Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: До настоящего времени ответчик полученные денежные средства по договору купли-продажи истцу не передал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Портянова А.Г., Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КЮВ апелляционной жалобе КЮВ на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования КЮВ к КЮВ о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.
Взыскать с КЮВ в пользу КЮВ сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, всего взыскать ... рублей.
Взыскать с КЮВ в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия
установила:
КЮВ обратилась в суд с исковым заявлением к КЮВ о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
Исковые требования мотивированы тем, что дата между КЮВ., действующей от имени КЮВ по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа адрес Республики Башкортостан (продавец) и КЮВ, действующей за несовершеннолетних КЮВ и КЮВ (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в общую долевую собственность по ... доли каждому, согласно которому продавец продал вышеуказанную квартиру за ... рублей, а покупатели выплатили продавцу до подписания договора. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись о регистрации права собственности КЮВ и КЮВ N ... и N .... Согласно расписки от дата, КЮВ, действующая от имени КЮВ по доверенности, получила денежные средства в размере ... рублей за проданную квартиру от КЮВ, действующей за несовершеннолетних КЮВ и КЮВ До настоящего времени ответчик полученные денежные средства по вышеуказанному договору истцу не передала.
Просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе КЮВ ставит вопрос об отмене решения суда и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что дата денежные средства в размере ... рублей были переданы КЮВ КЮВ в здании банка Хоум Кредит в адрес, указанные денежные средства КЮВ сразу перечислила на свой счет. Согласно расписке от дата КЮВ обязалась передать КЮВ за покупаемую адрес денежную сумму в размере ... рублей. Данная расписка однозначно свидетельствует, что по состоянию на дата между КЮВ и КЮВ состоялось соглашение о купле-продаже квартиры. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с дата
В апелляционной жалобе КЮВ ставит вопрос об отмене решения суда, полагая, что расписка от дата свидетельствует о том, что договор купли-продажи квартиры заключался именно с КЮВ, а не с ВЕП Истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав стороны, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.
В силу требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, согласно свидетельству о браке ... N ... от дата ответчик КЮВ вступила в брак, после регистрации брака присвоена фамилия "Валегова" (л.д. ...).
На основании выданной нотариально удостоверенной доверенности от дата без права передоверия, зарегистрированной в реестре за N ... N ... нотариусом нотариального округа адрес Республики Башкортостан КЮВ, КЮВ уполномочила КЮВ продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес за цену не более ... рублей в том числе, подписать договор купли-продажи, передаточный акт, получать от покупателя деньги, зарегистрировать сделку, переход права собственности в регистрирующем органе (л.д. ...).
дата между КЮВ, действующей от имени и в интересах КЮВ на основании указанной доверенности (продавец) и КЮВ, действующей за несовершеннолетнюю дочь КЮВ (покупатель), КЮВ, действующая с согласия матери КЮВ (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес общую долевую собственность по ... доли каждому (л.д. ...).
Пунктом 5 договора купли-продажи недвижимости от дата цена отчуждаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес определена соглашением сторон в размере ... рублей (л.д. ...).
Договор купли-продажи от дата подписан сторонами КЮВ действуя от имени и в интересах КЮВ на основании указанной доверенности и КЮВ, действующей за несовершеннолетнюю дочь КЮВ и КЮВ.
дата указанное имущество было передано КЮВ, действуя от имени и в интересах КЮВ, покупателю КЮВ, что подтверждается передаточным актом (л.д. ...).
дата КЮВ, действуя от имени и в интересах КЮВ по доверенности получила от КЮВ, действующей за несовершеннолетнюю дочь КЮВ, КЮВ, действующая с согласия матери КЮВ денежные средства в сумме ... рублей за проданную квартиру по адресу: адрес (л.д. ...).
дата была произведена государственная регистрация перехода права собственности квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес на покупателей, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за N ... и N ....
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата отказано в удовлетворении искового заявления КЮВ к КЮВ, действующей в интересах несовершеннолетних КЮВ, КЮВ, КЮВ о признании договора купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из незаконного владения, погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вступившим в законную силу решением суда установлено, что КЮВ действующая от имени КЮВ по доверенности получила от покупателя квартиры денежные средства в размере 1 459 450 рублей.
Каких-либо доказательств факта передачи КЮВ денежных средств истцу КЮВ, а также распоряжения денежными средствами в интересах их собственника ответчиком суду не представлено.
дата истец КЮВ обратилась к ответчику КЮВ с претензией о добровольном исполнении своих обязательств по перечислению денежных средств в размере 1 459 450 рублей (л.д. 9).
Разрешая заявленные исковые требования КЮВ, суд первой инстанции учитывая, обстоятельства настоящего дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, а также то, что расписку о получении денежных средств подписывал ответчик, который в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежащих доказательств обратного не представил, при этом, ответчик указанные денежные средства не возвращает, продолжает неправомерно их удерживать, уклоняется от их возврата, пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1 444 450 рублей.
Поскольку ответчик требование о возврате денежных средств не исполнил, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что за период пользования суммой неосновательного обогащения, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.
В суд первой инстанции и в суд апелляционной инстанции достаточных и бесспорных доказательств передачи, перечислении КЮВ денежных средств за проданную квартиру не представлено.
Довод апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами аналогичен доводу, изложенному в суде первой инстанции, который получил надлежащие анализ и оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не имеет.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судебная коллегия не усматривает оснований для применения срока исковой давности, поскольку срок подлежит исчислению, начиная с дата, с момента предъявления ответчику претензии о возврате денежных средств (л.д. 9).
Поскольку КЮВ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением дата, срок исковой давности истцом не пропущен.
Иные доводы апелляционных жалоб направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными.
Ссылок на какие-либо новые факты и обстоятельства, которые остались без внимания, проверки и оценки суда, апелляционные жалобы не содержат, существенных нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела не допущено, а поэтому решение суда является законным и обоснованным, апелляционные жалобы заявителей удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу КЮВ апелляционную жалобу КЮВ без удовлетворения.
Справка: судья Ефремова М.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 19.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-12587/2016
Требование: О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: До настоящего времени ответчик полученные денежные средства по договору купли-продажи истцу не передал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. по делу N 33-12587/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Черчага С.В.,
судей Портянова А.Г., Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе КЮВ апелляционной жалобе КЮВ на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования КЮВ к КЮВ о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.
Взыскать с КЮВ в пользу КЮВ сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, всего взыскать ... рублей.
Взыскать с КЮВ в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.
Заслушав доклад судьи Хамидуллиной Э.М., судебная коллегия
установила:
КЮВ обратилась в суд с исковым заявлением к КЮВ о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
Исковые требования мотивированы тем, что дата между КЮВ., действующей от имени КЮВ по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа адрес Республики Башкортостан (продавец) и КЮВ, действующей за несовершеннолетних КЮВ и КЮВ (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, в общую долевую собственность по ... доли каждому, согласно которому продавец продал вышеуказанную квартиру за ... рублей, а покупатели выплатили продавцу до подписания договора. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись о регистрации права собственности КЮВ и КЮВ N ... и N .... Согласно расписки от дата, КЮВ, действующая от имени КЮВ по доверенности, получила денежные средства в размере ... рублей за проданную квартиру от КЮВ, действующей за несовершеннолетних КЮВ и КЮВ До настоящего времени ответчик полученные денежные средства по вышеуказанному договору истцу не передала.
Просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе КЮВ ставит вопрос об отмене решения суда и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, указывая, что дата денежные средства в размере ... рублей были переданы КЮВ КЮВ в здании банка Хоум Кредит в адрес, указанные денежные средства КЮВ сразу перечислила на свой счет. Согласно расписке от дата КЮВ обязалась передать КЮВ за покупаемую адрес денежную сумму в размере ... рублей. Данная расписка однозначно свидетельствует, что по состоянию на дата между КЮВ и КЮВ состоялось соглашение о купле-продаже квартиры. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, который следует исчислять с дата
В апелляционной жалобе КЮВ ставит вопрос об отмене решения суда, полагая, что расписка от дата свидетельствует о том, что договор купли-продажи квартиры заключался именно с КЮВ, а не с ВЕП Истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав стороны, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, по следующим основаниям.
В силу требований ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, согласно свидетельству о браке ... N ... от дата ответчик КЮВ вступила в брак, после регистрации брака присвоена фамилия "Валегова" (л.д. ...).
На основании выданной нотариально удостоверенной доверенности от дата без права передоверия, зарегистрированной в реестре за N ... N ... нотариусом нотариального округа адрес Республики Башкортостан КЮВ, КЮВ уполномочила КЮВ продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: адрес за цену не более ... рублей в том числе, подписать договор купли-продажи, передаточный акт, получать от покупателя деньги, зарегистрировать сделку, переход права собственности в регистрирующем органе (л.д. ...).
дата между КЮВ, действующей от имени и в интересах КЮВ на основании указанной доверенности (продавец) и КЮВ, действующей за несовершеннолетнюю дочь КЮВ (покупатель), КЮВ, действующая с согласия матери КЮВ (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес общую долевую собственность по ... доли каждому (л.д. ...).
Пунктом 5 договора купли-продажи недвижимости от дата цена отчуждаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес определена соглашением сторон в размере ... рублей (л.д. ...).
Договор купли-продажи от дата подписан сторонами КЮВ действуя от имени и в интересах КЮВ на основании указанной доверенности и КЮВ, действующей за несовершеннолетнюю дочь КЮВ и КЮВ.
дата указанное имущество было передано КЮВ, действуя от имени и в интересах КЮВ, покупателю КЮВ, что подтверждается передаточным актом (л.д. ...).
дата КЮВ, действуя от имени и в интересах КЮВ по доверенности получила от КЮВ, действующей за несовершеннолетнюю дочь КЮВ, КЮВ, действующая с согласия матери КЮВ денежные средства в сумме ... рублей за проданную квартиру по адресу: адрес (л.д. ...).
дата была произведена государственная регистрация перехода права собственности квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес на покупателей, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности за N ... и N ....
На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата отказано в удовлетворении искового заявления КЮВ к КЮВ, действующей в интересах несовершеннолетних КЮВ, КЮВ, КЮВ о признании договора купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из незаконного владения, погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вступившим в законную силу решением суда установлено, что КЮВ действующая от имени КЮВ по доверенности получила от покупателя квартиры денежные средства в размере 1 459 450 рублей.
Каких-либо доказательств факта передачи КЮВ денежных средств истцу КЮВ, а также распоряжения денежными средствами в интересах их собственника ответчиком суду не представлено.
дата истец КЮВ обратилась к ответчику КЮВ с претензией о добровольном исполнении своих обязательств по перечислению денежных средств в размере 1 459 450 рублей (л.д. 9).
Разрешая заявленные исковые требования КЮВ, суд первой инстанции учитывая, обстоятельства настоящего дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, а также то, что расписку о получении денежных средств подписывал ответчик, который в силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежащих доказательств обратного не представил, при этом, ответчик указанные денежные средства не возвращает, продолжает неправомерно их удерживать, уклоняется от их возврата, пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1 444 450 рублей.
Поскольку ответчик требование о возврате денежных средств не исполнил, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что за период пользования суммой неосновательного обогащения, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.
В суд первой инстанции и в суд апелляционной инстанции достаточных и бесспорных доказательств передачи, перечислении КЮВ денежных средств за проданную квартиру не представлено.
Довод апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами аналогичен доводу, изложенному в суде первой инстанции, который получил надлежащие анализ и оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не имеет.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судебная коллегия не усматривает оснований для применения срока исковой давности, поскольку срок подлежит исчислению, начиная с дата, с момента предъявления ответчику претензии о возврате денежных средств (л.д. 9).
Поскольку КЮВ обратилась в суд с настоящим исковым заявлением дата, срок исковой давности истцом не пропущен.
Иные доводы апелляционных жалоб направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем, являются несостоятельными.
Ссылок на какие-либо новые факты и обстоятельства, которые остались без внимания, проверки и оценки суда, апелляционные жалобы не содержат, существенных нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела не допущено, а поэтому решение суда является законным и обоснованным, апелляционные жалобы заявителей удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу КЮВ апелляционную жалобу КЮВ без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
А.Г.ПОРТЯНОВ
Э.М.ХАМИДУЛЛИНА
С.В.ЧЕРЧАГА
Судьи
А.Г.ПОРТЯНОВ
Э.М.ХАМИДУЛЛИНА
Справка: судья Ефремова М.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)