Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Александровой Г.С.
судей Веклича Б.С., Савенкова О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Центр Премьер" и ООО "Мегасфера"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 марта 2017 года по делу N А40-31990/16 (41-269), принятое судьей Березовой О.А.
по иску ООО "Мегасфера" (ОГРН 1081101003862)
к ООО "Центр Премьер" (ОГРН 1077757459526, ИНН 7725610831)
о взыскании
по встречному иску ООО "Центр Премьер" (ОГРН 1077757459526, ИНН 7725610831)
к ООО "Мегасфера" (ОГРН 1081101003862)
о взыскании
при участии в судебном заседании:
- от истца: Князев А.Н. по доверенности от 06.05.2017 г.;
- от ответчика: Фалилеев О.О. по доверенности от 23.03.2016 г.;
- установил:
ООО "Мегасфера" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Центр Премьер" о взыскании с ответчика в рублях по курсу Банка России на дату уплаты 21.780,54 у.е., в том числе 5.421,12 у.е. в качестве обеспечительного платежа, 879,10 у.е. в качестве единовременного платежа за услуги по организации проведения выставочно-презентационного мероприятия, 488,78 у.е. в качестве единовременного платежа за услуги по организации допуска арендатора в помещение для производства подготовительных работ, 14.991,54 у.е. в качестве платы за заключение основного договора аренды (с учетом принятых судом уточнений исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ).
Определением суда от 15.12.2016 г., в порядке ст. 132 АПК РФ, для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ООО "Центр Премьер" к ООО "Мегасфера" о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользованием помещением за период с ноября 2013 года по 05.06.2014 г. в размере 849.100 руб. 75 коп.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску отказано, встречный иск удовлетворен частично. С учетом определения суда от 17.03.2017 г. об исправлении арифметической ошибки, с ООО "Мегасфера" в пользу ООО "Центр Премьер" взыскано 80.887 руб. 07 коп. в счет оплаты использования помещениями.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, стороны, подали апелляционные жалобы, в которых просили решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, по доводам жалобы.
В обоснование своих жалоб заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Истец просит решение суда в части отказа в удовлетворении первоначальных требований и в части частичного удовлетворения встречных требований отменить. Удовлетворить первоначальные требования в заявленном размере, в удовлетворении встречного иска отказать.
В судебном заседании истец полностью поддержал доводы своей апелляционной жалобы.
Ответчик по жалобе истца возражал, поддержал доводы своей жалобы, просит решение суда по встречному иску отменить и встречный иск полностью удовлетворить, решение суда по первоначальному иску просит оставить без изменения.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Как следует из материалов дела, 27.09.2012 г. между ООО "Мегасфера" (истец, арендатор) и ООО "Центр Премьер" (ответчик, арендодатель) заключен предварительный договор N 1-84/12, согласно 1.1 которого стороны пришли к соглашению о заключении в будущем договора аренды нежилого помещения N 1-84, обозначенного на предварительном поэтажном плане - Приложение N 1, расположенного на 1 (Первом) этаже Торгово-развлекательного комплекса, строительство которого будет осуществлено на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар Октябрьский проспект (кадастровый номер участка: 11: 05: 0105003:154).
Договор аренды помещения (далее - Основной договор) будет заключен в порядке, сроки и на условиях, установленных Предварительным договором и действующим законодательством.
Согласно п. 1.2 предмет, а также все иные существенные условия основного договора определяются Приложением N 2 к Предварительному договору (Условия основного договор аренды нежилого помещения). Указанное Приложение является неотъемлемой частью предварительного договора.
Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о дате официального открытия здания. Арендодатель не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты официального открытия здания обеспечивает Арендатору доступ в помещение для производства подготовительных работ (п. 1.3).
Ориентировочная арендуемая площадь помещения в соответствии с проектом составляет 74,5 кв. м (п. 1.4). Согласно п. 2.1.1 договора в течение семи календарных дней после подписания предварительного договора арендатор выплачивает арендодателю обеспечительный платеж в сумме, эквивалентной 4.594,17 у.е. Указанный обеспечительный платеж обеспечивает заключение арендатором основного договора и надлежащее исполнение арендатором иных обязательств, согласованных предварительным договором.
В течение 10 календарных дней после подписания предварительного договора, арендатор обязуется уплатить арендодателю единовременный платеж за услуги по организации проведения выставочно-презентационного мероприятия, связанного с официальным открытием здания Торгово-развлекательного комплекса. Единовременный платеж за услуги по организации проведения мероприятия из расчета 10 у.е. без НДС за 1 кв. м ориентировочной арендуемой площади помещения, указанной в пункте 1.4. договора (п. 2.1.2).
Согласно п. 2.1.3 в течение 10 календарных дней после подписания настоящего предварительного договора, арендатор обязуется уплатить арендодателю единовременный платеж за услуги по организации допуска арендатора в помещение для производства подготовительных работ (обеспечение временными подъездными путями, включая организацию въезда-выезда автотранспорта и техники; обеспечения готовности помещения к использованию для нужд строительства, обеспечение комплексной охраны территории строительной площадки, включая организацию контрольно-пропускного режима предоставление точек подключения воды и электричества с предварительной прокладкой временных сетей, включая обеспечение их обслуживания и расходы на потребление воды и отвода канализации, техническое сопровождение, в том числе в области охраны труда; обеспечение выводов систем вентиляции и кондиционирования воздуха; установка противопожарной охранной сигнализации и пожаротушения, счетчиков электричества; изготовление и установку витрин; предоставление точек подключения электроэнергии и телекоммуникаций к периметру Помещения).
Единовременный платеж за услуги по организации допуска арендатора в помещение для производства подготовительных работ определяется из расчета 5,56 у.е. без НДС за 1 кв. м ориентировочной арендуемой площади помещения, указанной в пункте 1.4 договора.
Другие платежи по договору предусмотрены п. 2.2 предварительного договора, в том числе размер ежемесячной платы за заключение основного договора. Пунктом 3.1 установлено, что предварительный договор считается заключенным с момента его подписания надлежащими уполномоченными представителями арендодателя и арендатора. Обязательства по предварительному договору, связанные с заключением основного договора, действуют до заключения основного договора.
Обязательства, не связанные с заключением основного договора, действуют до их фактического исполнения. Стороны особо оговорили, что в порядке применения статьи 429 ГК РФ, срок заключения основного договора - не позднее истечения трех лет с даты подписания предварительного договора.
Согласно п. 3.2 срок подписания основного договора - в течение 90 календарных дней после получения арендодателем свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на здание. При этом арендодатель направляет арендатору уведомление о получении вышеуказанного свидетельства в течение 30 календарных дней со дня его получения.
В соответствии с п. 5.4 договора предварительный договор расторгается в случае отказа арендодателя от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством и предварительным договором. В этом случае предварительный договор считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления арендодателя об отказе от исполнения предварительного договора с указанием оснований отказа.
В случае расторжения договора в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением арендатором принятых на себя обязательств, обеспечительный платеж, внесенный арендатором согласно предварительному договору, возврату не подлежит (п. 5.5).
Как следует из материалов дела, на основании п. 2.2.1 предварительного договора ООО "Мегасфера" перечислило арендодателю обеспечительный платеж в размере 3.447,17 у.е., что составило 198.661 руб. 84 коп., единовременный платеж за услуги по организации проведения выставочно-презентационного мероприятия, связанного с официальным открытием здания торгово-развлекательного комплекса, в размере 745 у.е., что составило 32.215 руб. 42 коп., единовременный платеж за услуги по организации допуска в помещение в размере 414,22 у. е., что составило 17.911 руб. 76 коп.
Кроме того, истец перечислил ответчику в качестве платы за заключение основного договора (п. 2.1.1) в размере 475.652 руб. 63 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.
Как обоснованно установил суд первой инстанции, помещение, в отношении которого сторонами заключен предварительный договор, передано истцу по акту допуска от 17.04.2013 г., 12.09.2013 г. сторонами подписан акт о начале коммерческой деятельности, помещение находилось в пользовании истца по 23.02.2014 г. Фактическое использование истцом помещения по 23.02.2014 г. представителем истца не оспаривается.
Таким образом, правомерны выводы суда о том, что у истца возникло обязательство произвести ответчику оплату за пользование помещениями по 23.02.2014 г.
Суд, исходя из условий предварительного договора, в связи с отсутствием иного порядка определения оплаты арендной платы, и отсутствия заявления сторон о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, установил размер платы за пользование помещением за период по 23.02.2014 г., по согласованным сторонам условиям в п. 2.2 предварительного договора.
Как установлено судом, и признается ООО "Мегасфера", что фактически пользование помещениями ООО "Мегасфера" осуществлялось по 23.02.2014 г., в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что арендатор обязан оплатить арендодателю плату за фактическое пользование помещениями, т.е. за период с 01.02.2014 г. по 23.02.2014 г.
Таким образом, с учетом зачета суммы обеспечительного платежа, оплаченного арендатором в сумме 86.180 руб. 13 коп., суд первой инстанции обоснованно взыскал с арендатора сумму в размере 80.887 руб. 07 коп.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком были представлены доказательства оказания истцу услуг, предусмотренных п. п. 2.1.2, 2.1.3 предварительного договора, а также судом было учтено, что в соответствии с п. 5.6 предварительного договора в случае незаключения основного договора платежи, уплаченные в соответствии с разделом 2, возврату не подлежат.
Апелляционный суд соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
Доводы сторон были предметом исследования при рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции и отражены в обжалуемом акте.
По мнению апелляционного суда решение суда первой инстанции основано на нормах действующего законодательства и является правомерным.
Возражения заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.
Доводы приведенные в апелляционных жалобах сторон не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.
С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционные жалобы по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежат.
Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителей жалоб.
Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 49, 65, 66, 110, 132, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2017 года по делу N А40-31990/16 (41-269) оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.07.2017 N 09АП-18072/2017-ГК, 09АП-17650/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А40-31990/16
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2017 г. N 09АП-18072/2017-ГК,
09АП-17650/2017-ГК
Дело N А40-31990/16
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Александровой Г.С.
судей Веклича Б.С., Савенкова О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Центр Премьер" и ООО "Мегасфера"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 марта 2017 года по делу N А40-31990/16 (41-269), принятое судьей Березовой О.А.
по иску ООО "Мегасфера" (ОГРН 1081101003862)
к ООО "Центр Премьер" (ОГРН 1077757459526, ИНН 7725610831)
о взыскании
по встречному иску ООО "Центр Премьер" (ОГРН 1077757459526, ИНН 7725610831)
к ООО "Мегасфера" (ОГРН 1081101003862)
о взыскании
при участии в судебном заседании:
- от истца: Князев А.Н. по доверенности от 06.05.2017 г.;
- от ответчика: Фалилеев О.О. по доверенности от 23.03.2016 г.;
- установил:
ООО "Мегасфера" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "Центр Премьер" о взыскании с ответчика в рублях по курсу Банка России на дату уплаты 21.780,54 у.е., в том числе 5.421,12 у.е. в качестве обеспечительного платежа, 879,10 у.е. в качестве единовременного платежа за услуги по организации проведения выставочно-презентационного мероприятия, 488,78 у.е. в качестве единовременного платежа за услуги по организации допуска арендатора в помещение для производства подготовительных работ, 14.991,54 у.е. в качестве платы за заключение основного договора аренды (с учетом принятых судом уточнений исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ).
Определением суда от 15.12.2016 г., в порядке ст. 132 АПК РФ, для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ООО "Центр Премьер" к ООО "Мегасфера" о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользованием помещением за период с ноября 2013 года по 05.06.2014 г. в размере 849.100 руб. 75 коп.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску отказано, встречный иск удовлетворен частично. С учетом определения суда от 17.03.2017 г. об исправлении арифметической ошибки, с ООО "Мегасфера" в пользу ООО "Центр Премьер" взыскано 80.887 руб. 07 коп. в счет оплаты использования помещениями.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, стороны, подали апелляционные жалобы, в которых просили решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, по доводам жалобы.
В обоснование своих жалоб заявители ссылаются на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Истец просит решение суда в части отказа в удовлетворении первоначальных требований и в части частичного удовлетворения встречных требований отменить. Удовлетворить первоначальные требования в заявленном размере, в удовлетворении встречного иска отказать.
В судебном заседании истец полностью поддержал доводы своей апелляционной жалобы.
Ответчик по жалобе истца возражал, поддержал доводы своей жалобы, просит решение суда по встречному иску отменить и встречный иск полностью удовлетворить, решение суда по первоначальному иску просит оставить без изменения.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Как следует из материалов дела, 27.09.2012 г. между ООО "Мегасфера" (истец, арендатор) и ООО "Центр Премьер" (ответчик, арендодатель) заключен предварительный договор N 1-84/12, согласно 1.1 которого стороны пришли к соглашению о заключении в будущем договора аренды нежилого помещения N 1-84, обозначенного на предварительном поэтажном плане - Приложение N 1, расположенного на 1 (Первом) этаже Торгово-развлекательного комплекса, строительство которого будет осуществлено на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар Октябрьский проспект (кадастровый номер участка: 11: 05: 0105003:154).
Договор аренды помещения (далее - Основной договор) будет заключен в порядке, сроки и на условиях, установленных Предварительным договором и действующим законодательством.
Согласно п. 1.2 предмет, а также все иные существенные условия основного договора определяются Приложением N 2 к Предварительному договору (Условия основного договор аренды нежилого помещения). Указанное Приложение является неотъемлемой частью предварительного договора.
Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о дате официального открытия здания. Арендодатель не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты официального открытия здания обеспечивает Арендатору доступ в помещение для производства подготовительных работ (п. 1.3).
Ориентировочная арендуемая площадь помещения в соответствии с проектом составляет 74,5 кв. м (п. 1.4). Согласно п. 2.1.1 договора в течение семи календарных дней после подписания предварительного договора арендатор выплачивает арендодателю обеспечительный платеж в сумме, эквивалентной 4.594,17 у.е. Указанный обеспечительный платеж обеспечивает заключение арендатором основного договора и надлежащее исполнение арендатором иных обязательств, согласованных предварительным договором.
В течение 10 календарных дней после подписания предварительного договора, арендатор обязуется уплатить арендодателю единовременный платеж за услуги по организации проведения выставочно-презентационного мероприятия, связанного с официальным открытием здания Торгово-развлекательного комплекса. Единовременный платеж за услуги по организации проведения мероприятия из расчета 10 у.е. без НДС за 1 кв. м ориентировочной арендуемой площади помещения, указанной в пункте 1.4. договора (п. 2.1.2).
Согласно п. 2.1.3 в течение 10 календарных дней после подписания настоящего предварительного договора, арендатор обязуется уплатить арендодателю единовременный платеж за услуги по организации допуска арендатора в помещение для производства подготовительных работ (обеспечение временными подъездными путями, включая организацию въезда-выезда автотранспорта и техники; обеспечения готовности помещения к использованию для нужд строительства, обеспечение комплексной охраны территории строительной площадки, включая организацию контрольно-пропускного режима предоставление точек подключения воды и электричества с предварительной прокладкой временных сетей, включая обеспечение их обслуживания и расходы на потребление воды и отвода канализации, техническое сопровождение, в том числе в области охраны труда; обеспечение выводов систем вентиляции и кондиционирования воздуха; установка противопожарной охранной сигнализации и пожаротушения, счетчиков электричества; изготовление и установку витрин; предоставление точек подключения электроэнергии и телекоммуникаций к периметру Помещения).
Единовременный платеж за услуги по организации допуска арендатора в помещение для производства подготовительных работ определяется из расчета 5,56 у.е. без НДС за 1 кв. м ориентировочной арендуемой площади помещения, указанной в пункте 1.4 договора.
Другие платежи по договору предусмотрены п. 2.2 предварительного договора, в том числе размер ежемесячной платы за заключение основного договора. Пунктом 3.1 установлено, что предварительный договор считается заключенным с момента его подписания надлежащими уполномоченными представителями арендодателя и арендатора. Обязательства по предварительному договору, связанные с заключением основного договора, действуют до заключения основного договора.
Обязательства, не связанные с заключением основного договора, действуют до их фактического исполнения. Стороны особо оговорили, что в порядке применения статьи 429 ГК РФ, срок заключения основного договора - не позднее истечения трех лет с даты подписания предварительного договора.
Согласно п. 3.2 срок подписания основного договора - в течение 90 календарных дней после получения арендодателем свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на здание. При этом арендодатель направляет арендатору уведомление о получении вышеуказанного свидетельства в течение 30 календарных дней со дня его получения.
В соответствии с п. 5.4 договора предварительный договор расторгается в случае отказа арендодателя от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством и предварительным договором. В этом случае предварительный договор считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления арендодателя об отказе от исполнения предварительного договора с указанием оснований отказа.
В случае расторжения договора в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением арендатором принятых на себя обязательств, обеспечительный платеж, внесенный арендатором согласно предварительному договору, возврату не подлежит (п. 5.5).
Как следует из материалов дела, на основании п. 2.2.1 предварительного договора ООО "Мегасфера" перечислило арендодателю обеспечительный платеж в размере 3.447,17 у.е., что составило 198.661 руб. 84 коп., единовременный платеж за услуги по организации проведения выставочно-презентационного мероприятия, связанного с официальным открытием здания торгово-развлекательного комплекса, в размере 745 у.е., что составило 32.215 руб. 42 коп., единовременный платеж за услуги по организации допуска в помещение в размере 414,22 у. е., что составило 17.911 руб. 76 коп.
Кроме того, истец перечислил ответчику в качестве платы за заключение основного договора (п. 2.1.1) в размере 475.652 руб. 63 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.
Как обоснованно установил суд первой инстанции, помещение, в отношении которого сторонами заключен предварительный договор, передано истцу по акту допуска от 17.04.2013 г., 12.09.2013 г. сторонами подписан акт о начале коммерческой деятельности, помещение находилось в пользовании истца по 23.02.2014 г. Фактическое использование истцом помещения по 23.02.2014 г. представителем истца не оспаривается.
Таким образом, правомерны выводы суда о том, что у истца возникло обязательство произвести ответчику оплату за пользование помещениями по 23.02.2014 г.
Суд, исходя из условий предварительного договора, в связи с отсутствием иного порядка определения оплаты арендной платы, и отсутствия заявления сторон о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, установил размер платы за пользование помещением за период по 23.02.2014 г., по согласованным сторонам условиям в п. 2.2 предварительного договора.
Как установлено судом, и признается ООО "Мегасфера", что фактически пользование помещениями ООО "Мегасфера" осуществлялось по 23.02.2014 г., в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что арендатор обязан оплатить арендодателю плату за фактическое пользование помещениями, т.е. за период с 01.02.2014 г. по 23.02.2014 г.
Таким образом, с учетом зачета суммы обеспечительного платежа, оплаченного арендатором в сумме 86.180 руб. 13 коп., суд первой инстанции обоснованно взыскал с арендатора сумму в размере 80.887 руб. 07 коп.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком были представлены доказательства оказания истцу услуг, предусмотренных п. п. 2.1.2, 2.1.3 предварительного договора, а также судом было учтено, что в соответствии с п. 5.6 предварительного договора в случае незаключения основного договора платежи, уплаченные в соответствии с разделом 2, возврату не подлежат.
Апелляционный суд соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
Доводы сторон были предметом исследования при рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции и отражены в обжалуемом акте.
По мнению апелляционного суда решение суда первой инстанции основано на нормах действующего законодательства и является правомерным.
Возражения заявителей, изложенные в апелляционных жалобах, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.
Доводы приведенные в апелляционных жалобах сторон не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.
С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционные жалобы по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежат.
Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителей жалоб.
Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 49, 65, 66, 110, 132, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 06 марта 2017 года по делу N А40-31990/16 (41-269) оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Г.С.АЛЕКСАНДРОВА
Судьи
Б.С.ВЕКЛИЧ
О.В.САВЕНКОВ
Г.С.АЛЕКСАНДРОВА
Судьи
Б.С.ВЕКЛИЧ
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)