Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Самороковская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Самохиной Н.А.,
судей Андреевой И.Ю., Ефимовой И.Е.
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе фио, фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования фио и фио к наименование организации о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без удовлетворения.
установила:
фио и фио обратились в суд с иском к наименование организации о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата наименование организации (застройщик) принял на себя обязательство передать истцам объект долевого участия - машино-место N 25 в монолитно-кирпичном доме переменной этажности - корпус 19 по строительному адресу: адрес, северо-западнее адрес, не позднее дата. После завершения строительства истцами было обнаружено, что объект не соответствует описанию предмета договора и имеет особенности, о которых участники не были предупреждены в момент заключения договора. Так, застройщик разместил в границах площади машино-места заглубленный водосточный колодец для приема сточных вод подземной автостоянки воды, стекающей с автомобилей других машино-мест, и воды с труб водосливов из расположенного выше жилого дома, с установленными в нем двумя дренажными насосами, с подведенным к ним электрическим напряжением и аварийной запорной арматурой - задвижками на водостоках. Недостатки машино-места, а именно: постоянное испарение сточных вод, что может привести к гниению автомобиля; наличие гнилостного запаха, который может въестся в обшивку автомобиля; появление конденсата и влаги на электрооборудовании, что может привести к замыканию электропроводки автомобиля и пожару на стоянке и т.п., являются существенными недостатками машино-места и делают его непригодным для использования в соответствии с целевым назначением. Истцы просили суд расторгнуть договор долевого участия, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, штраф за неудовлетворение претензии в добровольном порядке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы фио, фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседании судебной коллегии представителем ответчика по доверенности фио заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, и, в связи с этим, прекращении производства по делу. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.
Истцы фио и фио ходатайство поддержали.
Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами фио, фио и ответчиком наименование организации в лице представителя по доверенности от дата фио на следующих условиях:
Истцы отказываются от исковых требований и требований, заявленных в апелляционной жалобе.
дата истцы фио, фио и ответчик наименование организации заключили предварительный договор N Г/22ММ-059-ДКП-Ф купли-продажи машино-места N 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2. В соответствии с предварительным договором стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи машино-места не позднее дата, на условиях, установленных в п. 2 предварительного договора.
В соответствии с настоящим мировым соглашением и предварительным договором N Г722ММ-059-ДКП-Ф от дата истцы фио, фио и ответчик наименование организации обязуются:
- - не позднее дата одномоментно подписать соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата, соглашение о прекращении обязательств зачетом и заключить основной договор купли-продажи машино-места N 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2. Место подписания указанных документов установить офис наименование организации: адрес;
- - машино-место 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, ответчику наименование организации передать по акту, а истцам фио, фио принять машино-место 26 по акту в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на машино-место 26 к истцам фио, фио.
Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на машино-место 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, несут истцы фио, фио, а расходы по регистрации соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата несет ответчик наименование организации.
Стороны: истцы фио, фио и ответчик наименование организации, устанавливают цену машино-места 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, в сумме сумма, в том числе НДС 18%, равной цене машино-места N 25, расположенного на подземной автостоянке в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, которая является окончательной и изменению не подлежит.
Подготовка до дата проекта основного договора купли-продажи машино-места 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, и уведомление истцов фио, фио о дате и месте его подписания возлагается на ответчика наименование организации.
При не наступлении условия, указанного в п. 3.2 предварительного договора N Г/22ММ-059-ДКП-Ф от дата, ответчик наименование организации до дата предлагает истцам иное аналогичное машино-место расположенное на подземной автостоянке в д. 14 корп. 3 и д. 16 корп. 3 по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, и при взаимном согласии стороны: истцы фио, фио и ответчик наименование организации, оформляют основной договор купли-продажи указанного машино-места на условиях п. 6 мирового соглашения. В случае заключения договора купли-продажи в отношении машино-места, указанного в настоящем пункте, ответственность, предусмотренная, в случае неисполнения настоящего мирового соглашения по вине истцов до дата (п. 11), не применяется, обязательство ответчика наименование организации по настоящему мировому соглашению является исполненным.
Ответчик наименование организации обязуется зарегистрировать право собственности на машино-место N 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, до заключения основного договора купли-продажи, согласно предварительному договору N Г/22ММ-059-ДКП-Ф от дата.
Претензии по срокам, порядку передачи и качеству машино-места 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, у сторон отсутствуют.
Понесенные судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно/с рассмотрением Никулинским районным судом адрес и Московским городским судом дела N 02-0216/2017, относятся на сторону, их понесшую, и не подлежат взысканию с других сторон мирового соглашения.
В случае неисполнения настоящего мирового соглашения до дата:
- - по вине истцов фио, фио - стороны подписывают соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата и передают его для государственной регистрации в срок до дата. Ответчик наименование организации оставляет себе уплаченную истцами сумму по договору участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата в размере телефон в качестве штрафа за неисполнение мирового соглашения;
- - по вине ответчика наименование организации - стороны подписывают соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата и передают его для государственной регистрации в срок до дата. Ответчик наименование организации в течение 10 рабочих дней с даты регистрации соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-ГУ19-055-Ф от дата возвращает истцам фио, фио сумму в размере сумма, ранее уплаченную в счет цены договора, а также выплачивает истцам штраф в сумме сумма за неисполнение мирового соглашения.
Решение Никулинского районного суда адрес от дата отменить.
Производство по гражданскому делу по иску фио и фио к наименование организации о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.11.2017 ПО ДЕЛУ N 33-33924/2017
Требование: О расторжении договора инвестирования, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-33924/2017
Судья первой инстанции: Самороковская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Самохиной Н.А.,
судей Андреевой И.Ю., Ефимовой И.Е.
при секретаре Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе фио, фио на решение Никулинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования фио и фио к наименование организации о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без удовлетворения.
установила:
фио и фио обратились в суд с иском к наименование организации о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата наименование организации (застройщик) принял на себя обязательство передать истцам объект долевого участия - машино-место N 25 в монолитно-кирпичном доме переменной этажности - корпус 19 по строительному адресу: адрес, северо-западнее адрес, не позднее дата. После завершения строительства истцами было обнаружено, что объект не соответствует описанию предмета договора и имеет особенности, о которых участники не были предупреждены в момент заключения договора. Так, застройщик разместил в границах площади машино-места заглубленный водосточный колодец для приема сточных вод подземной автостоянки воды, стекающей с автомобилей других машино-мест, и воды с труб водосливов из расположенного выше жилого дома, с установленными в нем двумя дренажными насосами, с подведенным к ним электрическим напряжением и аварийной запорной арматурой - задвижками на водостоках. Недостатки машино-места, а именно: постоянное испарение сточных вод, что может привести к гниению автомобиля; наличие гнилостного запаха, который может въестся в обшивку автомобиля; появление конденсата и влаги на электрооборудовании, что может привести к замыканию электропроводки автомобиля и пожару на стоянке и т.п., являются существенными недостатками машино-места и делают его непригодным для использования в соответствии с целевым назначением. Истцы просили суд расторгнуть договор долевого участия, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, штраф за неудовлетворение претензии в добровольном порядке в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истцы фио, фио по доводам апелляционной жалобы.
В заседании судебной коллегии представителем ответчика по доверенности фио заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, и, в связи с этим, прекращении производства по делу. Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.
Истцы фио и фио ходатайство поддержали.
Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.
Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Обсудив ходатайство об утверждении мирового соглашения, выслушав участников процесса, судебная коллегия находит, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявление сторон об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами фио, фио и ответчиком наименование организации в лице представителя по доверенности от дата фио на следующих условиях:
Истцы отказываются от исковых требований и требований, заявленных в апелляционной жалобе.
дата истцы фио, фио и ответчик наименование организации заключили предварительный договор N Г/22ММ-059-ДКП-Ф купли-продажи машино-места N 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2. В соответствии с предварительным договором стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи машино-места не позднее дата, на условиях, установленных в п. 2 предварительного договора.
В соответствии с настоящим мировым соглашением и предварительным договором N Г722ММ-059-ДКП-Ф от дата истцы фио, фио и ответчик наименование организации обязуются:
- - не позднее дата одномоментно подписать соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата, соглашение о прекращении обязательств зачетом и заключить основной договор купли-продажи машино-места N 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2. Место подписания указанных документов установить офис наименование организации: адрес;
- - машино-место 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, ответчику наименование организации передать по акту, а истцам фио, фио принять машино-место 26 по акту в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на машино-место 26 к истцам фио, фио.
Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности на машино-место 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, несут истцы фио, фио, а расходы по регистрации соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата несет ответчик наименование организации.
Стороны: истцы фио, фио и ответчик наименование организации, устанавливают цену машино-места 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, в сумме сумма, в том числе НДС 18%, равной цене машино-места N 25, расположенного на подземной автостоянке в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, которая является окончательной и изменению не подлежит.
Подготовка до дата проекта основного договора купли-продажи машино-места 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, и уведомление истцов фио, фио о дате и месте его подписания возлагается на ответчика наименование организации.
При не наступлении условия, указанного в п. 3.2 предварительного договора N Г/22ММ-059-ДКП-Ф от дата, ответчик наименование организации до дата предлагает истцам иное аналогичное машино-место расположенное на подземной автостоянке в д. 14 корп. 3 и д. 16 корп. 3 по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, и при взаимном согласии стороны: истцы фио, фио и ответчик наименование организации, оформляют основной договор купли-продажи указанного машино-места на условиях п. 6 мирового соглашения. В случае заключения договора купли-продажи в отношении машино-места, указанного в настоящем пункте, ответственность, предусмотренная, в случае неисполнения настоящего мирового соглашения по вине истцов до дата (п. 11), не применяется, обязательство ответчика наименование организации по настоящему мировому соглашению является исполненным.
Ответчик наименование организации обязуется зарегистрировать право собственности на машино-место N 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, до заключения основного договора купли-продажи, согласно предварительному договору N Г/22ММ-059-ДКП-Ф от дата.
Претензии по срокам, порядку передачи и качеству машино-места 26 на подземной автостоянке в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес, адрес, ул. адрес, д. 16, корпус 2, у сторон отсутствуют.
Понесенные судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно/с рассмотрением Никулинским районным судом адрес и Московским городским судом дела N 02-0216/2017, относятся на сторону, их понесшую, и не подлежат взысканию с других сторон мирового соглашения.
В случае неисполнения настоящего мирового соглашения до дата:
- - по вине истцов фио, фио - стороны подписывают соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата и передают его для государственной регистрации в срок до дата. Ответчик наименование организации оставляет себе уплаченную истцами сумму по договору участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата в размере телефон в качестве штрафа за неисполнение мирового соглашения;
- - по вине ответчика наименование организации - стороны подписывают соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-Г/19-055-Ф от дата и передают его для государственной регистрации в срок до дата. Ответчик наименование организации в течение 10 рабочих дней с даты регистрации соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве N ММ-ГУ19-055-Ф от дата возвращает истцам фио, фио сумму в размере сумма, ранее уплаченную в счет цены договора, а также выплачивает истцам штраф в сумме сумма за неисполнение мирового соглашения.
Решение Никулинского районного суда адрес от дата отменить.
Производство по гражданскому делу по иску фио и фио к наименование организации о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)