Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-34516/2017

Требование: О взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Ипотечный кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору и договору о залоге.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2017 г. по делу N 33-34516


Судья суда первой инстанции: Фокина Ю.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В. и судей Фроловой Л.А., Матлахова А.С., при секретаре М., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе К.П. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 мая 2017 года, которым постановлено:
Взыскать с К.П. в пользу ПАО "Совкомбанк" задолженность по договору N.... от 19 декабря 2006 года, заключенному между "АйСиАйСиАй" и К.П.: основной долг - ..... по курсу ЦБ РФ по состоянию на день вынесения решения суда; проценты за пользование кредитом - ...... по курсу ЦБ РФ по состоянию на день вынесения решения суда; штрафную неустойку за нарушение сроков возврата кредита (основной долг) - .... по курсу ЦБ РФ по состоянию на день вынесения решения суда; штрафную неустойку за нарушение сроков уплаты процентов - .... по курсу ЦБ РФ по состоянию на день вынесения решения суда.
Взыскать с Крутикова П.Ю. в пользу ПАО "Совкомбанк" расходы по госпошлине в сумме.... и...
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ...., принадлежащую К.П., определив порядок обращения взыскания - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере... что составляет эквивалент.... по курсу ЦБ РФ по состоянию на день вынесения решения суда,

установила:

ПАО "Совкомбанк" обратилось в суд с иском к К.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указало, что ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору от 19 декабря 2006 года и договору о залоге. Просило суд взыскать с ответчика задолженность в размере..., расходы на оплату госпошлины в сумме.... и обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: .... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере....
Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик К.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит К.П. по доводам апелляционной жалобы, подписанной его представителем Б.
Ответчик К.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в связи с чем судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав возражения представителя ПАО "Совкомбанк" по доверенности К.Д., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Так, судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 19 декабря 2006 года между ООО "АйСиАйСиАй Банк Евразия" и К.П. заключен кредитный договор..., по условиям которого кредитор предоставляет ответчику (заемщику) кредит в размере... под ...% годовых, а заемщик обязуется путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, предусмотренном графиком погашения, погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами была оформлена закладная на квартиру N... от 19 декабря 2006 года, предметом залога стала квартира, расположенная по адресу: ...
Факт предоставления заемщику кредита в предусмотренном договором размере и факт того, что он воспользовался денежными средствами в предоставленной им сумме кредитования, подтверждается банковской выпиской по счету клиента.
Впоследствии ООО "АйСиАйСиАй Банк Евразия" изменило наименование на ООО "СКИБ" и 30 апреля 2015 года заключило с ПАО "Совкомбанк" договор передачи прав по закладным, в соответствии с которым первоначальный кредитор уступил ПАО "Совкомбанк" права требования по кредитному договору N.... от 19 декабря 2006 года со всеми удостоверяемыми им правами. Уведомление об уступке прав требования направлено К.П. 08 мая 2015 года.
Судом также установлено, что заемщик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.
Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет задолженности, согласно которому общая сумма задолженности ответчика перед ПАО "Совкомбанк" по кредитному договору.... от 19 декабря 2006 года составляет...., включая: основной долг - .....; проценты за пользование денежными средствами заимодавца - .......; штрафная неустойка за нарушение сроков возврата кредита (основной долг) - ...; штрафная неустойка за нарушение сроков уплаты процентов - .....
Разрешая требование истца о взыскании кредитной задолженности, суд проанализировал положения ст. ст. 309, 310, 807, 808, 809, 810, 819, 820 ГК РФ, предусматривающие обязанность заемщика возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, и пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере....
Из материалов дела следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, а именно квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд применил ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 348 ГК РФ, ст. 28.1 Закона "О залоге" и исходил из того, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При таких обстоятельствах, установив существенное нарушение ответчиком своих обязательств, суд правомерно обратил взыскание на предмет залога и установил начальную продажную стоимость квартиры в размере.... по курсу ЦБ РФ по состоянию на день вынесения решения суда, что составляет....
Взыскание с ответчика в пользу истца расходов на госпошлину в размере... и.... не противоречит ст. 98 ГПК РФ.
Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, представленным доказательствам судом дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно.
Не соглашаясь с решением суда, К.П. в апелляционной жалобе указал, что кредит ему предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, которая по договору купли-продажи оценена в сумму, эквивалентную...., и на ремонт и благоустройство квартиры, однако в кредитном договоре не указано, сколько денежных средств выделялось на ремонт и благоустройство квартиры, согласно закладной, стоимость квартиры оценивалась в..... Полагал, что предоставление кредита и ипотеки, превышающих стоимость квартиры, определенную договором купли-продажи, на...., и государственная регистрация данных договоров невозможны, а потому кредитный договор и договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств являются недействительными.
Эти доводы к отмене постановленного решения не ведут. Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
К.П. был вправе и израсходовал кредитные средства на покупку квартиры и ее ремонт. В установленном законом порядке вышеуказанные кредитный договор, закладная и договор купли-продажи квартиры не оспорены и не признаны недействительными, в связи с чем обязательства должны К.П. исполняться.
В апелляционной жалобе содержатся новые исковые требования ответчика о признании договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств от 19 декабря 2006 года недействительным, признании кредитного договора N.... от 19 декабря 2006 года недействительным, применении последствий недействительности сделок, о возврате ему ПАО "Совкомбанк" разницы между выплаченной Банку суммой и предоставленным Банком ипотечным кредитом, а именно.....
Эти доводы не принимаются во внимание, поскольку в силу п. 2 ст. 322 ГПК РФ в апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.
В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судам предписано учитывать, что по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.
К.П. указанные в апелляционной жалобе требования в суде первой инстанции не заявлялись, в связи с чем они не могут быть предметом обсуждения суда апелляционной инстанции.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, не опровергают правильности выводов суда и по существу сводятся к несогласию с оценкой, данной судом, представленным в дело доказательствам, фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, а потому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение постановлено судом в полном соответствии с данными требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 26 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.П. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)