Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что была поставлена на учет по улучшению жилищных условий. Она обратилась с заявлением к ответчику с просьбой разрешить занять соседнюю комнату в коммунальной квартире, оспариваемым актом была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченная помещением более нормы предоставления. Ей было предложено выкупить соседнюю комнату по рыночной цене, что является затруднительным для нее в связи с ее материальным положением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Дорохиной Е.М.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Пресненский районный суд города Москвы от 16 мая 2016 года, которым постановлено:
Признать Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 02.11.2015 г. N *** о снятии Х. с жилищного учета незаконным.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества г. Москвы восстановить Х. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года,
Истец Х. обратилась в суд с иском к ответчику о признании распоряжения Департамента незаконным, восстановлении на жилищном учете, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, к. ***, кв. ***, общей площадью *** кв. м 04.06.1998 г. Распоряжением Главы Управы Лосиноостровского района истец была поставлена на учет по улучшению жилищных условий по категории "медицинский работник". 09.11.2015 г. истец обратилась с заявлением в ДГИ г. Москвы с просьбой разрешить занять соседнюю комнату в коммунальной квартире N *** по вышеуказанному адресу. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 02.11.2015 г. *** истец была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченная помещением более нормы предоставлена, установленной действующим законодательством и предложено было выкупить соседнюю комнату по рыночной цене за ***, что является затруднительным для истца, в связи с ее материальным положением.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Департамента в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения по делу.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит ДГИ г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Х., возражения представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона "О введении в действие ЖК РФ" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Согласно п. 2 ст. 1 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г., члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Согласно ст. 9 Закона N 29 от 14.06.2006 года в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
В соответствии со ст. 20 Закона N 29 от 14.06.2006 года норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии с Перечнем стандартов, которым должно соответствовать благоустроенное жилое помещение в гор. Москве, утвержденным положением 1 к Закону гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей гор. Москвы на жилые помещения" благоустроенные жилые помещения в гор. Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материалов стен.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Х. одна зарегистрирована по месту жительства в комнате площадью жилого помещения *** кв. м в двухкомнатной квартире по адресу. г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***.
Распоряжением Главы Управы района "Лосиноостровский" Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 04.06.1998 г. N *** была принята на учет по улучшению жилищных условий в период действия Постановления Московской городской Думы от 24.12.1997 г. N 95 "Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве".
Распоряжением ДГИ г. Москвы от 02.11.2015 г. N *** Х. была снята с жилищного учета, как обеспеченная площадью жилого помещения согласно установленной норме, так как зарегистрирована в комнате площадью жилого помещения *** кв. м.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая что основания, которые давали истцу до введения в действие ЖК РФ право на получение жилого помещения по договору социального найма, не утрачено и пришел к правильному выводу о незаконности распоряжения ДГИ г. Москвы от 02.11.2015 г. N *** г., и необходимости восстановлении нарушенных прав истца путем возложения обязанности на Департамент городского имущества города Москвы по восстановлению ее на жилищном учете с даты постановки.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы представителя Департамента городского имущества г. Москвы не свидетельствуют о неправильности выводов суда, а направлены на иное толкование норм материального права, с которым судебная коллегия согласиться не может. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3***, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Пресненский районный суд города Москвы от 16 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.07.2016 ПО ДЕЛУ N 33-28233/2016
Требование: О признании акта незаконным, восстановлении на жилищном учете.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что была поставлена на учет по улучшению жилищных условий. Она обратилась с заявлением к ответчику с просьбой разрешить занять соседнюю комнату в коммунальной квартире, оспариваемым актом была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченная помещением более нормы предоставления. Ей было предложено выкупить соседнюю комнату по рыночной цене, что является затруднительным для нее в связи с ее материальным положением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2016 г. по делу N 33-28233
Судья: Карпова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Дорохиной Е.М.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ДГИ г. Москвы на решение Пресненский районный суд города Москвы от 16 мая 2016 года, которым постановлено:
Признать Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 02.11.2015 г. N *** о снятии Х. с жилищного учета незаконным.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества г. Москвы восстановить Х. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года,
установила:
Истец Х. обратилась в суд с иском к ответчику о признании распоряжения Департамента незаконным, восстановлении на жилищном учете, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, к. ***, кв. ***, общей площадью *** кв. м 04.06.1998 г. Распоряжением Главы Управы Лосиноостровского района истец была поставлена на учет по улучшению жилищных условий по категории "медицинский работник". 09.11.2015 г. истец обратилась с заявлением в ДГИ г. Москвы с просьбой разрешить занять соседнюю комнату в коммунальной квартире N *** по вышеуказанному адресу. Распоряжением ДГИ г. Москвы от 02.11.2015 г. *** истец была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченная помещением более нормы предоставлена, установленной действующим законодательством и предложено было выкупить соседнюю комнату по рыночной цене за ***, что является затруднительным для истца, в связи с ее материальным положением.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель Департамента в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил письменные возражения по делу.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит ДГИ г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Х., возражения представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона "О введении в действие ЖК РФ" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
Согласно п. 2 ст. 1 Закона г. Москвы N 29 от 14.06.2006 г., члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
Согласно ст. 9 Закона N 29 от 14.06.2006 года в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
В соответствии со ст. 20 Закона N 29 от 14.06.2006 года норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии с Перечнем стандартов, которым должно соответствовать благоустроенное жилое помещение в гор. Москве, утвержденным положением 1 к Закону гор. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей гор. Москвы на жилые помещения" благоустроенные жилые помещения в гор. Москве должны соответствовать следующим стандартам: дом (квартира) со всеми видами удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материалов стен.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Х. одна зарегистрирована по месту жительства в комнате площадью жилого помещения *** кв. м в двухкомнатной квартире по адресу. г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***.
Распоряжением Главы Управы района "Лосиноостровский" Северо-Восточного административного округа г. Москвы от 04.06.1998 г. N *** была принята на учет по улучшению жилищных условий в период действия Постановления Московской городской Думы от 24.12.1997 г. N 95 "Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве".
Распоряжением ДГИ г. Москвы от 02.11.2015 г. N *** Х. была снята с жилищного учета, как обеспеченная площадью жилого помещения согласно установленной норме, так как зарегистрирована в комнате площадью жилого помещения *** кв. м.
Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая что основания, которые давали истцу до введения в действие ЖК РФ право на получение жилого помещения по договору социального найма, не утрачено и пришел к правильному выводу о незаконности распоряжения ДГИ г. Москвы от 02.11.2015 г. N *** г., и необходимости восстановлении нарушенных прав истца путем возложения обязанности на Департамент городского имущества города Москвы по восстановлению ее на жилищном учете с даты постановки.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы представителя Департамента городского имущества г. Москвы не свидетельствуют о неправильности выводов суда, а направлены на иное толкование норм материального права, с которым судебная коллегия согласиться не может. Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3***, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненский районный суд города Москвы от 16 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ДГИ г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)