Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть объявлена 14.07.2016 г.
в полном объеме изготовлено 19.07.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Бодровой Е.В., Тетюка В.И.,
при ведении протокола секретарем Калюжным А.Н.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Кластер"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2016 г. (резолютивная часть от 22.03.2016.),
принятое судьей Демьяновой О.И.
по делу N А40-190570/2014
по спору с участием:
истец Администрация Рузского муниципального района Московской области (ОГРН 1025007589199, ИНН 5075003287, 143100, МО, Рузский р-н, г. Руза, ул. Солнцева, д. 11)
ответчик ООО "Кластер" (ОГРН 1047796093476, 119180, г. Москва, Старомонетный пер., д. 18)
о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,
и по встречному иску о возврате излишне уплаченной арендной платы,
при участии в судебном заседании:
- от истца: неявка;
- от ответчика: Закаблукова И.И. по дов. от 05.10.2015 г.,
установил:
Администрация Рузского муниципального района Московской области (арендодатель) предъявила ООО "Кластер" (арендатор) иск, с учетом принятия судом изменения иска (т. 6 л.д. 1-5), о взыскании по Договору аренды от 25.09.2009 г. N 90 задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды (земельным участком с кадастровым N 50:19:0050306:1 площадью 160 000 кв. м по адресу: МО, Рузский р-н, Колюбакинское с/п, вблизи д. Коковино) в период с I кв. 2013 г. по IV кв. 2015 г. вкл. в размере 7 840 000 руб. (расчет - т. 6 л.д. 3-4), а также начисленной на нее за период с 16.03.2013 г. по 07.03.2016 г. договорной неустойки по ставке 0,05% от просроченной оплаты в день в размере 2 064 993 руб. (расчет - т. 6 л.д. 5).
ООО "Кластер" предъявило Администрации Рузского муниципального района Московской области встречный иск (т. 3 л.д. 76-79) о возврате излишне уплаченной по Договору аренды от 25.09.2009 г. N 90 за период с I кв. 2013 г. по IV кв. 2014 г. вкл. арендной платы в размере 163 680 руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 22.03.2016 г., изготовленным в полном объеме 01.06.2016 г. (т. 6 л.д. 99-100), с учетом исправления технической (арифметической) ошибки определением от 23.03.2016 г. (т. 6 л.д. 98), первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме.
На состоявшееся решение в части взыскания неустойки (учитывая объяснения представителя Заявителя в судебном заседании суда апелляционной инстанции), Ответчиком по первоначальному иску подана апелляционная жалоба (т. 6 л.д. 1-7).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, неявившийся Ответчик по первоначальному иску уведомлен о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 6 л.д. 122, 124).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что между Администрацией Рузского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "Компания Озерна" (арендатор) заключен на 49 лет Договор аренды от 25.09.2009 г. N 90 земельного участка с кадастровым N 50:19:0050306:1 площадью 160 000 кв. м по адресу: МО, Рузский р-н, Колюбакинское с/п, вблизи д. Коковино.
Земельный участок относится к территории, государственная собственность на которую не разграничена, и которой вправе распоряжаться Рузский муниципальный район Московской области.
Разрешенное использование земельного участка: земли рекреационного назначения.
Для случаев использования земельного участка с таким видом разрешенного использования ставка арендной платы не предписана федеральным законом.
Договор аренды заключен без проведения торгов.
По Договору перенайма от 19.07.2012 г. N 55/8 права и обязанности арендатора из указанного Договора переданы ООО "Кластер".
Договор аренды содержит условие о том, что на правоотношения сторон непосредственно распространяются условия сдачи в аренду имущества, принимаемые публично-правовым образованием в форме правового акта, адресованного его исполнительным органам как руководство при заключении новых договоров аренды имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2016 N 09АП-30131/2016 ПО ДЕЛУ N А40-190570/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. по делу N А40-190570/2014
резолютивная часть объявлена 14.07.2016 г.
в полном объеме изготовлено 19.07.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Бодровой Е.В., Тетюка В.И.,
при ведении протокола секретарем Калюжным А.Н.,
рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ООО "Кластер"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2016 г. (резолютивная часть от 22.03.2016.),
принятое судьей Демьяновой О.И.
по делу N А40-190570/2014
по спору с участием:
истец Администрация Рузского муниципального района Московской области (ОГРН 1025007589199, ИНН 5075003287, 143100, МО, Рузский р-н, г. Руза, ул. Солнцева, д. 11)
ответчик ООО "Кластер" (ОГРН 1047796093476, 119180, г. Москва, Старомонетный пер., д. 18)
о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,
и по встречному иску о возврате излишне уплаченной арендной платы,
при участии в судебном заседании:
- от истца: неявка;
- от ответчика: Закаблукова И.И. по дов. от 05.10.2015 г.,
установил:
Администрация Рузского муниципального района Московской области (арендодатель) предъявила ООО "Кластер" (арендатор) иск, с учетом принятия судом изменения иска (т. 6 л.д. 1-5), о взыскании по Договору аренды от 25.09.2009 г. N 90 задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды (земельным участком с кадастровым N 50:19:0050306:1 площадью 160 000 кв. м по адресу: МО, Рузский р-н, Колюбакинское с/п, вблизи д. Коковино) в период с I кв. 2013 г. по IV кв. 2015 г. вкл. в размере 7 840 000 руб. (расчет - т. 6 л.д. 3-4), а также начисленной на нее за период с 16.03.2013 г. по 07.03.2016 г. договорной неустойки по ставке 0,05% от просроченной оплаты в день в размере 2 064 993 руб. (расчет - т. 6 л.д. 5).
ООО "Кластер" предъявило Администрации Рузского муниципального района Московской области встречный иск (т. 3 л.д. 76-79) о возврате излишне уплаченной по Договору аренды от 25.09.2009 г. N 90 за период с I кв. 2013 г. по IV кв. 2014 г. вкл. арендной платы в размере 163 680 руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 22.03.2016 г., изготовленным в полном объеме 01.06.2016 г. (т. 6 л.д. 99-100), с учетом исправления технической (арифметической) ошибки определением от 23.03.2016 г. (т. 6 л.д. 98), первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме.
На состоявшееся решение в части взыскания неустойки (учитывая объяснения представителя Заявителя в судебном заседании суда апелляционной инстанции), Ответчиком по первоначальному иску подана апелляционная жалоба (т. 6 л.д. 1-7).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, неявившийся Ответчик по первоначальному иску уведомлен о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 6 л.д. 122, 124).
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что между Администрацией Рузского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "Компания Озерна" (арендатор) заключен на 49 лет Договор аренды от 25.09.2009 г. N 90 земельного участка с кадастровым N 50:19:0050306:1 площадью 160 000 кв. м по адресу: МО, Рузский р-н, Колюбакинское с/п, вблизи д. Коковино.
Земельный участок относится к территории, государственная собственность на которую не разграничена, и которой вправе распоряжаться Рузский муниципальный район Московской области.
Разрешенное использование земельного участка: земли рекреационного назначения.
Для случаев использования земельного участка с таким видом разрешенного использования ставка арендной платы не предписана федеральным законом.
Договор аренды заключен без проведения торгов.
По Договору перенайма от 19.07.2012 г. N 55/8 права и обязанности арендатора из указанного Договора переданы ООО "Кластер".
Договор аренды содержит условие о том, что на правоотношения сторон непосредственно распространяются условия сдачи в аренду имущества, принимаемые публично-правовым образованием в форме правового акта, адресованного его исполнительным органам как руководство при заключении новых договоров аренды имущества, находящегося в собственности этого публично-правового образования.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)