Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Игнахиной М.В.,
судей: Мальцева С.В., Ханашевича С.К.,
при ведении протокола судебного заседания: Гулиевым А.Ф.,
при участии в заседании:
от ООО "Сандра" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сандра" на решение Арбитражного суда Московской области от 07.12.2015 по делу N А41-52902/15, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Сандра" к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области о понуждении заключения договора, и встречный иск Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Сандра" о выселении,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сандра" (далее - ООО "Сандра") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Красногорск Московской области (далее - администрация) об обязании ответчика заключить договор аренды нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29 (полуподвал жилого дома Литера А, пом. 1, комнаты 2, 3, 9, 10) общей площадью 91,9 кв. м, для целей использования - парикмахерской сроком на 15 лет.
Администрация городского поселения Красногорск Московской области обратилась с встречным иском к ООО "Сандра" о выселении из занимаемого помещения ответчика по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м, в связи с окончанием срока договора аренды нежилого помещения от 21.01.2009 N 64/110.
Определением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2015 по делу N А41-52902/15 встречное исковое заявление Администрации городского поселения Красногорск Московской области к ООО "Сандра" о выселении принято к производству (л.д. 132 - 133).
Решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2015 по делу N А41-52902/15 в удовлетворении исковых требований ООО "Сандра" отказано. Встречные исковые требования Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области удовлетворены. ООО "Сандра" выселено из занимаемого помещения по адресу: МО, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м, в связи с окончанием срока договора аренды нежилого помещения от 21.01.2009 N 64/110 (л.д. 138 - 141).
Не согласившись с решением от 07.12.2015, ООО "Сандра" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить.
Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "Сандра", администрации надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Через канцелярию суда от ООО "Сандра", администрации поступили заявления об утверждении мирового соглашения от 12.04.2016 и рассмотрения вопроса о его утверждении в их отсутствие.
Рассмотрев заявление сторон, изучив условия мирового соглашения от 12.04.2016, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
Статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами по любому делу и на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.
В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно части 2 статьи 140 Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, а также условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
К материалам дела приобщен текст мирового соглашения от 12.04.2016, подписанный сторонами.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке статьи 63 АПК РФ. Мировое соглашение подписано главой городского поселения Красногорска Стариковым П.В. и генеральным директором ООО "Сандра" Ледяховой Л.Ю. (действующей на основании устава).
Рассмотрев условия мирового соглашения, представленного суду на утверждение, апелляционный суд считает возможным его утвердить, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.
Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ.
Судебная коллегия, учитывая, что сторонами заключено мировое соглашение, которое подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины.
С учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ООО "Сандра" из федерального бюджета подлежит возврату 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы, также 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение искового заявления.
При этом утверждение мирового соглашения является самостоятельным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не связанным с применением норм статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и прекращения производства по делу.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, пунктом 2 статьи 150, статьями 139, 141, 151, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение от 12.04.2016, заключенное между Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области и ООО "Сандра", согласно которому:
1. ООО "Сандра" принимает на себя обязательства:
- - погасить задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.01.2009 N 63/110 нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 109,3 кв. м в сумме 830 211 рублей 98 копеек в течение трех лет равными частями по 23 061 рубль 44 копеек ежемесячно;
- - целевое использование помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м - оказание парикмахерских услуг населению;
- - своевременно производить установленную плату за использование помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м
2. Администрации городского поселения Красногорск Московской области:
- учитывая, что ООО "Сандра" является арендатором помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м с 31.12.2000, то в силу пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО "Сандра" имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, на указанное помещение, по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м для оказания парикмахерских услуг населению заключить сроком на 3 года.
3. При нарушении ООО "Сандра" пункта 1 настоящего мирового соглашения администрация вправе отказаться от исполнения мирового соглашения и договора аренды.
Решение Арбитражного суда Московской области от 07 декабря 2015 года по делу N А41-52902/15 отменить. Производство по указанному делу прекратить.
Возвратить ООО "Сандра" из федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 03.07.2015 при подаче искового заявления, 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 23.12.2015 при подаче апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.
Председательствующий
М.В.ИГНАХИНА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
С.К.ХАНАШЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.04.2016 N 10АП-1046/2016 ПО ДЕЛУ N А41-52902/15
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2016 г. по делу N А41-52902/15
Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Игнахиной М.В.,
судей: Мальцева С.В., Ханашевича С.К.,
при ведении протокола судебного заседания: Гулиевым А.Ф.,
при участии в заседании:
от ООО "Сандра" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
от Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сандра" на решение Арбитражного суда Московской области от 07.12.2015 по делу N А41-52902/15, принятое судьей Фаньян Ю.А., по иску общества с ограниченной ответственностью "Сандра" к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области о понуждении заключения договора, и встречный иск Администрация городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Сандра" о выселении,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сандра" (далее - ООО "Сандра") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Красногорск Московской области (далее - администрация) об обязании ответчика заключить договор аренды нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29 (полуподвал жилого дома Литера А, пом. 1, комнаты 2, 3, 9, 10) общей площадью 91,9 кв. м, для целей использования - парикмахерской сроком на 15 лет.
Администрация городского поселения Красногорск Московской области обратилась с встречным иском к ООО "Сандра" о выселении из занимаемого помещения ответчика по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м, в связи с окончанием срока договора аренды нежилого помещения от 21.01.2009 N 64/110.
Определением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2015 по делу N А41-52902/15 встречное исковое заявление Администрации городского поселения Красногорск Московской области к ООО "Сандра" о выселении принято к производству (л.д. 132 - 133).
Решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2015 по делу N А41-52902/15 в удовлетворении исковых требований ООО "Сандра" отказано. Встречные исковые требования Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области удовлетворены. ООО "Сандра" выселено из занимаемого помещения по адресу: МО, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м, в связи с окончанием срока договора аренды нежилого помещения от 21.01.2009 N 64/110 (л.д. 138 - 141).
Не согласившись с решением от 07.12.2015, ООО "Сандра" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить.
Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ООО "Сандра", администрации надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.
Через канцелярию суда от ООО "Сандра", администрации поступили заявления об утверждении мирового соглашения от 12.04.2016 и рассмотрения вопроса о его утверждении в их отсутствие.
Рассмотрев заявление сторон, изучив условия мирового соглашения от 12.04.2016, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.
Статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами по любому делу и на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.
В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Согласно части 2 статьи 140 Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, а также условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
К материалам дела приобщен текст мирового соглашения от 12.04.2016, подписанный сторонами.
Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке статьи 63 АПК РФ. Мировое соглашение подписано главой городского поселения Красногорска Стариковым П.В. и генеральным директором ООО "Сандра" Ледяховой Л.Ю. (действующей на основании устава).
Рассмотрев условия мирового соглашения, представленного суду на утверждение, апелляционный суд считает возможным его утвердить, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
В части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.
Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ.
Судебная коллегия, учитывая, что сторонами заключено мировое соглашение, которое подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указывается на возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины.
С учетом положений подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ООО "Сандра" из федерального бюджета подлежит возврату 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение апелляционной жалобы, также 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение искового заявления.
При этом утверждение мирового соглашения является самостоятельным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не связанным с применением норм статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и прекращения производства по делу.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи 269, пунктом 2 статьи 150, статьями 139, 141, 151, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Утвердить мировое соглашение от 12.04.2016, заключенное между Администрацией городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области и ООО "Сандра", согласно которому:
1. ООО "Сандра" принимает на себя обязательства:
- - погасить задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.01.2009 N 63/110 нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 109,3 кв. м в сумме 830 211 рублей 98 копеек в течение трех лет равными частями по 23 061 рубль 44 копеек ежемесячно;
- - целевое использование помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м - оказание парикмахерских услуг населению;
- - своевременно производить установленную плату за использование помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м
2. Администрации городского поселения Красногорск Московской области:
- учитывая, что ООО "Сандра" является арендатором помещения по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м с 31.12.2000, то в силу пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО "Сандра" имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, на указанное помещение, по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 29, общей площадью 91,8 кв. м для оказания парикмахерских услуг населению заключить сроком на 3 года.
3. При нарушении ООО "Сандра" пункта 1 настоящего мирового соглашения администрация вправе отказаться от исполнения мирового соглашения и договора аренды.
Решение Арбитражного суда Московской области от 07 декабря 2015 года по делу N А41-52902/15 отменить. Производство по указанному делу прекратить.
Возвратить ООО "Сандра" из федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 03.07.2015 при подаче искового заявления, 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку-ордеру от 23.12.2015 при подаче апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.
Председательствующий
М.В.ИГНАХИНА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
С.К.ХАНАШЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)