Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, общего хозяйства с проживающими в квартире лицами не ведет, переехал добровольно на другое постоянное местожительство, забрав с собой все личные вещи. Вселиться обратно не пытался. Истец сам оплачивает коммунальные услуги. Дочь ответчика в спорную квартиру не вселялась.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: признать С. фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять С. фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, ул., Исковые требования фио к фио действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения. Встречный иск фио, действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио к фио, фио об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи от входной двери - оставить без удовлетворения,
установила:
фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и фио, действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что ответчик фио зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в ней с дата, общего хозяйства с проживающими в квартире лицами не ведет, переехал добровольно на другое постоянное местожительство, забрав с собой все личные вещи. Вселиться обратно в указанное жилое помещение ответчик фио не пытался и не пытается, препятствий во вселении ему не чинилось. Также ответчик фио на протяжении длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, коммунальные услуги оплачиваются истцом и членами ее семьи. У ответчика фио в дата родилась дочь, фио, которая в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала. После рождения фио была вселена родителями в квартиру, расположенную по адресу: адрес, где проживает до настоящего времени.
Ответчик фио в лице своего законного представителя фио предъявила встречный иск к фио, фио об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи от входной двери. Встречные исковые требования мотивировала тем, что проживающие в спорном жилом помещении фио и фио препятствуют истцу в осуществлении ее законного права на проживание в спорной квартире, в частности не пускают в квартиру, не открывают дверь, ключей от квартиры истец не имеет. Кроме того, ответчик фио обратилась в суд с иском о признании фио не приобретшей право пользования спорной квартирой, снятия ее с регистрационного учета, что подтверждает факт нежелания и препятствования со стороны ответчиков в проживании истца в спорном жилом помещении.
В судебном заседании суда первой инстанции истец фио и представитель истца фио на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Ответчик фио по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда (л.д.).
Представители ответчика фио - фио, фио, фио в судебном заседании в удовлетворении первоначального иска просили отказать, встречный иск поддержали.
Третье лицо фио по первоначальному иску и ответчик по встречному иску в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне слушания дела, просила рассматривать дело в свое отсутствие, первоначальные исковые требования фио поддержала (л.).
Третье лицо фио в лице законного представителя фио в судебном заседании первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по искам не представил.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства фио в судебном заседании просила учесть интересы несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит истец фио в части отказа в удовлетворении иска о признании не приобретшей право пользования жилым помещением фио и снятии с регистрационного учета.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, законного представителя ответчика фио - фио, представителя ответчика по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 и ч. 4 адрес ст. 17 адреса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со адрес ст. 71 адреса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со адрес ст. 60 адреса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 адрес ст. 69 адреса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч. 3 адрес ст. 83 адреса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: адрес, является муниципальной, общей площадью кв. м, жилой - кв. м, состоит из трех жилых комнат.
В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы:
- фио, паспортные данные - истец
- фио, паспортные данные - ответчик
- фио, паспортные данные - ответчик, дочь фио
- фио, паспортные данные - дочь истца фио
- фио, паспортные данные - третье лицо и ответчик.
На основании договора социального найма жилого помещения N телефон от дата, истец фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Совместно с нанимателем в договоре социального найма указаны члены семьи нанимателя:
- фио - дочь
- фио - брат
- фио - племянница
- фио - мать.
В настоящее время в квартире по адресу: адрес, фактически проживают истец фио, ее дочь фио и мать фио.
Брак между родителями ответчика фио - фио и фио расторгнут на основании решения суда (по иску фио).
Квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью кв. м, в которой фио в настоящее время проживает со своей дочерью - ответчиком фио, находится в собственности фио, паспортные данные (мать фио).
фио А.М. является инвалидом группы, помимо Е., в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства фио, (мать ответчика фио), фио (отец фио), фио (сестра фио).
Удовлетворяя исковые требования фио о признании утратившим право пользования жилым помещением фио, суд исходил из того, что в судебном заседании установлен добровольный выезд ответчика фио из спорной квартиры, его не проживание в ней, неисполнение обязанностей по договору социального найма и отсутствие доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорной квартиры, наличие препятствий ответчиком в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтных отношений, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры.
Отказывая фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать ключи от входной двери спорной квартиры, суд первой инстанции исходил из того, что объективных доказательств того, что фио и фио чинили препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Разрешая спор в части требований фио о признании не приобретшей фио права пользования спорной квартирой, суд первой инстанции правильно исходил из того, что родители ответчика фио - фио и фио определили спорное жилое помещение как постоянное место жительства фио; в силу своего малолетнего возраста фио не могла самостоятельно реализовать свое право на жилище, в связи с чем, обоснованно отказал фио в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку отец ответчика фио - фио имел право пользования спорной квартирой, ответчик с учетом несовершеннолетнего возраста приобрела право пользования квартирой, которая ее родителями была определена как ее постоянное место жительства в силу ст. 20 ГК РФ.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрация несовершеннолетней фио в спорной квартире не порождает у последней право пользования спорным жилым помещением, фактически несовершеннолетняя фио не вселялась и не проживала в спорном помещении, не являются основанием для признания ее не приобретшей права пользования жилым помещением, поскольку право пользование было приобретено фио на законных основаниях, самостоятельно осуществить свои жилищные права на вселение в квартиру несовершеннолетняя фио не могла в силу возраста.
Кроме того, данные доводы также рассмотрены судом первой инстанции и обоснованно отклонены.
Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, а также на иное толкование закона. Данное обстоятельство, равно как и само по себе несогласие с выраженным в решении мнением суда по существу спора, основанием для отмены решения не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-17888/2017
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, общего хозяйства с проживающими в квартире лицами не ведет, переехал добровольно на другое постоянное местожительство, забрав с собой все личные вещи. Вселиться обратно не пытался. Истец сам оплачивает коммунальные услуги. Дочь ответчика в спорную квартиру не вселялась.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-17888
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено: признать С. фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Снять С. фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, ул., Исковые требования фио к фио действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения. Встречный иск фио, действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио к фио, фио об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи от входной двери - оставить без удовлетворения,
установила:
фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и фио, действующей в интересах несовершеннолетней дочери фио, паспортные данные, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что ответчик фио зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в ней с дата, общего хозяйства с проживающими в квартире лицами не ведет, переехал добровольно на другое постоянное местожительство, забрав с собой все личные вещи. Вселиться обратно в указанное жилое помещение ответчик фио не пытался и не пытается, препятствий во вселении ему не чинилось. Также ответчик фио на протяжении длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, коммунальные услуги оплачиваются истцом и членами ее семьи. У ответчика фио в дата родилась дочь, фио, которая в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала. После рождения фио была вселена родителями в квартиру, расположенную по адресу: адрес, где проживает до настоящего времени.
Ответчик фио в лице своего законного представителя фио предъявила встречный иск к фио, фио об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи от входной двери. Встречные исковые требования мотивировала тем, что проживающие в спорном жилом помещении фио и фио препятствуют истцу в осуществлении ее законного права на проживание в спорной квартире, в частности не пускают в квартиру, не открывают дверь, ключей от квартиры истец не имеет. Кроме того, ответчик фио обратилась в суд с иском о признании фио не приобретшей право пользования спорной квартирой, снятия ее с регистрационного учета, что подтверждает факт нежелания и препятствования со стороны ответчиков в проживании истца в спорном жилом помещении.
В судебном заседании суда первой инстанции истец фио и представитель истца фио на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Ответчик фио по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда (л.д.).
Представители ответчика фио - фио, фио, фио в судебном заседании в удовлетворении первоначального иска просили отказать, встречный иск поддержали.
Третье лицо фио по первоначальному иску и ответчик по встречному иску в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне слушания дела, просила рассматривать дело в свое отсутствие, первоначальные исковые требования фио поддержала (л.).
Третье лицо фио в лице законного представителя фио в судебном заседании первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, возражений по искам не представил.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства фио в судебном заседании просила учесть интересы несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит истец фио в части отказа в удовлетворении иска о признании не приобретшей право пользования жилым помещением фио и снятии с регистрационного учета.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, законного представителя ответчика фио - фио, представителя ответчика по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 и ч. 4 адрес ст. 17 адреса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со адрес ст. 71 адреса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со адрес ст. 60 адреса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 адрес ст. 69 адреса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч. 3 адрес ст. 83 адреса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: адрес, является муниципальной, общей площадью кв. м, жилой - кв. м, состоит из трех жилых комнат.
В указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы:
- фио, паспортные данные - истец
- фио, паспортные данные - ответчик
- фио, паспортные данные - ответчик, дочь фио
- фио, паспортные данные - дочь истца фио
- фио, паспортные данные - третье лицо и ответчик.
На основании договора социального найма жилого помещения N телефон от дата, истец фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Совместно с нанимателем в договоре социального найма указаны члены семьи нанимателя:
- фио - дочь
- фио - брат
- фио - племянница
- фио - мать.
В настоящее время в квартире по адресу: адрес, фактически проживают истец фио, ее дочь фио и мать фио.
Брак между родителями ответчика фио - фио и фио расторгнут на основании решения суда (по иску фио).
Квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью кв. м, в которой фио в настоящее время проживает со своей дочерью - ответчиком фио, находится в собственности фио, паспортные данные (мать фио).
фио А.М. является инвалидом группы, помимо Е., в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства фио, (мать ответчика фио), фио (отец фио), фио (сестра фио).
Удовлетворяя исковые требования фио о признании утратившим право пользования жилым помещением фио, суд исходил из того, что в судебном заседании установлен добровольный выезд ответчика фио из спорной квартиры, его не проживание в ней, неисполнение обязанностей по договору социального найма и отсутствие доказательств, подтверждающих вынужденный и временный выезд из спорной квартиры, наличие препятствий ответчиком в пользовании спорным жилым помещением, наличие конфликтных отношений, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчика из квартиры.
Отказывая фио, действующей в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязании передать ключи от входной двери спорной квартиры, суд первой инстанции исходил из того, что объективных доказательств того, что фио и фио чинили препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
В указанной части решение суда сторонами не обжалуется.
Разрешая спор в части требований фио о признании не приобретшей фио права пользования спорной квартирой, суд первой инстанции правильно исходил из того, что родители ответчика фио - фио и фио определили спорное жилое помещение как постоянное место жительства фио; в силу своего малолетнего возраста фио не могла самостоятельно реализовать свое право на жилище, в связи с чем, обоснованно отказал фио в удовлетворении исковых требований в данной части, поскольку отец ответчика фио - фио имел право пользования спорной квартирой, ответчик с учетом несовершеннолетнего возраста приобрела право пользования квартирой, которая ее родителями была определена как ее постоянное место жительства в силу ст. 20 ГК РФ.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрация несовершеннолетней фио в спорной квартире не порождает у последней право пользования спорным жилым помещением, фактически несовершеннолетняя фио не вселялась и не проживала в спорном помещении, не являются основанием для признания ее не приобретшей права пользования жилым помещением, поскольку право пользование было приобретено фио на законных основаниях, самостоятельно осуществить свои жилищные права на вселение в квартиру несовершеннолетняя фио не могла в силу возраста.
Кроме того, данные доводы также рассмотрены судом первой инстанции и обоснованно отклонены.
Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, а также на иное толкование закона. Данное обстоятельство, равно как и само по себе несогласие с выраженным в решении мнением суда по существу спора, основанием для отмены решения не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Никулинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)