Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 09 марта 2016 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи
Колянчиковой Л.А.,
судей
Маховой Е.В.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,
при участии:
- от муниципального образования городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области: Репин А.Б., представитель по доверенности N 28 от 27.11.2015;
- от открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала: Мусорин А.В., представитель по доверенности N 006/098 от 26.11.2015;
- от ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2015 года по делу N А64-6382/2015 (судья Тишин А.А.), по исковому заявлению открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания", г. Тамбов в лице Уваровского филиала (ОГРН 1056882300694, ИНН 6829012231) к муниципальному образованию городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области, г. Уварово, (ОГРН 1026800814303, ИНН 6830002164), при участии третьего лица ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс", г. Тамбов, о взыскании задолженности в размере 796 942 руб. 57 коп.,
открытое акционерное общество "Тамбовская сетевая компания" (далее по тексту истец, ОАО "Тамбовская сетевая компания") обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к муниципальному образованию городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области (далее по тексту ответчик, МО ГО г. Уварово) о взыскании задолженности в размере 796 942 руб. 57 коп.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2015 по делу N А64-6382/2015 исковые требования удовлетворены в части взыскания суммы задолженности в размере 364 978,71 руб., в удовлетворении остальных исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, МО ГО г. Уварово, обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы полагает, что отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.
В судебное заседание 02.03.2016 ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" явку полномочного представителя не обеспечило, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. От ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в его отсутствие. Представитель МО ГО г. Уварово поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ОАО "Тамбовская сетевая компания" с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель МО ГО г. Уварово заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договоров социального найма жилого помещения N 57 от 18.03.2010, N 205 от 12.12.2011, N 447 от 21.10.2009, N 428 от 21.10.2009, N 20 от 27.01.2010, N 312 от 30.09.2009, N 495 от 06.11.2009, которые суд приобщил к материалам дела.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей истца и ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Судом установлено, что в соответствии с реестром муниципальных квартир и комнат в городе Уварово, Тамбовской области по состоянию на 24.07.2015 года у ответчика в муниципальной собственности находятся следующие жилые помещения, за которыми возникла задолженность по оплате услуг водоснабжения, водоотведения, отопления (тепловой энергии):
Период формирования
Сумма долга
г. Уварово, Молодежный, д. 2,
г. Уварово, Молодежный, д. 2,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово. Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный д. 11,
г. Уварово. Молодежный д. 21,
Часть вышеуказанных жилых помещений предоставлена гражданам на основании ордеров и договоров социального найма, часть помещений не заселены.
По незаселенным жилым помещениям ранее муниципальное образование город Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области возмещало расходы на коммунальные услуги в рамках, заключаемых в ОАО "Тамбовская сетевая компания" договоров, на предоставление коммунальной услуги.
Договорами социального найма жилого помещения установлена обязанность нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги ответчику, такой способ платежей в рамках договоров найма не действует.
Однако ответчик оплату коммунальных ресурсов по таким помещениям истцу не осуществляет.
ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс", являясь участником в расчетах на территории города Уварово, осуществляет начисление и принимает оплату за наем и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), в том числе от нанимателей вышеуказанных жилых помещений.
Лицевые счета для оплаты открыты ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" на нанимателей на основании договоров социального найма и ордеров. Денежные средства, принимаемые от нанимателей за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, перечисляются ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" непосредственно поставщику услуг, то есть истцу.
Наниматели не в полном объеме исполнили свои обязательства перед ответчиком, предусмотренные договорами социального найма, по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), ответчик также не произвел оплату за незаселенные жилые помещения и помещения, сданные в наем.
В результате истец недополучил денежные средства на общую в сумму 796 942,57 рублей за поставленные коммунальные услуги.
24.09.2015 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо исх. 001/736 от 24.09.2015, однако претензия оставлена без удовлетворения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате оказанных услуг, ОАО "Тамбовская сетевая компания" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания сумму задолженности в размере 364 978,71 руб., в удовлетворении остальных исковых требований отказано. Судебная коллегия считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Положения данной нормы применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статье 18 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 01 мая 2008 года обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Как установлено реестром муниципальных квартир и комнат в Уварово, Тамбовской области по состоянию на 24.07.2015 года у ответчика в муниципальной собственности находятся жилые помещения по следующим адресам в г. Уварово: Молодежный, д. 2, кв. <...>, <...>; Молодежный, д. 8, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 11, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 21, кв. <...>; 1 Мкрн., д. 22, кв. <...>, <...>, <...>; 1 Мкрн., д. 24 кв. <...>, <...>.
Часть вышеуказанных жилых помещений предоставлена гражданам на основании ордеров и договоров социального найма, часть помещений не заселены.
Администрация заключает с гражданами договора социального найма муниципального жилищного фонда, то есть по договорам найма жилых помещений Администрация осуществляет функции наймодателя.
Управляющая организация или иной способ управления в отношении многоквартирных домов по выше перечисленным адресам в порядке ст. 161 ЖК РФ не определен.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 30.10.2012 N 8714/12 в отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично - правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенных в этих жилых домах.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив, и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которых осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации, в случае если ею осуществляется управление жилым домом. Государственные и муниципальные органы или уполномоченные ими лица несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.
Вместе с тем, п. 2 ст. 676 ГК РФ установлена обязанность наймодателя осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Наниматель в свою очередь обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).
При этом п. 2 ст. 687 ГК РФ установлено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
Таким образом, в рамках договора найма жилого помещения обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя перед наймодателем, который выступает стороной по договору найма жилого помещения и, являясь кредитором в отношении обязанности нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уполномочен применять к нанимателю меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности.
Из системного анализа указанных положений законодательства следует, что отношения между управляющими организациями, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, наймодателями и нанимателями основаны на самостоятельных договорах, в связи с чем, учитывая состав их участников, наниматель жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не имеет прямых договорных отношений с управляющей организацией ввиду чего у управляющей организации и нанимателя в данном случае не возникает встречных обязательств, кроме прямо предусмотренных законом.
Согласно п.п 1 п. 2 ст. 65, п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям наймодателя относятся, в том числе: принятие участия в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. В свою очередь, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные встречные обязательства по договору социального найма обеспечиваются общими положениями об ответственности сторон по указанному договору, предусмотренной ст. 66, ст. 68 ЖК РФ.
Каких-либо положений об исключительной ответственности нанимателя перед управляющей организацией за неисполнение денежного обязательства за собственника (как участника договора управления) в Жилищном кодексе не содержится.
Исходя из изложенного, арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о том, что обязанность нанимателя в спорных отношениях по исполнению обязанности собственника по внесению коммунальных платежей предполагает ответственность наймодателя за неисполнение последней.
Таким образом, неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности в соответствии с условиями заключенного договора управления и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.
Муниципальное образование городской округ город Уварово, являясь собственником помещений, по общим правилам в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Установлено, что договоры на поставку коммунальных ресурсов в отношении МКД по следующим адресам в г. Уварово: Молодежный, д. 2, кв. <...>, <...>; Молодежный, д. 8, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 11, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 21, кв. <...>; 1 Мкрн., д. 22, кв. <...>, <...>, <...>; 1 Мкрн., д. 24 кв. <...>, <...> с ресурсоснабжающей организацией (ОАО "ТСК") не заключались.
При этом ОАО "Тамбовская сетевая компания" фактически поставляет, а ответчик принимает коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление в отношении жилых помещений), по указанным адресам.
Однако ответчик оплату коммунальных ресурсов по таким помещениям истцу не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность в размере 796 942,57 руб.
Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о пропуске срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ и пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Таким образом, к моменту предъявления иска (20.10.2015) срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, частично истек, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Обстоятельств, подтверждающих перерыв срока исковой давности, из материалов дела не усматривается.
При таких обстоятельствах, учитывая истечение срока исковой давности, исковые требования о взыскании задолженности за период с октября 2009 по 20.10.2012 в размере 267 669,09 руб. не подлежат удовлетворению, в частности:
- г. Уварово, Молодежный д. 2, кв. <...> - с ноября 2011 по февраль 2011 в размере 14 775,53 руб.,
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с октября 2010 по апрель 2012 в размере 37 859,34 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с февраля 2012 по июль 2012 в размере 7563,18 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с ноября 2012 по июль 2012 в размере 73 949,49 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с июня 2012 по июнь 2012 в размере 176,87 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с ноября 2012 по июль 2012 в размере 60 198,70 руб.
- г. Уварово, Молодежный, д. 2, кв. <...> - в размере 73 145,98 руб.
Кроме того, судом установлено, что объекты по адресам Молодежный д. 8, кв. <...>; Молодежный д. 8, кв. <...>; Молодежный д. 8, кв. <...>; 1 Мкрн. д. 22, кв. <...>; 1 Мкрн. д. 22, кв. <...>; 1 Мкрн. д. 22, кв. <...> в собственности ответчика не находятся.
Следовательно, задолженность за коммунальные услуги в размере 164 294,77 руб. взысканию с ответчика не подлежит.
Таким образом, задолженность ответчика составляет 364 978,71 руб.
При этом, задолженность в размере 364 978,71 руб. аналогична расчетами произведенными ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс".
Ответчик сумму долга в размере 364 978,71 руб. не оспорил.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, не допущено.
Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на ее заявителя - МО ГО г. Уварово, однако в доход федерального бюджета с него не взыскиваются, поскольку заявитель апелляционной жалобы в силу статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2015 года по делу N А64-6382/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.03.2016 N 19АП-511/2016 ПО ДЕЛУ N А64-6382/2015
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 2016 г. по делу N А64-6382/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2016 года
Постановление в полном объеме изготовлено 09 марта 2016 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи
Колянчиковой Л.А.,
судей
Маховой Е.В.,
Сурненкова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,
при участии:
- от муниципального образования городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области: Репин А.Б., представитель по доверенности N 28 от 27.11.2015;
- от открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания" в лице Уваровского филиала: Мусорин А.В., представитель по доверенности N 006/098 от 26.11.2015;
- от ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2015 года по делу N А64-6382/2015 (судья Тишин А.А.), по исковому заявлению открытого акционерного общества "Тамбовская сетевая компания", г. Тамбов в лице Уваровского филиала (ОГРН 1056882300694, ИНН 6829012231) к муниципальному образованию городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области, г. Уварово, (ОГРН 1026800814303, ИНН 6830002164), при участии третьего лица ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс", г. Тамбов, о взыскании задолженности в размере 796 942 руб. 57 коп.,
установил:
открытое акционерное общество "Тамбовская сетевая компания" (далее по тексту истец, ОАО "Тамбовская сетевая компания") обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к муниципальному образованию городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области (далее по тексту ответчик, МО ГО г. Уварово) о взыскании задолженности в размере 796 942 руб. 57 коп.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2015 по делу N А64-6382/2015 исковые требования удовлетворены в части взыскания суммы задолженности в размере 364 978,71 руб., в удовлетворении остальных исковых требований отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, МО ГО г. Уварово, обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы полагает, что отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги.
В судебное заседание 02.03.2016 ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" явку полномочного представителя не обеспечило, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. От ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в его отсутствие. Представитель МО ГО г. Уварово поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ОАО "Тамбовская сетевая компания" с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель МО ГО г. Уварово заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договоров социального найма жилого помещения N 57 от 18.03.2010, N 205 от 12.12.2011, N 447 от 21.10.2009, N 428 от 21.10.2009, N 20 от 27.01.2010, N 312 от 30.09.2009, N 495 от 06.11.2009, которые суд приобщил к материалам дела.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей истца и ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.
Судом установлено, что в соответствии с реестром муниципальных квартир и комнат в городе Уварово, Тамбовской области по состоянию на 24.07.2015 года у ответчика в муниципальной собственности находятся следующие жилые помещения, за которыми возникла задолженность по оплате услуг водоснабжения, водоотведения, отопления (тепловой энергии):
Период формирования
Сумма долга
г. Уварово, Молодежный, д. 2,
г. Уварово, Молодежный, д. 2,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово. Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д. 8,
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный, д.
г. Уварово, Молодежный д. 11,
г. Уварово. Молодежный д. 21,
Часть вышеуказанных жилых помещений предоставлена гражданам на основании ордеров и договоров социального найма, часть помещений не заселены.
По незаселенным жилым помещениям ранее муниципальное образование город Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области возмещало расходы на коммунальные услуги в рамках, заключаемых в ОАО "Тамбовская сетевая компания" договоров, на предоставление коммунальной услуги.
Договорами социального найма жилого помещения установлена обязанность нанимателей по внесению платы за коммунальные услуги ответчику, такой способ платежей в рамках договоров найма не действует.
Однако ответчик оплату коммунальных ресурсов по таким помещениям истцу не осуществляет.
ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс", являясь участником в расчетах на территории города Уварово, осуществляет начисление и принимает оплату за наем и коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение), в том числе от нанимателей вышеуказанных жилых помещений.
Лицевые счета для оплаты открыты ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" на нанимателей на основании договоров социального найма и ордеров. Денежные средства, принимаемые от нанимателей за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, перечисляются ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" непосредственно поставщику услуг, то есть истцу.
Наниматели не в полном объеме исполнили свои обязательства перед ответчиком, предусмотренные договорами социального найма, по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), ответчик также не произвел оплату за незаселенные жилые помещения и помещения, сданные в наем.
В результате истец недополучил денежные средства на общую в сумму 796 942,57 рублей за поставленные коммунальные услуги.
24.09.2015 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо исх. 001/736 от 24.09.2015, однако претензия оставлена без удовлетворения.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате оказанных услуг, ОАО "Тамбовская сетевая компания" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания сумму задолженности в размере 364 978,71 руб., в удовлетворении остальных исковых требований отказано. Судебная коллегия считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Положения данной нормы применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ). К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
По статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статье 18 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирном доме в срок до 01 мая 2008 года обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Как установлено реестром муниципальных квартир и комнат в Уварово, Тамбовской области по состоянию на 24.07.2015 года у ответчика в муниципальной собственности находятся жилые помещения по следующим адресам в г. Уварово: Молодежный, д. 2, кв. <...>, <...>; Молодежный, д. 8, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 11, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 21, кв. <...>; 1 Мкрн., д. 22, кв. <...>, <...>, <...>; 1 Мкрн., д. 24 кв. <...>, <...>.
Часть вышеуказанных жилых помещений предоставлена гражданам на основании ордеров и договоров социального найма, часть помещений не заселены.
Администрация заключает с гражданами договора социального найма муниципального жилищного фонда, то есть по договорам найма жилых помещений Администрация осуществляет функции наймодателя.
Управляющая организация или иной способ управления в отношении многоквартирных домов по выше перечисленным адресам в порядке ст. 161 ЖК РФ не определен.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 30.10.2012 N 8714/12 в отношениях по снабжению коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления, ответственным за оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией является соответствующее публично - правовое образование независимо от того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями, расположенных в этих жилых домах.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив, и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которых осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации, в случае если ею осуществляется управление жилым домом. Государственные и муниципальные органы или уполномоченные ими лица несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.
Вместе с тем, п. 2 ст. 676 ГК РФ установлена обязанность наймодателя осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Наниматель в свою очередь обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).
При этом п. 2 ст. 687 ГК РФ установлено, что в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
Таким образом, в рамках договора найма жилого помещения обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя перед наймодателем, который выступает стороной по договору найма жилого помещения и, являясь кредитором в отношении обязанности нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уполномочен применять к нанимателю меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности.
Из системного анализа указанных положений законодательства следует, что отношения между управляющими организациями, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, наймодателями и нанимателями основаны на самостоятельных договорах, в связи с чем, учитывая состав их участников, наниматель жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не имеет прямых договорных отношений с управляющей организацией ввиду чего у управляющей организации и нанимателя в данном случае не возникает встречных обязательств, кроме прямо предусмотренных законом.
Согласно п.п 1 п. 2 ст. 65, п. 3 ст. 67 ЖК РФ к обязанностям наймодателя относятся, в том числе: принятие участия в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. В свою очередь, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные встречные обязательства по договору социального найма обеспечиваются общими положениями об ответственности сторон по указанному договору, предусмотренной ст. 66, ст. 68 ЖК РФ.
Каких-либо положений об исключительной ответственности нанимателя перед управляющей организацией за неисполнение денежного обязательства за собственника (как участника договора управления) в Жилищном кодексе не содержится.
Исходя из изложенного, арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о том, что обязанность нанимателя в спорных отношениях по исполнению обязанности собственника по внесению коммунальных платежей предполагает ответственность наймодателя за неисполнение последней.
Таким образом, неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от указанной обязанности в соответствии с условиями заключенного договора управления и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.
Муниципальное образование городской округ город Уварово, являясь собственником помещений, по общим правилам в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Установлено, что договоры на поставку коммунальных ресурсов в отношении МКД по следующим адресам в г. Уварово: Молодежный, д. 2, кв. <...>, <...>; Молодежный, д. 8, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 11, кв. <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>; Молодежный, д. 21, кв. <...>; 1 Мкрн., д. 22, кв. <...>, <...>, <...>; 1 Мкрн., д. 24 кв. <...>, <...> с ресурсоснабжающей организацией (ОАО "ТСК") не заключались.
При этом ОАО "Тамбовская сетевая компания" фактически поставляет, а ответчик принимает коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление в отношении жилых помещений), по указанным адресам.
Однако ответчик оплату коммунальных ресурсов по таким помещениям истцу не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность в размере 796 942,57 руб.
Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о пропуске срока исковой давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ и пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Таким образом, к моменту предъявления иска (20.10.2015) срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, частично истек, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Обстоятельств, подтверждающих перерыв срока исковой давности, из материалов дела не усматривается.
При таких обстоятельствах, учитывая истечение срока исковой давности, исковые требования о взыскании задолженности за период с октября 2009 по 20.10.2012 в размере 267 669,09 руб. не подлежат удовлетворению, в частности:
- г. Уварово, Молодежный д. 2, кв. <...> - с ноября 2011 по февраль 2011 в размере 14 775,53 руб.,
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с октября 2010 по апрель 2012 в размере 37 859,34 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с февраля 2012 по июль 2012 в размере 7563,18 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с ноября 2012 по июль 2012 в размере 73 949,49 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с июня 2012 по июнь 2012 в размере 176,87 руб.
- г. Уварово, Молодежный д. 8, кв. <...> - с ноября 2012 по июль 2012 в размере 60 198,70 руб.
- г. Уварово, Молодежный, д. 2, кв. <...> - в размере 73 145,98 руб.
Кроме того, судом установлено, что объекты по адресам Молодежный д. 8, кв. <...>; Молодежный д. 8, кв. <...>; Молодежный д. 8, кв. <...>; 1 Мкрн. д. 22, кв. <...>; 1 Мкрн. д. 22, кв. <...>; 1 Мкрн. д. 22, кв. <...> в собственности ответчика не находятся.
Следовательно, задолженность за коммунальные услуги в размере 164 294,77 руб. взысканию с ответчика не подлежит.
Таким образом, задолженность ответчика составляет 364 978,71 руб.
При этом, задолженность в размере 364 978,71 руб. аналогична расчетами произведенными ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс".
Ответчик сумму долга в размере 364 978,71 руб. не оспорил.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, не допущено.
Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на ее заявителя - МО ГО г. Уварово, однако в доход федерального бюджета с него не взыскиваются, поскольку заявитель апелляционной жалобы в силу статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Тамбовской области от 08.12.2015 года по делу N А64-6382/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования городского округа города Уварово в лице администрации города Уварово Тамбовской области - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Е.В.МАХОВАЯ
А.А.СУРНЕНКОВ
Е.В.МАХОВАЯ
А.А.СУРНЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)