Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 января 2009 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Селиверстовой Н.А.,
судей Серебряковой Е.А., Радушевой О.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Стрюковой Г.А.,
с участием:
- от истца Эммерих Евгения Александровича, г. Самара, - представитель Юдичев В.Н., доверенность от 23 ноября 2007 г.;
- от ответчиков:
- ОАО "Волгоэнергопромстройпроект", г. Самара,- представитель не явился, извещен;
- Муратова Анна Игоревна, г. Самара, - не явилась, извещена;
- Толстоногов Андрей Андреевич, г. Самара, - не явился, извещен;
- Щетинин Андрей Анатольевич, г. Самара, - не явился, извещен;
- с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, - представитель не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании 20 января 2009 года в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Эммерих Евгения Александровича, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 ноября 2008 г.
по делу N А55-6099/2008 (судья Бибикова Н.Д.)
по иску Эммерих Евгения Александровича, г. Самара, к открытому акционерному обществу "Волгоэнергопромстройпроект" г. Самара, Муратовой Анне Игоревне, г. Самара, Толстоногову Андрею Андреевичу, г. Самара, Щетинину Андрею Анатольевичу, г. Самара, с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара о признании сделок ничтожными и применении последствий недействительности ничтожных сделок,
установил:
Эммерих Евгений Александрович, г. Самара, обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "Волгоэнергопромстройпроект" г. Самара, Муратовой Анне Игоревне, г. Самара, Толстоногову Андрею Андреевичу, г. Самара, Щетинину Андрею Анатольевичу, г. Самара, с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара о признании мнимыми (ничтожными) сделок:
по отчуждению нежилых помещений ОАО "Волгоэнергопромстройпроект", расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3 Толстоногову А.А.
- 1-й этаж - комнаты N N 56.91;
- 2-й этаж - комнаты N N 61,64,65;
- 6-й этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171.3 кв. м, б) по отчуждению нежилых помещений ОАО "Волгоэнергопромстройпроект", расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3 Щетинину А.А.
1-й этаж - комнаты N N,1,2,16,21,23,24,29 5-й этаж - комнаты N N 2.3.15,43 - общей площадью 555,9 кв. м.
Также просит применить последствия недействительности сделок в виде:
а) признания недействительным договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3.
- 1-й этаж - комнаты N N 56.91;
- 2-й этаж - комнаты N N 61,64,65;
- 6-й этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171.3 кв. м, заключенного между Толстоноговым А.А. и Муратовой А.И.
а) признания недействительным договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3.
1-й этаж - комнаты N N,1, 2, 16, 21, 23, 24, 29 5-й этаж - комнаты N N 2.3.15,43 - общей площадью 555,9 кв. м, заключенного между Щетининым А.А. и Муратовой А.И.
Просит признать недействительными:
- свидетельство о регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская д. 3:
- 1 этаж - комнаты N N 56.91;
- 2 этаж - комнаты N N 61.64,65;
- 6 этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171.3 кв. м
- свидетельство о регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская д. З:
4 этаж - комнаты N N 1. 2, 16, 21. 23, 24. 29:
5 этаж - комнаты N N 2.3,15,43 - общей площадью 555,9 кв. м.
Кроме этого просит об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3 за Муратовой А.И.:
- 1 этаж - комнаты N N 56.91;
- 2 этаж - комнаты N N 61,64,65; 6 этаж- комнаты N N 22.43 - общей площадью 171,3 кв. м 4 этаж - комнаты N N 1. 2. 16. 21. 23. 24. 29;
- 5 этаж - комнаты N N 2,3,15.43 - общей площадью 555,9 кв. м.
Просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области прекратить запись в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации записи права собственности за Муратовой А.И. на следующие нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская 3:
- - 1 этаж - комнаты N N 56.91;
- - 2 этаж - комнаты. N N 61,64,65;
- - 6 этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171,3 кв. м
- 4 этаж - комнаты М" 1,2.16.21.23.24.29
- 5 этаж - комнаты. N N 2,3,15,43 - общей площадью 555,9 кв. м зарегистрировав право собственности на вышеуказанные нежилые помещения за ОАО "Волгоэнергопромстройпроект". (т. 1 л.д. 9, 10. т. 2 л.д. 43).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 ноября 2008 г. в удовлетворении иска отказано. С истца в пользу федерального бюджета Российской федерации взыскана государственная пошлина в размере 2000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, Эммерих Е.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции в части, взыскания с него государственной пошлины в размере 2000 руб. в доход федерального бюджета.
В судебном заседании представитель истца Эммерих Е.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, по основаниям в ней изложенным и просил изменить обжалуемое решение.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу и проверив законность и обоснованность решения в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - только в обжалуемой части, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Самарской области не подлежащим изменению по следующим основаниям.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
При распределении судебных расходов суд первой инстанции правомерно исходил из следующего:
Истцом по делу Эммерихом Е.А. заявлено три требования, а именно:
1) о признании мнимой (ничтожной) сделки между ОАО "Волгоэнергопромстройпроект" и Толстоноговым А.А.;
2) о признании мнимой (ничтожной) сделки между ОАО "Волгоэнергопромстройпроект" и Щетининым А.А.
3) о применении последствий недействительности сделок.
Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче иска неимущественного характера при наличии 3-х требований составляет 6 000 руб.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб. (т. 1 л.д. 6. 26а).
Поскольку суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что применение последствий недействительности сделок являются самостоятельным исковым требованием, суд правомерно взыскал с истца государственную пошлину, в размере 2000 руб.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на заявителя апелляционной жалобы и уплачены им в размере 1000 руб. при ее подаче.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 ноября 2008 г. по делу N А55-6099/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Эммерих Евгения Александровича, г. Самара, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
Судьи
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
О.Н.РАДУШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.01.2009 N 11АП-8893/2008 ПО ДЕЛУ N А55-6099/2008
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2009 г. по делу N А55-6099/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 января 2009 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Селиверстовой Н.А.,
судей Серебряковой Е.А., Радушевой О.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Стрюковой Г.А.,
с участием:
- от истца Эммерих Евгения Александровича, г. Самара, - представитель Юдичев В.Н., доверенность от 23 ноября 2007 г.;
- от ответчиков:
- ОАО "Волгоэнергопромстройпроект", г. Самара,- представитель не явился, извещен;
- Муратова Анна Игоревна, г. Самара, - не явилась, извещена;
- Толстоногов Андрей Андреевич, г. Самара, - не явился, извещен;
- Щетинин Андрей Анатольевич, г. Самара, - не явился, извещен;
- с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, - представитель не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании 20 января 2009 года в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу Эммерих Евгения Александровича, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 05 ноября 2008 г.
по делу N А55-6099/2008 (судья Бибикова Н.Д.)
по иску Эммерих Евгения Александровича, г. Самара, к открытому акционерному обществу "Волгоэнергопромстройпроект" г. Самара, Муратовой Анне Игоревне, г. Самара, Толстоногову Андрею Андреевичу, г. Самара, Щетинину Андрею Анатольевичу, г. Самара, с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара о признании сделок ничтожными и применении последствий недействительности ничтожных сделок,
установил:
Эммерих Евгений Александрович, г. Самара, обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу "Волгоэнергопромстройпроект" г. Самара, Муратовой Анне Игоревне, г. Самара, Толстоногову Андрею Андреевичу, г. Самара, Щетинину Андрею Анатольевичу, г. Самара, с участием третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара о признании мнимыми (ничтожными) сделок:
по отчуждению нежилых помещений ОАО "Волгоэнергопромстройпроект", расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3 Толстоногову А.А.
- 1-й этаж - комнаты N N 56.91;
- 2-й этаж - комнаты N N 61,64,65;
- 6-й этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171.3 кв. м, б) по отчуждению нежилых помещений ОАО "Волгоэнергопромстройпроект", расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3 Щетинину А.А.
1-й этаж - комнаты N N,1,2,16,21,23,24,29 5-й этаж - комнаты N N 2.3.15,43 - общей площадью 555,9 кв. м.
Также просит применить последствия недействительности сделок в виде:
а) признания недействительным договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3.
- 1-й этаж - комнаты N N 56.91;
- 2-й этаж - комнаты N N 61,64,65;
- 6-й этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171.3 кв. м, заключенного между Толстоноговым А.А. и Муратовой А.И.
а) признания недействительным договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3.
1-й этаж - комнаты N N,1, 2, 16, 21, 23, 24, 29 5-й этаж - комнаты N N 2.3.15,43 - общей площадью 555,9 кв. м, заключенного между Щетининым А.А. и Муратовой А.И.
Просит признать недействительными:
- свидетельство о регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская д. 3:
- 1 этаж - комнаты N N 56.91;
- 2 этаж - комнаты N N 61.64,65;
- 6 этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171.3 кв. м
- свидетельство о регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская д. З:
4 этаж - комнаты N N 1. 2, 16, 21. 23, 24. 29:
5 этаж - комнаты N N 2.3,15,43 - общей площадью 555,9 кв. м.
Кроме этого просит об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская, д. 3 за Муратовой А.И.:
- 1 этаж - комнаты N N 56.91;
- 2 этаж - комнаты N N 61,64,65; 6 этаж- комнаты N N 22.43 - общей площадью 171,3 кв. м 4 этаж - комнаты N N 1. 2. 16. 21. 23. 24. 29;
- 5 этаж - комнаты N N 2,3,15.43 - общей площадью 555,9 кв. м.
Просит обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области прекратить запись в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации записи права собственности за Муратовой А.И. на следующие нежилые помещения по адресу: г. Самара, ул. Невская 3:
- - 1 этаж - комнаты N N 56.91;
- - 2 этаж - комнаты. N N 61,64,65;
- - 6 этаж - комнаты N N 22,43 - общей площадью 171,3 кв. м
- 4 этаж - комнаты М" 1,2.16.21.23.24.29
- 5 этаж - комнаты. N N 2,3,15,43 - общей площадью 555,9 кв. м зарегистрировав право собственности на вышеуказанные нежилые помещения за ОАО "Волгоэнергопромстройпроект". (т. 1 л.д. 9, 10. т. 2 л.д. 43).
Решением Арбитражного суда Самарской области от 05 ноября 2008 г. в удовлетворении иска отказано. С истца в пользу федерального бюджета Российской федерации взыскана государственная пошлина в размере 2000 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, Эммерих Е.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции в части, взыскания с него государственной пошлины в размере 2000 руб. в доход федерального бюджета.
В судебном заседании представитель истца Эммерих Е.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, по основаниям в ней изложенным и просил изменить обжалуемое решение.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, отзывы на апелляционную жалобу не представили.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу и проверив законность и обоснованность решения в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - только в обжалуемой части, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Самарской области не подлежащим изменению по следующим основаниям.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
При распределении судебных расходов суд первой инстанции правомерно исходил из следующего:
Истцом по делу Эммерихом Е.А. заявлено три требования, а именно:
1) о признании мнимой (ничтожной) сделки между ОАО "Волгоэнергопромстройпроект" и Толстоноговым А.А.;
2) о признании мнимой (ничтожной) сделки между ОАО "Волгоэнергопромстройпроект" и Щетининым А.А.
3) о применении последствий недействительности сделок.
Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче иска неимущественного характера при наличии 3-х требований составляет 6 000 руб.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб. (т. 1 л.д. 6. 26а).
Поскольку суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что применение последствий недействительности сделок являются самостоятельным исковым требованием, суд правомерно взыскал с истца государственную пошлину, в размере 2000 руб.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на заявителя апелляционной жалобы и уплачены им в размере 1000 руб. при ее подаче.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 ноября 2008 г. по делу N А55-6099/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу Эммерих Евгения Александровича, г. Самара, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
Председательствующий
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
Судьи
Е.А.СЕРЕБРЯКОВА
О.Н.РАДУШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)