Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора специализированного (служебного) найма жилого помещения, полагает, что он имеет право на предоставление жилого помещения в собственность на условиях договора социального найма, считает, что договор служебного найма был заключен с ним незаконно, фактически он использует спорное жилое помещение на условиях социального найма, в удовлетворении обращения истца об изменении статуса жилого помещения неправомерно отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Киприянов А.В.
28 января 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Морозовой Д.Х., Новиковой Е.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.М. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении искового заявления Ш. к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Федеральному казенному учреждению "Управление капитального строительства МЧС России" о переводе жилого помещения из специализированного в социальный жилищный фонд, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры N 10, расположенной по адресу: г. ***, - отказать.
Истец Ш.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам МЧС РФ, ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" и, уточнив требования, просил перевести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, **** ****, ул. **** ****, д. 34, кв. 10, из специализированного в социальный жилищный фонд, а также обязать ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" заключить с истцом договор социального найма в отношении указанной выше квартиры.
В обоснование требований истец указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора специализированного (служебного) найма жилого помещения, при этом право собственности РФ на занимаемое им жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагая, что он имеет право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма, считает, что договор служебного найма был заключен с ним незаконно, фактически он использует спорное жилое помещение на условиях социального найма. В удовлетворении обращения истца об изменении статуса жилого помещения ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" неправомерно отказано.
В судебном заседании в суде первой инстанции истец Ш.М. и его представитель по ордеру и доверенности адвокат Беликина Г.В. исковые требования (заявление) поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков - МЧС РФ и ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России", третьего лица Территориального Управления Росимущества по г. Москве о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец Ш.М. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, поступившее в суд апелляционной инстанции ходатайство истца об отложении судебного заседания, в связи с болезнью представителя, отклонено судебной коллегией, ввиду отсутствия объективного подтверждения наличия уважительных причин для отложения судебного заседания, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебной коллегией вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ш.М. с 01 августа 2002 года по настоящее время проходит службу в подразделениях МЧС РФ, в последнее время в ФКУ "ЦУКС ЦРЦ МЧС России".
В соответствии с протоколом N 25 от 10 декабря 2014 года, на основании решения жилищной комиссии и списка распределения жилой площади по ФКУ "Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России", между МЧС РФ - наймодателем, и истцом - нанимателем, 08 апреля 2015 года заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения N **.
В соответствии с условиями указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование на весь период службы в ФКУ "ЦУКС ЦРЦ МЧС России" служебное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении МЧС России, в виде однокомнатной квартиры N 10, общей площадью 34,3 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, **** ****, ул. **** ****, д. 34.
Согласно имеющимся в материалах дела копиям паспортов и свидетельству о регистрации по месту жительства, в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец Ш.М. (** года рождения), его супруга Ш.Е. (** года рождения) и малолетний сын истца - Ш.И. (** года рождения).
Установив, что на момент предоставления спорная квартира имела статус служебной, предоставлена истцу на условиях договора найма служебного жилого помещения, доказательств того, что спорная квартира выбыла из состава специализированного жилищного фонда МЧС РФ, в связи с чем изменила свой статус и относится к жилищному фонду социального использования, в материалы дела не представлено; основания для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма Ш.М., который не признан нуждающимся в жилом помещении в установленном законом порядке, отсутствуют, исходя из положений ст. ст. 103, 92 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 4, 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание разъяснения, данные в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", правомерно пришел к выводу об отказе в иске.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что истец был поставлен на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставлении жилья на условиях договора социального найма, опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для изменения статуса жилого помещения и заключения с истцом договора социального найма не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2774/2016
Требование: О переводе жилого помещения из специализированного в социальный жилищный фонд, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора специализированного (служебного) найма жилого помещения, полагает, что он имеет право на предоставление жилого помещения в собственность на условиях договора социального найма, считает, что договор служебного найма был заключен с ним незаконно, фактически он использует спорное жилое помещение на условиях социального найма, в удовлетворении обращения истца об изменении статуса жилого помещения неправомерно отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2016 г. по делу N 33-2774
Судья первой инстанции: Киприянов А.В.
28 января 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
судей Морозовой Д.Х., Новиковой Е.А.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Новиковой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ш.М. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении искового заявления Ш. к Министерству Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Федеральному казенному учреждению "Управление капитального строительства МЧС России" о переводе жилого помещения из специализированного в социальный жилищный фонд, обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиры N 10, расположенной по адресу: г. ***, - отказать.
установила:
Истец Ш.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам МЧС РФ, ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" и, уточнив требования, просил перевести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, **** ****, ул. **** ****, д. 34, кв. 10, из специализированного в социальный жилищный фонд, а также обязать ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" заключить с истцом договор социального найма в отношении указанной выше квартиры.
В обоснование требований истец указал, что занимает спорное жилое помещение на основании договора специализированного (служебного) найма жилого помещения, при этом право собственности РФ на занимаемое им жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Полагая, что он имеет право на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма, считает, что договор служебного найма был заключен с ним незаконно, фактически он использует спорное жилое помещение на условиях социального найма. В удовлетворении обращения истца об изменении статуса жилого помещения ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" неправомерно отказано.
В судебном заседании в суде первой инстанции истец Ш.М. и его представитель по ордеру и доверенности адвокат Беликина Г.В. исковые требования (заявление) поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков - МЧС РФ и ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России", третьего лица Территориального Управления Росимущества по г. Москве о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит истец Ш.М. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, поступившее в суд апелляционной инстанции ходатайство истца об отложении судебного заседания, в связи с болезнью представителя, отклонено судебной коллегией, ввиду отсутствия объективного подтверждения наличия уважительных причин для отложения судебного заседания, на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебной коллегией вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ш.М. с 01 августа 2002 года по настоящее время проходит службу в подразделениях МЧС РФ, в последнее время в ФКУ "ЦУКС ЦРЦ МЧС России".
В соответствии с протоколом N 25 от 10 декабря 2014 года, на основании решения жилищной комиссии и списка распределения жилой площади по ФКУ "Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России", между МЧС РФ - наймодателем, и истцом - нанимателем, 08 апреля 2015 года заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения N **.
В соответствии с условиями указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование на весь период службы в ФКУ "ЦУКС ЦРЦ МЧС России" служебное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении МЧС России, в виде однокомнатной квартиры N 10, общей площадью 34,3 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, **** ****, ул. **** ****, д. 34.
Согласно имеющимся в материалах дела копиям паспортов и свидетельству о регистрации по месту жительства, в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец Ш.М. (** года рождения), его супруга Ш.Е. (** года рождения) и малолетний сын истца - Ш.И. (** года рождения).
Установив, что на момент предоставления спорная квартира имела статус служебной, предоставлена истцу на условиях договора найма служебного жилого помещения, доказательств того, что спорная квартира выбыла из состава специализированного жилищного фонда МЧС РФ, в связи с чем изменила свой статус и относится к жилищному фонду социального использования, в материалы дела не представлено; основания для предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма Ш.М., который не признан нуждающимся в жилом помещении в установленном законом порядке, отсутствуют, исходя из положений ст. ст. 103, 92 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 4, 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание разъяснения, данные в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", правомерно пришел к выводу об отказе в иске.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что истец был поставлен на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и предоставлении жилья на условиях договора социального найма, опровергаются материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для изменения статуса жилого помещения и заключения с истцом договора социального найма не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)