Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец зарегистрирован и проживает в квартире. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. В приватизации занимаемого жилого помещения истцу отказано ввиду отсутствия объекта в реестре муниципальной собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Осипова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Никоненко Т.П.
судей Абрамовой Т.Н., Алексеевой О.Б.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе С.В. на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 12 мая 2016 года.
Заслушав доклад судьи Абрамовой Т.Н., объяснения представителя С.В. - С.И., поддержавшей доводы жалобы, и представителя Администрации Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области В., судебная коллегия
установила:
С.В. обратился в суд с иском к Администрации Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, СПК "Хмелита" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с 1986 года зарегистрирован и проживает в квартире ... в селе Хмелита Вяземского района Смоленской области. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Обратился в Администрацию Хмелитского сельского поселения, а также в Администрацию МО "Вяземский район" Смоленской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ ввиду отсутствия объекта в реестре муниципальной собственности. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть ... жилого дома ... по улице ... в с. Хмелита Вяземского района Смоленской области, общей площадью ....
В судебном заседании истец С.В. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СПК "Хмелита" С.О. иск признала.
Третьи лица С.Т. (жена истца), С.И. и С.О. (дочери истца) поддержали заявленный иск.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 12 мая 2016 года в удовлетворении иска С.В. отказано.
В апелляционной жалобе С.В. просит решение суда отменить и принять новое об удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела усматривается, С.В. с 12 марта 1987 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в... в с. Хмелита Вяземского района Смоленской области (л.д. 26). Вместе с ним в квартире также зарегистрированы жена С.Т., дочь С.О., дочь С.И.
Данная квартира была предоставлена С.Т. для проживания на основании решения правления совхоза "Хмелитский", протокол заседания от 22 июля 1986 года N 7 (л.д. 6 - 9).
Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является двухквартирным, что подтверждается копией технического паспорта объекта капитального строительства (л.д. 10) и статус занимаемого истцом жилого помещения определен как квартира, жилой площадью ... общей площадью ... (л.д. 11 - 14).
Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленного С.В. иска о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома N ... в с. Хмелита Вяземского района Смоленской области, поскольку занимаемое истцом жилое помещение является квартирой N ... в указанном доме.
Судом первой инстанции разъяснялось истцу его право уточнить требование относительно предмета спора, от чего он отказался (протокол судебного заседания от 12 мая 2016 г. (л.д. 32)).
Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что судом неверно определен статус занимаемого истцом жилого помещения несостоятельны, поскольку имеющиеся в деле документы позволяют сделать вывод, что спорное жилое помещение предоставлялось для проживания не как часть жилого дома, а квартира, и согласно данным Вяземского отделения Смоленского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 28.10.2015 состоит на учете как квартира. Соответственно, требование истца о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения как части жилого дома не основано на законе.
Ссылки апеллянта на решения Вяземского районного суда, которыми удовлетворены иски других лиц о признании права собственности на части жилых домов, не имеют правового значения по настоящему делу.
Процессуальных нарушений, в том числе и на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, которые могли бы повлечь отмену судебного решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вяземского районного суда Смоленской области от 12 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2845/2016
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец зарегистрирован и проживает в квартире. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. В приватизации занимаемого жилого помещения истцу отказано ввиду отсутствия объекта в реестре муниципальной собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2016 г. по делу N 33-2845/2016
Судья Осипова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Никоненко Т.П.
судей Абрамовой Т.Н., Алексеевой О.Б.
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе С.В. на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 12 мая 2016 года.
Заслушав доклад судьи Абрамовой Т.Н., объяснения представителя С.В. - С.И., поддержавшей доводы жалобы, и представителя Администрации Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области В., судебная коллегия
установила:
С.В. обратился в суд с иском к Администрации Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области, СПК "Хмелита" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с 1986 года зарегистрирован и проживает в квартире ... в селе Хмелита Вяземского района Смоленской области. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Обратился в Администрацию Хмелитского сельского поселения, а также в Администрацию МО "Вяземский район" Смоленской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ ввиду отсутствия объекта в реестре муниципальной собственности. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть ... жилого дома ... по улице ... в с. Хмелита Вяземского района Смоленской области, общей площадью ....
В судебном заседании истец С.В. иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Хмелитского сельского поселения Вяземского района Смоленской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СПК "Хмелита" С.О. иск признала.
Третьи лица С.Т. (жена истца), С.И. и С.О. (дочери истца) поддержали заявленный иск.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 12 мая 2016 года в удовлетворении иска С.В. отказано.
В апелляционной жалобе С.В. просит решение суда отменить и принять новое об удовлетворении иска.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела усматривается, С.В. с 12 марта 1987 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в... в с. Хмелита Вяземского района Смоленской области (л.д. 26). Вместе с ним в квартире также зарегистрированы жена С.Т., дочь С.О., дочь С.И.
Данная квартира была предоставлена С.Т. для проживания на основании решения правления совхоза "Хмелитский", протокол заседания от 22 июля 1986 года N 7 (л.д. 6 - 9).
Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, является двухквартирным, что подтверждается копией технического паспорта объекта капитального строительства (л.д. 10) и статус занимаемого истцом жилого помещения определен как квартира, жилой площадью ... общей площадью ... (л.д. 11 - 14).
Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленного С.В. иска о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома N ... в с. Хмелита Вяземского района Смоленской области, поскольку занимаемое истцом жилое помещение является квартирой N ... в указанном доме.
Судом первой инстанции разъяснялось истцу его право уточнить требование относительно предмета спора, от чего он отказался (протокол судебного заседания от 12 мая 2016 г. (л.д. 32)).
Приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что судом неверно определен статус занимаемого истцом жилого помещения несостоятельны, поскольку имеющиеся в деле документы позволяют сделать вывод, что спорное жилое помещение предоставлялось для проживания не как часть жилого дома, а квартира, и согласно данным Вяземского отделения Смоленского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 28.10.2015 состоит на учете как квартира. Соответственно, требование истца о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения как части жилого дома не основано на законе.
Ссылки апеллянта на решения Вяземского районного суда, которыми удовлетворены иски других лиц о признании права собственности на части жилых домов, не имеют правового значения по настоящему делу.
Процессуальных нарушений, в том числе и на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, которые могли бы повлечь отмену судебного решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.
Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вяземского районного суда Смоленской области от 12 мая 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)