением электроэнергии понимается потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и настоящим документом порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействия), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).
В силу пункта 167 Основных положений субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
В соответствии с пунктом 192 Основных положений по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Факт безучетного потребления электрической энергии может быть выявлен, в том числе при проведении проверки состояния приборов учета, а также в ходе проведения осмотра прибора учета перед его демонтажем.
Пунктом 194 Основных положений предусмотрено, что расчет объема безучетного потребления электрической энергии (мощности) осуществляется сетевой организацией в соответствии с пунктами 195 или 196 настоящего документа, соответственно, в течение 2 рабочих дней со дня составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии на основании материалов проверки (акта о неучтенном потреблении электрической энергии, акта предыдущей проверки приборов учета), а также на основании документов, представленных потребителем, осуществляющим безучетное потребление (обслуживающим его гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией)).
Согласно пункту 195 Основных положений объем безучетного потребления электрической энергии определяется с применением расчетного способа, предусмотренного подпунктом "а" пункта 1 приложения 3 к настоящему документу.
Объем безучетного потребления электрической энергии (мощности) определяется с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета (в случае если такая проверка не проведена в запланированные сроки, то определяется с даты, не позднее которой она должна быть проведена в соответствии с настоящим документом) до даты выявления факта безучетного потребления электрической энергии (мощности) и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
Стоимость электрической энергии в определенном в соответствии с настоящим пунктом объеме безучетного потребления включается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) в выставляемый потребителю (покупателю) счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии.
Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления.
Потребитель (покупатель) обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности).
Согласно пункту 193 Основных положений в акте о неучтенном потреблении электрической энергии должны содержаться: данные о лице, осуществляющем безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии; о способе и месте осуществления безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии; о приборах учета на момент составления акта; о дате предыдущей проверки приборов учета - в случае выявления безучетного потребления, дате предыдущей проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства в месте, где выявлено бездоговорное потребление электрической энергии, - в случае выявления бездоговорного потребления; объяснения лица, осуществляющего безучетное или бездоговорное потребление электрической энергии, относительно выявленного факта; замечания к составленному акту (при их наличии).
При составлении акта о неучтенном потреблении электрической энергии должен присутствовать потребитель, осуществляющий безучетное потребление (обслуживающий его гарантирующий поставщик (энергосбытовая, энергоснабжающая организация), или лицо, осуществляющее бездоговорное потребление электрической энергии.
Суд первой инстанции установил, что акт о неучтенном потреблении от 30.09.2016 составлен в присутствии представителя истца, являющегося стороной договора энергоснабжения. Доступ в спорное помещение, в том числе для снятия показаний и проведения проверки, возможен только в присутствии работника арендатора. В акте приема-передачи в аренду помещения от 03.12.2015 ООО "Экспотранс" не указало на повреждение прибора учета электрической энергии, зафиксированы показания счетчика, дальнейшее снятие показаний счетчика производилось также в присутствии работников арендатора.
При установлении вышеперечисленных обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что, поскольку пользование спорным помещением в течение периода безучетного потребления энергии и потребление коммунальных услуг осуществляло ООО "Экспотранс", именно по его вине ПО "Новгородское" причинены убытки в виде выплаченной суммы, которые ответчик обязан возместить в полном объеме.
Как правильно указал суд первой инстанции, ООО "Экспотранс" в силу договора аренды является лицом, ответственным за убытки, причиненные в результате безучетного потребления электрической энергии и фактически понесенные истцом. ООО "Экспотранс" не представило доказательства того, что спорный прибор учета не передавался по спорному акту, поскольку согласно условиям договора аренды ответчик принял на себя обязательства обеспечить сохранность спорного помещения и находящегося в нем оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, в состав которых входит прибор учета электрической энергии.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда первой инстанции не имелось. Иск удовлетворен правомерно.
Оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.
Фактически все доводы подателя жалобы направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств, доказательств и иные выводы, правовые основания для которых у апелляционной инстанции отсутствуют.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не установлено, апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 21 августа 2017 года по делу N А44-135/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Экспотранс" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
А.Я.ЗАЙЦЕВА
А.Я.ЗАЙЦЕВА
Судьи
А.В.РОМАНОВА
Н.В.ЧЕРЕДИНА
А.В.РОМАНОВА
Н.В.ЧЕРЕДИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)