Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, после смерти нанимателя продолжали проживать в квартире, оплачивая надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Мирошниковой Е.Н.
судей Нюхтилиной А.В., Рогачева И.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 апреля 2016 года апелляционную жалобу администрации Приморского района Санкт-Петербурга на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2015 года по делу N 2-2917/15 по исковому заявлению И.С., Г. к администрации <адрес> Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга" о признании права пользования жилым помещением, признании членами семьи нанимателя, обязании включить в договор социального найма.
Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., выслушав объяснения представителя истца И.С. - адвоката Колмаковой Т.В., на основании ордера N <...> от <дата>, по доверенности N <...> от <дата> на три года, являющейся также представителем истца Г. - по ордеру N <...> от <дата>, по доверенности N <...> от <дата> на три года, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
И.С. и Г. <дата> обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга" о признании их членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признании за ними права пользования указанным жилым помещением, обязании включить в договор социального найма.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что нанимателем указанной квартиры являлся И.Ю.П. - отец И.С. И.Ю.П. страдал <...> заболеванием, в декабре 2011 года состояние его здоровья ухудшилось, за ним был необходим постоянный уход, и они в январе 2012 года по его просьбе переехали в спорную квартиру. И.Ю.П. было предложено пройти курс лечения в Англии. И.С. продал квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, все деньги от реализации квартиры он передал своему отцу для оплаты дорогостоящего лечения. Весной 2012 года И.Ю.П. уехал в Англию для прохождения курса терапии, где и умер <дата>. Истцы после отъезда И.Ю.П. остались проживать в спорной квартире, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, осуществляли ее ремонт. И.Ю.П. намеревался зарегистрировать их в квартире по месту жительства по возвращении из Англии, однако, не смог осуществить свое намерение по причине смерти.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2015 года исковые требования И.С., Г. удовлетворены частично.
Указанным решением суда И.С. и Г. признаны членами семьи нанимателя И.Ю.П. и за ними признано право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в остальной части иска отказано.
Не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, представитель ответчика - администрации Приморского района Санкт-Петербурга представил на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение судом норм материального права.
Представитель истцов - по ордерам и доверенностям адвокат Колмакова Т.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила отказать в удовлетворении жалобы ответчика, полагала решение суда законным и обоснованным.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики администрация Приморского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское ГКУ "Жилищное агентство Приморского района" представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным, с учетом мнения участников судебного заседания, судебная коллегия на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. 327.1 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность данного решения, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав мнение сторон по настоящему спору, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что И.Ю.П. занимал жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании ордера Красногвардейского РИК N <...> от <дата>, договор социального найма заключен не был. В указанном жилом помещении И.Ю.П. зарегистрирован по месту жительства с <дата>.
Из материалов дела следует, что И.Ю.П. умер в январе 2013 года в Университетской клинике Святого Джеймса г. Лидс в Англии, причина смерти: <...>
Истцы И.С. и Г. являются супругами, брак между ними заключен <дата>. При этом И.С. приходится сыном нанимателю спорного жилого помещения И.Ю.П.
Из пояснений представителя истцов, следует, что И.С. с супругой с декабря 2011 года проживают в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Занимаемое ими жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга и относится к жилищному фонду Приморского района Санкт-Петербурга.
Судом также установлено, что ранее в собственности И.С. находилась квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую он продал <дата>. Согласно пояснениям истцов денежные средства от продажи данного жилого помещения были переданы И.Ю.П. для лечения <...> заболевания в клинике Англии, куда он уехал весной 2012 года, а в январе 2013 года скончался.
При этом после смерти И.Ю.П. истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представили квитанции.
Факт проживания истцов в спорной квартире с декабря 2011 года, ведения ими совместного хозяйства с И.Ю.П. расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М.С.С., Б.Е.К., У.Е.С.
Всесторонне и полно исследовав представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую правовую оценку, и установив, что И.С. с супругой Г. были вселены в декабре 2011 года в установленном законом порядке как члены семьи нанимателя И.Ю.П., суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о признании за истцами права пользования спорной квартирой.
При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Данные обстоятельства были установлены применительно к взаимоотношениям, сложившимся между И.Ю.П. и истцами.
Поскольку между И.Ю.П. и ответчиками никогда не заключался договор социального найма в письменной форме, суд отказал в удовлетворении требований в части внесения изменений в договор социального найма относительно истцов.
Суд апелляционной инстанции соглашается с такими выводами суда, поскольку они являются верными и подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения данного дела являются факт вселения истцов в спорное жилое помещение И.Ю.П. в качестве членов семьи нанимателя и их постоянное длительное проживание в данном жилом помещении.
Приведенные обстоятельства судом первой инстанции были установлены.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцы проживали совместно с И.Ю.П. с декабря 2011 года, после его смерти остались проживать в спорной квартире, осуществляли в ней ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного жилья не имеют.
Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М.С.С., Б.Е.К., У.Е.С., которым судом дана надлежащая оценка, достоверно подтверждается факт ведения совместного хозяйства истцами с нанимателем жилого помещения, наличия между ними семейных взаимоотношений, выражающихся во взаимопомощи и взаимоуважении. Свидетели также указывали на то, что И.Ю.П. не возражал против проживания сына с супругой в квартире, был благодарен им за оказываемую помощь, желал зарегистрировать истцов по месту жительства в занимаемом им жилом помещении после возвращения из Англии, где намеревался проходить лечение.
Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что истцы были вселены и проживали в спорном жилом помещении с И.Ю.П. в качестве члена семьи нанимателя и в силу положений статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрели равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что ранее, в 2003 году И.Ю.П. обращался в жилищные органы с просьбой никого не регистрировать в данной квартире без его личного участия, при имеющихся по делу обстоятельствах, не может служить основанием для отказа в иске.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к иному толкованию подлежащих применению к спорным правоотношениям норм материального права, которое судебная коллегия находит ошибочным.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации <адрес> Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.04.2016 N 33-7010/2016 ПО ДЕЛУ N 2-2917/2015
Требование: О признании права пользования жилым помещением, признании членами семьи нанимателя, обязании включить в договор социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, после смерти нанимателя продолжали проживать в квартире, оплачивая надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2016 г. N 33-7010/2016
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Мирошниковой Е.Н.
судей Нюхтилиной А.В., Рогачева И.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 апреля 2016 года апелляционную жалобу администрации Приморского района Санкт-Петербурга на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2015 года по делу N 2-2917/15 по исковому заявлению И.С., Г. к администрации <адрес> Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга" о признании права пользования жилым помещением, признании членами семьи нанимателя, обязании включить в договор социального найма.
Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., выслушав объяснения представителя истца И.С. - адвоката Колмаковой Т.В., на основании ордера N <...> от <дата>, по доверенности N <...> от <дата> на три года, являющейся также представителем истца Г. - по ордеру N <...> от <дата>, по доверенности N <...> от <дата> на три года, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
установила:
И.С. и Г. <дата> обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к администрации Приморского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга" о признании их членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, признании за ними права пользования указанным жилым помещением, обязании включить в договор социального найма.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что нанимателем указанной квартиры являлся И.Ю.П. - отец И.С. И.Ю.П. страдал <...> заболеванием, в декабре 2011 года состояние его здоровья ухудшилось, за ним был необходим постоянный уход, и они в январе 2012 года по его просьбе переехали в спорную квартиру. И.Ю.П. было предложено пройти курс лечения в Англии. И.С. продал квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, все деньги от реализации квартиры он передал своему отцу для оплаты дорогостоящего лечения. Весной 2012 года И.Ю.П. уехал в Англию для прохождения курса терапии, где и умер <дата>. Истцы после отъезда И.Ю.П. остались проживать в спорной квартире, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, осуществляли ее ремонт. И.Ю.П. намеревался зарегистрировать их в квартире по месту жительства по возвращении из Англии, однако, не смог осуществить свое намерение по причине смерти.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2015 года исковые требования И.С., Г. удовлетворены частично.
Указанным решением суда И.С. и Г. признаны членами семьи нанимателя И.Ю.П. и за ними признано право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в остальной части иска отказано.
Не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, представитель ответчика - администрации Приморского района Санкт-Петербурга представил на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение судом норм материального права.
Представитель истцов - по ордерам и доверенностям адвокат Колмакова Т.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции просила отказать в удовлетворении жалобы ответчика, полагала решение суда законным и обоснованным.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчики администрация Приморского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское ГКУ "Жилищное агентство Приморского района" представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. В связи с изложенным, с учетом мнения участников судебного заседания, судебная коллегия на основании пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия, руководствуясь ст. 327.1 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность данного решения, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав мнение сторон по настоящему спору, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что И.Ю.П. занимал жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании ордера Красногвардейского РИК N <...> от <дата>, договор социального найма заключен не был. В указанном жилом помещении И.Ю.П. зарегистрирован по месту жительства с <дата>.
Из материалов дела следует, что И.Ю.П. умер в январе 2013 года в Университетской клинике Святого Джеймса г. Лидс в Англии, причина смерти: <...>
Истцы И.С. и Г. являются супругами, брак между ними заключен <дата>. При этом И.С. приходится сыном нанимателю спорного жилого помещения И.Ю.П.
Из пояснений представителя истцов, следует, что И.С. с супругой с декабря 2011 года проживают в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Занимаемое ими жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга и относится к жилищному фонду Приморского района Санкт-Петербурга.
Судом также установлено, что ранее в собственности И.С. находилась квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую он продал <дата>. Согласно пояснениям истцов денежные средства от продажи данного жилого помещения были переданы И.Ю.П. для лечения <...> заболевания в клинике Англии, куда он уехал весной 2012 года, а в январе 2013 года скончался.
При этом после смерти И.Ю.П. истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг, в подтверждение чего представили квитанции.
Факт проживания истцов в спорной квартире с декабря 2011 года, ведения ими совместного хозяйства с И.Ю.П. расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М.С.С., Б.Е.К., У.Е.С.
Всесторонне и полно исследовав представленные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую правовую оценку, и установив, что И.С. с супругой Г. были вселены в декабре 2011 года в установленном законом порядке как члены семьи нанимателя И.Ю.П., суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о признании за истцами права пользования спорной квартирой.
При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Данные обстоятельства были установлены применительно к взаимоотношениям, сложившимся между И.Ю.П. и истцами.
Поскольку между И.Ю.П. и ответчиками никогда не заключался договор социального найма в письменной форме, суд отказал в удовлетворении требований в части внесения изменений в договор социального найма относительно истцов.
Суд апелляционной инстанции соглашается с такими выводами суда, поскольку они являются верными и подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения данного дела являются факт вселения истцов в спорное жилое помещение И.Ю.П. в качестве членов семьи нанимателя и их постоянное длительное проживание в данном жилом помещении.
Приведенные обстоятельства судом первой инстанции были установлены.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцы проживали совместно с И.Ю.П. с декабря 2011 года, после его смерти остались проживать в спорной квартире, осуществляли в ней ремонт, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного жилья не имеют.
Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М.С.С., Б.Е.К., У.Е.С., которым судом дана надлежащая оценка, достоверно подтверждается факт ведения совместного хозяйства истцами с нанимателем жилого помещения, наличия между ними семейных взаимоотношений, выражающихся во взаимопомощи и взаимоуважении. Свидетели также указывали на то, что И.Ю.П. не возражал против проживания сына с супругой в квартире, был благодарен им за оказываемую помощь, желал зарегистрировать истцов по месту жительства в занимаемом им жилом помещении после возвращения из Англии, где намеревался проходить лечение.
Таким образом, суд сделал правильный вывод о том, что истцы были вселены и проживали в спорном жилом помещении с И.Ю.П. в качестве члена семьи нанимателя и в силу положений статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации приобрели равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.
То обстоятельство, что ранее, в 2003 году И.Ю.П. обращался в жилищные органы с просьбой никого не регистрировать в данной квартире без его личного участия, при имеющихся по делу обстоятельствах, не может служить основанием для отказа в иске.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к иному толкованию подлежащих применению к спорным правоотношениям норм материального права, которое судебная коллегия находит ошибочным.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда не имеется, решение суда является законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 08 декабря 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации <адрес> Санкт-Петербурга - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)