Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Во время совместного проживания сторонами было приобретено имущество, соглашение о разделе которого между ними не достигнуто.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бондарева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре....... Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика Б.М. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от....... года, которым постановлено:
"Исковые требования Б.А. к Б.М. о расторжении брака, разделе имущества удовлетворить.
Брак, заключенный......... года в Чертановском отделе ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы, актовая запись N....., между Б.А. и Б.М. (Ч.М.) расторгнуть.
Признать квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: город......, незавершенный объект строительства в виде однокомнатной квартиры в жилом доме N...... по адресу: ......., имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ...... кв. м, автомобиль марки........, ........ г.в., идентификационный номер (VIN)........., автомобиль марки......., ..... г.в., идентификационный номер (VIN)......... совместной собственностью истца и ответчика.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между Б.А. и Б.М., по которому:
- признать за Б.А. право собственности на.... долю квартиры, расположенной по адресу: г.........; на.......... долю на незавершенный объект строительства в виде однокомнатной квартиры, имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ....... кв. м, в жилом доме N....... по адресу: ...........
- признать за Б.М. право собственности на........ долю квартиры, расположенной по адресу: ...........; на........... долю на незавершенный объект строительства в виде однокомнатной квартиры, имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ..... кв. м, в жилом доме N........ по адресу: ..........
Выделить истцу Б.А. в собственность автомобиль марки........, ....... г.в., идентификационный номер (VIN)......, с кредитными обязательствами по выплате долга за данный автомобиль банку - "Фольксваген Банк".
Выделить ответчику Б.М. в собственность автомобиль марки.........., ......... г.в., идентификационный номер (VIN)....., взыскав с Б.А. в пользу Б.М. в счет компенсации денежную сумму в размере....... рублей 00 копеек",
установила:
Б.А. обратился в суд с иском к ответчикам Б.М., ООО "Полир М" о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества.
Иск мотивирован тем, что с.......... г. истец состоит с Б.М. в зарегистрированном браке. В период брака супругами было приобретено следующее имущество: 1) квартира N......., расположенная по адресу: ..........; 2) объект незавершенного строительства - квартира под условным номером 15 в строящемся жилом доме N......, расположенном по адресу: ........; 3) автомобиль марки ".......", ....... г.в., идентификационный номер (VIN).........; 4) автомобиль марки ".......", ...... г.в., идентификационный номер (VIN)......, приобретенный за счет заемных денежных средств, предоставленных Б.А. банком ООО "........ Банк", кредитные обязательства истца перед Банком в полном объеме не исполнены. С июля....... г. Б.А. и Б.М. проживают раздельно, брачные отношения между ними фактически прекращены по причине отсутствия взаимопонимания, сохранение семьи не представляется возможным. Супруги имеют несовершеннолетнюю дочь - Б.К.А., ....... г.р., которая в настоящее время проживает совместно с матерью. С........ г. с истца на основании судебного приказа взыскиваются алименты на содержание ребенка. Ввиду изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит расторгнуть брак, заключенный между ним и ответчиком Б.М., признать названное выше имущество совместно нажитым и произвести его раздел, признав за истцом и ответчиком право равнодолевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, выделив истцу в собственность автомобиль марки "...." с кредитными обязательствами по выплате долга, ответчику - автомобиль марки "....." (л.д. 5 - 7, 109 - 110).
Истец Б.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности Д. (л.д. 21), который поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что кредит за автомобиль "........" его доверитель выплачивает самостоятельно, тогда как ответчик удерживает данное транспортное средство, отказываясь передать его истцу, пользуясь при этом исключительно автомобилем "......". В случае удовлетворения заявленных требований, истец согласен выплатить ответчику компенсацию, которая составляет........ разницы в стоимости указанного имущества. Также пояснил, что сохранение семьи невозможно, меры к примирению оказались безрезультатными. Истец настаивает на расторжении брака.
Ответчик Б.М., ее представитель по доверенности З. (л.д. 47) в судебное заседание явились, не возражали против расторжения брака, раздела квартиры и транспортных средств как совместно нажитого имущества, однако ответчик автомобиль "........." просила выделить ей, поскольку она находится в ее владении, автомобиль "........" просила выделить Б.А., поскольку он пользуется данным автомобилем. Возражали против удовлетворения требования о разделе объекта незавершенного строительства, в соответствии с представленными ранее письменными возражениями на иск (л.д. 60 - 64), пояснив, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и, поскольку государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства не произведена, произвести раздел данного имущества возможно только в виде раздела инвестиционного взноса.
Ответчик ООО "Полир М" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных в части раздела как совместно нажитого имущества объекта незавершенного строительства, так как работы по созданию объекта долевого участия в строительстве не завершены, и как следствие, дом, в котором расположен данный объект, не введен в эксплуатацию, квартира застройщиком участнику долевого строительства не передана (л.д. 58 - 59).
Третье лицо ООО "........ Банк" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом, представило письменный отзыв на иск, в котором третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против признания за истцом права собственности на автомобиль ".........", поскольку кредитный договор оформлен на его имя, им же исполняются обязательства по кредитному договору (л.д. 121).
Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительство города Москвы явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом, отзыв относительно иска не представили, о причинах неявки представителей суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части раздела имущества виде объекта незавершенного строительства и автомобилей просит ответчик Б.М. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Б.М. - З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Б.А. - С., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание изложенное в письменных возражениях истца на апелляционную жалобу, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и считает решение подлежащим отмене в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с п. 1 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
В соответствии с п. 1 статьи 23 Семейного кодекса РФ при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.
Судом установлено, что........ между сторонами был зарегистрирован брак (л.д. 8), от которого стороны имеют несовершеннолетнюю дочь Б.К.А., ......... года рождения (л.д. 9).
Как указал истец, семейные отношения между сторонами и ведение совместного хозяйства были прекращены в июле.... г., что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Разрешая требования о расторжении брака, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для расторжения брака, поскольку в судебном заседании установлено, что брачные отношения между сторонами прекращены, примирение и сохранение семьи невозможно, истец настаивает на расторжении брака, возражений от ответчика не поступило.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что в период брака сторон на основании договора купли-продажи в собственность Б.А. приобретена трехкомнатная квартира N...... общей площадью...... кв. м, жилой площадью...... кв. м, расположенная по адресу: .......... Право собственности Б.А. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП...... г. В квартире зарегистрированы: Б.А., Б.М., их дочь Б.К.А., дочь ответчика - Ч.Д. (л.д. 10, 11 - 12, 32 - 33, 85).
.........г. между ООО "ПОЛИР М" (застройщиком), с одной стороны, и Б.М. (участником долевого строительства), с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N..........., по условиям которого застройщик обязуется построить с привлечением денежных средств участника долевого строительства многоквартирный жилой дом N........ по адресу: ..........., и после получении на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ...... кв. м. Стороны договора согласовали цену договора в размере.... руб. 00 коп., срок передачи объекта - 4-й квартал...... г. (л.д. 96 - 104). Б.М. исполнила обязательства по оплате договора в полном объеме (л.д. 105). Вместе с тем, дом не введен в эксплуатацию, объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства до настоящего времени, что следует из пояснений сторон и письменного отзыва ответчика ООО "ПОЛИР М" (л.д. 58 - 59).
Также судом установлено, что сторонами в период брака приобретены автомобиль марки "........", ....... г.в., идентификационный номер (VIN)........, автомобиль марки ".......", ...... г.в., идентификационный номер (VIN)...... Последний был приобретен с привлечением заемных денежных средств, предоставленных Б.А. ООО "Фольксваген Банк" по кредитному договору N....... от...... г., кредитные обязательства истца перед Банком в полном объеме не исполнены до настоящего времени (л.д. 121, 53 - 56, 57).
Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеназванными нормами семейного законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что указанное имущество является совместно нажитым.
Суд пришел к верному выводу о том, что квартира по адресу: ......., квартира......, подлежит разделу в равных долях - по..... доли каждому.
При разрешении требований о разделе спорных автомобилей, суд пришел к правильному выводу о том, что автомобиль марки "......" надлежит выделить ответчику, а автомобиль марки "......" - истцу с учетом приобретения автомобиля истцом за счет кредитных средств и наличия кредитных обязательств истца перед ООО "Фольксваген Банк".
При определении стоимости транспортных средств суд обоснованно исходил из стоимости автомобилей, указанной в представленных ответчиком отчетах, составленных ООО "Независимая экспертиза "Центр оценки авто", согласно которым по состоянию на.......... г. стоимость автомобиля марки "....." составляет....... руб., автомобиля марки "........" - ........ руб. (л.д. 65 - 84).
В ходе судебного разбирательства ответчик согласился с представленной ответчиком оценкой спорных автомобилей (л.д. 119).
В связи с изложенным суд правильно взыскал с истца в пользу ответчика в счет компенсацию, составляющую....... разницы в стоимости имущества, в размере (....... руб. - ....... руб.) / 2 = ......... руб.
Выводы суда первой инстанции в данной части мотивированы, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Нарушений норм материального права и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения в остальной части, по настоящему делу не установлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с порядком раздела имущества в виде автомобилей выводов суда не опровергают и не могут служить основанием для отмены решения в данной части.
Между тем, судебная коллегия не соглашается с решением суда в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства, в соответствии с которым суд признал за сторонами право собственности на объект незавершенного строительства.
Ввиду того, что строительные работы по созданию объекта долевого участия в строительстве не завершены, не представлены доказательства существования квартиры как объекта права, за сторонами не может быть признано право собственности на объект долевого строительства, за ними надлежит признать по.... доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по договору от...... г. N..........., заключенному между ООО "ПОЛИР М" и Б.М.
При таких данных, решение суда первой инстанции в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства подлежит отмене как незаконное с вынесением нового решения о признании за сторонами по...... доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ........, от...... г. N......, заключенному между ООО "ПОЛИР М" и Б.М.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 32, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от........ года отменить в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства.
Принять по делу в данной части новое решение.
Признать за Б.А. и Б.М. по....... доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ........, от.......... г. N........., заключенному между ООО "ПОЛИР М" и Б.М.
В остальной части решение Чертановского районного суда г. Москвы от.......... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-48330/2015
Требование: О расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Во время совместного проживания сторонами было приобретено имущество, соглашение о разделе которого между ними не достигнуто.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2015 г. по делу N 33-48330/2015
Судья: Бондарева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре....... Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика Б.М. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от....... года, которым постановлено:
"Исковые требования Б.А. к Б.М. о расторжении брака, разделе имущества удовлетворить.
Брак, заключенный......... года в Чертановском отделе ЗАГС Управления ЗАГС города Москвы, актовая запись N....., между Б.А. и Б.М. (Ч.М.) расторгнуть.
Признать квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: город......, незавершенный объект строительства в виде однокомнатной квартиры в жилом доме N...... по адресу: ......., имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ...... кв. м, автомобиль марки........, ........ г.в., идентификационный номер (VIN)........., автомобиль марки......., ..... г.в., идентификационный номер (VIN)......... совместной собственностью истца и ответчика.
Произвести раздел совместно нажитого имущества между Б.А. и Б.М., по которому:
- признать за Б.А. право собственности на.... долю квартиры, расположенной по адресу: г.........; на.......... долю на незавершенный объект строительства в виде однокомнатной квартиры, имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ....... кв. м, в жилом доме N....... по адресу: ...........
- признать за Б.М. право собственности на........ долю квартиры, расположенной по адресу: ...........; на........... долю на незавершенный объект строительства в виде однокомнатной квартиры, имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ..... кв. м, в жилом доме N........ по адресу: ..........
Выделить истцу Б.А. в собственность автомобиль марки........, ....... г.в., идентификационный номер (VIN)......, с кредитными обязательствами по выплате долга за данный автомобиль банку - "Фольксваген Банк".
Выделить ответчику Б.М. в собственность автомобиль марки.........., ......... г.в., идентификационный номер (VIN)....., взыскав с Б.А. в пользу Б.М. в счет компенсации денежную сумму в размере....... рублей 00 копеек",
установила:
Б.А. обратился в суд с иском к ответчикам Б.М., ООО "Полир М" о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества.
Иск мотивирован тем, что с.......... г. истец состоит с Б.М. в зарегистрированном браке. В период брака супругами было приобретено следующее имущество: 1) квартира N......., расположенная по адресу: ..........; 2) объект незавершенного строительства - квартира под условным номером 15 в строящемся жилом доме N......, расположенном по адресу: ........; 3) автомобиль марки ".......", ....... г.в., идентификационный номер (VIN).........; 4) автомобиль марки ".......", ...... г.в., идентификационный номер (VIN)......, приобретенный за счет заемных денежных средств, предоставленных Б.А. банком ООО "........ Банк", кредитные обязательства истца перед Банком в полном объеме не исполнены. С июля....... г. Б.А. и Б.М. проживают раздельно, брачные отношения между ними фактически прекращены по причине отсутствия взаимопонимания, сохранение семьи не представляется возможным. Супруги имеют несовершеннолетнюю дочь - Б.К.А., ....... г.р., которая в настоящее время проживает совместно с матерью. С........ г. с истца на основании судебного приказа взыскиваются алименты на содержание ребенка. Ввиду изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит расторгнуть брак, заключенный между ним и ответчиком Б.М., признать названное выше имущество совместно нажитым и произвести его раздел, признав за истцом и ответчиком право равнодолевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества, выделив истцу в собственность автомобиль марки "...." с кредитными обязательствами по выплате долга, ответчику - автомобиль марки "....." (л.д. 5 - 7, 109 - 110).
Истец Б.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности Д. (л.д. 21), который поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, дополнительно пояснил, что кредит за автомобиль "........" его доверитель выплачивает самостоятельно, тогда как ответчик удерживает данное транспортное средство, отказываясь передать его истцу, пользуясь при этом исключительно автомобилем "......". В случае удовлетворения заявленных требований, истец согласен выплатить ответчику компенсацию, которая составляет........ разницы в стоимости указанного имущества. Также пояснил, что сохранение семьи невозможно, меры к примирению оказались безрезультатными. Истец настаивает на расторжении брака.
Ответчик Б.М., ее представитель по доверенности З. (л.д. 47) в судебное заседание явились, не возражали против расторжения брака, раздела квартиры и транспортных средств как совместно нажитого имущества, однако ответчик автомобиль "........." просила выделить ей, поскольку она находится в ее владении, автомобиль "........" просила выделить Б.А., поскольку он пользуется данным автомобилем. Возражали против удовлетворения требования о разделе объекта незавершенного строительства, в соответствии с представленными ранее письменными возражениями на иск (л.д. 60 - 64), пояснив, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и, поскольку государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства не произведена, произвести раздел данного имущества возможно только в виде раздела инвестиционного взноса.
Ответчик ООО "Полир М" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду ответчик не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменный отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных в части раздела как совместно нажитого имущества объекта незавершенного строительства, так как работы по созданию объекта долевого участия в строительстве не завершены, и как следствие, дом, в котором расположен данный объект, не введен в эксплуатацию, квартира застройщиком участнику долевого строительства не передана (л.д. 58 - 59).
Третье лицо ООО "........ Банк" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось надлежащим образом, представило письменный отзыв на иск, в котором третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против признания за истцом права собственности на автомобиль ".........", поскольку кредитный договор оформлен на его имя, им же исполняются обязательства по кредитному договору (л.д. 121).
Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Правительство города Москвы явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом, отзыв относительно иска не представили, о причинах неявки представителей суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в части раздела имущества виде объекта незавершенного строительства и автомобилей просит ответчик Б.М. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Б.М. - З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца Б.А. - С., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание изложенное в письменных возражениях истца на апелляционную жалобу, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и считает решение подлежащим отмене в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с п. 1 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
В соответствии с п. 1 статьи 23 Семейного кодекса РФ при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода.
Судом установлено, что........ между сторонами был зарегистрирован брак (л.д. 8), от которого стороны имеют несовершеннолетнюю дочь Б.К.А., ......... года рождения (л.д. 9).
Как указал истец, семейные отношения между сторонами и ведение совместного хозяйства были прекращены в июле.... г., что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.
Разрешая требования о расторжении брака, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для расторжения брака, поскольку в судебном заседании установлено, что брачные отношения между сторонами прекращены, примирение и сохранение семьи невозможно, истец настаивает на расторжении брака, возражений от ответчика не поступило.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что в период брака сторон на основании договора купли-продажи в собственность Б.А. приобретена трехкомнатная квартира N...... общей площадью...... кв. м, жилой площадью...... кв. м, расположенная по адресу: .......... Право собственности Б.А. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП...... г. В квартире зарегистрированы: Б.А., Б.М., их дочь Б.К.А., дочь ответчика - Ч.Д. (л.д. 10, 11 - 12, 32 - 33, 85).
.........г. между ООО "ПОЛИР М" (застройщиком), с одной стороны, и Б.М. (участником долевого строительства), с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N..........., по условиям которого застройщик обязуется построить с привлечением денежных средств участника долевого строительства многоквартирный жилой дом N........ по адресу: ..........., и после получении на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, имеющую следующие характеристики: условный номер - 15, секции - 2, этаж - 1, N на площадке - 3, количество комнат - 1, общая площадь - ...... кв. м. Стороны договора согласовали цену договора в размере.... руб. 00 коп., срок передачи объекта - 4-й квартал...... г. (л.д. 96 - 104). Б.М. исполнила обязательства по оплате договора в полном объеме (л.д. 105). Вместе с тем, дом не введен в эксплуатацию, объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства до настоящего времени, что следует из пояснений сторон и письменного отзыва ответчика ООО "ПОЛИР М" (л.д. 58 - 59).
Также судом установлено, что сторонами в период брака приобретены автомобиль марки "........", ....... г.в., идентификационный номер (VIN)........, автомобиль марки ".......", ...... г.в., идентификационный номер (VIN)...... Последний был приобретен с привлечением заемных денежных средств, предоставленных Б.А. ООО "Фольксваген Банк" по кредитному договору N....... от...... г., кредитные обязательства истца перед Банком в полном объеме не исполнены до настоящего времени (л.д. 121, 53 - 56, 57).
Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеназванными нормами семейного законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что указанное имущество является совместно нажитым.
Суд пришел к верному выводу о том, что квартира по адресу: ......., квартира......, подлежит разделу в равных долях - по..... доли каждому.
При разрешении требований о разделе спорных автомобилей, суд пришел к правильному выводу о том, что автомобиль марки "......" надлежит выделить ответчику, а автомобиль марки "......" - истцу с учетом приобретения автомобиля истцом за счет кредитных средств и наличия кредитных обязательств истца перед ООО "Фольксваген Банк".
При определении стоимости транспортных средств суд обоснованно исходил из стоимости автомобилей, указанной в представленных ответчиком отчетах, составленных ООО "Независимая экспертиза "Центр оценки авто", согласно которым по состоянию на.......... г. стоимость автомобиля марки "....." составляет....... руб., автомобиля марки "........" - ........ руб. (л.д. 65 - 84).
В ходе судебного разбирательства ответчик согласился с представленной ответчиком оценкой спорных автомобилей (л.д. 119).
В связи с изложенным суд правильно взыскал с истца в пользу ответчика в счет компенсацию, составляющую....... разницы в стоимости имущества, в размере (....... руб. - ....... руб.) / 2 = ......... руб.
Выводы суда первой инстанции в данной части мотивированы, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Нарушений норм материального права и гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену решения в остальной части, по настоящему делу не установлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с порядком раздела имущества в виде автомобилей выводов суда не опровергают и не могут служить основанием для отмены решения в данной части.
Между тем, судебная коллегия не соглашается с решением суда в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства, в соответствии с которым суд признал за сторонами право собственности на объект незавершенного строительства.
Ввиду того, что строительные работы по созданию объекта долевого участия в строительстве не завершены, не представлены доказательства существования квартиры как объекта права, за сторонами не может быть признано право собственности на объект долевого строительства, за ними надлежит признать по.... доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по договору от...... г. N..........., заключенному между ООО "ПОЛИР М" и Б.М.
При таких данных, решение суда первой инстанции в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства подлежит отмене как незаконное с вынесением нового решения о признании за сторонами по...... доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ........, от...... г. N......, заключенному между ООО "ПОЛИР М" и Б.М.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 32, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от........ года отменить в части раздела имущества в виде объекта незавершенного строительства.
Принять по делу в данной части новое решение.
Признать за Б.А. и Б.М. по....... доли в праве требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ........, от.......... г. N........., заключенному между ООО "ПОЛИР М" и Б.М.
В остальной части решение Чертановского районного суда г. Москвы от.......... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)