Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Миришова Э.С., Юдиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Душкиной Ю.Д.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017, принятое судьей Новиковой Е.М. по делу N А41-58437/16 по иску ООО "Фортуна" к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" об урегулировании разногласий,
при участии в заседании:
- от истца - Жабинский И.Г. по доверенности от 26.12.2016;
- от Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области - Раченкова О.С. по доверенности от 13.01.2017;
- от ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" - не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
ООО "Фортуна" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" о признании недостоверным отчета N 2906-01 об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, общей площадью 38,6 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, выполненного ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп"; определении достоверной величины рыночной стоимости нежилых помещений по цене 1 936 100 руб., без учета налога на добавленную стоимость; обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта направить в адрес истца подписанный со своей стороны договор купли-продажи нежилых помещений.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным судебным актом, Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области обратилась в апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Фортуна" заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп". Представил суду письменный текст указанного ходатайства.
Представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области не возражал против удовлетворения ходатайства истца об отказе от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп".
Представитель ответчика ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп", извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Отказ от иска в указанной части подписан представителем ООО "Фортуна" Жабинским И.Г. Последствия отказа от иска в указанной части заявителю понятны.
Полномочия лица, заявившего отказ от иска в указанной части, проверены апелляционным судом и подтверждаются содержащимися в материалах дела документами (доверенность от 26.12.2016).
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Отказ ООО "Фортуна" от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается.
Отказ истца от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" принят судом, в связи с чем производство по делу в части требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" подлежит прекращению.
До рассмотрения апелляционной жалобы на решение суда в оставшейся части по существу представители ООО "Фортуна" и Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили подлинный текст мирового соглашения, подписанный сторонами.
Изучив материалы дела, апелляционный суд полагает возможным удовлетворить ходатайства ООО "Фортуна" и Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района, утвердить мировое соглашение.
В соответствии с частью 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, по любому делу, не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В соответствии с частью 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Текст мирового соглашения представлен суду и приобщен к материалам дела.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.
В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Апелляционным судом разъяснены порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу (статьи 150, 151 АПК РФ).
Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 АПК РФ).
Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции по настоящему делу в оставшейся части подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 138 - 140, 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
принять отказ ООО "Фортуна" от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп".
Производство по делу в части требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" прекратить.
Утвердить мировое соглашение в редакции, представленной сторонами:
"Истец ООО "Фортуна" (ИНН 5027116530, ОГРН 1065027023181) в лице генерального директора Хромова Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ответчик Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН 5027036758, ОГРН 1025003213179) в лице Адигамова Рината Рафаиловича, начальника правового управления администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, действующего на основании доверенности N 1/1-1-30 от 28.06.2017, с другой, руководствуясь статьями 41, 49, 139, 140, 141 АПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключено в рамках дела N А41-58437/16, рассмотренного Арбитражным судом Московской области, по иску ООО "Фортуна" к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости нежилого помещения; определении достоверной величины рыночной стоимости нежилого помещения; обязании администрации в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта направить в адрес истца подписанный со своей стороны договор купли-продажи нежилого помещения.
2. В рамках заключения настоящего мирового соглашения Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области отказывается от апелляционной жалобы по делу N А41-58437/2016. Последствия такого отказа администрации ясны, понятны.
3. Ответчик согласен, что площадь нежилого помещения N 1, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, составляет 41,7 кв. м
4. ООО "Фортуна" и Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области пришли к обоюдному согласию по заключению договора купли-продажи нежилого помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, по цене, установленной судебной экспертизой (экспертное заключение N 1421-02/17), проведенной на основании определения суда от 16.01.2017 в рамках дела N А41-58437/2016, равной 1 936 100 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч сто) рублей (без налога на добавленную стоимость) и 2 284 500 (два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей (с учетом налога на добавленную стоимость).
5. С момента утверждения настоящего мирового соглашения Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области обязана в течение 90 (девяноста) календарных дней поставить на кадастровый учет нежилое помещение N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, Д.8.
6. После постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нежилое помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области обязана в течение 14 (четырнадцати) календарных дней направить в адрес ООО "Фортуна" проект договора купли-продажи нежилого помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, по цене 1 936 100 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч сто) рублей, без учета налога на добавленную стоимость и 2 284 500 (два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей (с учетом налога на добавленную стоимость).
7. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения проекта договора купли-продажи истец обязан направить в адрес администрации подписанный со своей стороны договор купли-продажи нежилого помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, а администрация в течение 10 (десяти) календарных дней подписать такой договор и направить его на государственную регистрацию.
8. Расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела N А41-58437/16, в том числе на оплату судебной экспертизы в размере 77 000 (семьдесят семь тысяч) рублей, а также оплату государственной пошлины, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, возложить на истца и Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в равных долях.".
Решение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 года по делу N А41-58437/16 отменить.
Производство по делу прекратить.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.09.2017 N 10АП-6697/2017 ПО ДЕЛУ N А41-58437/16
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 сентября 2017 г. по делу N А41-58437/16
Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,
судей Миришова Э.С., Юдиной Н.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Душкиной Ю.Д.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017, принятое судьей Новиковой Е.М. по делу N А41-58437/16 по иску ООО "Фортуна" к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" об урегулировании разногласий,
при участии в заседании:
- от истца - Жабинский И.Г. по доверенности от 26.12.2016;
- от Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области - Раченкова О.С. по доверенности от 13.01.2017;
- от ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" - не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
ООО "Фортуна" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" о признании недостоверным отчета N 2906-01 об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, общей площадью 38,6 кв. м, расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, выполненного ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп"; определении достоверной величины рыночной стоимости нежилых помещений по цене 1 936 100 руб., без учета налога на добавленную стоимость; обязании ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта направить в адрес истца подписанный со своей стороны договор купли-продажи нежилых помещений.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с данным судебным актом, Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области обратилась в апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Фортуна" заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп". Представил суду письменный текст указанного ходатайства.
Представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области не возражал против удовлетворения ходатайства истца об отказе от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп".
Представитель ответчика ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп", извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Отказ от иска в указанной части подписан представителем ООО "Фортуна" Жабинским И.Г. Последствия отказа от иска в указанной части заявителю понятны.
Полномочия лица, заявившего отказ от иска в указанной части, проверены апелляционным судом и подтверждаются содержащимися в материалах дела документами (доверенность от 26.12.2016).
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Отказ ООО "Фортуна" от иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается.
Отказ истца от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" принят судом, в связи с чем производство по делу в части требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" подлежит прекращению.
До рассмотрения апелляционной жалобы на решение суда в оставшейся части по существу представители ООО "Фортуна" и Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, представили подлинный текст мирового соглашения, подписанный сторонами.
Изучив материалы дела, апелляционный суд полагает возможным удовлетворить ходатайства ООО "Фортуна" и Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района, утвердить мировое соглашение.
В соответствии с частью 2 статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
Согласно статье 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, по любому делу, не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В соответствии с частью 1 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.
Текст мирового соглашения представлен суду и приобщен к материалам дела.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.
В соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Апелляционным судом разъяснены порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу (статьи 150, 151 АПК РФ).
Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 АПК РФ).
Следовательно, мировое соглашение может быть утверждено судом.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции по настоящему делу в оставшейся части подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 138 - 140, 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
принять отказ ООО "Фортуна" от исковых требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп".
Производство по делу в части требований к ООО "АрмЭдЭнтрпрайс Групп" прекратить.
Утвердить мировое соглашение в редакции, представленной сторонами:
"Истец ООО "Фортуна" (ИНН 5027116530, ОГРН 1065027023181) в лице генерального директора Хромова Андрея Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ответчик Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области (ИНН 5027036758, ОГРН 1025003213179) в лице Адигамова Рината Рафаиловича, начальника правового управления администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, действующего на основании доверенности N 1/1-1-30 от 28.06.2017, с другой, руководствуясь статьями 41, 49, 139, 140, 141 АПК РФ, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключено в рамках дела N А41-58437/16, рассмотренного Арбитражным судом Московской области, по иску ООО "Фортуна" к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости нежилого помещения; определении достоверной величины рыночной стоимости нежилого помещения; обязании администрации в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего судебного акта направить в адрес истца подписанный со своей стороны договор купли-продажи нежилого помещения.
2. В рамках заключения настоящего мирового соглашения Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области отказывается от апелляционной жалобы по делу N А41-58437/2016. Последствия такого отказа администрации ясны, понятны.
3. Ответчик согласен, что площадь нежилого помещения N 1, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, составляет 41,7 кв. м
4. ООО "Фортуна" и Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области пришли к обоюдному согласию по заключению договора купли-продажи нежилого помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, по цене, установленной судебной экспертизой (экспертное заключение N 1421-02/17), проведенной на основании определения суда от 16.01.2017 в рамках дела N А41-58437/2016, равной 1 936 100 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч сто) рублей (без налога на добавленную стоимость) и 2 284 500 (два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей (с учетом налога на добавленную стоимость).
5. С момента утверждения настоящего мирового соглашения Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области обязана в течение 90 (девяноста) календарных дней поставить на кадастровый учет нежилое помещение N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, Д.8.
6. После постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на нежилое помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области обязана в течение 14 (четырнадцати) календарных дней направить в адрес ООО "Фортуна" проект договора купли-продажи нежилого помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, по цене 1 936 100 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч сто) рублей, без учета налога на добавленную стоимость и 2 284 500 (два миллиона двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей (с учетом налога на добавленную стоимость).
7. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения проекта договора купли-продажи истец обязан направить в адрес администрации подписанный со своей стороны договор купли-продажи нежилого помещения N 1, общей площадью 41,7 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 8, а администрация в течение 10 (десяти) календарных дней подписать такой договор и направить его на государственную регистрацию.
8. Расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела N А41-58437/16, в том числе на оплату судебной экспертизы в размере 77 000 (семьдесят семь тысяч) рублей, а также оплату государственной пошлины, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, возложить на истца и Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в равных долях.".
Решение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2017 года по делу N А41-58437/16 отменить.
Производство по делу прекратить.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
Э.С.МИРИШОВ
Н.С.ЮДИНА
Л.Н.ИВАНОВА
Судьи
Э.С.МИРИШОВ
Н.С.ЮДИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)