Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.07.2017 ПО ДЕЛУ N А60-19610/2017

Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2017 г. по делу N А60-19610/2017


Резолютивная часть решения объявлена 17 июля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 18 июля 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску акционерного общества "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) к муниципальному унитарному предприятию "Екатеринбургэнерго" (ИНН 6608002884, ОГРН 1026602963122) о взыскании 536900 руб. 07 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца Е.И. Корзухина, представитель по доверенности N 66АА4191301 от 01.02.2017, паспорт.
Ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru.
В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Акционерное общество "Екатеринбургская теплосетевая компания" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Екатеринбургэнерго" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 509902 руб. 43 коп., пени за период с 22.09.2016 по 20.04.2017 в размере 26997 руб. 64 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга.
Определением суда от 27 апреля 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 29 мая 2017 года на 12 час. 20 мин.
От ответчика 29 мая 2017 года поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие уполномоченного представителя ответчика; возражает против перехода в основное судебное заседание и рассмотрение дела по существу. Ходатайство суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В предварительном судебном заседании 29.05.2017 представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением суда от 29 мая 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 17 июля 2017 года на 11 час. 00 мин.
От ответчика 29 мая 2017 поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие уполномоченного представителя ответчика; возражает против перехода в основное судебное заседание и рассмотрение дела по существу. Суд не рассматривает указанное ходатайство ответчика, поскольку суд ранее определением суда от 29 мая 2017 года признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство.
В судебном заседании 17.07.2017 представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписаны договоры аренды движимого и недвижимого имущества:
- - N 405-ДО/16/3300-FА041/01-005/0067-2016 от 12.12.2016 (далее - договор N 405);
- - N 406-ДО/16/3300-FА041/01-005/0071-2016 от 14.12.2016 (далее - договор N 406);
- - N 407-ДО/16/3300-FА041/01-005/0068-2016 от 12.12.2016 (далее - договор N 407);
- - N 408-ДО/16/3300-FА041/01-005/0070-2016 от 12.12.2016 (далее - договор N 408);
- - N 409-ДО/16/3300-FА041/01-005/0069-2016 от 12.12.2016 (далее - договор N 409);
- - N 410-ДО/16/3300-FА041/01-005/0075-2016 от 26.12.2016 (далее - договор N 410);
- - N 411-ДО/16/3300-FА041/01-005/0066-2016 от 12.12.2016 (далее - договор N 411).
Согласно условиям договоров аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату движимое и (или) недвижимое имущество, а арендатор обязуется принять имущество, использовать его для исполнения обязательств по договорам теплоснабжения и своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных договорами аренды.
Во исполнение требований пунктов 1.4 договоров аренды теплосетевое имущество было передано по соответствующим актам приема-передачи и находилось в фактическом пользовании арендатора с 16.09.2016.
В соответствии с разделом 2 договоров аренды все договоры являются срочными.
В связи с тем, что на момент окончания срока действия договора аренды N 411 имущество фактически не было возвращено арендодателю, руководствуясь пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, 02.03.2017 истец направил в адрес ответчика письмо N 51300-19-00585 о возобновлении договора аренды N 411 на тех же условиях на неопределенный срок.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно пунктам 4.1 договоров аренды размер арендной платы за пользование имуществом составляет:
- 12993 руб. 50 коп. - за весь период действия договора аренды N 405;
- 84945 руб. 50 коп. - за весь период действия договора аренды N 406;
- 99248 руб. 50 коп. - за весь период действия договора аренды N 407;
- 98100 руб. 50 коп. - за весь период действия договора аренды N 408;
- 98707 руб. 93 коп. - за весь период действия Договора аренды N 409;
- 20993 руб. 00 коп. - за весь период действия Договора аренды N 410;
- 8628 руб. 50 коп. - за сентябрь 2016 года и по 17257 руб. 00 коп. за период с октября 2016 года по февраль 2017 года - по договору аренды N 411.
Согласно пунктам 4.3 договоров аренды оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 30 числа расчетного периода путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
В силу пунктов 4.5 договоров аренды размер арендной платы за неполный расчетный период исчисляется исходя из ежемесячной арендной платы пропорционального количеству календарных дней в расчетном месяце к количеству календарных дней данного расчетного месяца.
В соответствии с пунктом 4.11 договоров аренды арендатор обязуется оплатить арендную плату за фактическое пользование имуществом в течение 3 (трех) банковских дней с даты передачи имущества по акту приема-передачи.
Принимая во внимание, что теплосетевое имущество было фактически передано 16.09.2016, что подтверждается пунктом 1.5 договора аренды, арендная плата по всем договорам аренды (за исключением арендной платы по договору аренды N 411 за период с октября 2016 года по февраль 2017 года) должна была быть внесена в срок не позднее 21.09.2016 (пункты 4.11 договоров аренды).
Арендная плата по договору аренды N 411 за период с октября 2016 года по февраль 2017 года должна была быть внесена в срок не позднее 30 числа расчетного месяца (пункт 4.3 договоров аренды).
Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договорами, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме.
У ответчика перед истцом по состоянию на 07.03.2017 образовалась задолженность в общей сумме 509902 руб. 43 коп.
В соответствии с пунктами 3.1.2 договоров аренды арендодатель обязуется предоставлять арендатору счет-фактуру в течение 5 (пяти) дней с момента окончания расчетного месяца. Счет-фактуру за период с 16 сентября 2016 года до момента подписания договора предоставить арендатору в течение месяца с момента подписания договора.
Соответствующие счета-фактура были выставлены арендатору в согласованные сторонами сроки, а именно:
- 26.12.2016 счета-фактуры по договорам аренды N 405, 406, 407, 408, 409, 411;
- 31.12.2016 счет-фактура по договорам аренды N 410, 411;
- 31.01.2017 счет-фактура по договору аренды N 411;
- 28.02.2017 счет-фактура по договору аренды N 411.
Истцом 07.03.2017 направлено в адрес ответчика письмо N 51313-01-00630 с требованием оплатить задолженность и пени по договорам аренды движимого и недвижимого имущества согласно перечню в течение 3 дней с момента получения претензии. Претензия оставлена ответчиком без ответа.
Доказательств погашения указанной задолженности либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, исковые требования не оспорены (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендной платы в размере 509902 руб. 43 коп., доказательств уплаты которой, либо мотивированных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 509902 руб. 43 коп.
Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за просрочку перечисления арендной платы по договорам аренды за период с 22.09.2016 по 20.04.2017 в общей сумме 26997 руб. 64 коп.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно пунктам 5.7 договоров аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы последний уплачивает арендодателю за каждый день задержки внесения арендной платы пеню в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ, от суммы задолженности.
Поскольку ответчиком нарушены согласованные сторонами сроки оплаты, истец обоснованно обратился с требованием о взыскании с ответчика неустойки. Расчет неустойки судом проверен и признан правильным.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы за период 22.09.2016 по 20.04.2017 в общей сумме 26997 руб. 64 коп., подлежит удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за каждый день просрочки, начиная с 21.04.2017 по день фактической уплаты долга по договорам аренды.
В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.
Таким образом, требование о начислении пени с 21.04.2017 по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 13738 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Екатеринбургэнерго" (ИНН 6608002884, ОГРН 1026602963122) в пользу акционерного общества "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) долг в размере 509902 (пятьсот девять тысяч девятьсот два) рубля 43 копейки, неустойку за период с 22.09.2016 по 20.04.2017 в сумме 26997 (двадцать шесть тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек.
Продолжить начисление пени на взысканную сумму долга 509902 (пятьсот девять тысяч девятьсот два) рубля 43 копейки по ключевой ставке Центрального банка (банка России), начиная с 21.04.2017 до момента фактической оплаты долга.
3. Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Екатеринбургэнерго" (ИНН 6608002884, ОГРН 1026602963122) в пользу акционерного общества "Екатеринбургская теплосетевая компания" (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска денежные средства сумме 13738 (тринадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 00 копеек.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение". В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья
И.В.ПШЕНИЧНИКОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)