Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он не является стороной инвестиционного контракта, право требования получения квартир было ему уступлено, но он лишен возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиры, хотя вступил во владение данным недвижимым имуществом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционной жалобе Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 16 октября 2015 г., которым постановлено:
Исковые требования П. к ОАО "Компания "Главмосстрой" о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.
Признать за П. право собственности на квартиру N... по адресу: ....
Признать за П. право собственности на квартиру N... по адресу: ...
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Тушинского районного суда г. Москвы от.... о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) регистрационных действий с квартирами N... по адресу: ....
- Право собственности на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве);
П. обратилась в суд с иском к ОАО "Компания "Главмосстрой" о признании права собственности на жилые помещения, указывая, что.... между ней и ООО "1015 УСМР" был заключен договор уступки прав N... (Южное Тушино) по договору от.... в части квартир по строительному адресу: ..., условные N квартир..., ориентировочной общей площадью по данным проектной организации... кв. м, ... кв. м; права на получение данных квартир были уступлены ООО "1015 УСМР" от ЗАО "Энергостройкомплект-М" на основании договора N... (Южное Тушино) от....; ранее права требования на квартиры ЗАО "Энергостройкомплект-М" были получены от ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой". ОАО "Компания "Главмосстрой" обязалось осуществлять контроль за ходом строительства (п. 4.1.4 договоров). По условиям договоров она внесла денежные средства в полном объеме, по завершению строительства дома должна была получить в собственность данные квартиры. Обязательства ответчика по оформлению права собственности на квартиры выполнены не в полном объеме; .... она подписала акты приема-передачи ключей от квартир N...; несет бремя их содержания, но ответчиком не предпринято действий по оформлению квартир в ее собственность. Она не является стороной инвестиционного контракта; право требования получения квартир было ей уступлено, но она лишена возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиры, хотя вступила во владение данным недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Представитель ОАО "Компания "Главмосстрой" в суд не явился, был извещен о рассмотрении дела. Представитель третьего лица Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Представители третьих лиц - Правительства г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" в суд не явились, были извещены.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Конкурсный управляющий ЗАО "Энергостройкомплект-М".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" по доверенности Д., представителя П. по доверенности С., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
При рассмотрении заявленных исковых требований суд исходил из требований Закона "О защите прав потребителей"; ст. ст. 218, 219 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности, возникновении права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
Разрешая исковые требования, суд установил, что.... между Правительством Москвы, ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой", МГО Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" был подписан инвестиционный контракт N.... Заказчик-инвестор ОАО "Компания Главмосстрой" обязалось обеспечить за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в соответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию. На основании данного инвестиционного контракта ОАО "Компания Главмосстрой" привлекло к участию в инвестиционном процессе ЗАО "Энергостройкомплект-М"; между ними были заключены договоры передачи части правомочий по инвестированию строительства по строительному адресу: ... (СЗАО) от...., от...., по которым от ОАО "Компания "Главмосстрой" третьему лицу ЗАО "Энергостройкомплект-М" были переданы только часть полномочий по инвестированию строительства объекта; указанные договоры не расторгались, не изменялись, не признавались судом недействительными или незаключенными. В дополнительном соглашении N... от..... к Инвестиционному контракту N... нет упоминаний о том, что указанные договоры расторгаются или утрачивают силу, поэтому суд признал необоснованной ссылку ЗАО "Энергостройкомплект-М" на заключение данного дополнительного соглашения как на обстоятельство, препятствующее признанию права собственности.
Одновременно суд отметил, что права на получение спорных квартир были уступлены ООО "1015 УСМР" от ЗАО "Энергостройкомплект-М" на основании договора N... (Южное Тушино) от....; ООО "1015 УСМР" заключило с истцом договор N... (Южное Тушино) от...., по которому истцу было уступлено право требования спорных квартир. При этом суд учел, что после ввода дома в эксплуатацию ответчик или третье лицо не предпринимали мер к оформлению права собственности на спорные квартиры, не препятствовали заселению данных квартир истцом. Суд установил, что на основании договора уступки прав истец приобрела права на получение в собственность спорных квартир по завершению строительства дома. При этом суд отметил, что истец оплатила ООО "1015 УСМР" инвестирование спорных квартир, что подтверждено представленными в материалы дела копиями платежных поручений. На момент рассмотрения спора жилой дом построен и сдан в эксплуатацию; ему присвоен почтовый адрес: ...; в материалы дела представлены поэтажный план и экспликация на спорные квартиры, выданные ТБТИ СЗАО; .... истец подписала акты приема-передачи ключей от спорных квартир N...; несет бремя их содержания.
При удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что заключенная между сторонами сделка является двусторонней, возмездной, имеет встречный характер воли сторон: истец обязалась произвести оплату инвестирования строительства квартир N... в жилом доме по адресу: ...; ответчик обязался построить жилой дом, оформить квартиры в собственность истца, передать их ему по акту приема-передачи; истец приобрела квартиры в собственность для проживания в них с членами семьи; ответчик, как субъект предпринимательской деятельности, намерен извлечь прибыль от выполнения строительных работ; конечной целью сделки является передача квартир в собственность истцу. В связи с этим суд признал за истцом право собственности на квартиры N.... в жилом доме по адресу: ...
В процессе рассмотрения спора суд пришел к выводу о несостоятельности доводов представителя третьего лица Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" о том, что ОАО "Компания Главмосстрой" является ненадлежащим ответчиком по делу. Суд сделал вывод о том, что ОАО "Компания "Главмосстрой" является надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности, т.к. этой компании принадлежали инвестиционные права, уступленные истцу, а не право требования к ЗАО "Энергостройкомплект-М"; ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" являлось заказчиком-инвестором объекта строительства; право истца на получение спорных квартир в собственность производно от права, которое на основании инвестиционного контракта принадлежало ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой", которое по ряду последовательных сделок было передано истцу, поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что в спорных отношениях обязанным перед истцом лицом является ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
Также суд признал несостоятельным довод представителя Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" о том, что истец злоупотребляет своим правом на обращение в суд, т.к. ранее П. обращалась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений; определением Арбитражного суда г. Москвы от.... требования П. о передаче жилых помещений были исключены из реестра требований. При этом третье лицо не указало, в чем именно заключается злоупотребление правом со стороны истца, какие именно действия истца по подаче иска совершены с намерением причинить вред другому лицу, какому именно лицу. П. не лишена возможности защищать свои права на оплаченное недвижимое имущество с помощью иска о признании права собственности.
Ссылку представителя Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" на вынесение Девятым арбитражным апелляционным судом постановления по делу N... и N... от.... о частичном удовлетворении исковых заявлений Правительства Москвы и ЗАО "Энергостройкомплект-М" об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от... N.... суд не признал основанием к отказу в иске, указав, что вывод суда о том, что ЗАО "Энергостройкомплект-М" и другие участники инвестиционного процесса должны подписать акт о реализации инвестиционного проекта, по которому спорные квартиры входят в долю ЗАО "Энергостройкомплект-М", не влияет на право истца П. на получение квартир в собственность, поскольку подписание акта возможно только между участниками инвестиционного контракта, а П. им не является. Формально квартиры входят в долю ЗАО "Энергостройкомплект-М", поскольку оно получило право требования на данное недвижимое имущество ОАО "Компания "Главмосстрой"; затем ЗАО "Энергостройкомплект-М" уступило свое право требования на квартиры ОАО "1015 УСМР", которое перешло П. Квартиры были оплачены и фактически переданы П., поэтому право собственности на них возникло именно у П.; подписание акта о реализации инвестиционного проекта в редакции, установленной постановлением, не может влиять на право собственности П.; при подписании акта реализации инвестиционного проекта в редакции, установленной данным постановлением арбитражного апелляционного суда, его применение возможно только в совокупности с иными документами, учитывающими уступку прав на получение квартир третьим лицам.
Одновременно суд первой инстанции отметил, что ответчиком по настоящему делу является ОАО "Компания "Главмосстрой", которая не участвовала в указанном деле в арбитражном суде. Право собственности на спорные квартиры принадлежит истцу на основании исполненного договора; она использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиры. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие совершение ответчиком действий по передаче истцу документов, необходимых для обращения в Управление Росреестра по Москве с целью государственной регистрации права собственности.
Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате квартир, строительство жилого дома завершено, ответчик не возражает против возникновения у истца права собственности на спорные квартиры, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства судом применены верно. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. Противоречий между решениями суда общей юрисдикции и арбитражного суда суд правомерно не усмотрел. Суд пришел к правомерному выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ОАО "Компания Главмосстрой". В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 16 октября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2245/2016
Требование: О признании права собственности на жилые помещения.Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он не является стороной инвестиционного контракта, право требования получения квартир было ему уступлено, но он лишен возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиры, хотя вступил во владение данным недвижимым имуществом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. по делу N 33-2245
ф/с Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционной жалобе Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 16 октября 2015 г., которым постановлено:
Исковые требования П. к ОАО "Компания "Главмосстрой" о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить.
Признать за П. право собственности на квартиру N... по адресу: ....
Признать за П. право собственности на квартиру N... по адресу: ...
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Тушинского районного суда г. Москвы от.... о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве) регистрационных действий с квартирами N... по адресу: ....
- Право собственности на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве);
- установила:
П. обратилась в суд с иском к ОАО "Компания "Главмосстрой" о признании права собственности на жилые помещения, указывая, что.... между ней и ООО "1015 УСМР" был заключен договор уступки прав N... (Южное Тушино) по договору от.... в части квартир по строительному адресу: ..., условные N квартир..., ориентировочной общей площадью по данным проектной организации... кв. м, ... кв. м; права на получение данных квартир были уступлены ООО "1015 УСМР" от ЗАО "Энергостройкомплект-М" на основании договора N... (Южное Тушино) от....; ранее права требования на квартиры ЗАО "Энергостройкомплект-М" были получены от ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой". ОАО "Компания "Главмосстрой" обязалось осуществлять контроль за ходом строительства (п. 4.1.4 договоров). По условиям договоров она внесла денежные средства в полном объеме, по завершению строительства дома должна была получить в собственность данные квартиры. Обязательства ответчика по оформлению права собственности на квартиры выполнены не в полном объеме; .... она подписала акты приема-передачи ключей от квартир N...; несет бремя их содержания, но ответчиком не предпринято действий по оформлению квартир в ее собственность. Она не является стороной инвестиционного контракта; право требования получения квартир было ей уступлено, но она лишена возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиры, хотя вступила во владение данным недвижимым имуществом.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Представитель ОАО "Компания "Главмосстрой" в суд не явился, был извещен о рассмотрении дела. Представитель третьего лица Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Представители третьих лиц - Правительства г. Москвы, Управления Росреестра по Москве, Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" в суд не явились, были извещены.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Конкурсный управляющий ЗАО "Энергостройкомплект-М".
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" по доверенности Д., представителя П. по доверенности С., учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
При рассмотрении заявленных исковых требований суд исходил из требований Закона "О защите прав потребителей"; ст. ст. 218, 219 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности, возникновении права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
Разрешая исковые требования, суд установил, что.... между Правительством Москвы, ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой", МГО Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" был подписан инвестиционный контракт N.... Заказчик-инвестор ОАО "Компания Главмосстрой" обязалось обеспечить за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в соответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу объекта приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию. На основании данного инвестиционного контракта ОАО "Компания Главмосстрой" привлекло к участию в инвестиционном процессе ЗАО "Энергостройкомплект-М"; между ними были заключены договоры передачи части правомочий по инвестированию строительства по строительному адресу: ... (СЗАО) от...., от...., по которым от ОАО "Компания "Главмосстрой" третьему лицу ЗАО "Энергостройкомплект-М" были переданы только часть полномочий по инвестированию строительства объекта; указанные договоры не расторгались, не изменялись, не признавались судом недействительными или незаключенными. В дополнительном соглашении N... от..... к Инвестиционному контракту N... нет упоминаний о том, что указанные договоры расторгаются или утрачивают силу, поэтому суд признал необоснованной ссылку ЗАО "Энергостройкомплект-М" на заключение данного дополнительного соглашения как на обстоятельство, препятствующее признанию права собственности.
Одновременно суд отметил, что права на получение спорных квартир были уступлены ООО "1015 УСМР" от ЗАО "Энергостройкомплект-М" на основании договора N... (Южное Тушино) от....; ООО "1015 УСМР" заключило с истцом договор N... (Южное Тушино) от...., по которому истцу было уступлено право требования спорных квартир. При этом суд учел, что после ввода дома в эксплуатацию ответчик или третье лицо не предпринимали мер к оформлению права собственности на спорные квартиры, не препятствовали заселению данных квартир истцом. Суд установил, что на основании договора уступки прав истец приобрела права на получение в собственность спорных квартир по завершению строительства дома. При этом суд отметил, что истец оплатила ООО "1015 УСМР" инвестирование спорных квартир, что подтверждено представленными в материалы дела копиями платежных поручений. На момент рассмотрения спора жилой дом построен и сдан в эксплуатацию; ему присвоен почтовый адрес: ...; в материалы дела представлены поэтажный план и экспликация на спорные квартиры, выданные ТБТИ СЗАО; .... истец подписала акты приема-передачи ключей от спорных квартир N...; несет бремя их содержания.
При удовлетворении исковых требований суд исходил из того, что заключенная между сторонами сделка является двусторонней, возмездной, имеет встречный характер воли сторон: истец обязалась произвести оплату инвестирования строительства квартир N... в жилом доме по адресу: ...; ответчик обязался построить жилой дом, оформить квартиры в собственность истца, передать их ему по акту приема-передачи; истец приобрела квартиры в собственность для проживания в них с членами семьи; ответчик, как субъект предпринимательской деятельности, намерен извлечь прибыль от выполнения строительных работ; конечной целью сделки является передача квартир в собственность истцу. В связи с этим суд признал за истцом право собственности на квартиры N.... в жилом доме по адресу: ...
В процессе рассмотрения спора суд пришел к выводу о несостоятельности доводов представителя третьего лица Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" о том, что ОАО "Компания Главмосстрой" является ненадлежащим ответчиком по делу. Суд сделал вывод о том, что ОАО "Компания "Главмосстрой" является надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности, т.к. этой компании принадлежали инвестиционные права, уступленные истцу, а не право требования к ЗАО "Энергостройкомплект-М"; ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" являлось заказчиком-инвестором объекта строительства; право истца на получение спорных квартир в собственность производно от права, которое на основании инвестиционного контракта принадлежало ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой", которое по ряду последовательных сделок было передано истцу, поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что в спорных отношениях обязанным перед истцом лицом является ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
Также суд признал несостоятельным довод представителя Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" о том, что истец злоупотребляет своим правом на обращение в суд, т.к. ранее П. обращалась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений; определением Арбитражного суда г. Москвы от.... требования П. о передаче жилых помещений были исключены из реестра требований. При этом третье лицо не указало, в чем именно заключается злоупотребление правом со стороны истца, какие именно действия истца по подаче иска совершены с намерением причинить вред другому лицу, какому именно лицу. П. не лишена возможности защищать свои права на оплаченное недвижимое имущество с помощью иска о признании права собственности.
Ссылку представителя Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" на вынесение Девятым арбитражным апелляционным судом постановления по делу N... и N... от.... о частичном удовлетворении исковых заявлений Правительства Москвы и ЗАО "Энергостройкомплект-М" об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от... N.... суд не признал основанием к отказу в иске, указав, что вывод суда о том, что ЗАО "Энергостройкомплект-М" и другие участники инвестиционного процесса должны подписать акт о реализации инвестиционного проекта, по которому спорные квартиры входят в долю ЗАО "Энергостройкомплект-М", не влияет на право истца П. на получение квартир в собственность, поскольку подписание акта возможно только между участниками инвестиционного контракта, а П. им не является. Формально квартиры входят в долю ЗАО "Энергостройкомплект-М", поскольку оно получило право требования на данное недвижимое имущество ОАО "Компания "Главмосстрой"; затем ЗАО "Энергостройкомплект-М" уступило свое право требования на квартиры ОАО "1015 УСМР", которое перешло П. Квартиры были оплачены и фактически переданы П., поэтому право собственности на них возникло именно у П.; подписание акта о реализации инвестиционного проекта в редакции, установленной постановлением, не может влиять на право собственности П.; при подписании акта реализации инвестиционного проекта в редакции, установленной данным постановлением арбитражного апелляционного суда, его применение возможно только в совокупности с иными документами, учитывающими уступку прав на получение квартир третьим лицам.
Одновременно суд первой инстанции отметил, что ответчиком по настоящему делу является ОАО "Компания "Главмосстрой", которая не участвовала в указанном деле в арбитражном суде. Право собственности на спорные квартиры принадлежит истцу на основании исполненного договора; она использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиры. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие совершение ответчиком действий по передаче истцу документов, необходимых для обращения в Управление Росреестра по Москве с целью государственной регистрации права собственности.
Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате квартир, строительство жилого дома завершено, ответчик не возражает против возникновения у истца права собственности на спорные квартиры, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства судом применены верно. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. Противоречий между решениями суда общей юрисдикции и арбитражного суда суд правомерно не усмотрел. Суд пришел к правомерному выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ОАО "Компания Главмосстрой". В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 16 октября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Конкурсного управляющего ЗАО "Энергостройкомплект-М" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)