Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи П.А. Порывкина,
судей М.С. Сафроновой, Т.Б. Красновой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
к/у ООО "Гиза XXI ВЕК" Фурсов С.В., ООО "ГОЛЬФСТРИМ"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017
по делу N А40-166319/13, вынесенное судьей А.А. Архиповым,
о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 Ю.А. Гагарина, корп. 47, проектный номер квартиры N 2 на 12 этаже 5 секции, общей проектной площадью 73,8 кв. м, оплаченной в сумме 2 952 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 10.07.2009 N Бал.-Г-47/5секц/12-2; однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 Ю.А. Гагарина, корп. 47, проектный номер квартиры N 3 на 14 этаже 2 секции, общей проектной площадью 42,6 кв. м, оплаченной в сумме 1 704 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 10.07.2009 N Бал.-Г-47/2секц/14-3; трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 Ю.А. Гагарина, корп. 47, проектный номер квартиры N 3 на 4 этаже 1 секции, общей проектной площадью 99,7 кв. м, оплаченной в сумме 3 489 500 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 20.12.2009 N Бал.-Г-47/1секц/4-3,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Гиза XXI ВЕК",
при участии в судебном заседании:
от Курило С.И. - Божко А.П., дов. от 19.10.2017.
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2015 ООО "Гиза XXI ВЕК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Фурсов Сергей Викторович.
Объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 5 от 16.01.2016, стр. 19.
В порядке ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в судебном заседании рассматривалось заявление кредитора Курило С.И. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Гиза XXI ВЕК".
В заявлении кредитор просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника (застройщика) жилое помещение, оплаченное по договору участия в долевом строительстве и не переданного должником заявителю.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017 заявленные требования удовлетворены.
ООО "Гиза XXI ВЕК" в лице конкурсного управляющего Фурсова С.В., ООО "ГОЛЬФСТРИМ", не согласившись с указанным определением, обратились с апелляционными жалобами, в которых указывают на необоснованность выводов арбитражного суда и неправильное применение норм материального и процессуального права. В связи с этим, заявители просит определение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268, 272 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.
Как следует из материалов дела, требование заявителя подтверждено договорами участия в долевом строительстве с приложениями; актами к договору, иными документами.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное требование, применил статьи 201.6 - 201.7 Закона о банкротстве.
Судом апелляционной инстанции установлено, что ООО "Гиза XXI ВЕК" осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, который в настоящий момент является завершенным строительством объектом и введен в эксплуатацию, соответственно должник не является застройщиком. В связи с этим, Арбитражный суд г. Москвы при открытии конкурсного производства в отношении ООО "Гиза XXI ВЕК" не применил § 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков, соответственно реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений отсутствует.
Также 13.09.2016 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Тихонова Виктора Анатольевича о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 Главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в деле о банкротстве ООО "Гиза XXI ВЕК" и включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.11.2016 г. по делу N А40-166319/13-36-225Б отказано в применении правил § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков к ООО "Гиза XXI ВЕК".
Однако, Арбитражный суд г. Москвы при рассмотрении заявления Курило С.И. о включении требований в реестр требований кредиторов 07.09.2017 г. удовлетворил данные требования, определив порядок включения требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений статьями 201.6 - 201.7 § 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).
Согласно ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) применение закона, не подлежащего применению, является неправильным применением норм материального права, которое в свою очередь является основанием, в том числе для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.
С учетом изложенного обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017 по делу N А40-166319/13 отменить.
В удовлетворении заявления Курило С.И. отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.10.2017 N 09АП-49859/2017, 09АП-52656/2017 ПО ДЕЛУ N А40-166319/13
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2017 г. N 09АП-49859/2017, 09АП-52656/2017
Дело N А40-166319/13
Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи П.А. Порывкина,
судей М.С. Сафроновой, Т.Б. Красновой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.И. Матетой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
к/у ООО "Гиза XXI ВЕК" Фурсов С.В., ООО "ГОЛЬФСТРИМ"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017
по делу N А40-166319/13, вынесенное судьей А.А. Архиповым,
о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование о передаче жилых помещений: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 Ю.А. Гагарина, корп. 47, проектный номер квартиры N 2 на 12 этаже 5 секции, общей проектной площадью 73,8 кв. м, оплаченной в сумме 2 952 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 10.07.2009 N Бал.-Г-47/5секц/12-2; однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 Ю.А. Гагарина, корп. 47, проектный номер квартиры N 3 на 14 этаже 2 секции, общей проектной площадью 42,6 кв. м, оплаченной в сумме 1 704 000 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 10.07.2009 N Бал.-Г-47/2секц/14-3; трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 16 Ю.А. Гагарина, корп. 47, проектный номер квартиры N 3 на 4 этаже 1 секции, общей проектной площадью 99,7 кв. м, оплаченной в сумме 3 489 500 руб. в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве объекта недвижимого имущества от 20.12.2009 N Бал.-Г-47/1секц/4-3,
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Гиза XXI ВЕК",
при участии в судебном заседании:
от Курило С.И. - Божко А.П., дов. от 19.10.2017.
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.12.2015 ООО "Гиза XXI ВЕК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Фурсов Сергей Викторович.
Объявление опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 5 от 16.01.2016, стр. 19.
В порядке ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в судебном заседании рассматривалось заявление кредитора Курило С.И. о включении в реестр требований кредиторов ООО "Гиза XXI ВЕК".
В заявлении кредитор просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника (застройщика) жилое помещение, оплаченное по договору участия в долевом строительстве и не переданного должником заявителю.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017 заявленные требования удовлетворены.
ООО "Гиза XXI ВЕК" в лице конкурсного управляющего Фурсова С.В., ООО "ГОЛЬФСТРИМ", не согласившись с указанным определением, обратились с апелляционными жалобами, в которых указывают на необоснованность выводов арбитражного суда и неправильное применение норм материального и процессуального права. В связи с этим, заявители просит определение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268, 272 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального права.
Как следует из материалов дела, требование заявителя подтверждено договорами участия в долевом строительстве с приложениями; актами к договору, иными документами.
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленное требование, применил статьи 201.6 - 201.7 Закона о банкротстве.
Судом апелляционной инстанции установлено, что ООО "Гиза XXI ВЕК" осуществляло строительство многоквартирного жилого дома, который в настоящий момент является завершенным строительством объектом и введен в эксплуатацию, соответственно должник не является застройщиком. В связи с этим, Арбитражный суд г. Москвы при открытии конкурсного производства в отношении ООО "Гиза XXI ВЕК" не применил § 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков, соответственно реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений отсутствует.
Также 13.09.2016 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Тихонова Виктора Анатольевича о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 Главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в деле о банкротстве ООО "Гиза XXI ВЕК" и включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.11.2016 г. по делу N А40-166319/13-36-225Б отказано в применении правил § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков к ООО "Гиза XXI ВЕК".
Однако, Арбитражный суд г. Москвы при рассмотрении заявления Курило С.И. о включении требований в реестр требований кредиторов 07.09.2017 г. удовлетворил данные требования, определив порядок включения требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений статьями 201.6 - 201.7 § 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).
Согласно ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) применение закона, не подлежащего применению, является неправильным применением норм материального права, которое в свою очередь является основанием, в том числе для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.
С учетом изложенного обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.09.2017 по делу N А40-166319/13 отменить.
В удовлетворении заявления Курило С.И. отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
П.А.ПОРЫВКИН
Судьи
М.С.САФРОНОВА
Т.Б.КРАСНОВА
П.А.ПОРЫВКИН
Судьи
М.С.САФРОНОВА
Т.Б.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)